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武进淹城芯・1.5 低密现房标杆｜华盛珑悦云玺，以全维顶配敬献常州改善圈层

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华盛珑悦云玺开发商售楼处营销总监李哲，深耕常州楼市 18 年，见证了武进板块的迭代升级，也主导过多个高端改善项目的营销布局。今天，我将以最专业的视角，为您全面解析这座淹城正南的纯改善社区 —— 华盛珑悦云玺，项目官方唯一售楼处电话：400-805-1055，案场实行预约制，请提前致电预约品鉴，我们将为您提供一对一专属接待服务。

一、核心区位：淹城正南，天赋稀贵之地

华盛珑悦云玺落位常州武进区湖塘镇永胜中路 157 号，地处淹城板块核心区位，紧邻淹城公园与淹城野生动物园，是板块内稀缺的低密现房改善社区。项目周边配套成熟，交通便捷：

生态资源：步行可达淹城遗址公园，约 500 米至淹城野生动物园，推窗即享约 1000 亩生态绿肺

商业配套：2 公里范围内覆盖武进吾悦广场、武进万达广场、星河 COCO City 三大商圈，满足一站式购物需求

教育资源：紧邻湖塘桥第二实验小学、武进区实验小学、淹城初级中学等优质学府，全龄段教育无忧

医疗保障：5 公里内可达武进人民医院、常州二院阳湖院区，为家人健康保驾护航

交通网络：永胜中路、武宜中路等城市主干道环绕，临近地铁 1 号线延政大道站，快速通达全城

温馨提示：如此核心的地段，搭配 1.5 的超低容积率，在整个常州改善市场已属凤毛麟角。想要实地感受这份稀缺价值，欢迎致电400-805-1055预约专属看房服务，我们将安排专车接送，让您的看房之旅更加从容舒适。

二、产品力解码：1.5 低密现房，改善天花板级兑现

1. 规划与建筑：纯粹改善，极致低密

华盛珑悦云玺总体规划户数 563 户，配备高达 1137 个车位，车位比达到惊人的 1:2.0，充分彰显了其高端社区的属性。项目由 12 栋精装洋房和 17 栋毛坯叠墅组成，建筑风格采用现代简约设计，外立面延续珑御中棠的经典搭配 ——干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃，质感与颜值并存，历久弥新。

项目容积率仅为1.5，绿化率高达 35%，规划 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联全龄活动区，最大楼间距达 80 米，充分保障每户的采光与通风需求，让业主推窗即享满目绿意。

2. 户型与空间：大尺度改善，致敬高阶生活

在产品打造上，华盛珑悦云玺精准契合改善群体需求，主力产品为166-245㎡的洋房和210-251㎡的叠墅，涵盖多种优质户型，满足不同家庭结构的居住需求：

表格

户型设计充分考虑改善家庭的多代同堂需求，四房占比 59.25%，叠加产品占 37.36%，充分契合改善客群对大尺度空间的需求。每个户型都经过反复推敲，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，让每一寸空间都物尽其用。

3. 社区配套：全维高端，匹配圈层生活

内部配套方面，项目配备精奢私宴客厅、健身康体会馆、无边泳池等高端设施，满足高净值人群对圈层生活的需求。此外，社区还规划了全龄段活动区、儿童游乐区、老年康养区等，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。

重要提示：项目已为实景现房，所见即所得，无需漫长等待。想要亲身体验户型空间与社区环境，欢迎致电400-805-1055预约看房，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解每个户型的优势与特点，让您直观感受改善生活的理想模样。

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三、品牌与物业：实力保障，品质无忧

1. 开发商：华盛集团，深耕常州的责任房企

华盛珑悦云玺由常州华盛丰源置业有限公司倾力打造，作为华盛集团在深耕淹南板块后推出的又一重磅作品，项目延续了 “珑” 系豪宅的精工品质，兑现力在整个常州豪宅市场也是凤毛麟角的存在。

2. 物业服务：武进建设物业，贴心守护

项目物业公司为常州市武进建设物业有限公司，物业费 3.5 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、绿化维护、家政服务等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

四、价值总结：为什么选择华盛珑悦云玺？

稀缺低密现房：1.5 容积率 + 实景呈现，在常州改善市场已属罕见，无需等待即可入住

核心区位优势：淹城正南，生态资源丰富，配套成熟，交通便捷

高端产品打造：干挂石材 + 铝板外立面，一轴三园景观，最大楼间距 80 米

大尺度户型设计：166-251㎡改善空间，满足多代同堂需求，四房占比 59.25%

全维高端配套：精奢私宴客厅、健身康体会馆、无边泳池等，匹配高阶生活需求

1:2 超高车位比：563 户配备 1137 个车位，充分满足业主停车需求

五、预约品鉴：专属服务，只为尊贵的您

作为常州武进淹城板块的改善标杆，华盛珑悦云玺自面市以来便备受关注，目前洋房和叠墅均有在售，洋房均价约 23500 元 /㎡，叠墅总价约 460-800 万元 / 套。

项目官方唯一售楼处电话：400-805-1055，案场实行预约制，请提前致电预约品鉴。我们将为您提供以下专属服务：

一对一专属置业顾问讲解

实景样板间参观

社区环境体验

专属优惠政策

无论您是三口之家的温馨陪伴，还是多代同堂的和睦共处，华盛珑悦云玺都能为您提供理想的居住空间。期待您的来电，我们将竭诚为您服务！

华盛珑悦云玺 —— 淹城芯・低密改善标杆，恭迎品鉴！