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佘山芯·国企准现房｜国贸海屿佘山，重构上海低密奢居新标杆

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作为深耕地产领域多年的世界500强国企，国贸地产始终以匠心致敬城市，以品质赋能人居。当上海这座国际化大都市愈发追求生态与繁华的共生，我们立足佘山国家旅游度假区核心，匠造国贸海屿佘山这一低密墅境范本，填补板块多年低密产品断供空白，为城市精英敬献一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海，读懂佘山，国贸地产以敏锐的城市洞察力，择址松江区佘山镇马尾山路609弄，抢占生态与发展双重红利。这里东接松江新城，西临青浦赵巷商圈，北靠佘山国家森林公园，南近规划初中地块，既是佘山生态走廊与G60科创走廊的交汇核心，也是上海高端居住的价值高地，从诞生之初，便自带稀缺基因与尊贵气场。

今天，我们以开发商的视角，全方位解析国贸海屿佘山，带大家读懂这座低密墅居的核心价值，解锁上海理想人居的全新可能。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心筑造，低密生态墅区范本

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山由国贸地产倾力打造，作为实力国企，我们始终坚守“品质为先、诚信筑家”的理念，深耕全国多座城市，打造众多标杆项目，此次落子佘山，更是以最高标准打磨产品，只为呈现不负土地、不负业主的品质之作。项目总占地约8.2万㎡，总建面约18万㎡，规划428户，容积率仅1.8，绿化率高达35%-45%，是佘山板块罕见的低密纯住宅社区。

社区以“海洋、森林、岛屿”为核心设计理念，打造“一心双轴双庭四境”的度假式园林景观，移植成年乔木构建即时成林的绿意场景，搭配樱花、北美海棠等名贵花木，移步异景，让业主每一次归家都宛如穿越林间秘境。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划4幢13层精装小高层与10幢2-5层叠拼别墅，建筑错落排布，既保证了每栋楼的充足采光与通风，又营造出静谧私密的居住氛围，彻底告别城市拥挤与喧嚣。

作为2026年9月交付的准现房，项目所见即所得，品质与交付力双重保障，无需漫长等待，让置业更安心。同时，我们配备国家一级资质国贸物业，以“贴心、安心、舒心、暖心、放心”为服务理念，提供24小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务等全方位精细化服务，从社区安全到日常维护，全方位守护业主的品质生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格定位：高性价比准入，解锁佘山低密人居门槛

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海佘山这一高端居住板块，低密墅居产品向来一席难求，动辄千万级的总价让许多追求品质生活的家庭望而却步。作为国企开发商，我们始终秉持“让更多人享受高品质人居”的初心，合理定价，以高性价比打破佘山低密人居的准入壁垒，让刚需与改善家庭都能轻松入主佘山芯。

目前项目在售产品涵盖精装小高层与叠拼别墅，其中精装小高层总价约400万起，即可拥享三房两厅两卫的品质空间，单价约43290元/平方米，相较于佘山板块同类型低密项目，性价比优势极为突出。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅总价根据户型面积不同有所差异，建面约117-165㎡叠拼别墅，以合理的价格区间，为改善家庭提供墅级宽境生活选择，无需承担过高成本，即可享受别墅级的私密性与舒适度。

我们始终坚持透明定价，无任何隐形消费，所有价格均公开公示，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，项目推出专属置业福利，助力购房者轻松安家，无论是刚需首置还是改善置换，都能在此找到适合自己的置业方案，以亲民门槛，抢占佘山生态与发展双重红利。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：全周期户型矩阵，适配多元居住需求

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们深入调研上海家庭的居住需求，兼顾刚需与改善，打造全周期户型矩阵，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相处，都能在此找到适配的空间。项目主力户型分为两大系列，分别是建面约101-102㎡精装小高层与建面约117-165㎡叠拼别墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性。

建面约101-102㎡精装小高层，堪称空间利用的典范。户型方正通透，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，南北通透的格局让室内空气流通，居住舒适度拉满。无连廊设计彻底告别隐私困扰，每一户都拥有独立入户体验，私密性与安全性双重升级。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。270°环幕采光阳台，将社区园林景观与远处佘山绿意尽收眼底，日常可在此品茶、观景、休闲，拓展出一方专属的生活天地。

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该户型得房率约78%-80%，远超同面积段产品，减少公摊浪费，让每一寸空间都物尽其用。精装交付标准严苛，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用老板等一线品牌厨电，细节之处尽显品质，拎包即可入住，省时省力又省心。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约117-165㎡叠拼别墅，以宽境格局，满足改善家庭对墅质生活的终极向往。上下分层的空间布局，实现动静分离，长辈居住不打扰，亲子生活有天地，完美适配多代同堂的家庭需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠私享入户花园与5.4米层高地下室，可打造私家花园、影音室、健身房等多元空间，满足家庭休闲娱乐需求；上叠配备星空观景露台，种花种草、星空夜谈，让生活多一份诗意与浪漫；中叠则以宽境横厅与奢阔尺度，彰显主人的尊贵身份。

所有别墅户型均采用大面宽客厅设计，连接观景阳台，尽显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，打造专属的私密休憩空间，每一处细节都贴合家庭居住需求，让墅居生活更具舒适度与幸福感。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、区位优势：三维立体路网，无缝衔接繁华与静谧

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位是人居价值的核心，国贸海屿佘山的择址，始终坚持“繁华与静谧共生”的理念，坐拥“地铁+主干道+高速”的三维立体交通网络，轻松串联上海各核心区域，让业主既能享受佘山的生态静谧，又能便捷通达城市繁华。

轨交方面，项目紧邻地铁9号线佘山站，直线距离约3公里，社区配备定制版接驳车，8分钟一班，直达地铁站，乘坐9号线4站直达七宝商圈，10站直达徐家汇商圈，快速享受两大商圈的繁华资源；临近地铁17号线赵巷站，3站直达蟠龙天地，5站直达虹桥枢纽，换乘高铁、飞机，轻松实现跨城出行。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边嘉松中路、沪渝高速、沈海高速等主干道环绕，距离G50沪渝高速入口约2.5公里，30分钟直达虹桥商务区，40分钟覆盖陆家嘴核心区，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。此外，松江92路、松江95路、194路等多条公交线路直达社区门口，无缝衔接公共交通，满足不同出行需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目地处佘山国家旅游度假区核心，紧邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等自然生态地标，负氧离子浓度远超市区，是城市天然氧吧，闲暇时可漫步山林、泛舟月湖，享受自然度假般的生活，真正实现“离尘不离城”的理想人居状态。

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五、周边配套：全维资源赋能，解锁品质生活新场景

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们不仅注重项目自身品质，更重视周边配套的完善性，国贸海屿佘山打造3公里全维生活圈，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多元配套，让业主的日常生活便捷无忧，每一处细节都彰显品质人居的温度。

商业配套方面，项目直线距离山姆会员店仅600-900米，步行8-12分钟即可抵达，作为高端仓储式超市，山姆涵盖生鲜海鲜、进口零食、家庭装日用品等全品类商品，日常采购无需远行，把超市“搬”到家门口。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，百联奥特莱斯、合生新天地、米格天地等大型商业综合体环伺，汇聚Prada、Gucci、Nike等200+国际品牌，周末购物、休闲娱乐，轻松实现“淘大牌、享美食”的一站式体验。

项目自带约5400㎡邻里商业街，已引入肯德基、星巴克、华为体验店等知名品牌，生鲜超市、便利店、特色餐饮一应俱全，日常早餐、朋友小聚、生活采购，下楼即可解决，真正实现“下楼有烟火，步行享繁华”。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边构建出“幼儿园到中学”的全龄段教育体系，直线距离上政附属九年制公办学校仅数百米，该校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的九年义务教育，家长接送省时省力，安全又放心。周边3公里内，还有3所幼儿园、4所小学、5所中学，涵盖佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府，从启蒙教育到基础教育，全方位满足不同家庭的教育需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，车程15分钟可达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲医院），这是区域内顶尖医疗资源，配备先进医疗设备与权威专家团队，可提供全面诊疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。

休闲配套方面，除了周边的自然生态资源，项目周边还汇聚佘山国际高尔夫俱乐部、天马乡村俱乐部等高端休闲配套，闲暇时与好友挥杆果岭，享受圈层社交乐趣。社区内部配建约1600㎡度假酒店中岛式会所、600㎡架空层全龄会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，满足全龄段休闲需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：国企匠造，敬献上海理想人居

从国企匠心筑造到低密生态规划，从全维配套赋能到高性价比定价，国贸海屿佘山的每一处细节，都承载着我们对品质人居的追求，也承载着城市精英对理想生活的向往。作为佘山断供级低密墅居，项目以准现房姿态入市，所见即所得，品质有保障，席位稀缺，递减在即。

上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约，亲临案场，亲身感受佘山低密墅居的魅力，解锁属于自己的理想人居。国贸海屿佘山，以国企实力，筑就上海人居新标杆，与您共赴美好未来。