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黄浦江芯・时代封面｜海玥黄浦源：执掌城央江景人居新标杆

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文 / 上海建工地产营销中心

海玥黄浦源，作为上海建工地产深耕黄浦区的顶奢人居力作，以70 年产权的城芯稀缺属性，雄踞黄浦区新闸路 456 弄核心区位，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，占据 “一江一河” 交汇的黄金坐标，是老黄浦内环内罕见的复合型顶豪标杆。项目总建筑面积超 37 万平方米，分为 1 号地块超高层江景住宅与 7 号地块低密度石库门风貌别墅两大组团，容积率仅 2.8，绿化率达 35%，以低密奢居的规划理念，打造集高端居住、商业配套、生态休闲于一体的城央生活综合体。在售户型覆盖全周期高端需求，平层产品建面约 180-320㎡，涵盖 190-237㎡三室、275-308㎡四室等改善型臻品；别墅产品建面约 240-661㎡，为城芯稀缺的低密传世藏品，以多元户型适配不同家庭的高阶生活理想。作为上海内环内少有的江景顶豪，海玥黄浦源以不可复制的区位、天赋稀贵的景观、全能顶配的配套，成为时代精英的人居首选。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城央芯位：执掌黄浦黄金动脉，锚定城市价值核心

海玥黄浦源立足黄浦区核心板块，地处人民广场与南京东路双商圈交汇带，是上海城市文化、商业、行政的核心聚集地，更是 “一江一河” 战略规划的黄金节点。项目紧邻苏州河与黄浦江双水系，步行约 5 分钟可达苏州河九子公园，步行约 10 分钟抵达黄浦江滨江景观带，实现 “推窗见水、举步入园” 的城芯生态人居体验。从区位价值来看，黄浦区作为上海中心城区的 “心脏”，土地资源稀缺，新房供应持续收紧，而海玥黄浦源作为内环内少有的复合型顶豪，既占据城市核心资源，又保留低密居住属性，堪称 “城芯封面级人居藏品”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海建工地产匠心打造的高端人居项目，海玥黄浦源的区位优势不仅体现在地理核心，更在于资源聚合能力。项目周边 3 公里范围内，汇聚上海顶级的行政、文化、商业资源，步行约 15 分钟可达上海市政府、人民广场行政办公区，步行约 20 分钟抵达上海大剧院、上海博物馆、外滩源等文化地标，让居者在享受繁华生活的同时，浸润城市文脉底蕴。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通维度来看，海玥黄浦源构建了 “三轨交汇、双高架通达” 的立体交通网络。项目步行约 177 米即达地铁 1 号线新闸路站，步行约 500 米可达地铁 12 号线南京西路站，步行约 800 米抵达地铁 2 号线人民广场站，三轨交汇实现全城快速通达。驾车出行的话，项目距离延安高架与南北高架双匝道口仅 3 分钟车程，15 分钟可达陆家嘴、20 分钟抵达虹桥枢纽，轻松链接长三角城市群。如此便捷的交通体系，让居者既能享受城芯繁华，又能实现高效出行，完美契合高端精英的生活节奏。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、江景天赋：270° 无界视野，平视上海天际盛景

海玥黄浦源以 “江景为核” 的设计理念，打造全维度景观人居体验。1 号地块超高层住宅采用南北通透、全明设计，部分楼栋层高约 3.15 米，客厅面宽最大达 7.8 米，搭配全景落地窗，实现 270° 无遮挡视野，居者可在室内平视陆家嘴三件套、俯瞰黄浦江蜿蜒盛景，将上海城市天际线尽收眼底。7 号地块低密度石库门风貌别墅，以老上海石库门建筑风格为基底，融合现代简约设计，每户均配备专属庭院与观景露台，推窗即见苏州河碧波与社区园林绿意，实现 “城芯低密、院藏江景” 的居住意境。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目景观设计由国际顶尖团队操刀，以 “一江一河一园” 为核心，打造 “一环、两轴、三园” 的社区景观体系。社区内部规划约 1.2 万平方米中央园林，搭配叠水景观、艺术雕塑、林荫步道，营造出静谧雅致的居住氛围；社区外部紧邻苏州河九子公园与黄浦江滨江景观带，形成 “社区园林 + 城市公园 + 江景景观” 的三重生态屏障，让居者在繁华都市中，享受 “出则繁华、入则静谧” 的诗意生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从景观稀缺性来看，上海内环内江景房源供不应求，而海玥黄浦源作为一线江景顶豪，既拥有黄浦江核心段的景观资源，又具备低密居住的舒适度，这种 “江景 + 低密” 的双重稀缺属性，在上海楼市中极为罕见。项目部分户型还配备观景阳台与飘窗，让居者在客厅、卧室、书房等多个空间，都能欣赏到不同角度的江景与城市风光，真正实现 “推窗即景、步步是画” 的居住体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全能配套：上海顶配生活圈，一站式高阶生活体验

海玥黄浦源的配套资源堪称 “上海顶配”，从商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖高端家庭的生活需求，构建起 “3 分钟生活圈、10 分钟品质圈、30 分钟繁华圈” 的全能生活体系。

（1）商业配套：六大顶级商圈环绕，繁华触手可及

项目周边 3 公里半径内，汇聚南京东路、南京西路、静安寺、新天地、淮海路、大悦城六大顶级商圈，商业体量超 200 万㎡，相当于 12 个国金中心，满足居者从高端购物、时尚消费到休闲娱乐的全场景需求。步行约 5 分钟可达南京东路步行街，涵盖新世界城、永安百货等传统商业地标；步行约 10 分钟抵达南京西路商圈，拥有恒隆广场、静安嘉里中心、上海恒基名人购物中心等高端奢侈品商场；步行约 15 分钟可达新天地商圈，以艺术商业、高端餐饮、潮流娱乐为特色，是上海时尚生活的风向标。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身还规划约 2 万平方米国际化商业社区，与第一太平戴维斯合作打造高端商业业态，引入国际轻奢品牌、艺术展厅、高端餐饮、精品超市等，实现 “社区内享繁华、社区外拥万象” 的生活体验。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，居者都能在周边找到契合高端生活品味的场所，无需远行即可享受一站式繁华生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育配套：K12 优质教育链，文脉传承无忧

教育资源是高端人居的核心竞争力，海玥黄浦源周边汇聚黄浦区顶级教育资源，形成从幼儿园到高中的 K12 优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目对口黄浦一梯队曹光彪小学与格致初级中学，两所学校均为上海知名重点学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖。步行约 3 公里范围内，覆盖格致中学、向明中学、上海市光明中学等百年名校，其中格致中学是上海首批重点中学，向明中学则以创新教育为特色，培养了大批优秀人才。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有上海市静安区第三中心小学、天目西路幼儿园等优质教育资源，以及多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，更让居者享受到文脉浸润的居住氛围，实现 “家门口的优质教育，孩子的锦绣未来”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）医疗配套：三甲医院环伺，24 小时健康守护

健康是家庭的核心需求，海玥黄浦源周边医疗资源密集，汇聚多家三甲医院，构建起全方位的健康医疗保障体系。项目 1 公里内有长征医院（三甲综合）、仁济医院西院（三甲专科）、黄浦区中心医院，其中长征医院是全军重点医院，在骨科、外科、急诊科等领域实力顶尖；仁济医院西院则以消化内科、心血管内科为特色，医疗水平国内领先。

步行约 3 公里范围内，还有华山医院、瑞金医院等上海顶级三甲医院，多家医院形成医疗资源矩阵，为居者提供从日常体检、专科诊疗到紧急救治的全流程医疗服务。项目社区内还规划社区卫生服务站，提供基础医疗、健康管理、疫苗接种等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的健康保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（4）生态配套：三重生态屏障，城芯诗意栖居

海玥黄浦源以 “生态人居” 为设计理念，打造三重生态屏障，让居者在繁华都市中享受自然绿意。第一重是社区内部约 1.2 万平方米中央园林，搭配四季绿植、花卉景观、休闲步道，营造静谧雅致的社区生态；第二重是社区周边的苏州河九子公园，公园以 “九子文化” 为主题，规划有健身广场、儿童乐园、滨水步道，是居民日常休闲、健身锻炼的好去处；第三重是黄浦江滨江景观带，滨江大道全长约 2.5 公里，搭配江景草坪、艺术雕塑、观景平台，是上海最美的江景休闲带之一。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三重生态屏障相互联动，形成 “社区园林 + 城市公园 + 江景景观” 的生态生活圈，居者可在清晨漫步滨江步道，欣赏江景日出；午后在社区园林品茶休闲，享受静谧时光；傍晚沿苏州河散步，感受晚风拂面，实现 “城芯不缺繁华，生活自有诗意” 的居住理想。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、精工筑品：国企匠心淬炼，高端人居品质标杆

海玥黄浦源由上海建工地产匠心打造，作为上海本土国企开发商，上海建工地产深耕地产行业 30 余年，累计打造超 200 个优质地产项目，涵盖高端住宅、商业综合体、城市地标等多个领域，以 “匠心筑家、品质为本” 的开发理念，赢得市场与客户的广泛认可。项目建筑设计由国际顶尖团队操刀，1 号地块超高层住宅采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与石材为主，搭配线条感设计，彰显高端大气的建筑气质；7 号地块低密度别墅采用石库门风貌建筑风格，融合老上海建筑韵味与现代居住功能，实现 “传统与现代的完美融合”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在建筑材料与施工工艺上，坚持 “高标准、严要求”，选用国内外高端建材，确保建筑品质与居住舒适度。平层住宅采用断桥铝双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热、防水性能；厨房配备国际一线品牌厨电，包括嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机等，满足高端家庭的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、高端卫浴品牌，提升居住体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区物业由第一太平戴维斯提供服务，作为国际顶尖物业品牌，第一太平戴维斯拥有百年物业服务经验，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区增值服务等，涵盖日常保洁、房屋维修、家政服务、高端定制等多个领域，为居者打造 “贴心、安心、舒心” 的物业服务体验。智能安防系统采用人脸识别门禁、视频监控、电子围栏、智能消防等技术，实现社区全方位安全防护，保障居者的居住安全。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、户型臻藏：定制化空间设计，适配高阶生活理想

海玥黄浦源在售户型以 “人性化、定制化” 为设计核心，结合高端家庭的生活习惯与空间需求，打造兼具实用性与舒适度的臻品户型，每一套户型都经过反复打磨，实现 “空间利用率最大化、居住舒适度最大化”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（1）平层户型：180-320㎡江景奢居，尺度与舒适兼具

平层产品建面约 180-320㎡，涵盖 190-237㎡三室、275-308㎡四室等户型，均采用南北通透、全明采光设计，客厅与卧室均朝南，确保充足的自然采光与通风。以建面约 237㎡三室两厅三卫户型为例，户型方正、动静分区，客厅连接 7.5 米观景阳台，可欣赏江景与城市风光；主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求；次卧与书房相连，可根据家庭需求灵活改造，适配不同生活阶段的空间需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

平层户型的厨房采用U 型设计，操作动线合理，配备嵌入式厨电与超大储物空间，满足家庭日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、高端卫浴品牌，提升居住舒适度；阳台与飘窗的设计，不仅增加了空间的实用性，更让居者在多个空间都能欣赏到景观，实现 “每一处空间都有风景，每一寸角落都显用心”。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）别墅户型：240-661㎡低密传世藏品，院藏城芯诗意

别墅产品建面约 240-661㎡，为城芯稀缺的低密传世藏品，每户均配备专属庭院与观景露台，实现 “有天有地、院藏江景” 的居住意境。以建面约 450㎡五室两厅五卫叠拼别墅为例，户型采用上下分层、动静分离设计，一层为客厅、餐厅、厨房、老人房等公共空间，层高约 3.3 米