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国企匠筑 生态栖居｜上海上实和风院 解锁崇明东滩低密人居新范本

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作为上海国资委全资控股国企——上实集团深耕崇明东滩25载的匠心之作，上实和风院承载着“国企筑家，安放自然栖居梦想”的使命，立足世界级生态岛核心板块，以低密规划、全能配套与高性价比，成为上海生态置业市场的热门之选。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于崇明区陈家镇颐湖路288弄，紧邻东滩湿地公园，地处东滩国际生态社区核心，是崇明岛陈家镇板块唯一在售的合院别墅项目，既能坐拥世界级生态景观，又能依托板块发展享受便捷生活，地理位置得天独厚。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约9.25万㎡，总建筑面积约15.55万㎡，容积率仅0.86，绿化率达35.8%，规划为70年产权住宅，目前已是现房/准现房销售，于2023年12月竣工，物业由国家一级资质的上实物业负责，洋房物业费5.5元/㎡·月，合院物业费6.5元/㎡·月，全方位保障业主居住舒适度。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售业态涵盖6层高花园洋房与独门独户合院别墅，主力户型覆盖建面80-175㎡，精准适配刚需、改善等不同家庭需求，其中80-90㎡洋房户型方正、性价比突出，148-175㎡合院别墅附赠率超高，得房率可达200%，为置业者提供多元化的居住选择。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海40余载的国企巨头，上实集团布局地产、养老、科创等多元领域，实力雄厚、资金链稳健，不同于其他房企的快周转模式，我们始终将居住品质与业主需求放在首位，交付风险趋近于零，过往开发项目交付满意度达93%以上，远超行业平均水平，积累了良好的品牌口碑与市场认可度。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕崇明东滩25年来，上实集团深度参与板块生态建设与城市配套打造，曾成功打造东滩海上明月等生态标杆项目，累计开发面积超86平方公里，对区域人居需求有着深刻的理解。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目作为集团倾力打造的生态低密标杆，更是集合了集团的精工资源与开发经验，从建筑材料甄选到施工工艺把控，再到后期物业服务，都遵循高端生态住宅开发标准，彻底打消置业人群对“期房兑现难、品质不达标、居住不舒心”的顾虑，让大家买得放心、住得安心，真正实现“国企造房，品质无忧”。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们坚持“以人为本”的设计理念，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，80-90㎡花园洋房，总价196-270万元，单价25000元/㎡起，性价比极高，适合年轻夫妻、三口之家等刚需人群。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用全明通透设计，客厅与阳台相连，最大化引入自然光线与新鲜空气，厨房与餐厅紧密衔接，动线合理，日常烹饪与用餐十分便捷，紧凑的户型设计无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用，既能满足日常生活所需，又能控制置业成本，让刚需人群轻松实现上海安家梦想。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求更高居住品质的改善人群，我们打造的148-175㎡合院别墅，绝对是不二之选，总价400-900万元，单价29000元/㎡起，围合式的合院设计，实现独立入户，让业主拥有专属的归家仪式感。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院采用三重院落设计，有天有地有花园，业主可以在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，闲暇时与家人品茶聊天、休闲小憩，享受慢下来的生活时光。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更让人惊喜的是项目的高附赠率，入户花园、地下室、露台统统赠送，尤其是约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，业主可以根据自己的喜好将其打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足对生活的N种想象。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，合院采用高窗墙比设计，使得每一扇窗都能欣赏到优美的景色，采光通风效果极佳，让房间时刻保持明亮通透；人车分流的设计，保障了社区内的安全与宁静，让老人和孩子可以放心在社区内漫步嬉戏。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终坚持“品质为王、价值匹配、高端适配、高性价比”的定价核心原则，兼顾品质、奢适感与性价比，依托上实国企品牌背书与稳健交付保障，为区域各类置业人群提供兼具生态居住与资产保值潜力的宜居置业选择，打破“生态板块住宅价格虚高”的固有认知。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价3.6万/㎡起，具体一房一价，详情以案场公示为准，对比同区域同类低密生态住宅4.2万+的均价，项目质价比优势极为显著，成为196万-900万级置业人群的高性价比优选。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需人群追求的高性价比，还是改善人群看重的品质与舒适度，我们都能满足，同时，依托崇明东滩世界级生态岛的发展红利，项目的资产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，上实和风院依托崇明东滩板块的发展优势，打造全维便捷生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，让业主既能享受自然静谧，又能便捷通达繁华。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目交通路网便捷，距在建的地铁崇明线陈家镇站约800米，预计2026年通车后，3站直达浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，30分钟可覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈，彻底打破崇明与上海主城的交通壁垒。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，通过G40沪陕高速，45分钟可达浦东金桥，1小时直达人民广场；规划中的沪崇高速（2027年通车）将进一步缩短至虹桥枢纽的时间，方便业主日常通勤与出行。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，社区门口设“崇明东滩2路”公交站点，直达地铁崇明线及周边商业体；我们还贴心提供免费社区班车，覆盖浦东、杨浦等通勤热点区域，全方位满足业主的出行需求。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“足不出社区，尽享便捷生活”的居住体验，项目自带约3000㎡玖合坊商业街，已签约麦当劳、罗森等知名品牌，预计2025年下半年开业，涵盖餐饮、超市、便民服务等多种业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等一站式需求。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里范围内覆盖名岛生活广场、东滩商务广场，3公里可达金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店，在建的阿丽拉酒店及规划中的北郊国宾馆将进一步提升区域能级，为业主提供更高端的消费与休闲选择。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有罗森、华联、农工商超市等便民配套，日常采购十分便捷，让业主的生活更具幸福感。

教育是家庭的重中之重，上实和风院周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高校，一站式优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市示范性幼儿园思南路幼儿园东滩分园距项目仅300米，采用双语教学，师资力量雄厚，环境优美，让孩子从小接受优质启蒙教育；上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）距项目约1公里，市重点升学率超80%，凭借优质的教学资源与雄厚的师资力量，为孩子的学业发展奠定坚实基础。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海外国语大学贤达学院、上海交通大学崇明校区（规划2028年开放）等高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，满足不同年龄段的教育需求。

医疗保障方面，我们充分考虑业主的健康需求，周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第十人民医院崇明分院距项目约3公里，是三甲综合性医院，配备直升机救援服务，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等高端康养社区，以及陈家镇社区医院等便民医疗配套，无论是日常体检、小病诊疗，还是高端康养、重症救治，都能得到充分保障，让业主居住更安心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲方面，上实和风院占据崇明东滩生态核心优势，三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，生态环境得天独厚。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达东滩湿地公园，占地约8000亩，是东亚-澳大利西亚候鸟迁徙路线的重要驿站，园内植被茂密、空气清新，负氧离子含量远超上海主城，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备高尔夫球场（业主免费使用）、6大运动场所（网球场、篮球场等）、4大互动乐园，同时融入日式景观设计，植被覆盖率高，四季景观层次丰富，行走其中仿佛置身天然氧吧，极大提升了居住舒适度，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。

此外，项目还配备了完善的社区配套，瑞慈花园CCRC会所涵盖拾光影院、康体观察室、老友俱乐部、和光运动馆、嬉游泳池、风铃书院、彩虹公社、农夫菜园等多种业态，满足业主休闲、健身、社交、亲子等多元需求；上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园，让业主能够体验采摘的乐趣，吃上新鲜绿色的蔬果，享受健康自然的生活方式。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，车辆进入后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障老人与小孩的出行安全，同时预留充足的地面空间打造景观与休闲区域，进一步提升社区居住质感；车位比达1:1.3，100%车位配备充电桩，满足业主的停车与充电需求，细节之处尽显国企匠心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从国企背书到精工品质，从低密规划到全维配套，从上实和风院的每一处细节打磨，到价格的诚意定价，我们始终坚守“筑造品质人居，赋能美好生活”的初心，只为给上海置业者打造一座兼具自然静谧、生活便捷与品质质感的生态居住区。上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目洋房、合院同步热销中，196万起即可扎根上海生态芯，400万起即可拥有有天有地的合院生活，稀缺低密房源，手慢无！上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向置业者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受上实和风院的生态之美与品质之优，解锁属于自己的自然栖居梦想，国企匠筑，不负信赖，选择上实和风院，就是选择安心与美好！