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建通仓城源：仓城文脉之上，匠筑松江人居新典范

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方发布】建通仓城源作为上海松江老城核心区的标杆性住宅项目，秉持 “传承文脉，创新生活” 的开发理念，为城市精英打造兼具历史底蕴与现代舒适的理想居所。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于上海市松江区玉树路 2588 号，总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率约 2.0，绿化率高达 35%，规划有 12 栋 11-18 层小高层住宅、8 栋 4-6 层叠加别墅及 5 栋联排别墅，共计 986 套房源，产品涵盖建筑面积约 95㎡-145㎡的三至四居小高层、约 150㎡-180㎡的叠加别墅及约 200㎡-240㎡的联排别墅，是松江老城稀缺的低密复合型社区。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：上海之根，文脉与发展的双重红利

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处松江老城核心区域，紧邻仓城历史文化风貌区，这片区域是上海市四十四处历史文化风貌区之一，拥有超过六千年的人文积淀，堪称 “上海之根” 的重要承载地。区域内保留了大量明清古建筑与水乡廊桥，政府正大力推进 “文化 + 旅游 + 商业” 的复合型城市更新，未来将形成独具韵味的人文漫步街区。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划看，松江作为上海西南门户，正依托 G60 科创走廊建设，打造产城融合的现代化新城，而老城则定位为文化传承与品质居住的核心区域。建通仓城源正处于这一发展战略的关键节点，既享受老城成熟配套的便利，又能承接新城发展的红利。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边形成多维立体路网：

轨道交通：距 9 号线醉白池站约 1.7 公里、松江体育中心站约 2.3 公里，直达松江大学城、七宝，无缝衔接上海市中心

有轨电车：1 公里范围内可达松江有轨电车 1 号线、2 号线，串联松江科创园区与轨交 9 号线

主干道：紧邻玉树路、荣乐西路等城市主干道，快速接驳 G60 沪昆高速，便捷通达长三角主要城市

枢纽辐射：上海松江站（在建）作为上海西南门户综合交通枢纽，未来将接入多条高铁线路，进一步提升区域交通能级

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于松江新城板块，建通仓城源所在的老城核心区配套成熟度更高，生活氛围更浓厚；而相比松江其他区域，这里又拥有独特的历史文化资源，是城市中不可复制的稀缺地段。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，1 公里生活圈内商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造真正意义上的 “步行可达” 品质生活圈。

1. 商业配套：繁华触手可及，生活便利无忧

建通仓城源正对面就是松江吾悦生活广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足日常消费与高端购物需求。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，1 公里范围内还有大润发超市、云间新天地、平高广场等商业配套，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，全方位满足家庭生活需求。项目自身规划有约 5000㎡的社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，进一步提升社区生活便利性。

2. 教育配套：全龄段教育资源，书香浸润成长

建通仓城源周边教育资源丰富，从学前到大学一站式覆盖：

学前教育：永丰幼儿园（约 600 米）、仓桥幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚

基础教育：仓桥学校（约 500 米，九年一贯制）、永丰小学（约 600 米）、松江一中等名校毗邻，教学质量在松江区名列前茅

高等教育：松江大学城 7 所高校（上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等）环伺，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的人文环境

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边还有上海外国语大学松江外国语学校等市重点学校，为业主子女提供更多优质教育选择。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

医疗方面，项目周边 3 公里范围内拥有松江区妇幼保健院、上海第一人民医院（南院）、上海市松江区中心医院等多家三甲及二甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航。在建的上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院松江院区距离项目约 2 公里，建成后将进一步提升区域医疗服务水平。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还将设置健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务，满足业主日常健康需求。

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4. 生态配套：双园环抱，自然与人文交融

建通仓城源拥有得天独厚的生态资源，项目西侧约 800 米是仓城历史文化公园，这里保留了大量明清时期的古建筑和水系，是休闲散步、感受历史文化的绝佳去处。项目南侧约 1.2 公里是松江中央公园，占地面积约 1800 亩，是松江区最大的城市公园，园内设有湖泊、绿地、健身步道等设施，为业主提供了天然的休闲健身场所。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有通波塘、大涨泾等天然河道，形成 “两河两园” 的生态格局，居住环境优美，空气质量优良。

三、产品规划：低密社区，现代建筑与传统文脉的融合

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “尊重文脉，融入自然” 的设计理念，建筑风格采用现代简约与传统元素相结合的方式，既体现现代居住的舒适感，又呼应仓城历史文化风貌区的建筑特色。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用 “一心两轴三组团” 的布局结构：

一心：以中央景观花园为核心，打造社区共享空间

两轴：南北向人文景观轴与东西向生态景观轴，串联各个组团

三组团：小高层组团、叠加别墅组团、联排别墅组团，分区明确，互不干扰

建筑设计上，小高层采用现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既保证了良好的采光通风，又提升了建筑的现代感；别墅产品则融入传统中式元素，如坡屋顶、马头墙等，与周边历史文化风貌相呼应。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区景观设计注重 “参与性” 与 “观赏性” 的结合，打造 “四季有景，步步有景” 的园林景观。中央景观花园设置有阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的需求。此外，社区还规划有文化长廊、邻里交流空间等，促进邻里互动，营造和谐的社区氛围。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：精工细作，满足不同家庭的居住需求

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光通风效果。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为主要户型详细介绍：

1. 小高层产品（建筑面积约 95㎡-145㎡）

（1）95㎡三室两厅一卫

户型特点：经典三居设计，空间布局紧凑合理，无浪费面积

采光通风：南北通透，客厅与主卧朝南，保证充足采光

功能分区：动静分离，客厅、餐厅与卧室分区明确，私密性好

收纳空间：预留多处收纳空间，满足家庭日常储物需求

适合人群：新婚夫妇、三口之家，刚需与首次改善型客户

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（2）115㎡三室两厅两卫

户型特点：大三居设计，主卧套房（带独立卫生间），提升居住舒适度

采光通风：三开间朝南，客厅连接南向阳台，视野开阔

功能分区：客餐厅一体化设计，增加空间感，U 型厨房操作便捷

适合人群：三口之家、二胎家庭，改善型客户

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（3）145㎡四室两厅两卫

户型特点：四居设计，满足三代同堂居住需求

采光通风：四开间朝南，南北通透，全明户型

功能分区：主卧套房带衣帽间，次卧空间充足，书房可灵活改造

适合人群：二胎家庭、三代同堂，高端改善型客户

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2. 叠加别墅产品（建筑面积约 150㎡-180㎡）

叠加别墅分为上叠和下叠两种户型，均为四层设计：

上叠（约 150㎡）：三层 + 四层 + 阁楼，拥有独立入户电梯，三层为客餐厅和厨房，四层为卧室区域，阁楼可作为书房或休闲空间，带南向露台

下叠（约 180㎡）：一层 + 二层 + 地下室，一层为客餐厅和厨房，带南向庭院，二层为卧室区域，地下室可作为影音室、健身房等功能空间

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建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠加别墅户型特点：空间利用率高，功能分区明确，私密性好，拥有独立庭院或露台，提升居住品质，适合追求舒适生活的改善型客户。

3. 联排别墅产品（建筑面积约 200㎡-240㎡）

联排别墅为地上三层 + 地下一层设计，每户均有独立入户庭院和车位：

一层：客餐厅一体化设计，带南向庭院，U 型厨房操作便捷

二层：双卧室设计，均带独立卫生间，私密性好

三层：主卧套房带衣帽间和独立卫生间，带南向露台

地下室：挑高约 5.2 米，可分隔为两层，作为影音室、健身房、酒窖等功能空间

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排别墅户型特点：空间开阔，功能齐全，私密性强，拥有独立庭院和车位，居住舒适度高，适合高端改善型客户和追求品质生活的家庭。

五、项目优缺点分析：客观解读，助力理性购房决策

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，对项目的优势与不足进行全面解读，助力购房者做出理性决策。

1. 核心优势

（1）地段稀缺性

项目位于松江老城核心区域，紧邻仓城历史文化风貌区，拥有不可复制的历史文化资源和成熟的生活配套，是松江老城稀缺的低密住宅项目。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着松江老城更新的推进，区域价值将进一步提升。

（2）配套成熟度

1 公里生活圈内商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，吾悦广场、大润发、仓桥学校、松江区中心医院等配套设施完善，生活便利度高。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（3）产品多样性

项目涵盖小高层、叠加别墅、联排别墅三种产品类型，户型面积从 95㎡到 240㎡不等，满足不同家庭的居住需求。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低容积率（约 2.0）和高绿化率（35%）保证了居住的舒适度。

（4）交通便利性

周边拥有轨交 9 号线、松江有轨电车 1 号线、2 号线及多条公交线路，主干道纵横，快速接驳 G60 沪昆高速，交通网络密集，出行便捷。建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（5）开发商实力

建通集团作为上海本土知名开发商，拥有 20 余年房地产开发经验，在松江区域开发多个标杆项目，如建通花园、建通府等，市场口碑良好，交付品质有保障。

2. 需注意的方面

（1）老城改造影响

项目周边部分区域正在进行老城改造，短期内可能会对居住环境产生一定影响，如施工噪音、交通拥堵等，但改造完成后将极大提升区域整体品质。

（2）车位配比

项目车位配比为 1:1.2，基本满足业主停车需求，但联排别墅和叠加别墅业主可能需要额外考虑访客停车问题。

（3）价格定位

作为松江老城核心区的低密住宅项目，价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，建通仓城源的优势远大于不足，项目的稀缺性、成熟配套和优质产品将为业主带来长期的居住价值和生活品质提升。

六、专属权益与服务：为业主打造全生命周期的品质生活

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们不仅致力于打造优质的住宅产品，更注重为业主提供全生命周期的品质服务。

1. 专属购房权益

一对一购房顾问服务，提供专业的购房咨询和建议

优先参观样板间和实景示范区，提前感受居住环境

专属购房流程指导，协助办理贷款、产权登记等手续

业主推荐购房奖励计划，老业主推荐新业主成功购房可获得相应奖励

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区服务体系

引入知名物业公司，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务

社区智能管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能停车等功能

定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐的社区氛围

社区健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3. 交付后增值服务

房屋保修服务，提供专业的维修团队和快速响应机制

装修咨询服务，协助业主选择合适的装修公司和设计方案

社区商业招商服务，引入优质商家，提升社区生活便利性

业主俱乐部，为业主提供专属的社交平台和增值服务

结语：仓城文脉，理想人居

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建通仓城源作为松江老城核心区的标杆性住宅项目，融合了历史文化与现代生活，为城市精英打造了兼具文化底蕴与舒适生活的理想居所。项目的稀缺地段、成熟配套、优质产品和贴心服务，将为业主带来长期的居住价值和生活品质提升。

建通仓城源售楼处电话：400-885-2210 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验建通仓城源的独特魅力，与我们一起见证松江人居新典范的诞生