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国企匠筑・滨江封面｜吴淞道壹号：宝山芯・江景奢宅，全维配套敬献城市改善新范本

开发商：上海实淞房地产开发有限公司（上实发展旗下国企）

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作为深耕上海的国企开发商，我们深知城市精英对理想人居的极致追求。今天，我们自豪地向您推介上实发展匠心打造的标杆之作 —— 吴淞道壹号（备案名：友宸名邸），吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区沐芳路 158 弄，雄踞吴淞创新城核心启动区，地处 "宝山城芯 + 吴淞创新城" 双芯交汇处，承接上海 "南北转型" 战略红利，是板块内稀缺的纯改善型低密社区，旨在为城市精英打造 "出则繁华、入则静谧" 的高品质人居范本。

一、硬核参数・国企品质铸就人居标杆

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 5 栋 16 层纯小高层板楼组成，无连廊设计，保证每户通风采光与私密性。总占地面积约 1.44 万平方米，总建筑面积约 3.6 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，总户数 311 户（可售 287 套），车位比 1:1.8，充分满足业主停车需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖99㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，全生命周期户型设计，满足从二人世界到三代同堂的不同居住需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选一线品牌建材，以国企精工品质保障居住舒适度。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位・双轨交加持畅达全城

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，距离地铁 3 号线宝杨路站直线距离约 400-500 米，步行 5-8 分钟即可到达，3 号线串联上海火车站、虹桥路等城市核心节点，便捷换乘多条地铁线路。在建中的 19 号线也将在项目周边设站，未来双轨交加持，出行效率翻倍。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，临近逸仙高架与同济路高架，快速接入上海内环、中环、外环高速路网，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。周边近 95 个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常通勤与短途出行需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目毗邻黄浦江，部分高区房源可享一线江景视野，将滨江生态资源纳入日常生活版图。

三、全维配套・一站式满足生活所需

（一）商业配套・繁华触手可及

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，步行 10 分钟内可达宝杨宝龙广场、宝乐汇两大核心商圈，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足一站式消费需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稍远一点，诺亚新天地、星月国际广场、牡丹江路商圈等商业综合体环绕，星巴克、海底捞、盒马鲜生等知名品牌一应俱全，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有社区底商规划，未来将引入便利店、水果店、药店等便民业态，打造 "5 分钟生活圈"，让生活更便捷。

（二）教育配套・全龄段优质教育资源

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，项目半径 1 公里内涵盖宝山机关幼儿园、宝山广益小学、宝山实验学校、行知中学等知名学府，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些学校均为宝山区口碑名校，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校烦恼，也能节省大量接送时间。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套・三甲医院护航健康

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目 2 公里范围内集聚宝山区中西医结合医院、上海九院北院、中山医院吴淞医院等多家三级甲等医院，医疗资源密度与等级双优，为业主健康提供全方位保障。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这些医院科室齐全，设备先进，拥有众多知名专家坐诊，无论是日常体检还是疾病治疗，都能得到专业医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲・滨江绿肺滋养身心

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吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻黄浦江，步行 15 分钟即可到达滨江湿地公园，这里是业主休闲散步、健身运动的好去处，沿江步道、亲水平台、绿化景观等设施完善，让您在繁忙工作之余，能亲近自然，放松身心。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有宝山体育中心、吴淞炮台湾国家湿地公园等休闲场所，宝山体育中心内有游泳馆、健身房、羽毛球馆等多种运动设施，满足业主多样化运动需求。吴淞炮台湾国家湿地公园则是上海知名的生态旅游景点，周末带上家人孩子，感受大自然的魅力，享受惬意时光。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划・低密园林打造诗意栖居

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们秉持 "以人为本" 的设计理念，打造约 35% 绿化率的低密园林社区，采用 "一轴两带多节点" 的景观布局，设置中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内精选多种名贵绿植，四季有花、四季常绿，营造出 "春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪" 的诗意居住环境。同时，我们注重社区安全性与智能化，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等，保障业主居住安全；引入智能停车管理、智能快递柜等便民设施，提升社区生活品质。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、国企保障・精工品质值得信赖

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上实发展旗下国企开发商，我们始终坚持 "国企筑家、安心置业" 的品牌理念，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的质量管控体系，保障项目按时交付、品质过硬。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目施工过程中，我们严格遵循国家建筑标准，选用优质建材，邀请专业监理团队全程监督，确保每一道工序都符合要求。同时，我们注重细节打磨，从户型设计到装修配置，都充分考虑业主的居住体验，力求打造让业主满意的高品质住宅。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、结语・诚邀品鉴理想人居

吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。吴淞道壹号，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受国企品质的安心保障，坐拥双轨交的便捷出行，畅享全维配套的繁华生活，感受低密园林的诗意栖居，更能拥有一线江景的视觉盛宴。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚邀您莅临吴淞道壹号售楼处，亲身体验国企匠心打造的高品质人居。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前致电预约，我们将为您安排专业的置业顾问，提供一对一的贴心服务，解答您的所有疑问，让您轻松选到心仪的房源。吴淞道壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型：99㎡三房、100㎡三房、125㎡三房、145㎡四房

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