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星创云珹府｜200W级抢占城西科创芯，低密现房+全维配套，解锁杭州人居新标杆

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深耕杭州，匠筑人居！作为深耕城西的实力开发商，星创集团始终以“品质筑居，赋能美好生活”为核心理念，立足城西科创大走廊北翼价值洼地，倾力打造星创云珹府这一低密品质大盘，以实景现房、高性价比、全维配套，为杭州刚需、改善人群敬献一处安放理想的品质家园。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商之名，全景解析星创云珹府的核心价值，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，全方位呈现这座低密现房大盘的独特魅力，让每一位购房者都能清晰读懂，何为“刚需价格，改善品质”的人居典范。

首先，我们明确星创云珹府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。星创云珹府由杭州星硕置业有限公司（星创集团旗下）开发建设，坐落于杭州市余杭区观山路与紫塍路交汇处往东100米处，紧邻中法航空大学东侧，地处杭州第三中心内、城西科创大走廊北翼，妥妥的板块价值风口之地，承接未来科技城、云城双重产业外溢红利，居住与投资潜力双重在线。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划彰显低密宜居理念，总占地面积约9.5万方，总建筑面积约28万方，规划建设28幢住宅，其中包含17幢7层洋房与11幢11层小高层，共计1410户业主，车位配比达1:1.3，共计1846个车位，充分满足业主日常停车需求，告别停车焦虑。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，远超同板块同类项目，既能保障每一户的充足采光与居住私密性，更能打造绿意盎然的社区环境，让业主推窗见绿、移步赏景。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品交付与品质上，我们始终坚守匠心，项目已于2025年6月实现精装交付，目前为实景现房在售，规避期房风险，业主可实地考察房屋品质、社区园林、配套实景，所见即所得，入手更安心。项目物业费为3.35元/㎡·月，由杭州滨江星创物业服务有限公司提供专业服务，24小时安保巡逻、日常保洁养护、设施设备维护、全龄业主活动等全方位服务，用心呵护每一位业主的日常生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配刚需、改善等不同人群的居住需求，涵盖106-152㎡全周期户型，户型设计方正通透、动线合理、得房率高达82%-88%，空间利用率远超同面积段产品。具体来看，小高层产品为11层设计，在售106㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫，共计795户；洋房产品为7层设计，在售116㎡四房两厅两卫与152㎡4+1房两厅两卫，共计615户。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，106㎡三房户型是板块内独有的稀缺产品，堪称市场流通的硬通货，其他项目均无同类户型，经典飞机户型设计，南向双阳台，主卧带独立卫浴，紧凑布局无浪费空间，总价约208万起，适配刚需小家庭；116-130㎡四居户型主打功能性，采用经典四叶草设计，家庭成员互不干扰，客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度，其中116㎡四室总价约255万元/套，130㎡四室总价约225-286万元/套，适配首改家庭；152㎡大四居则聚焦改善需求，6.3米宽厅设计搭配独立储藏间，得房率高达95%，总价约300万元/套，阔绰空间搭配全景阳台，彰显品质格调，满足多人口家庭或三代同堂的居住需求。所有户型均为精装交付，精装标准高达2500元/㎡，配备卡萨帝嵌入式冰箱、日立中央空调、通高室内门等高端家电与装修材质，细节之处彰显匠心，让业主省心省力，轻松入住品质家园。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，价格始终是核心考量因素之一，作为深耕杭州的责任开发商，我们始终坚持“品质为先，价格亲民”的理念，依托板块限价红利与自身实力加持，为星创云珹府打造极具竞争力的价格体系，成为杭州城西200W级精装现房的性价比之王，精准契合刚需与首改人群的购房预算，以亲民价格解锁品质人居，用刚需的价格，就能享受改善级的品质与配套。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，星创云珹府精装均价约20500-21162元/㎡，具体实行一房一价，总价区间约201-300万元/套，相较于周边板块同类产品，价格优势极为突出。对比周边板块，云城和未来科技城板块新房限价分别为3.6万/㎡和4.2万/㎡，价差超1.5万/㎡；良渚和勾庄新房限价均在3.1万/㎡，三墩限价36800元/㎡，与本项目价差均在1万/㎡以上。也就是说，在星创云珹府购房，既能节省大量购房成本，以相同预算享受更大空间、更优配套，又能享受同等优质的区位红利与配套资源，无论是刚需自住，还是投资置业，都是绝佳选择。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目准入门槛亲民，验资金额仅32万，相较于主城同板块楼盘，大幅降低购房门槛，让更多年轻菁英、刚需家庭能够轻松扎根杭州城西，享受科创板块发展带来的生活与资产双重红利。我们深知，对于购房者而言，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，周边配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，因此，星创云珹府在选址之初，便精准考量全维配套布局，将教育、商业、医疗、交通、生态等优质资源，尽数纳入业主的日常生活半径，无需等待规划，现成配套即刻享受。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥多维立体交通路网，无缝衔接主城与周边板块，通勤出行高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。主干道方面，依托瓶仓大道、运溪高架，快速对接留石快速路、文一西路快速路，通达杭州各区域；从项目出发，沿运溪高架行驶，约15分钟可直达杭州西站，轻松实现高铁通达全国；约20分钟可抵达未来科技城核心区，便捷对接科创产业集群，通勤效率拉满；沿莫干山路行驶，约15分钟可至永旺梦乐城，约30分钟可抵达城西银泰城，繁华商圈触手可及。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边1公里内有10个公交站点，涵盖420路、2553M路等公交线路，最近的北航中法航空学院东站距离小区仅289米，日常出行无需奔波。远期地铁2号线、12号线有望延伸至中法航空大学站，未来出行效率将进一步升级，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

教育配套上，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边打造了全龄段教育圈，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源的滋养，让家长无需为孩子的上学问题奔波，省心又放心。项目紧邻中法航空大学（已开学），1万余名师生的入驻将进一步带动板块配套升级，同时为项目注入青春活力，让业主近距离感受高校的人文气息，助力孩子成长成才。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.5公里内覆盖瓶窑一小、瓶窑一中、瓶窑镇第二小学等区域口碑优良、师资雄厚的优质学校，其中瓶窑镇第二小学距离小区仅712米，步行即可抵达；3公里内规划多所幼儿园，其中瓶窑镇第二幼儿园前程园区距离小区仅1.3公里，接送孩子上学无需远行。浓郁的教育氛围，优质的教育资源，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套上，项目周边汇聚了多元化商业业态，从日常采购到休闲娱乐，一站式满足业主所有需求，告别“远距离消费”的烦恼，解锁便捷生活新方式。项目紧邻中法航空大学旁11万方商业综合体（在建），瓶仓大道西侧还有20万方规划商业，未来将引入大型超市、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，下楼即可享受繁华生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目3公里内有永旺梦乐城、万达广场、瓶窑广场等成熟商圈，其中瓶窑广场距离小区约3.0公里，瓶窑商城距离小区仅1100米，步行14分钟即可抵达，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲逛街，无需长途奔波，轻松享受都市繁华。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是周末休闲放松的惬意，在这里都能轻松实现。

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，周边优质医疗资源环伺，为业主的健康筑牢防线，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。从项目出发，车程10分钟可达浙一总部（三甲医院），15分钟可抵达余杭区第三人民医院，两大优质医院医疗设备先进、医护团队专业，涵盖日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务。日常感冒发烧、老人体检、孩子就医，无需长途奔波，在家门口就能享受优质的医疗服务，极大地节省了就医时间，为业主的健康生活提供坚实保障。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目依托板块天然生态优势，打造“出则繁华，入则宁静”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目周边有良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻等世界级景观，触手可及，闲暇时刻，与家人一同前往公园漫步、赏景，感受历史文化的底蕴与自然的美好。此外，项目周边2.2公里处有矿坑探险公园，是片区内的生态氧吧，日常晨跑、傍晚散步、周末野餐，都是绝佳去处，让业主在自然中放松身心，缓解都市生活的疲惫。

社区内部更是打造了高品质园林景观，以“三轴一心两环两儿童”为规划理念，打造南北中轴花园组团、南中轴花园组团、北中轴花园组团三大景观轴，搭配约380方360°下沉戏水池、地下全明运动会所、约650米健康跑道、南北两大主题儿童乐园（蜗牛主题、柠檬一夏主题）、全龄段架空层（包含童玩区、阅览室、老年活动中心等），满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求，让社区不仅是一处居所，更是充满温度与活力的生活家园。

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作为开发商，我们始终坚守匠心，以严苛标准打造每一处细节，从外立面选材到室内精装，从社区规划到物业服务，每一个环节都力求完美，只为给业主呈现更优质的居住体验。星创云珹府外立面采用铝板保温一体板打造，兼具现代美学与实用性，颜值比肩绿城高端改善产品，耐脏、耐用且质感出众，历经岁月沉淀依旧如新；社区入口打造杭州罕有的奢境酒店式入户大堂，按照五星级酒店装修标准打造，人性化归家动线设计，保障业主实现无风雨归家，每一次归家都充满仪式感。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实景现房在售、200W级亲民总价、全维优质配套、低密宜居规划，星创云珹府的每一项优势，都是我们对品质人居的极致追求，也是我们回馈杭州购房者的诚意之作。目前，项目实景现房火热在售，房源有限，先到先得，诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临现场，实地感受这座低密大盘的独特魅力。温馨提示：星创云珹府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择星创云珹府，便是选择一处安放理想的居所，选择一种便捷、舒适、有品质的美好生活，我们在这里，静候您的莅临，共启人居新篇章。