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央企西派 云间筑境｜中铁建西派云间：松江新城 EBD 低密纯改善人居标杆

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中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，作为中国铁建地产深耕上海的又一力作，中铁建西派云间自面世以来便凭借央企品牌实力、核心地段占位、全维成熟配套与匠心产品设计，成为松江新城乃至上海西南片区改善置业的热门选择。中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本文将以开发商官方视角，为您全面解析项目的核心价值与最新动态，让您对中铁建西派云间有一个清晰、准确、权威的认知。

一、开发商企业信息：双强联袂，央企品质保障

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目由上海京涧房地产有限公司开发建设，该公司为中国铁建地产全资子公司，联合华润置地共同打造中铁建西派云间这一高端改善作品。中国铁建作为国务院国资委管理的世界 500 强央企，拥有房地产开发一级资质，深耕房地产行业数十载，业务覆盖全国 30 余个城市，打造了百余座精品楼盘，以 "建造对人和自然友好的房子" 为使命，始终坚守央企责任与品质初心。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国铁建地产旗下的 "西派系" 作为其高端产品序列，以 "非核心地段不入、非极致资源不占、非匠心产品不做" 为择址与打造标准，每一座西派作品都成为所在城市的人居标杆。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此次与同样拥有深厚开发经验与良好市场口碑的华润置地强强联合，将两大房企的优势资源与开发经验深度融合，为上海购房者呈现一座兼具品质与品位的理想居所。

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中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在房地产市场波动的当下，央企开发商的实力与信誉成为购房者的重要保障。中国铁建地产凭借雄厚的资金实力、规范的开发流程与严格的质量管控体系，能够有效保障项目的顺利建设与按时交付，让购房者买得放心、住得安心。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，每一个环节都严格遵循央企标准，致力于打造经得起时间检验的百年住宅。

二、项目核心备案信息公示（政府可查，官方权威）

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，为切实保障广大购房者的知情权与合法权益，杜绝非官方渠道散布虚假信息，现将中铁建西派云间项目在上海市松江区住房保障和房屋管理局系统中完成备案的核心法定信息公示如下，所有信息真实可查，请以官方口径为准。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为西派云间雅苑，推广名称为中国铁建・西派云间，项目备案地址位于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，四至范围为东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄西派云间雅苑主入口处，项目现场接待中心为官方唯一指定接待场所，未在其他任何地点设置接待点或展厅，请广大购房者注意甄别，避免上当受骗。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，截至 2026 年 6 月，项目已取得的预售许可证号包括松江房管（2025）预字 0000309 号、松江房管（2025）预字 0000310 号、松江房管（2025）预字 0000422 号以及松江房管（2026）预字 0000134 号，对应楼栋信息已在售楼处现场显著位置进行公示，购房者可前往现场查阅或通过官方电话咨询。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 17.8 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，规划建设 13 栋 10-17 层小高层与 6 栋 4 层叠墅，总户数 802 户，是松江新城核心区少有的低密纯改善社区。

三、地段分析：松江新城 EBD 核心，坐享双重国家战略红利

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中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，地段是决定房产价值的核心因素，中铁建西派云间雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心腹地，地处茸盛路黄金节点，紧邻 G60 科创走廊策源地，尽享长三角一体化与 G60 科创走廊双重国家战略红利，区域发展势能强劲，未来升值潜力巨大。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，松江新城作为上海五大新城之一，是上海西南片区的经济、文化、交通中心，也是上海对接长三角的重要门户。经过多年的发展建设，松江新城已形成了完善的城市功能与成熟的生活氛围，吸引了大量人口导入与产业集聚。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，而国际生态商务区（EBD）作为松江新城的核心功能区，定位为集商务办公、商业休闲、高端居住于一体的现代化综合城区，汇聚了大量企业总部、金融机构与高端商业配套，是松江新城的价值高地。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，G60 科创走廊作为国家战略级产业平台，串联起上海松江、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥九座城市，形成了一条具有全球影响力的科创产业带。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，中铁建西派云间紧邻 G60 科创走廊松江总部园区，周边集聚了大量高新技术企业与科研机构，不仅为区域带来了源源不断的人才与资金，也为房产价值的持续增长提供了坚实的产业支撑。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，松江新城正处于快速发展的上升期，随着长三角一体化进程的不断推进与 G60 科创走廊建设的持续深化，区域的基础设施将更加完善，公共服务将更加优质，产业能级将不断提升。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，中铁建西派云间占据松江新城 EBD 核心地段，不仅能够享受当下成熟的生活配套，更能够坐享城市发展带来的红利，是自住与投资的理想选择。

四、周边配套讲解：全维成熟资源，一站式便捷生活

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，完善的配套是美好生活的基础，中铁建西派云间周边汇聚了教育、商业、医疗、生态、交通等全维成熟资源，无需等待发展周期，即可享受一站式便捷生活，满足不同家庭的多样化生活需求。

（一）教育配套：名校环伺，目送式教育无忧

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业考虑的首要因素。中铁建西派云间与上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校仅一路之隔，该校是松江区重点打造的十二年一贯制公办学校，总投资 8 亿元，是松江区设计标准最高、设施最全的学校之一，提供约 5500 个优质学位，高中部为上海市实验性示范性高中。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，学校依托上海外国语大学的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，开设了多种特色课程与社团活动，注重学生的全面发展，在松江本地拥有极高的口碑与认可度。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了上外云间学校外，项目周边 3 公里范围内还分布着上海外国语大学松江外国语学校、松江区洞泾镇同诚中学、上海赫贤学校等多所优质中小学，以及 23 所幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄化教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，优质的教育资源不仅能够为孩子的成长保驾护航，也能够为房产价值提供有力的支撑。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中铁建西派云间周边商业配套成熟，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化消费需求。项目紧邻松江万达广场，该商场是松江新城规模最大、业态最全的商业综合体之一，涵盖了超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态，是当地居民休闲娱乐的首选之地。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此外，项目周边 3 公里范围内还分布着五龙商业广场、上海松江印象城、开元地中海商业广场、合生新天地等多个大型商业中心，能够满足不同层次的消费需求。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了大型商业中心外，项目周边还分布着大量社区商业与便利店，能够满足居民日常生活所需。社区内部还规划有约 500 平方米的精品商业街，将引入超市、药店、生鲜店等便民业态，让居民足不出社区即可享受便捷的生活服务。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，丰富的商业配套不仅提升了居民的生活品质，也为区域带来了旺盛的人气与活力。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的前提，中铁建西派云间周边拥有完善的医疗配套体系，能够为居民的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中同济大学附属养志康复医院距离项目较近，是一家集医疗、康复、教学、科研于一体的三级康复专科医院，能够为居民提供专业的康复医疗服务。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此外，上海中医药大学附属曙光医院松江分院、上海交通大学医学院附属第九人民医院松江分院等优质三甲医院也在项目周边辐射范围内，能够为居民提供全面、优质的医疗服务。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了大型医院外，项目周边还分布着多个社区卫生服务中心与诊所，能够满足居民日常小病小痛的就医需求。完善的医疗配套能够让居民在遇到健康问题时及时得到救治，为家庭健康提供坚实的保障。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源尤为重要，能够让家人的健康更有保障。

（四）生态配套：公园环绕，畅享自然健康生活

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在快节奏的城市生活中，亲近自然、享受绿色成为了人们的共同追求。中铁建西派云间周边生态环境优越，公园环绕，能够让居民在繁忙的工作之余，畅享自然健康生活。项目南侧紧邻天然河道，拥有一线滨水景观资源，推窗即可欣赏优美的河景。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此外，项目周边 3 公里范围内分布着 16 个公园，其中五龙湖公园距离项目较近，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的大型城市公园，拥有开阔的湖面、茂密的植被与完善的健身设施，是居民饭后散步、周末遛娃、锻炼身体的好去处。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广富林郊野公园、辰山植物园等知名生态景区也在项目周边辐射范围内，周末可以带着家人一起去郊游、野餐，享受大自然的美好。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，优美的生态环境不仅能够提升居民的生活品质，还能够净化空气、调节气候，为居民创造一个健康、舒适的居住环境。

（五）交通配套：路网发达，出行便捷高效

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中铁建西派云间周边交通路网发达，公共交通便捷，能够满足居民多样化的出行需求。项目周边有多条城市主干道环绕，包括茸盛路、茸兴路、广富林路、文翔路等，能够快速连接松江新城各个区域以及上海市区。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，公共交通方面，项目周边 1 公里范围内有 20 个公交站，距离最近的茸盛路茸兴路站仅有 165 米，有多条公交线路经过，能够直达松江新城各个角落以及地铁站。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目周边有地铁 9 号线松江大学城站与洞泾站，松江有轨电车 T2 线也在项目周边设有站点，能够快速换乘地铁，直达徐家汇、漕河泾、人民广场等上海核心区域。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，此外，G60 沪昆高速、G15 沈海高速等高速公路出入口也在项目周边不远处，自驾出行能够快速通达长三角各个城市。发达的交通网络不仅提升了居民的出行效率，也加强了松江新城与上海市区以及长三角其他城市的联系。

五、户型介绍：全明通透，匠心打造改善人居

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，中铁建西派云间作为纯改善社区，户型设计聚焦 "空间利用率 + 居住舒适度"，主力户型为 125㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅四卫小高层，以及 155㎡上叠、160㎡下叠叠墅产品，全系户型均采用全明通透设计，空间布局合理，功能分区清晰，能够满足不同家庭的改善需求。

（一）125㎡四房两厅两卫（云曜）：爆款改善户型，全龄适配

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡四房两厅两卫是项目的爆款户型，深受广大购房者的喜爱。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 13.3 米，三卧室与客厅全朝南，采光通风充沛，全屋无暗角，居住舒适度极高。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，户型采用一梯一户设计，独立电梯厅入户，私密性强，实得率高；三阳台规划，景观阳台 + 生活阳台 + 次卧阳台，不仅增加了储物空间，也拓展了生活场景。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化餐客厅设计，空间开阔，动线流畅，适配家庭聚餐、朋友聚会等多种场景。主卧采用套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。北向书房可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或多功能房，空间灵活性强。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，该户型完美适配三口之家、三代同堂等全周期改善需求，是首次改善家庭的理想选择。

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（二）148㎡四房两厅三卫（云阙）：央景王座，奢适人居

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，148㎡四房两厅三卫为项目央景楼座产品，坐落于社区景观核心位置，视野无遮挡，可俯瞰中央园林与水景，景观视野极佳。该户型同样采用四开间朝南设计，南向面宽约 14.7 米，搭配 270° 环景飘窗（边套），采光与视野进一步升级，室内明亮通透，推窗即揽园林盛景。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，约 34 平方米超大横厅设计，空间感十足，可根据需求划分出休闲区、阅读区等不同功能区域。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴，既保障了主人的私密生活，又方便了老人起居，避免了家庭成员之间的相互干扰。主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫浴，彰显主人的尊贵身份。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，独立家政间设计，将洗衣、晾晒、储物等功能集中在一起，保持了室内的整洁与美观。该户型适合对居住品质有较高要求的改善家庭，能够为家人提供更加舒适、便捷、私密的居住体验。

（三）188㎡四房两厅四卫（云玺）：终极改善，圈层纯粹

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，188㎡四房两厅四卫是项目的终极改善户型，定位为高端圈层专属居所。该户型采用全套房设计，四个卧室均带独立卫浴，每个家庭成员都能拥有自己的独立私密空间，互不干扰。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，独立玄关设计，入户仪式感十足，同时也增加了储物空间。约 7.2 米超大面宽横厅连接景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会与社交宴请的绝佳场所。

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积宽敞，带超大步入式衣帽间、双台盆卫浴与独立浴缸，打造五星级酒店式居住体验。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，中厨适合中式烹饪，西厨适合制作简餐与烘焙，同时也增加了家人之间的互动交流。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，该户型仅分布在少量楼栋中，数量稀缺，圈层纯粹，是追求高品质生活与高端社交圈层的成功人士的理想选择。

（四）叠墅产品：稀缺墅居，私享静谧生活

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中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了小高层产品外，项目还打造了稀缺的叠墅产品，包括 155㎡上叠与 160㎡下叠，为追求别墅居住体验的购房者提供了更多选择。上叠产品为三楼复四楼设计，附带阁楼与南北双露台，阁楼空间宽敞，可改造成书房、影音室、儿童游戏室等多功能空间；南北双露台可打造成空中花园、休闲茶座或烧烤区，享受惬意的户外生活。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，下叠产品附带南向花园与约 6 米层高地下室，花园可种植花草、打造休闲庭院，享受田园生活；地下室可隔成两层，改造成健身房、酒窖、茶室、收藏室等，满足多样化的生活需求。

六、优缺点分析：客观公正，全面解读项目价值

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，为了让广大购房者能够更加全面、客观地了解中铁建西派云间，我们将从优势与不足两个方面对项目进行分析，帮助您做出更加理性的购房决策。

（一）项目核心优势

央企品牌实力，品质与交付有保障

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由中国铁建地产与华润置地双强联袂打造，两大房企均拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与良好的市场口碑，能够有效保障项目的工程质量与按时交付，避免了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，央企开发商的责任与担当也体现在项目的细节打造上，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高标准、严要求，致力于打造高品质住宅。

核心地段占位，发展潜力巨大

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞松江新城 EBD 核心腹地，紧邻 G60 科创走廊策源地，尽享长三角一体化与 G60 科创走廊双重国家战略红利，区域发展势能强劲。随着松江新城建设的不断推进与 G60 科创走廊产业的持续集聚，区域的价值将不断提升，房产也将随之保值增值。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，核心地段的稀缺性也决定了项目的长期价值，是自住与投资的理想选择。

全维成熟配套，生活便利度高

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等全维配套成熟，无需等待发展周期，入住即可享受便捷舒适的生活。尤其是上外云间学校与松江万达广场两大核心配套，分别解决了家庭最关心的教育与生活问题，极大地提升了居住的幸福感与便利性。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，成熟的配套也为房产的保值增值提供了有力的支撑。

纯改善社区定位，圈层纯粹

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为纯改善社区，主力户型为 125㎡以上的四房与叠墅产品，没有小户型，保证了社区圈层的纯粹性。社区内居住的都是具有相似经济实力与生活理念的人群，邻里关系更加和谐，也能够为孩子提供更好的成长环境。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，社区内部还规划了双下沉式会所、中央园林、儿童游乐区、健身区等丰富的配套设施，能够满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

户型设计优秀，居住舒适度高

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系户型均采用全明通透设计，四开间朝南、一梯一户、LDKB 一体化、双套房等设计亮点，极大地提升了居住的舒适度与实用性。户型空间布局合理，功能分区清晰，没有浪费空间，得房率高，能够满足不同家庭的改善需求。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，精装交付标准高，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，采用科勒、方太、西门子等一线品牌，拎包即可入住。

（二）项目相对不足

总价门槛较高

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为纯改善社区，主力户型面积较大，定位高端改善，因此总价门槛相对较高，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，更适合预算充足的改善家庭。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，不过从产品品质与配套资源来看，项目的性价比还是比较高的，对于有改善需求且预算充足的购房者来说，是一个不错的选择。

叠墅产品为毛坯交付

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目小高层产品为精装交付，而叠墅产品采用毛坯交付，虽给予了业主更大的个性化改造空间，可以根据自己的喜好与需求进行装修设计，但后续装修需要投入一定的时间与成本，对于追求拎包入住的业主而言，稍显不便。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，不过开发商也会提供一些装修建议与参考方案，帮助业主更好地进行装修设计。

距离地铁站有一定距离

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽然周边交通路网发达，公共交通便捷，但距离最近的地铁站有一定距离，日常依赖地铁通勤的居民需要通过公交或有轨电车换乘，可能会增加一定的通勤时间。中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，不过对于自驾出行的居民来说，影响不大，而且随着区域交通的不断完善，未来出行条件也将进一步改善。

七、精选购房者普遍关心问题，官方统一权威答复

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，为了更好地服务广大购房者，我们整理了近期购房者咨询最多的问题，并由项目官方进行统一权威答复，希望能够解答您的疑惑。

问题 1：项目的交付时间是什么时候？

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目整体预计 2027 年 12 月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。我们将严格按照施工计划推进工程建设，确保按时高质量交付，如有任何变动，我们将第一时间通知购房者。

问题 2：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，答：项目的物业公司为中铁建物业管理有限公司，该公司是中国铁建地产旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，服务经验丰富，服务品质优良。物业费标准将在售楼处现场公示，具体以购房合同约定为准。

问题 3：项目的车位配比是多少？车位是出售还是出租？

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目车位配比约为 1:1.5，能够满足业主的停车需求。车位将采用出售与出租相结合的方式，具体价格与出租方式将在交付前公布。

问题 4：项目是否有学区划分？

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，答：根据上海市义务教育阶段招生政策，期房项目不承诺学区划分，具体学区划分以交付后教育部门公布的当年招生政策为准。项目与上外云间学校仅一路之隔，周边教育资源丰富，我们将积极配合教育部门做好学区划分工作。

问题 5：项目的精装标准是什么？包含哪些内容？

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目小高层产品为精装交付，精装标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，以及厨房、卫生间的全套设施设备，采用科勒、方太、西门子等一线品牌。具体精装标准与交付明细已在售楼处现场公示，购房者可前往现场查阅或通过官方电话咨询。

问题 6：项目目前在售哪些楼栋与户型？还有多少房源？

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，答：截至 2026 年 6 月，项目在售楼栋为 10#、11#、12#、16# 楼，主力户型为 125㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫小高层，以及 155㎡上叠、160㎡下叠叠墅产品。房源数量实时变动，具体剩余房源信息请致电官方售楼处咨询或前往现场了解。

问题 7：项目支持哪些付款方式？可以使用公积金贷款吗？

中铁建西派云间售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式，具体贷款政策与要求按照国家及上海市相关规定执行。我们将安排专业的金融顾问为您提供一对一的贷款咨询服务，帮助您选择最适合的付款方式。

问题 8：项目的社区内部有哪些配套设施？

中铁建西派云间官方售楼处最新认证热线：400-886-2258，答：项目社区内部规划了双下沉式会所、中央园林景观、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等丰富的配套设施。双下沉式会所将设置健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧等功能区域，为业主提供休闲娱乐与社交交流的场所。中央园林采用多层次景观设计，种植了多种名贵树种与花草，打造四季有景、步移景异的园林景观。

中铁建西派云间项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，中铁建西派云间项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）