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保利江上印｜央企匠筑，内中环滨江芯3.5代新规改善标杆，全维配套赋能品质人居

致意向购房者，✨保利江上印项目售楼处电话：400-885-2210✅已于2026年4月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由保利置业（上海）有限公司开发建设，严格遵循国家房地产相关法规，坚守央企责任与匠心，打造兼具品质感、实用性与稀缺性的纯改善住区，为城市高净值改善家庭提供理想居住解决方案。以下将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型解析、优缺点分析六大维度，为意向购房者全面拆解项目详情，让您清晰了解项目全貌，精准把握购房机遇。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环滨江板块稀缺的纯改善住宅项目。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数公示如下：项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，守护业主品质生活。项目建筑采用东西南全铝板+玻璃立面设计，兼具颜值与实用性，打造现代简约的高端住宅质感，成为东外滩滨江板块的标志性建筑之一。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，全系户型均采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，高得房率约86%，精装交付，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，匠心细节拉满，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼。三大主力户型各有侧重，精准适配不同改善客群的居住需求，无论是年轻改善家庭、三口之家，还是多代同堂家庭，都能找到契合自身需求的理想户型。

一、地段价值分析：内中环滨江芯，不可复制的城市核心资产

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，这是房地产行业的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位。上海内中环板块作为城市核心区域，土地资源稀缺，无论是交通、配套还是发展潜力，都处于城市顶端水平，而滨江板块更是凭借独特的生态资源与景观优势，成为高端住宅的聚集地，稀缺性不言而喻。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，杨浦滨江作为上海重点发展的滨水板块，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为上海高端居住集群的核心区域之一。作为上海“一江一河”发展战略的重要组成部分，杨浦滨江依托黄浦江岸线资源，打造集生态、商业、文化、居住于一体的滨水高端生活区，区域价值持续攀升。保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的东外滩板块，是杨浦滨江的核心区域，也是上海内中环仅剩的可大规模开发的滨江板块，被誉为“上海最后一块滨江宝地”。板块内汇聚了大量高端住宅、商业综合体、文化场馆，同时依托复兴岛生态资源，形成“繁华与静谧共生”的居住氛围，既能够享受城市核心的便捷与繁华，又能够拥有滨江生态的舒适与惬意，成为城市高净值人群的置业首选。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通通达性来看，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有10个地铁站（爱国路、隆昌路、复兴岛、延吉中路、黄兴路、宁国路、黄兴公园、龙居路、江浦路、江浦公园），其中距离12号线爱国路站、隆昌路站较近，步行可抵达，通过12号线可快速换乘多条地铁线路，通达上海各个区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷。同时，项目周边直线1km内有22个公交站，距离最近的内江路长阳路站仅有195m，公共交通极为便捷，满足业主多样化的出行需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，杨浦滨江板块未来将持续升级，引入更多高端产业、商业资源与文化配套，打造“产城融合”的高端生活区。板块内在建的45万㎡超级合生汇即将落地，未来将引入国际奢侈品牌与高端百货，进一步提升区域商业能级；同时，滨江绿道持续延伸，文化场馆不断完善，区域居住品质将持续提升，而保利江上印作为板块内的标杆项目，将直接受益于区域发展红利，价值潜力不可估量。

二、周边配套讲解：全维醇熟配套，解锁“出则繁华，入则静谧”理想生活

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从日常便民到高端消费，全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验。项目直线约500米可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，日常柴米油盐、吃喝玩乐购一站式解决，极大提升业主生活便捷度。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目约1公里内可达上海国际时尚中心，汇集国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，是业主周末休闲、朋友聚会的优选之地。该中心依托滨江景观，打造独特的商业体验，既有高端品牌门店，也有特色网红餐厅，满足业主多样化的消费需求，同时也是区域内的标志性商业地标之一。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目约3公里范围内，在建45万㎡超级合生汇即将落地，未来将引入国际奢侈品牌与高端百货，搭配百联滨江购物中心、五角场商圈（合生汇、万达广场）等优质商业资源，形成多元化商业矩阵，满足业主高端消费、休闲社交等多重需求。同时，项目周边社区底商、便利店、生鲜超市等配套完善，日常购物无需远行，便捷触达生活所需，让业主的日常生活更具便利性。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了大型商业综合体与社区配套外，项目周边还分布着多个特色商圈与便民市场，涵盖生鲜、果蔬、餐饮、便民服务等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物，都能轻松满足，真正实现“步行可达、应有尽有”的便捷生活。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长之路

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育资源是重中之重，保利江上印深刻洞察业主需求，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，优质学府环伺，让孩子在书香浸润中成长，为家庭长期教育需求提供坚实保障。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔即上师大附属杨浦滨江实验小学，该学校师资力量雄厚、教学设施完善，是杨浦区重点打造的优质小学，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，减少孩子通勤时间，让家长更放心。学校注重素质教育与文化教育相结合，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子全面发展。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还分布着上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等优质学府，这些学校教学质量优良，师资力量充沛，为孩子的初中教育提供多种选择，助力孩子顺利升入理想高中。同时，项目周边临近本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，满足业主子女的学前教育需求，形成全龄段教育体系，让孩子从幼儿园到初中，都能享受优质的教育资源。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海理工大学、上海财经大学等高等院校，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与文化素养。同时，周边各类培训机构、书店、图书馆等配套完善，为孩子的课外学习与兴趣培养提供便利，助力孩子全面发展。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康生活

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源充足，3公里内覆盖杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、红房子医院等三甲、二甲优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康提供坚实保障。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦区中心医院距离项目仅983m，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二甲医院，科室齐全，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；上海交通大学医学院附属新华医院距离项目约2.8km，是一所三级甲等医院，在儿科、妇产科、内科等领域具有较强的优势，能够为业主提供高端、专业的医疗服务；红房子医院作为国内知名的妇产科专科医院，也为女性业主与婴幼儿提供了优质的医疗保障。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了大型三甲、二甲医院外，项目周边社区卫生服务中心、诊所、药店等配套齐全，日常问诊、取药便捷，让业主在家门口就能享受基础的医疗服务，解决日常小病小痛的困扰。同时，周边还分布着多家健康管理中心、体检机构，为业主提供全方位的健康管理服务，助力业主养成健康的生活习惯，守护全家健康。

（四）生态配套：内外双园环绕，解锁宜居新体验

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，保利江上印依托核心地段优势，打造内外双园的宜居环境，东侧直面复兴岛生态绿肺，近邻杨浦滨江绿道、杨浦公园（20万方），城市天然氧吧，宜居属性拉满，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，拥有独特的生态资源，岛上植被覆盖率高，空气清新，是城市中的天然氧吧。闲暇时光，业主可漫步复兴岛公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；也可沿着岛上的步道散步，欣赏江景与绿植，缓解日常工作压力，享受惬意生活。复兴岛未来还将进一步升级，打造集生态、休闲、文化于一体的生态公园，为业主提供更多休闲娱乐的空间。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江绿道是上海滨水休闲的标志性景观之一，沿着黄浦江岸线延伸，配备休闲步道、观景平台、健身设施等，业主可沿着绿道漫步，欣赏黄浦江一线江景，感受滨江风光的独特魅力。同时，绿道周边还分布着多个文化场馆与休闲广场，是业主日常休闲、健身、社交的优选之地。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部以“折叠绿洲、立体花园”为理念，打造中央下沉庭院、全龄活动区、健康步道、架空层泛会所，景观与互动功能融合，四季有景、全龄乐享，让业主在家即可享受自然绿意。社区内种植多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、休闲座椅等景观元素，打造一步一景的园林景观，同时设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光。

三、户型介绍：3.5代新规迭代之作，匠心打造全周期改善户型

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为3.5代新规住宅的迭代之作，保利江上印在户型设计上精益求精，以“人居为本”的设计理念，结合新规优势，打造高得房率、高空间利用率、全明通透的优质户型，三大主力户型各有侧重，精准适配不同改善客群的居住需求，每一处细节都彰显央企匠心，让居住更舒适、更便捷、更具品质感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系户型均采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，高得房率约86%，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，匠心细节拉满，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼。同时，户型设计充分考虑业主的居住需求，注重空间的实用性与舒适性，打造LDK一体化设计、主卧套房、U型厨房、双卫干湿分离等人性化设计，提升业主的居住体验。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善户型）

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为入门级改善爆款，是上海内环旁稀缺的改善上车机会，精准适配年轻改善家庭与三口之家，以紧凑布局实现功能最大化，兼顾实用性与舒适度，让业主以合理的面积享受高品质的居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型亮点突出，三开间朝南+南北通透，全明无暗角，采光通风俱佳，让阳光洒满室内每一个角落，营造明亮、舒适的居住氛围。LDK一体化设计（客餐厨一体化），打破空间壁垒，增强空间通透性与家人互动性，一边烹饪一边和家人聊天，让日常居家更具温情，同时也提升了空间的利用率，让整个公共区域显得更加宽敞明亮。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计（独立卫浴+衣帽间+飘窗），私密尊崇，满足业主对品质生活的追求，独立卫浴保证了业主的私密性，衣帽间为业主提供充足的储物空间，摆放衣物、配饰等，飘窗设计则增加了空间的实用性与观赏性，业主可在飘窗上看书、喝茶、观景，享受惬意时光。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒分区明确，预留充足储物空间，适配日常烹饪需求，同时搭配博世四件套（灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），摩恩抽拉龙头、3M净水器等高端配置，提升烹饪体验，让业主轻松享受烹饪的乐趣。双卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队使用卫生间的尴尬。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型拥有超强附赠空间，边套户型可赠送约18㎡，相当于用约108㎡的面积，享受到接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间，空间利用率极高。S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间，将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅，同时也增加了收纳空间，让家居环境更加整洁有序。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫（主力改善户型）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的主力改善户型，在108㎡户型的基础上进行了升级优化，空间尺度更大，舒适度更高，精准适配三口之家、四口之家，兼顾实用性与品质感，是改善家庭的优选户型。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，南向面宽更大，采光通风效果更佳，让室内空间更加明亮通透，同时搭配南向双阳台设计，一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物，功能与情调互不抢占，满足业主多样化的生活需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅空间宽敞，LDK一体化设计进一步优化，空间通透性更强，搭配简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石，提升空间质感，同时交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度升级，面宽约3.3米，空间更加宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270度转角飘窗，270度转角飘窗打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前，提升了景观视野与居住舒适度，同时也增加了空间的实用性。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间充足，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或书房，灵活性强，其中南向次卧面宽约2.9米，带飘窗设计，采光充足，居住舒适；北向次卧可作为书房使用，打造专属的工作与学习空间，也可作为儿童房，满足家庭的多样化需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配高端精装配置，同时预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，空间整洁利落，满足日常烹饪与储物需求。双卫设计均采用干湿分离，主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满；次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，细节之处彰显匠心，提升使用舒适度。

（三）建面约138㎡四房两厅两卫（高端改善户型）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的高端改善户型，空间尺度开阔，功能齐全，四开间朝南设计，精准适配多代同堂家庭或对居住品质有较高要求的高净值家庭，打造舒适、尊崇、便捷的居住体验，彰显业主的身份与品位。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型最大亮点为四开间朝南，南向面宽达到约13米，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，让每一个房间都能享受到充足的阳光，营造温暖、舒适的居住氛围。同时，南向双阳台设计，连接客厅与次卧，阳台空间宽敞，可根据需求打造休闲区、晾晒区、储物区，兼顾实用性与观赏性。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅采用大横厅设计，空间宽敞开阔，LDK一体化设计让客餐厨无缝衔接，增强家人之间的互动性，同时也提升了空间的通透感与品质感，适合家庭聚会、朋友宴请等场景，彰显主人的尊崇品位。横厅搭配全景落地窗，景观视野极佳，可直接欣赏社区园林景观或滨江风光，让居住更具惬意感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计奢华尊崇，面宽约3.6米，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间、270度转角飘窗，独立卫浴采用双台盆设计，搭配高端卫浴品牌，提升使用舒适度与私密性；步入式衣帽间空间充足，可满足男女业主的衣物、配饰等储物需求；270度转角飘窗视野开阔，可欣赏窗外美景，同时也可作为休闲空间，提升居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧空间充足，尺度均匀，其中两个南向次卧带飘窗设计，采光充足，可作为老人房、儿童房使用，居住舒适；北向次卧可作为书房、健身房或客房，灵活性强，满足家庭的多样化需求。同时，户型配备独立玄关，入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控，细节之处彰显人性化设计。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线流畅，搭配博世四件套、摩恩抽拉龙头、3M净水器等高端配置，同时预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。双卫均采用干湿分离设计，主卫奢华舒适，次卫便捷实用，满足多人口家庭的日常使用需求，提升居住舒适度。

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四、优缺点分析：客观剖析，助力理性购房

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印凭借核心地段、全维配套、优质户型等优势，成为东外滩滨江板块的标杆项目，但同时也存在一些客观不足。以下将从客观角度，全面剖析项目的优缺点，助力意向购房者理性判断，做出最适合自己的购房选择。

（一）项目优势

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企背书，品质有保障。项目由世界500强央企保利置业开发建设，保利置业作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，坚守匠心品质，严格把控项目建设的每一个环节，从建筑施工到精装交付，都遵循高标准、严要求，能够有效保障项目的品质与交付安全，避免出现烂尾、品质不达标等问题，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目配备保利自有一级资质物业，24小时管家式服务，专业的物业服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的品质生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 地段稀缺，价值潜力大。项目坐落于上海内中环东外滩滨江核心板块，占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是上海内中环仅剩的稀缺滨江改善地块，地段价值不可复制。随着杨浦滨江板块的持续升级，区域配套不断完善，产业不断集聚，项目的价值潜力将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 全维配套成熟，生活便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套全方位覆盖，商业上多元商圈环绕，满足全场景消费需求；教育上全龄学府环伺，为孩子提供优质的教育资源；医疗上三甲医院护航，守护全家健康；生态上内外双园环绕，宜居属性拉满；交通上轨道交通与公共交通便捷，通达上海各个区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，极大提升业主的生活便捷度与舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 3.5代新规户型，空间利用率高。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，户型设计精益求精，全系户型采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，高得房率约86%，同时拥有超强附赠空间，边套户型可赠送约18㎡，空间利用率极高。户型设计注重人性化，LDK一体化、主卧套房、U型厨房、双卫干湿分离等设计，满足业主的多样化居住需求，提升居住舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 高端精装配置，品质感十足。项目采用精装修交付模式，标配中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，同时搭配华为智能中控屏、耶鲁四合一密码锁等高端配置，匠心细节拉满，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼，同时也提升了居住的品质感与舒适度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6. 低密社区，居住舒适度高。项目容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。社区内部打造“折叠绿洲、立体花园”园林景观，搭配中央下沉庭院、全龄活动区、健康步道、架空层泛会所等，居住环境舒适，私密性强，能够为业主提供安静、舒适的居住体验。

（二）项目不足

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目可售商品房仅316套，且主力户型以改善型为主，房源数量有限，尤其是热门户型，可能会出现供不应求的情况，意向购房者的选择空间相对较小，需要提前预约登记，把握购房机遇。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 板块发展仍需时间，部分配套未完全落地。虽然杨浦滨江板块发展潜力巨大，但目前部分配套仍在建设中，如在建的超级合生汇等，需要一定的时间才能完全落地并投入使用，在短期内，业主可能无法完全享受这些配套带来的便利。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 改善定位，户型面积偏大，入门门槛较高。项目定位为纯改善住区，主力户型为建面约108-138㎡，户型面积偏大，对应的总价相对较高，入门门槛较高，对于预算有限的刚需购房者而言，可能难以承受，更适合改善型购房者。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 周边部分道路仍在优化，可能存在临时噪音影响。目前项目周边部分道路仍在进行升级优化，施工期间可能会产生一定的噪音与粉尘，对业主的日常生活造成临时影响，但随着道路升级完成，这种影响将会消失。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 社区规划有保障房，可能影响社区整体纯粹性。项目规划有1栋保障房，与商品房共处一个社区，虽然在规划上进行了分区，但可能会对社区的整体纯粹性造成一定影响，部分注重社区圈层纯粹性的购房者可能会有所顾虑。

五、项目总结：央企匠筑，滨江芯改善优选

综合来看，保利江上印作为央企保利打造的3.5代新规改善标杆项目，凭借不可复制的核心地段、全维醇熟的配套、匠心打造的优质户型、央企背书的品质保障，成为东外滩滨江板块最具竞争力的改善楼盘之一。项目的核心优势十分突出，稀缺的地段价值、成熟的全维配套、高利用率的户型设计、高端的精装配置，能够充分满足城市高净值改善家庭的居住需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

同时，项目也存在一些客观不足，如可售房源稀缺、部分配套未完全落地、入门门槛较高等，但这些不足均为阶段性或可接受的问题，随着板块的持续发展与配套的不断完善，项目的价值将进一步提升，这些不足也将逐步得到缓解。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于意向改善型购房者而言，保利江上印无疑是一个值得重点关注的优质项目。央企保利的匠心品质、内中环滨江的稀缺地段、全维醇熟的配套、舒适实用的户型，都能为您带来高品质的居住体验，助力您实现理想居住的梦想。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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