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央企匠筑 境启上海｜中建山水雅境 主城低密宜居范本，全维配套赋能品质生活

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作为中国建筑旗下中建东孚在上海宝山顾村板块打造的“境”系迭代精品，中建山水雅境承载着央企的责任与匠心，以低密生态为基底、全维配套为支撑、精工匠造为核心，为上海购房者打造兼具舒适度与实用性的人居标杆。本次开发商官方全面披露项目详情，从楼盘核心参数、地理位置、在售户型，到地段价值、周边配套、价格体系，逐一拆解，为意向购房者提供最真实、最全面的项目信息，助力每一位居者实现上海安家梦想。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建山水雅境坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城核心生态宜居板块，隶属于上海主城片区，享受主城同等规划配套待遇，是宝山“科创中心主阵地”战略布局下的重点人居项目。项目总占地面积约5.8万方，总建筑面积约10.4万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划为小高层与洋房混合社区，总户数856户，车位比1:1.15，物业费4.3元/㎡·月，整体定位为改善兼顾刚需的低密生态住宅。目前项目在售户型覆盖建面约100-144㎡，涵盖三房、四房产品，全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫甄选科勒、方太等知名品牌，细节之处尽显央企匠心，可满足刚需首置、三口之家、多孩改善等全年龄段家庭的居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建山水雅境全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 中建山水雅境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅中建山水雅境营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅中建山水雅境开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为中建山水雅境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地段，是人居价值的核心底色，更是生活便捷度的重要保障。中建山水雅境择址顾村核心板块，依托上海2035总体规划，凭借“主城定位+生态禀赋+产业赋能”的三重优势，成为宝山板块极具竞争力的人居项目，其地段价值可从区域定位、交通路网、产业支撑三大维度全面解读。

从区域定位来看，顾村板块已被正式纳入上海主城片区，享受与市区同等的规划配套待遇，是宝山“十四五”重点发展区域，产城融合推进成效显著。板块内汇聚了生态、商业、医疗、教育等全维度优质资源，既规避了市中心的拥挤嘈杂，又摆脱了远郊板块的配套滞后，实现了“繁华与静谧共生”的理想居住状态。中建山水雅境地处顾村芯，紧邻白荡河天然河道和大型绿地公园，周边生态资源得天独厚，同时依托顾村成熟的生活圈，步行范围内即可满足日常居住所需，是主城范围内难得的低密宜居之地。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通路网方面，项目构建了“双轨+三高速+多路网”的立体交通体系，高效衔接上海各区域，彻底解决通勤出行痛点。轨道交通上，项目距离地铁7号线潘广路站直线距离仅600米，步行可达，7号线作为上海“黄金线路”，串联起静安寺、淮海中路、陆家嘴等核心商圈，可无缝换乘2号线、1号线等多条地铁线路，便捷通达浦东机场、虹桥火车站等交通枢纽。规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段，将在新固城设站，距离项目1.2公里，通车后可进一步拓宽出行范围，实现与嘉定新城、莘庄等板块的快速联动。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目周边环绕S7沪崇高速、郊环高速、外环高速三条高速，可快速接入上海城市快速路网，直达宝山万达、静安寺、浦东张江、虹桥机场等区域。同时，项目周边多条城市主干道纵横交错，路网密集且通畅，有效规避高峰期拥堵问题，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行。需要特别说明的是，本项目严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际路网规划及距离为准，确保信息真实准确。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业支撑方面，顾村板块承接宝山“科创中心主阵地”战略，高新技术企业年增超20%，专精特新“小巨人”新增量全市第一，周边汇聚宝山工业园区、机器人产业园等优质产业载体，大量高端人才在此聚集，为板块发展注入强劲动力。产业的蓬勃发展不仅带动了区域配套的快速完善，更提升了板块的人居价值和发展潜力，中建山水雅境作为板块内的优质住宅项目，可充分享受产业发展带来的红利，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值保障。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 真正的品质人居，离不开全维度醇熟配套的加持。中建山水雅境深耕顾村核心，周边商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，形成“步行可达的全能生活圈”，无需远行，即可满足从柴米油盐到休闲娱乐、从幼儿教育到养老医疗的全生命周期生活需求，让每一位居者都能享受便捷、舒适、安心的生活体验。

商业配套方面，项目周边汇聚了从大型商业体到社区底商的全层级商业资源，繁华与烟火气兼备。往南步行可达顾村最热闹的龙湖北城天街，该商业体涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，汇聚海底捞、西贝莜面村等热门餐厅，以及万达影城、孩子王等知名品牌，无论是朋友聚餐、家庭观影，还是周末遛娃、日常购物，都能一站式满足。步行可达正大乐城，内部的永辉超市是周边居民的“菜篮子”，新鲜的蔬菜、水果、肉类应有尽有，日常采购便捷省心。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，距离项目仅800米的在建潘广路TOD，预计2026年建成，未来将成为集商业、办公、交通于一体的“微型城市”，在家门口就能享受高端购物、特色餐饮、商务办公等多元化服务，进一步提升生活便捷度和区域价值。除了大型商业体，项目周边的社区商业同样完善，步行5分钟可达菊太路商业街，便利店、水果店、早餐铺、药店等一应俱全，早上买个包子、豆浆，晚上下班取个快递、洗件衣服，不用绕远路，充分满足日常琐碎生活需求。此外，小区门口还规划了2000㎡的社区商业，未来将引入生鲜超市、理发店、社区服务中心等业态，真正实现“出门就能办事”的便捷生活。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边1公里内覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航（具体学区以政府公示为准）。其中，顾村实验学校是宝山的“明星学校”，升学率在全区名列前茅，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展；宝山区华二实验学校是华东师大附属，九年一贯制教学，从小学到初中都能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子赢在起跑线；此外，周边还有菊泉学校等多所学校，丰富的教育资源可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又放心。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚了多家优质医疗机构，形成“三甲护航+社区医疗”的双重医疗保障体系，为全家健康保驾护航。其中，华山医院北院是知名三甲医院，距离项目仅2.5公里，科室齐全、医疗设备先进，涵盖儿科、骨科、内科、外科等多个特色科室，可提供高水平的医疗服务，平时家人头疼脑热、体检就医都十分便捷；仁济医院宝山分院、顾村镇社区卫生服务中心等医疗机构也分布在项目周边，步行或短途驾车即可抵达，为居民提供基础医疗服务，小毛病在家门口就能解决，极大地节省了就医时间和成本。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与休闲配套方面，中建山水雅境凭借低密规划和优越的地理位置，打造了“推窗见绿、出门进园”的生态居住环境。项目容积率仅1.8，绿化率35%，内部打造“一环两轴十五园”景观体系，约500米的环形健康跑道、约2000平方米的阳光草坪、全龄段活动场地、亲水步道等配套一应俱全，还有月季园、樱花园、桂花园等主题花园，一年四季都有不同的风景，业主在小区内就能享受散步、健身、休闲的乐趣。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻白荡河天然河道和大型绿地公园，外部生态资源得天独厚，傍晚沿着河边散步，吹着微风、欣赏河景，十分惬意；闲暇时可前往顾村公园，该公园占地约430公顷，是上海大型城市公园之一，园内植被茂密、景色优美，是业主休闲散步、周末野餐、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有多个社区公园、健身广场，为居民提供了丰富的休闲场所，无论是老人健身、孩子玩耍，还是年轻人放松身心，都能找到合适的去处，真正实现“生态宜居、休闲便捷”的生活愿景。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型，是生活的容器，更是居住舒适度的核心体现。中建山水雅境深度洞察上海不同家庭的居住需求，打造建面约100-144㎡全周期户型，涵盖三房、四房产品，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善、高端改善全年龄段需求，所有户型均遵循方正、通透、实用的设计原则，最大化空间利用率，减少面积浪费，同时搭配精装交付标准，细节之处尽显央企匠心，让每一位居者都能拥有舒适的居住体验。

建面约100㎡三房两厅两卫，是项目的爆款刚需户型，专为刚需首置家庭打造，以高性价比和实用性成为外环附近刚需入门的优选。该户型整体方正通透，三开间朝南设计，南向面宽约9.5米，全明通透，采光充足，让室内每一个空间都能享受充足的阳光照射，有效提升居住舒适度。客厅连接约5.5米宽景双阳台，既拓展了室内空间，又能欣赏小区园林景观，平时可作为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与观赏性。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，既保障了主人的私密性，又能为居住增添更多乐趣，闲暇时可在飘窗上看书、喝茶，享受静谧时光。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求。创新S墙收纳系统，有效扩容储物空间，可存放衣物、杂物等，让室内环境更加整洁有序。该户型得房率约78%，精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫甄选知名品牌，总价合理，是刚需家庭在上海扎根的理想选择。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约115㎡三房两厅两卫，是进阶型三房户型，专为三口之家或三代同堂临时居住需求打造，空间尺度更奢阔，居住舒适度更高。该户型动静分区明确，客餐厅一体化设计，营造出开阔的社交空间，平时家人聚餐、朋友聚会都能轻松容纳，同时客餐厅连接阳台，南北通透，通风采光俱佳，让室内空气保持流通，提升居住体验。双卫配置，干湿分离设计，有效避免早高峰使用冲突，兼顾实用性与卫生性，方便家人日常使用。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三个卧室均带飘窗，拓展了观景与使用功能，其中主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，尊享私密生活，满足主人的品质居住需求。次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或老人房，书房可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭成长变化。U型厨房布局，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率，同时预留充足的储物空间，方便存放厨房用品。该户型精装交付，细节把控到位，无论是空间布局还是功能配置，都能满足进阶型家庭的居住需求，实现一步到位的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约128㎡四房两厅两卫，是刚改优选四房户型，专为多孩家庭、二胎家庭打造，空间布局合理，功能齐全，可实现一步到位无需换房。该户型采用南向四开间设计，采光面拉满，室内每个空间都能享受充足的阳光，全明通透，通风效果极佳。独立入户玄关设计，兼具收纳与礼仪感，进门即可放置鞋子、衣物等，既整洁有序，又能保障室内隐私，彰显品质生活格调。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客餐厅一体化设计，连接双阳台，生活与观景分离，一侧阳台可作为晾晒区，满足日常实用需求，另一侧阳台可作为休闲区，欣赏小区园林景观，兼顾实用性与观赏性。U型厨房布局，操作动线合理，预留充足的台面空间和储物空间，适合多人同时操作，满足家庭烹饪需求。四个卧室布局合理，空间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密生活；其余三个卧室可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配多孩家庭的居住需求，让每个家人都能拥有独立的居住空间。该户型精装交付，配置高端，得房率优越，是刚改家庭的理想选择。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约144㎡四房两厅两卫，是顶奢改善户型，为洋房产品，专为改善型家庭、高端置业者打造，以奢阔空间和高品质配置，诠释品质人居标杆。该户型得房率约79%，空间利用率高，整体布局方正大气，270°环幕飘窗设计，尽览社区园林与河景，视野开阔，让居住更具观赏性和舒适度。南向面宽约6.2米，客厅阔绰大气，可容纳多人聚会，彰显主人的身份与格调，客餐厅一体化设计，连接超大阳台，南北通透，通风采光俱佳，营造出开阔舒适的居住氛围。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴和全景飘窗，空间奢阔，私密性强，满足高端置业者的品质居住需求，闲暇时可在飘窗上欣赏河景、阅读品茶，享受惬意时光。其余三个卧室空间宽敞明亮，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房、书房或健身室，灵活适配高端改善家庭的居住需求。厨房采用U型设计，配备高端厨具，操作动线流畅，同时预留充足的储物空间，满足家庭烹饪与储物需求。此外，该户型还配备独立家政间，可放置洗衣机、烘干机等家电，实现家务分区，让室内环境更加整洁有序。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，中建山水雅境所有户型均采用精装交付，精装标准超5000元/㎡，达同价位段标杆水平，全系覆盖中央空调、新风系统、地暖三大件，搭载3JING健康系统与智能家居体系，厨卫甄选科勒、方太等知名品牌，从基础装修到细节配置，都彰显央企的匠心与品质，避免了业主装修的繁琐，实现“拎包入住”，同时保障居住的舒适度与安全性。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格，是购房者关注的核心焦点之一。作为央企开发的优质项目，中建山水雅境始终坚持“合理定价、品质为王”的原则，结合项目地段、配套、产品力等核心优势，制定了贴合市场、性价比突出的价格体系，既保障了项目的品质与价值，又为意向购房者提供了合理的购房选择，助力每一位居者实现上海安家梦想。本次开发商官方全面披露价格相关信息，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不出现价格折扣、虚假价格宣传等内容，所有价格信息真实、透明，供意向购房者参考。

根据市场调研及项目定位，中建山水雅境目前在售户型的成交均价稳定在4.6万-4.8万元/㎡区间，价格走势平稳，彰显出较强的价格稳定性和市场认可度。其中，建面约100㎡三房两厅两卫户型，总价约358万起，作为外环附近的刚需入门户型，该价格在同板块同类项目中具备较高的性价比，既能满足刚需家庭的购房需求，又能让购房者享受央企品质和全维配套带来的居住体验，是刚需家庭在上海扎根的优选。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约115㎡三房两厅两卫户型，总价区间贴合进阶型家庭的预算，既能满足三口之家或三代同堂的居住需求，又能保障居住的舒适度和品质，相较于同板块同类进阶型户型，该户型在空间布局、精装配置、配套资源等方面具备明显优势，性价比突出，适合有一定经济实力、追求品质居住的进阶型家庭。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价区间适配刚改家庭的预算，作为四房户型，该户型可满足多孩家庭、二胎家庭的居住需求，实现一步到位无需换房，相较于同板块同类刚改户型，该户型在空间利用率、采光通风、精装配置等方面表现突出，同时依托项目的低密生态优势和全维配套，让刚改家庭既能享受宽敞的居住空间，又能拥有便捷、舒适的生活体验，性价比极高。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约144㎡四房两厅两卫户型，作为顶奢改善洋房户型，总价区间贴合高端改善家庭的预算，该户型凭借奢阔的空间布局、270°环幕飘窗、豪华套房设计、高端精装配置等优势，成为同板块高端改善户型的标杆，适合改善型家庭、高端置业者，既能满足品质居住需求，又能彰显主人的身份与格调，同时依托项目的生态优势和全维配套，为高端置业者打造兼具舒适度与私密性的品质人居。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格对比来看，中建山水雅境的价格在宝山顾村板块同类型项目中具备明显的性价比优势。一方面，项目作为央企开发的项目，品质有保障，精装标准超5000元/㎡，远高于同价位段其他项目的精装水平；另一方面，项目容积率仅1.8，低密生态优势突出，在同板块同类项目中仅次于佳运瑞璟湾，居住舒适度更高；此外，项目地处顾村核心，周边全维配套醇熟，交通便捷、教育医疗资源优质，相较于同板块其他项目，配套优势更加明显，而价格却保持在合理区间，真正实现了“品质与性价比并存”。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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需要特别说明的是，项目价格会根据市场行情、楼栋、楼层、户型等因素有所差异，具体价格以售楼处现场公示为准。意向购房者可致电售楼处咨询具体户型的价格详情，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一详细讲解，如实披露价格信息，保障您的知情权。同时，项目严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不承诺升值或投资回报，不进行虚假价格宣传，所有价格信息真实、透明，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心居住。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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