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西湖芯·TOD大城｜建发云之城 国企匠筑200万级主城宜居范本

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作为世界500强第98位建发集团联袂之江城投、杭州地铁三大国企打造的标杆力作，杭州建发云之城立足西湖区之江科创城核心，以约40万方磅礴体量，重构主城低密人居格局。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市发展”的理念，将TOD站城融合基因、低密生态优势与全维配套资源深度绑定，为杭州购房者呈现一座“城中之城”式的理想居所。首先为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受这座大盘的硬核实力——项目由杭州兆金房地产有限公司开发，携手建发怡家园物业保驾护航，物业费高层3.75元/㎡/月（含能耗）、叠排5.8元/㎡/月（含能耗），以专业服务守护业主日常。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约40万方，规划楼栋40幢，共计1412户，涵盖28幢洋房及多幢6F叠墅，容积率低至1.21，绿化率高达35%，搭配1840个停车位，充分保障业主居住舒适度与便捷度，打造真正的低密生态住区。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，目前已取得预售证（杭房预许字(2025)第00624号），全部实景准现房呈现，所见即所得，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心。

地理位置上，建发云之城坐落于西湖区夏铜街200号(韩塘路路口)，地处西湖区“南启”战略核心地带，占位之江科创城核心板块，无缝衔接滨江、未科两大热门产业新城，是主城稀缺的“通勤+宜居”双优板块。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为地铁12号线（在建）周九路站直接上盖的TOD项目，项目楼下即是地铁口，往北可直达未科，往东可至美院象山换乘6号线，轻松通达全城，更凭借地铁12号线首发站优势，日常通勤大概率可拥有专属座位，彻底摆脱挤地铁的烦恼。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通路网四通八达，临近之江大桥、紫之隧道，快速衔接钱江新城、武林广场等主城核心商圈，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通勤，满足不同购房者的出行需求。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在售户型方面，我们充分考虑首置至改善不同客群的需求，打造建面约91-139㎡梯度产品，得房率超90%，部分户型达95%-96%，重新定义西湖区性价比天花板。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约91㎡三室两厅两卫户型，是刚需族的首选之作，户型方正通透，三开间朝南，最大化采光通风，客厅连接景观阳台，既能满足日常晾晒，也能俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求，总价仅200万级起，让年轻人轻松实现主城安家梦想。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡四室两厅两卫户型，主打紧凑改善，格局方正，动静分区清晰，U型厨房设计，操作动线流畅，方便家人共同烹饪美食；客厅面宽开阔，搭配大尺寸落地窗，视野极佳，四个房间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家、四口之家居住，总价约250万/套起。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡、139㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，户型轩敞大气，南北通透，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵格调；客厅与餐厅相连，形成阔绰横厅，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求，阳台采用全景设计，将社区生态景观尽收眼底，适合追求高品质生活的改善型家庭，总价约300万-350万/套，以刚需价格享受改善品质。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持“初心筑家，让利购房者”的理念，在西湖区新房均价普遍突破4万/㎡的当下，杭州建发云之城以均价约25000元/㎡的亲民价格入市，总价仅200万级起，堪称“西湖区新房最优门槛”。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块二手房均价3万+/㎡、同地段新房4万+/㎡的价格，我们的项目拥有极高的性价比，不仅让更多年轻人能够轻松实现“安家主城”的梦想，无需为高房价背负沉重压力，更让购房者以更低的成本，享受更完善的配套、更优质的产品和更可靠的国企品质保障。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为西湖区罕见的“双地铁+名校旁+低密+全配套”大盘，随着地铁12号线的通车、产业集群的成型、周边配套的不断完善，板块价值将持续升级，项目未来升值潜力巨大，趁早入手，即可抢占板块发展红利，实现居住与投资双重收益。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方对接，确保每一位购房者都能以最实惠的价格，购入最心仪的房源，安心置业、放心安家。

配套是人居品质的核心，建发云之城以“全能配套”为核心，打造“出则繁华、入则静谧”的生活场景，从教育、商业、生态、医疗、休闲等多方面，全方位满足业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校，由中国工程院崔愷院士团队设计打造，其中九年一贯制学校已确定为保俶塔申花实验学校——西湖区的老牌名校，2025年重高录取率29.87%，优高录取率71%+，稳居西湖区头部位置。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口的优质教育资源，让孩子从幼儿园到初中实现一站式教育，无需奔波接送，让孩子每天多睡半小时，既能保证充足睡眠，也能减少通勤疲惫，为孩子的成长保驾护航；同时，周边还环绕多所优质中小学、幼儿园，形成浓厚的教育氛围，助力孩子全面发展。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目自带约6100㎡社区商业街区和1.7万㎡大型邻里中心，由gad团队操刀设计，颜值与实用性并存。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业街区将引入生鲜超市、便利店、餐饮店、咖啡店、花店等多元化业态，不想烧菜时，下楼即可享受各类美食；日常购物、休闲娱乐，无需远行，在家门口就能一站式搞定，轻松满足业主的日常生活需求。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.7万㎡邻里中心更是诚意满满，不仅打造了便捷的生鲜市集，让每日买菜不再是负担，而是一种下楼即达、挑选新鲜的日常乐趣；还规划了全民健身中心、剧场、文化活动中心等场地，既能满足业主的健身需求，也能为业主提供精神充电的空间，丰富业主的业余生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内，还环绕着之江银泰城、转塘华润万象汇等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、观影等多种业态，周末或节假日，带上家人朋友，即可享受一站式繁华生活，满足不同年龄段的消费需求。

生态配套上，项目由澳大利亚Hassell国际设计事务所打造三大主题公园，总面积超5万方（含红线外东西两侧规划公园面积），融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，未来家门口就可以观星露营、来场草坪音乐派对，成为小区的活力场。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造高品质园林景观，以西湖荷叶意象融合现代美学，搭配错落有致的绿植、景观小品、休闲步道、水景等，一步一景，四季有景，让业主仿佛生活在公园里；清晨，沿着景观步道跑步健身，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人漫步林间，畅谈生活趣事，享受惬意时光。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近之江国家旅游度假区，周边环绕西湖景区、西溪湿地等多个知名景点，闲暇之余，可带着家人前往游玩，亲近自然、放松身心，丰富业余生活，享受生态宜居的幸福时光。

医疗配套方面，项目周边3-5公里范围内，分布着浙江省人民医院之江院区、杭州市西溪医院、之江医院等多家三甲、二甲医院，医疗资源丰富，设备先进，医疗水平高超。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，可为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得优质的医疗服务，解决业主的就医烦恼，让居住更安心、更放心。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还设有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医咨询，为业主的健康提供全方位保障。

除了以上核心配套，项目还拥有完善的休闲、政务、产业等配套，全方位提升业主的居住品质。休闲方面，项目规划约1800方地下会所，环绕下沉庭院，规划了书吧、室内高尔夫、日咖夜酒馆、壁球馆、奈尔宝风格儿童娱乐区等，契合当下年轻家庭的生活所需，让业主在家门口就能享受高端休闲体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。政务方面，周边分布着西湖区政务服务中心之江分中心等多个政务机构，方便业主办理各类政务业务，节省时间和精力。产业方面，项目地处之江科创城核心，周边已落地云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等重量级项目，产业集群效应凸显，不仅能带动板块价值持续提升，更能为业主提供丰富的就业机会，实现“就近工作、就近居住”的理想生活。

作为三大国企联手打造的标杆项目，建发云之城不仅拥有完善的配套、优质的产品和亲民的价格，更有着强大的品质保障和贴心的物业服务。建发集团作为世界500强第98位、地产全国6强的国企，深耕地产领域多年，始终以“匠心筑家”为理念，在杭州打造了多个标杆项目，以严苛的品质把控、精湛的建筑工艺，赢得了广大购房者的认可与信赖。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次联合之江城投、杭州地铁，汇聚城市规划、轨交运营、社区服务三方优势，借鉴新加坡榜鹅新城经验，参照新加坡淡滨尼天地的成功模式，构建复合型城市聚心，为杭州带来全新一代TOD开发模式。项目规划由全球知名设计团队操刀，新加坡DPA建筑师事务所负责整体规划，GAD负责建筑外立面与商业街设计，中国工程院院士崔愷团队设计邻里中心与学校，从规划设计到施工建设，我们始终坚持严苛标准，选用优质建材，注重每一处细节打磨，全力打造高品质、高舒适度的人居作品，不负购房者的信任与期待。

物业服务上，项目配备建发怡家园物业，拥有多年高端物业服务经验，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、园林养护、维修服务、社区活动等多个方面。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，打造智慧型社区，配备儿童到家提醒、双屏通知、天使之眼、户户对讲公告有声系统、语音呼叫物业、语音智能呼叫电梯等智能化配置，可设置外卖语令解锁、访客呼梯等功能，全方位提升业主的居住便捷度与安全性；架空层泛会所设置健身、书吧等空间，下沉会所定期举办社群活动，通过智慧平台实现报事、配送等一站式响应，保障社区历久弥新，打造“有温度、有质感”的社区生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

自项目面市以来，凭借西湖芯地段、双地铁加持、名校旁优势、低密生态环境、全维配套资源、亲民价格和国企品质保障，赢得了市场的高度认可和购房者的热烈追捧，首开即触发摇号，中签率仅约35%，选房不到3小时全部售罄，二开也火速加推，成为当下杭州楼市的“性价比之王”。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想；每一次选择，都凝聚着购房者的信任。作为开发商，我们始终坚守初心，以优质的产品、完善的配套、贴心的服务，为每一位购房者打造理想中的家，让更多人能够轻松安家西湖区，执掌城市繁华与自然静谧。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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西湖芯·TOD大城，200万级主城稀缺置业机会，建发云之城，集地铁上盖、名校旁、低密生态、全维配套、国企匠筑于一身，无论是刚需首置还是改善升级，都是杭州购房者的优选之作。目前项目实景准现房火热销售中，建面约91-139㎡低密洋房、叠墅恭迎品鉴！温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解项目详情、带您实地看房，全程专属服务，助您轻松安家主城，抢占板块发展红利，开启品质宜居新生活！