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央企匠筑 地铁红盘｜中交荷语江山府，临平东湖新城改善人居标杆

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作为世界 500 强中交集团旗下中交城投布局杭州临平的核心力作，我们始终以央企责任深耕城市，以精工品质致敬人居，重磅打造中交荷语江山府这一标杆作品，礼献临平城市精英。项目占位东湖新城核芯 C 位，是临平双中心之一、国家级经开区核心与融沪桥头堡北部门户的价值高地，以央企基建级营造标准、地铁口黄金占位、全维成熟配套，铸就东湖新城改善人居范本。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：央企精工，低密宜居大盘

中交荷语江山府坐落于杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，距地铁 9 号线五洲路站仅约 100 米，步行 3 分钟即可抵达，是名副其实的地铁口红盘。项目总占地面积约 6.56 万方，总建筑面积约 22.3 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 20 幢高层住宅，可售套数约 1316 户，车位配比 1:1.23，总车位 1652 个，充分满足每一户业主的停车需求。项目产权年限 70 年，由杭州中宜杭城置业有限公司开发，中交城投绿城物业提供服务，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，秉持 “央企筑家・品质焕新” 设计理念，打造纯粹精装改善社区。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、在售户型：全生命周期，多元居住选择

我们兼顾刚需、刚改与改善等不同家庭的居住需求，打造多元通透户型，覆盖全生命周期居住场景。目前中交荷语江山府在售户型涵盖建面约 98㎡、99㎡、117㎡、119㎡、129㎡、143㎡、157㎡、189㎡等多个面积段，从三房到五房的多元设计，精准适配不同置业人群。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 98-99㎡三房两厅两卫：格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，小面积大利用，满足年轻夫妻或三口之家的基础居住需求，总价约 200 万起，精装交付参考均价约 2.1 万元 /㎡。

建面约 117-129㎡四房两厅两卫：空间舒展，配备 LDKB 一体化设计，动线合理，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或多孩家庭的成长需求，其中 129㎡户型拥有宽屏大横厅和约 9.1 米跑道阳台，居住体验更优。

建面约 143-157㎡四房两厅三卫：阔绰客厅搭配全景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭对空间尺度与居住品质的双重追求。

建面约 168-189㎡五房两厅三卫：作为临平改善天花板户型，168㎡户型做到五开间朝南，约 17.6 米超大面宽及阔尺阳台，实现三个明卫，LDKB 一体化设计搭配半开放式厨房，空间灵动百变，是城市精英家庭的终极改善之选。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格体系：一房一价，精装高性价比

中交荷语江山府实行一房一价政策，精装交付参考均价约 2.1-2.26 万元 /㎡，总价区间 200-400 万元 / 套。其中 99㎡户型总价约 200 万起，129㎡户型总价约 290 万起，143㎡户型总价约 320 万起，168㎡户型总价约 380 万起，189㎡户型总价约 400 万起。项目精装标准严苛，配备中央空调、地暖、新风系统、墙布等，以央企品质保障居住舒适度，在临平东湖新城板块极具性价比优势。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、周边配套：全维成熟，尽享繁华生活

（一）交通配套：多维立体，高效出行

项目距地铁 9 号线五洲路站仅约 100 米，步行 3 分钟即可进站，乘坐地铁可无缝换乘 1 号线、3 号线（二期在建）、18 号线（在建），快速通达钱江新城、武林广场等杭州核心商圈。自驾方面，项目南侧临平大道连接秋石高架、云溪高架、望梅高架，自驾出行前往杭州主城、上海等地十分方便。此外，项目 900 多米外规划了杭州（临平）北站高铁枢纽，近期刚启动全球设计方案招标，未来将进一步提升区域交通能级。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华环伺，一站式消费

东南和南面是复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体，周边还有即将开业的临平万达广场，以及余之城、华元欢乐城等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

周边教育资源丰富，杭二中白马湖学校临平校区（规划）、临平三小、临平中学（余杭高级中学）等优质学府环伺，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，助力孩子成长成才。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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西面是临平首个三甲医院杭州市第三人民医院临平院区，为业主提供优质、便捷的医疗服务，全方位守护家人健康。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：公园环绕，自然栖居

项目正对着 11 万方的龙安湖公园，周边还有遗址公园、天河公园、绿河公园等，被公园环绕，空气清新，推窗见景，让业主在城市中也能尽享自然静谧。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、品牌实力：百年央企，品质保障

中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，国务院国资委经营业绩考核唯一 “18 连 A” 的中央企业，2023 年居《财富》世界 500 强第 63 位，参与设计建造港珠澳跨海大桥、京沪高铁等国内外知名工程。中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，布局 9 省（区）20 城、投资项目超 70 个、总合同额超过 5000 亿元，以央企实力与责任，为中交荷语江山府的品质保驾护航。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中交荷语江山府，以央企匠心筑就临平改善人居标杆，地铁口黄金占位、全维成熟配套、多元优质户型、高性价比精装，是杭州置业者的优选之作。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您呈现理想居所的每一处细节。中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记