奉发上海之鱼 1 号院(官方售楼处)奉发上海之鱼 1 号院官方认证电话-售楼中心-环境-户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

奉发上海之鱼 1 号院：奉贤新城正芯，低密湖居标杆之作

尊敬的购房者：

奉发上海之鱼 1 号院

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅奉发上海之鱼 1 号院样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明

✍奉发上海之鱼 1 号院官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍奉发上海之鱼 1 号院售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍奉发上海之鱼 1 号院营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍奉发上海之鱼 1 号院开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍奉发上海之鱼 1 号院展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海城市向南发展的战略蓝图中，奉贤新城作为重点打造的滨水生态之城，正以 CAZ 中央活动区的定位，聚合生态、商业、文化、居住等多元价值，成为南上海人居新核心。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院，由奉贤本土国企奉发集团倾力匠筑，择址上海之鱼核心板块，占位奉贤新城正芯，以约 1.6 低容积率、高层 + 叠墅 + 联排的复合业态，打造难得的低密湖居范本，为城市改善人群敬献兼具生态质感与高端品质的理想居所。

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一、地段解析：新城正芯，占位城市价值高地

奉发上海之鱼 1 号院坐落于奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，处于上海之鱼 CAZ 中央活动区的核心位置，是奉贤新城重点发展的生态居住与文化商业融合板块。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海之鱼作为上海第二大人工湖，是奉贤新城的生态核心与价值引擎，规划有六大主题公园集群、文化艺术地标及高端商业配套，形成 “湖为核、园为屏” 的生态格局，是上海罕见的生态与城市资源高度融合的区域。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻上海之鱼湖区，双面临水，西临上海之鱼、东靠金汇港，占据稀缺滨水资源，享受 POD 公园人居模式带来的生态红利。

从区域规划来看，奉贤新城作为上海五大新城之一，承载着南上海人口导入、产业升级、功能集聚的核心使命，重点布局文化艺术、高端商业、生态居住、智能制造等产业，规划有完善的交通网络、教育医疗配套及生态休闲空间。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院地处新城发展成熟的核心区域，周边道路路网完善，金钱公路、浦南运河等主干道串联全城，近享区域发展红利，未来随着板块配套持续落地，地段价值将进一步凸显。

从品牌实力来看，奉发集团作为奉贤新城发展的核心参与者，十年来深耕奉贤，从道路基建到文化地标打造，始终走在区域建设最前沿，具备深厚的本土开发经验与强大的国企实力，为项目品质与交付提供坚实保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旗下上海建瀚置业有限公司开发的奉发上海之鱼 1 号院，是集团在上海之鱼板块的标杆力作，承载着重塑南上海高端人居格局的使命。

二、全维配套：生态、商业、教育、医疗齐聚，执掌便捷生活

（一）生态配套：六大公园环伺，私享湖园盛景

奉发上海之鱼 1 号院坐拥上海之鱼稀缺生态资源，周边环绕泡泡公园、年丰公园、星空公园、雕塑艺术公园等六大主题公园，形成约千亩生态绿廊，负氧离子浓度高，生态环境优越。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距星空公园仅约 257 米，雕塑艺术公园约 1.1 公里，日常可漫步公园，赏湖光绿意，享自然野趣，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活。

上海之鱼作为区域生态核心，湖面开阔，水系蜿蜒，周边规划有环湖步道、景观栈道、亲水平台等休闲设施，是休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院紧邻湖区，部分户型可远眺湖景，将自然盛景纳入居家视野，稀缺湖居属性凸显。

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（二）商业配套：多元商圈环伺，尽揽都会繁华

奉发上海之鱼 1 号院周边商业配套成熟，大型综合体与社区商业兼备，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近邻龙湖上海奉贤天街，直线距离约 1.9 公里，作为区域内大型商业综合体，涵盖高端购物、时尚餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态，品牌阵容强大，可一站式满足全家庭消费需求。

此外，周边还有苏宁生活广场、百联南桥购物中心、传悦坊等商业体环绕，社区底商丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划有约 25 万方金鱼广场、8 万方百联新商业地块（在建），未来商业能级将进一步升级，繁华生活触手可及。

（三）教育配套：全龄学府集群，护航孩子成长

奉发上海之鱼 1 号院周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，名校环绕，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近上海市奉贤区明德外国语小学，直线距离约 714 米，作为区域内优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

周边还有上海奉贤天华幼儿园（约 662 米）、奉贤中学附属小学、清溪中学、奉贤中学等多所学校，其中奉贤中学为市重点中学，教育实力强劲。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源的聚集，让业主无需远行即可享受一站式教育服务，助力孩子赢在起跑线。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

奉发上海之鱼 1 号院周边医疗配套完善，三甲医院环伺，社区医疗便捷，为全家健康保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距上海市奉贤区中心医院仅约 687 米，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级综合性医院，科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗、急诊急救等各类医疗需求。

此外，新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（在建）等优质医疗资源分布周边，其中复旦儿科奉贤院区建成后将填补区域儿科医疗空白，进一步完善区域医疗体系。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受高品质医疗服务，无需为健康问题担忧。

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（五）交通配套：轨交公交双加持，畅达全城

奉发上海之鱼 1 号院交通便捷，轨交、公交、快速路多维交通网络覆盖，出行高效无忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 5 号线金海湖站、奉贤新城站，直线距离分别约 1.2-2.1 公里、2.0-2.5 公里，可快速换乘直达市区核心区域。同时，近邻在建 15 号线南延伸段、南枫线规划站点，未来轨交网络将更加完善，出行便利性进一步提升。

公交方面，周边 1 公里内有金钱公路站、贤瑞路德顺路站等多个公交站点，奉贤 1 路、奉贤 22 路等公交线路途经，可便捷接驳轨交站点及区域核心商圈。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边 BRT 快速公交可直达 8 号线沈杜公路站，快速连接浦东区域，多维交通助力畅达全城。

三、户型解析：全系奢居产品，打造理想空间尺度

奉发上海之鱼 1 号院总占地面积约 58370.06㎡，总建筑面积约 93392.1㎡，规划 6 幢 15-17 层高层住宅、23 幢多层住宅（含 4-5 层叠墅、3 层联排），总户数 619 户，容积率约 1.6，绿化率约 35%，低密布局，舒适度高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造高层、叠墅、联排全系产品，面积覆盖 107-227㎡，满足刚需、改善、高端置业等全周期居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，采光通风优越。

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（一）高层户型：一梯一户，宽境通透，轻奢宜居

高层产品为 15-17 层小高层，采用一梯一户设计，私享独立入户玄关，私密性与尊崇感兼具，主推 107㎡两房、119㎡三房、137㎡四房，全明通透、三开间朝南、全景落地窗，得房率远超区域竞品。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

107㎡两房两厅两卫：经典刚需户型，格局方正，动线合理，南向双阳台设计，采光充足，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，空间利用率高，适合年轻夫妻或单身贵族居住。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

119㎡三房两厅两卫：明星改善户型，约 12 米南向面宽，三开间朝南，南北通透，客餐厅连通南向阳台，空间开阔通透，主卧带 270 度转角飘窗与独立卫浴、衣帽间，居住舒适度高，次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家或二胎家庭居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

137㎡四房两厅两卫：奢适改善户型，突破性打造约 15.6 米南向巨幕面宽，搭配南向三阳台，采光与视野极佳，两个南次卧连接阳台采用非承重墙垛设计，后期可灵活改造，空间可塑性强。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奢阔主卧套房，拥享 270 度转角飘窗，独立卫浴与衣帽间，私密尊崇，厨房创新性结合中岛台与飘窗，实用与美学兼具，适合多人口改善家庭居住。

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（二）叠墅户型：上下分层，附赠空间，进阶奢居

叠墅产品为 4-5 层，分为上叠与下叠，面积 151-154㎡四房，精装交付，精装标准约 6000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统，兼顾实用性与品质感。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠（151-154㎡）：地上两层 + 地下一层，附赠私家庭院与地下室，庭院可打造花园、休闲区，地下室挑高设计，可改造为影音室、健身房、书房等多功能空间，实用性强。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划长辈房，方便老人居住，二层为儿童房与主卧套房，动静分区合理，居住舒适度高。

上叠（151-154㎡）：地上三层 + 阁楼，附赠星空露台，露台可打造空中花园、休闲茶座，俯瞰社区景观，视野开阔。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，主卧套房设计，私密性强，空间布局合理，满足高端改善家庭居住需求。

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（三）联排户型：院墅格局，超高附赠，顶豪之选

联排产品为 3 层，面积 193-227㎡五房，南北双花园设计，面宽约 8 米，客厅挑空约 7.1 米，预留电梯井，超高附赠空间，实得率高，是南上海高端改善置业首选。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排户型采用三重内庭院设计，三层挑空不计面积，每层内庭院约 13㎡，拓展空间大。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上三层规划卧室、客厅、餐厅等功能区，地下一层为挑空地下室，可改造为多功能空间，南北双花园可打造私家庭院，私密性与专属感兼具，适合追求高端品质生活的顶豪人群。

四、优缺点分析：理性审视，读懂人居价值

（一）核心优势

地段稀缺，生态价值突出：占位上海之鱼核心板块，双面临水，六大公园环伺，占据稀缺湖景资源，POD 公园人居模式，生态环境优越，在上海主城稀缺滨水土地背景下，地段价值与生态价值兼具。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，居住舒适度高：容积率约 1.6，绿化率约 35%，高层 + 叠墅 + 联排复合业态，低密布局，楼间距开阔，采光通风优越，社区空间宽敞，居住舒适度远高于高层密集社区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发，品质交付有保障：奉发集团作为奉贤本土国企，深耕区域多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目施工标准高，品质管控严格，可有效规避交付风险，为业主提供可靠的品质保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷度高：周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，龙湖天街、明德外国语小学、奉贤区中心医院等优质资源环绕，日常购物、孩子上学、就医出行便捷无忧，无需等待配套落地，即可享受成熟生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，空间利用率高：高层一梯一户，宽境通透，三阳台设计；叠墅附赠庭院、露台、地下室；联排南北双花园、挑空客厅、内庭院设计，户型设计兼顾实用性与奢适感，空间利用率高，附赠空间多，性价比突出。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）相对不足

位置偏外，距市区核心区较远：项目位于奉贤新城，属于上海外郊环区域，距市区核心区距离较远，对于工作在市区核心区域的人群而言，通勤时间相对较长，依赖轨交或自驾出行。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价较高：叠墅、联排产品定位高端，总价较高，对于刚需置业人群而言，购房门槛相对较高，仅适合改善及高端置业人群。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套仍在完善中：虽然现有配套成熟，但部分规划商业（如金鱼广场、百联新商业地块）、轨交（15 号线南延伸、南枫线）仍在建设中，尚未完全落地，短期内在配套能级上与成熟核心区存在一定差距。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层部分户型视野受限：高层部分楼栋靠近周边建筑，低楼层户型可能存在视野受限、采光不足的问题，需结合楼栋位置与楼层选择，规避此类问题。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：湖居标杆，致敬城市理想人居

奉发上海之鱼 1 号院，作为奉发集团深耕奉贤的标杆力作，择址上海之鱼核心板块，占位奉贤新城正芯，以约 1.6 低容积率、复合业态布局，打造难得的低密湖居范本。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥稀缺生态资源，全维配套环伺，优质户型加持，国企品质保障，既满足城市人群对生态宜居的向往，又兼顾都会生活的便捷高效，是南上海改善置业的优选之作。

对于追求生态品质生活、看重区域发展潜力的改善及高端置业人群而言，奉发上海之鱼 1 号院无疑是理想的置业选择。在这里，可私享湖园盛景，尽揽都会繁华，兼顾家庭居住需求与生活品质追求，邂逅理想人居生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记