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央企匠筑｜中海环宇玖章：真如CAZ纯改善标杆，全配奢居解锁主城理想生活

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产46载的工科央企，中海地产依托母公司中国建筑的强大实力，携最高端“玖系”力作重磅落子普陀真如，打造中海环宇玖章这一纯改善低密高端住区。今日，我们以开发商专业视角，全方位解构这款央企匠心之作，从核心参数、户型亮点、地理位置到价格体系、全维配套，带您读懂中海环宇玖章的硬核实力与人居价值，解锁“城芯繁华、便捷通勤、顶奢享受、央企保障”的理想居住新体验。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为各位购房者详细介绍项目核心参数，作为中海“玖系”首个新规后作品，项目总占地面积约3.43万㎡，总建筑面积约12.79万㎡，规划8栋18-26层小高层与高层住宅，定位纯改善社区，无任何刚需边角料户型，精准适配内中环改善家庭的居住与资产配置需求。项目整体容积率约2.5，绿地率约38%，楼间距最大约57米，充分保障每户的采光、通风与居住私密性，搭配社区内部2.5万方“一轴三境五花园”园林，打造“公园里的家”的居住体验。

项目产权年限为70年住宅，由中海物业提供专属物业服务，依托中海多年高端物业运营经验，为业主提供24小时贴心守护，同时可提供代收房、软装、租赁托管等增值服务，全方位解决业主的后顾之忧。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕真如七年的迭代之作，项目严格遵循央企品质筑造标准，融合住宅、公园与自持商业于一体，规划约16万方复合生活场，以“仓廪市集”打造“日咖夜酒”式精致街区，实现“出则繁华，入则静谧”的闭环生活体验，填补真如板块高端玖系住宅空白。

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接下来介绍项目在售户型，中海环宇玖章精准聚焦改善群体，目前二期加推热销中，核心在售建面约123-144㎡3-4房精装奢宅，所有户型均为南北通透、全明格局，实得率高达90%以上，空间利用率远超同板块竞品，且均为新规优化户型，无论居住舒适度还是未来保值能力，都远超同板块非新规产品。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约123㎡三房两厅两卫是三口之家的优选户型，经典飞机户型设计，三开间朝南，约10.1米面宽，6.3米双联阳台连通客厅与次卧，采光通风效果拉满；主卧套房设计，配备独立衣帽间，私密性与舒适度兼具；LDKB一体化客餐厅进深约9.2米，总面积约52㎡，南北通透，全卧室带飘窗，总收纳量达32.5m³，完美适配三口之家日常居住与收纳需求，作为板块内稀缺的新规改善户型，总价门槛友好，备受市场青睐。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约144㎡四房两厅两卫则是三代同堂的终极改善爆款户型，四开间朝南，约12.5米面宽，LDKB一体化设计，U型厨房动线合理，270°转角飘窗延伸空间，兼顾家庭互动与独立起居；部分边套户型配备约7.4平全明独立电梯厅，实得率超98%，超宽楼间距带来无遮挡视野，一线公园景观尽收眼底。层高约3.3米，空间开阔不压抑，三阳台系统满足洗衣、观景、储物多重需求，完美适配三代同堂居住需求，一步到位实现终极改善。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装方面，项目采用不低于9000元/㎡的高端精装标准，甄选博世厨电、科勒卫浴、摩恩龙头等国际一线品牌，全系标配中央空调、新风系统、地暖，部分户型配备全屋净水与智能面板，室内大量采用ENF级环保板材，符合国家最高环保标准，真正实现“拎包即住”的品质生活，每一处细节都彰显中海玖系的顶奢品质与匠心打磨。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是中海环宇玖章的核心优势之一，项目坐落于普陀府村路和礼泉路交叉口西北200米，占位真如CAZ中央活动区核心腹地，距内环仅1.5公里，优享真如2000亿级城市更新红利，是中海地产全程参与普陀红旗村旧改后，打造的又一区域标杆作品，延续臻如府、真如环宇城MAX的标杆品质，彰显真如CAZ的发展红利与高端人居质感。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通便利性来看，项目坐拥罕见的五轨交汇格局，周边直线3km范围内有17个地铁站，距离最近的14号线真光路站仅500米，4站直达静安寺、6站抵达人民广场，换乘2、7、15号线便捷通达全城；自驾走北横通道，15分钟即可抵达陆家嘴，内环高架、中环高架三线环绕，曹杨路、武宁路隧道直达静安，无论是通勤还是日常出行都高效便捷，彻底解决当代都市人的通勤困扰，真正实现“半小时主城生活圈”。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为央企开发商项目，我们始终坚持“透明定价、实在让利”，不玩套路、不藏折扣，让每一位购房者都能以合理价格抢占核心地段优质资产。中海环宇玖章本次二期加推房源均价与上期保持一致，为11.8万/㎡，对比同环线大宁、天山、徐汇中环等板块14-16万/㎡的均价，存在明显价格倒挂，用中环价格就能享受内环核心配套，性价比在上海主城新房中独一无二。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从总价来看，建面约123㎡三房总价约1450万起，建面约144㎡四房总价可控在1690-1820万之间，相较于徐汇、杨浦中环14-16万/㎡的均价，每平米价差达2-4万，资产保值增值能力突出。同时，项目支持二套首付25%，可办理公积金组合贷，有效降低购房门槛，让更多改善家庭有机会入主内中环核心地段。预计2028年6月30日精装交付，交房即发证，央企保障，让购房者买得放心、住得安心。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定生活品质，中海环宇玖章依托真如城市副中心成熟配套，打造15分钟一站式全维生活圈，让业主无需等待规划、不用熬发展，入住即可享受成熟便捷的全维生活。商业配套上，项目处于环球港、长风大悦城、静安寺三大商圈围成的核心区域，步行可达上海真如环宇城MAX，这座上海商场体量排名前五的超级购物中心，2024年客流量达到两千五百万人次，首店增量全市第二，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，满足业主一站式消费需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有中心城区唯一的山姆会员店，作为全球唯一公园里的山姆、亚洲坪效店王，为业主提供高品质的购物体验，同时项目自身规划有鸿寿坊同款的仓廪市集，下楼就能逛精品市集，让精致烟火气融入日常生活。3km范围内还覆盖弘基时尚生活中心、LOVE大都会等50个商场，日常购物、休闲娱乐无需远行，真正实现“下楼即繁华”。

教育是家庭置业的核心考量，我们深知家长对孩子成长的期许，因此中海环宇玖章周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目直线3km范围内有97所幼儿园、28所小学、40所中学，包括中福会托儿所、普陀区洵阳路小学岚西校区、华东师范大学第二附属中学（普陀校区）、曹杨二中东校等优质学府，其中华二普陀2024年清北复交录取率达到29.4%，曹杨二中东校一本率高达85%，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长为孩子上学奔波的烦恼。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，1.5km内可达普陀区康复医院，1.8km直达同济大学附属同济医院，2.1km范围内有普陀区中心医院，多家三甲及一级以上医院环绕，医疗设备先进，医护力量雄厚，日常就医、健康体检无需远行，便捷的医疗配套为家人的健康提供坚实保障，尤其适合有老人和孩子的家庭居住。

生态环境是高端人居的标配，中海环宇玖章坐拥得天独厚的生态资源，真如板块绿化覆盖率超40%，每平方公里约1.14个公园，十倍于全市公园的平均密度，生态环境优越。项目周边3km范围内有91个公园，距离最近的公园仅729米，日常休闲散步十分便捷；社区内部打造2.5万方园林，搭配300米慢跑道，涵盖中央草坪、儿童探险岛、林下步道、宠物乐园、长者康养花园五大功能区，满足全年龄段业主的休闲需求。更值得称道的是，项目首层架空层打造1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室及下沉庭院，雨天也能穿拖鞋直达，让业主在家门口就能享受度假般的生活体验。

作为真如城市副中心的核心项目，中海环宇玖章更坐享区域发展的红利。目前真如已进入兑现期，环球港、山姆会员店、环宇城MAX已开业，未来3年还将新增50万方商业办公体量，海纳工程院、菲尔兹数学研究院等优质产业陆续交付，形成“产业—商业—住宅”的完整闭环，区域价值正从“规划图”加速转化为“资产表”，入手即是抢占城市发展红利。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中海地产作为实力雄厚的工科央企，拥有国家一级房地产开发资质，深耕上海多年，打造多个区域标杆项目，口碑与品质俱佳，坚持“保交楼、保民生、保稳定”的理念，资金链稳健、交付有保障。此次携中海环宇玖章重磅亮相真如CAZ，凝聚多年高端住宅开发经验，以精工细节打磨产品，以全维配套赋能生活，彰显央企担当与匠心，成为真如板块“城市更新、顶奢宜居”的标杆实践。

目前项目持续热销，稀缺房源递减迅速，备受市场追捧，想要入主内中环、享受五轨通勤与全配奢适生活、收藏央企匠心人居的购房者，请抓紧时间，中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，亲临案场实景感受央企匠心与高端人居的碰撞，锁定心仪房源，安放理想生活，解锁上海内中环改善人居新高度！