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中环芯·双央企·地铁上盖｜上海招商序，重构北上海改善人居新标杆

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上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国金茂双世界500强央企联袂钜献的“序”系焕新首作，上海招商序承载着两大央企的匠心修为与城市运营远见，落子宝山区淞南镇核心板块，占位中环北抬与大吴淞战略双重红利高地，以硬核产品力与全维成熟配套，成为北上海中外环间改善市场的“现象级”红盘。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅共702户，容积率低至2.2，绿化率高达35%，打造低密舒适的都会奢居社区，彻底告别高密度社区的拥挤感，让每一户都能拥享充足采光与开阔视野。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，预计2027年9月交房，由招商局积余产业运营服务有限公司提供物业服务，物业费7.08元/㎡/月，配备1248个停车位，车位配比1:1.17，充分满足业主日常停车需求，从细节处彰显品质人居底色。在售户型精准覆盖全周期家庭需求，主力为建面约100-103㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全明通透、高得房率，部分户型得房率高达93%，无论是刚改入门、进阶改善还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定未来，上海招商序的核心竞争力，始于不可复制的主城核心区位。项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（郁江巷路199弄），属中外环间稀缺主城地段，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，3公里内共享三区成熟配套，与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，地理位置得天独厚，堪称“北上海的价值洼地”。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，直线距离五角场商圈仅约5公里，直线距离人民广场仅约10公里，比很多外环外板块更靠近市中心，日常通勤、休闲出行高效便捷。更值得关注的是，项目紧邻中环北抬规划核心区域，随着中环北抬工程的全面兑现，淞南正式进入“中环时间”，板块通达性大幅提升，未来经逸仙高架，可快速接入南北高架、内环高架，链通南北上海，无论是自驾去市中心、虹桥商务区，还是浦东，都将更加便捷，地段价值迎来跨越式提升。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是人居便捷度的核心底色，上海招商序以“地铁上盖+多维路网”的立体交通格局，重新定义主城通勤效率，成为项目最亮眼的核心亮点之一。项目直线距18号线二期长江西路站仅150米，步行2-3分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”，无需漫长等待，彻底告别通勤焦虑。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。18号线被誉为上海“黄金联络线”，贯通宝山、杨浦、浦东，可快速换乘1、3、8号线等多条线路，实测显示，从长江西路站出发，1站可达江杨南路，5站直达复旦，7站抵达五角场，10站左右可到虹口龙之梦，12站直抵陆家嘴，25分钟覆盖上海核心商圈，无论是工作在杨浦、虹口、宝山的上班族，还是经常往返市中心的人群，都能享受高效便捷的通勤体验。除了轨交优势，项目周边路网也十分完善，临近逸仙高架、南北高架、长江路快速路，5分钟接入高架路网，10分钟直达宝山万达，15分钟到五角场，25分钟至静安寺，35分钟通达虹桥枢纽与机场，自驾出行同样畅通无阻，立体交通路网，全方位满足业主多元出行需求。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的品质人居，离不开全维成熟的商业配套加持，上海招商序周边形成“步行可达的烟火生活+辐射全域的繁华商圈”的多层次商业格局，入住即享便捷繁华，无需等待规划落地。项目对面即为保利悦活荟，步行5分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多元业态，日常买菜、买日用品、吃简餐，足不出户就能轻松解决，满足业主日常基础消费需求。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约600米可达祥腾生活广场、939红街坊，周边还有约2万方通南路商业、淞南购物中心，业态丰富多样，涵盖时尚零售、亲子娱乐、特色餐饮等，闲暇时约上亲友逛街、聚餐，轻松享受休闲时光。此外，项目承接五角场、北外滩商圈外溢，开车15-20分钟可达五角场万达广场、合生汇等顶级商业体，尽享国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐等都会繁华，无论是日常柴米油盐，还是高端消费需求，都能得到充分满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人居的温度，离不开医疗与教育的保驾护航，上海招商序周边医疗、教育资源环伺，全方位守护业主家人的健康与成长，解锁品质生活新体验。医疗方面，片区内拥有多所权威医院，复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲、二甲医院环绕，未来乘坐18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，无论是日常就医，还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务，为家人健康筑牢防线。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里内有39所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完整的教育链条，其中，上海市宝山区三湘海尚幼儿园步行距离仅有232米，上海宝山区民办益钢小学步行距离仅有541米，接送小朋友上学非常方便，让孩子在书香氛围中快乐成长。值得一提的是，项目周边人文艺术氛围浓厚，约3公里范围内，集聚了上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等多个文化场馆，闲暇时带着家人去博物馆参观、去工业遗址公园散步，既能丰富精神生活，也能享受温馨的亲子时光。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态是人居的底色，上海招商序以“繁华与自然共生”为理念，周边生态资源得天独厚，为业主打造出都市中的自然谧境，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。项目紧邻百年吴淞江畔，周边有淞南公园、临江公园、后工业生态景观公园、上海钢雕公园等多个生态绿地，其中，后工业生态景观公园距离项目仅192米，上海钢雕公园距离333米，步行即可抵达。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，漫步在江畔绿道，吹着江风，欣赏两岸风景；或是在公园内散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣与浮躁，在繁华都市中寻得一片宁静。此外，项目社区内部打造了高品质景观园林，以“吴淞零点”为设计灵感，将自然景观与人文元素完美融合，打造出层次丰富、四季有景的社区园林，搭配楼栋首层架空设计，将庭院景观与架空层无界融合，让业主拥有沉浸式的观景体验，在家就能享受自然馈赠的惬意时光。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联袂打造的标杆项目，上海招商序的产品力堪称北上海改善盘的“天花板”，从户型设计到社区配置，每一处细节都彰显着央企的匠心与实力，只为给业主带来更舒适、更尊贵的居住体验。在售户型精准适配全周期家庭需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，全明通透、南北通透，最大化利用空间，拒绝浪费。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100-103㎡三房两厅两卫，是刚改入门优选，南向双阳台+餐客一体布局，主卧独立卫浴，次卧可灵活改书房，适配三口之家与新婚夫妇，小空间也能承载大幸福；建面约112㎡大三房为爆款户型，三开间朝南，空间尺度更奢阔，客厅开阔通透，采光通风俱佳，满足改善家庭进阶需求，让生活更具质感；建面约143㎡四房两厅两卫为终极改善之选，四开间朝南+270°无柱飘窗，LDKB一体化设计，将景观与生活空间完美融合，适配多孩家庭与三代同堂居住，每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

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上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配置方面，上海招商序更是诚意满满，打造超越同价位楼盘的超规格配置，全方位提升业主居住舒适度与尊崇感。项目打造了高端社区会所，配备健身房、泳池等设施，让业主足不出社区就能享受健身、休闲的便捷，满足业主多元化的生活需求；社区采用智能化管理系统，配备高清监控、智能门禁、人脸识别等设备，24小时全方位守护业主居家安全，让居住更安心。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由招商局积余产业运营服务有限公司提供物业服务，作为央企旗下的专业物业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常保洁、设施维护到个性化服务，全方位满足业主需求，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回望北上海楼市，淞南板块长期处于“供应稀缺、价值低估”的状态，过去十年仅2个新盘入市，导致很多购房者忽略了这个紧邻杨浦、近享市中心配套的板块。而上海招商序的入市，不仅填补了板块改善市场的空白，更凭借18号线长江西路站上盖、超规格公区配置、越级户型尺度，成为北上海改善市场的“黑马”，备受市场关注与追捧。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中环北抬与大吴淞战略的双重红利，凭借双央企的雄厚实力、全维成熟的配套、硬核的产品力，上海招商序不仅是一座品质住宅，更是一份兼具居住价值与投资潜力的核心资产，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企匠筑，中环芯地铁口，全维配套加持，上海招商序以时代序章之势，重构北上海改善人居新标杆，为上海改善家庭献上一座兼具品质与温度、繁华与自然的理想居所。目前项目持续热销，100-143㎡全周期户型分秒递减，中环旁地铁口奢宅席位有限，错过再无。诚邀您提前来电预约，亲临案场品鉴，亲身感受双央企匠筑的品质与魅力，抢占中环改善置业先机，启幕都会理想生活新篇章。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。