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央企匠筑外滩封面｜中建壹品外滩源著，启幕上海滨江人居新高度

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强中国建筑旗下中建壹品深耕上海外滩滨江的旗舰力作，中建壹品外滩源著以央企精工为基，占位东外滩核心贵脉，集稀缺区位、低密规划、全维配套于一体，重塑上海高端滨江人居标杆，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江奢居范本。

一、项目核心参数与产品力：央企精工，低密奢居典范

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海杨浦区东外滩长阳路 3366 弄，地处中内环间黄金区位，隶属外滩辐射圈、杨浦滨江核心带，距黄浦江直线距离仅 300 米，步行 10 分钟可达滨江步道，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 25876.5㎡，总建筑面积约 91565㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数 228 户，车位配比 1:1.5，地下车位数 599 个，以低密规划打造滨江静谧奢居空间。

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品投资发展有限公司开发，依托中建三局 “深圳速度” 的建造实力与严苛标准，从建筑选材到施工工艺，全链条把控品质，铸就经得起时间考验的滨江藏品。产权年限为 70 年普通住宅，物业公司为中建壹品物业运营有限公司，物业费 9.3 元 /㎡・月，以央企级专属物业服务，24 小时守护业主尊崇日常。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖 99㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、139㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，覆盖主流改善需求，得房率高达 81%，空间利用率远超同板块项目。户型设计秉承 “以人为本” 理念，南北通透、全明格局，客厅面宽最大达 5.9 米，层高 3 米，搭配 270 度转角窗、双阳台设计，最大化引入江景与阳光，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，打造奢阔居住体验。

二、交通配套：立体路网，极速通达全城

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，中建壹品外滩源著占位城市交通枢纽，构建 “地铁 + 主干道 + 跨江通道” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，项目直线距离地铁 12 号线爱国路站仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，12 号线贯穿上海东西，可直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，换乘 2 号线、8 号线、10 号线等多条线路，轻松通达全城。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，项目紧邻平凉路、杨树浦路、长阳路等城市主干道，向西直达内环高架，向东接入中环高架，自驾 15 分钟可至陆家嘴，20 分钟抵达人民广场，30 分钟畅达虹桥、浦东两大机场。同时，周边环绕杨浦大桥、军工路隧道、江浦路隧道等 “一桥五隧” 跨江通道，快速衔接浦东核心区，打破江域壁垒，实现两岸资源无缝共享。此外，25 路、135 路、813 路等多条公交线路环伺，覆盖区域内主要节点，满足多元出行需求。

三、商业配套：繁华环伺，一站式奢享生活

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，中建壹品外滩源著周边 3 公里内汇聚五大成熟商圈，总商业面积超 30 万平方米，打造 “15 分钟繁华生活圈”。1.5 公里内可达上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场三大商业综合体，涵盖国际精品、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、精品超市等全业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式满足。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内覆盖五角场商圈，作为上海四大城市副中心之一，汇聚合生汇、万达广场、百联又一城等商业地标，国际品牌、潮流服饰、特色美食应有尽有，满足高端消费与休闲需求。项目自身规划沿街商业，引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，下楼即享日常所需，同时自带 1200㎡下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身房、行政酒廊等功能空间，为业主打造专属社交与休闲领地，提升生活质感。

四、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，中建壹品外滩源著周边 1 公里内聚集 10 余所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，助力孩子赢在起跑线。幼儿园方面，黎平幼儿园等优质幼教资源环伺，启蒙孩子成长第一步。小学阶段，平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等区重点学校步行可达，师资力量雄厚，教学质量优异。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，东辽阳中学、控江中学附属民办学校等优质中学分布周边，其中控江中学附属民办学校为九年一贯制学校，兼顾小学与初中教育，免去家长择校烦恼。全龄优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，安心陪伴成长。

五、医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的坚实保障，中建壹品外滩源著周边三甲医院云集，构建 10 分钟健康守护圈，为全家健康保驾护航。复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海交通大学医学院附属新华医院等顶尖三甲医院环伺，其中新华医院儿科综合实力位列全国前三，妇产科医院在妇科、产科领域享誉全国。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常体检、小病诊疗到大病救治，均可快速抵达专业医疗机构，享受顶尖医疗资源。同时，项目周边社区卫生服务中心分布密集，满足日常基础医疗需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，让业主就医无忧，安心享受健康生活。

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六、生态与人文配套：滨江盛景，浸润人文底蕴

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文是高端人居的灵魂，中建壹品外滩源著占位杨浦滨江核心，坐拥黄浦江一线生态景观，步行 10 分钟可达滨江步道，闲暇时可漫步江畔，欣赏江景与城市天际线交融的盛景，享受自然与城市的和谐共生。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心区域，拥有 45 公里岸线，汇聚工业遗存、生态绿地、文化场馆等资源，是城市生态与人文的交融之地。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边分布上海国际时尚中心、杨浦图书馆等文化地标，浸润百年海派人文底蕴，闲暇时可参观展览、阅读书籍，提升精神生活品质。同时，项目周边公园环绕，平凉公园、杨浦公园等城市绿肺分布周边，为业主提供休闲健身、亲子游玩的好去处，在繁华都市中寻得一方自然静谧之地。

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七、项目价值：稀缺滨江，央企保障，置业优选

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海外滩滨江土地日益稀缺的当下，中建壹品外滩源著占位东外滩核心，以低密规划、央企品质、全维配套，成为板块内不可多得的滨江奢居藏品。项目依托杨浦滨江 3000 亿级发展红利，承接外滩、北外滩、陆家嘴三大核心区资源外溢，未来价值潜力无限。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品在上海的标杆力作，项目从选址、规划到产品打造，均以最高标准严苛要求，无论是建筑品质、户型设计还是物业服务，都彰显央企担当与匠心精神。对于追求滨江生活、看重品质与价值的高净值人群而言，中建壹品外滩源著不仅是一处居所，更是收藏上海外滩滨江价值的稀缺资产，是改善置业与资产配置的优选。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑就滨江封面，全维配套赋能理想生活，中建壹品外滩源著以不可复制的区位优势、精益求精的产品品质、成熟完善的生活配套，启幕上海滨江人居新高度。目前项目房源火热销售中，席位有限，敬邀品鉴，共赴外滩滨江奢居之约。