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开发商直供｜绿城逸庐：浦东核心低密奢居，解锁高端人居新范本

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【开发商官方直推】绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海浦东的核心力作，我们以29载高端营造经验为基石，秉持“产品主义”核心理念，在浦东内中环核心地段，打造了绿城逸庐这一低密精装改善范本。今日，我们以开发商视角，不带任何套路，全方位解读这款承载绿城“庐系”高端基因的作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，一一坦诚呈现，所有信息均为官方发布，真实透明，助力每一位购房者理性置业、优选好房，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋区位+核心参数，定义低密人居标杆

地段，是高端人居的核心底色，更是资产保值增值的核心保障。绿城逸庐落子浦东北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交汇点，西接罗山路高架，北邻10.6平方公里北蔡楔形生态绿地，是内中环罕见的低密宜居板块，地段价值不可复制，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既坐拥三大核心板块的产业、商业、交通红利，又依托稀缺生态资源，实现“离尘不离城”的理想居住体验，无论是自住还是资产配置，都是浦东高端市场的优选之作。

作为开发商，我们始终坚守高端营造标准，从规划到细节，每一处都彰显绿城匠心。绿城逸庐总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，建筑密度低于25%，最大楼间距约45米，规划总户数286户，由精装小高层与叠拼别墅组成，70年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区邀请绿城御用景观设计团队，打造“一轴三进五园”新中式园林，精选近260株名贵花木，搭配曲水亭台、枯山水景与雾森系统，每立方厘米空气负氧离子含量超8000个，让业主在城央就能享受自然秘境般的居住体验。

项目物业由绿城物业服务集团全权负责，作为中国高端物业服务标杆，将为业主提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、保洁、园林养护、家居维修等全方位服务，同时打造业主专属社群，定期举办各类文化、休闲活动，让每一位业主都能感受到绿城式的温暖与尊崇，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主体结构已封顶，实景呈现度高，预计2027年9月精装交付，置业风险低，让每一位购房者都能安心置业，无需漫长等待。

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二、全周期在售户型，适配不同改善需求

我们深知，高端改善人群的居住需求各不相同，因此绿城逸庐的户型设计经过反复打磨，兼顾尺度感、舒适度与实用性，覆盖全周期改善需求，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂、终极改善等不同家庭的居住诉求，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循绿城精工标准，采用南北通透设计，最大化利用采光与通风，搭配高端精装配置，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

其中，精装小高层产品涵盖建面约120㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，配备独立电梯厅，入户即享私密尊崇，得房率78%及以上，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡三房户型格局方正，动静分区清晰，南向大面宽设计，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；138㎡三房户型空间更开阔，客厅采用横厅设计，采光通风俱佳，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配二胎家庭；145㎡四房户型则主打全龄宜居，四开间朝南，主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，长辈房、儿童房、书房布局合理，兼顾私密性与实用性，完美适配三代同堂居住。

叠拼别墅产品为建面约208-216㎡四房三厅三卫，分为上叠与下叠两种户型，满足终极改善与家族居住需求，彰显高端人居格调，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠带南向私家庭院与地下室，庭院可打造为花园、休闲区，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖，满足业主的个性化休闲需求；上叠带星空露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，夜晚可与家人共赏星空，享受静谧时光，每一款别墅户型都注重空间尺度与居住体验，打造兼具私密性与舒适度的家族居所。

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三、透明价格体系，抢占浦东核心资产红利

作为开发商，我们始终坚持公开透明、一房一价原则，拒绝隐形消费与捆绑销售，所有价格均为备案价公示，让购房者买得放心、住得安心，以诚意定价，让高净值人群轻松抢占浦东内中环核心资产，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目品质、地段价值与周边市场行情，我们制定了清晰合理的价格体系，兼顾品质与性价比，让每一位改善人群都能找到适合自己的置业选择。

绿城逸庐价格体系清晰明确，其中，精装小高层备案均价约98800元/㎡，总价区间约1070万起：120㎡三房总价约1070-1360万，138㎡三房总价约1250-1480万，145㎡四房总价约1320-1690万；叠拼别墅备案均价约139000元/㎡，总价约2800万起，下叠庭院户型约2800-3300万，上叠露台户型约2550-2948万，根据楼栋位置、景观视野略有差异，具体价格以案场公示为准，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产增值角度来看，浦东内中环土地稀缺，低密住宅供应逐年递减，绿城逸庐占据三大核心板块辐射红利，承接张江科创精英、陆家嘴金融白领、前滩高端人群的改善需求，区域价值持续攀升，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前周边二手房均价已达10.2万/㎡，我们新房价格低于二手房，形成“价格倒挂”，入手即享资产增值，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。同时，项目依托绿城品牌背书，物业服务与产品品质有口皆碑，进一步提升了资产的保值增值能力，让业主的每一份投入都更具价值。

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四、全维成熟配套，兑现理想高端生活

高端人居的核心，在于全维度成熟配套，我们始终以业主需求为核心，打造“衣食住行医教娱”一站式高端生活圈，绿城逸庐周边3公里内，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，兑现理想生活，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷与尊崇，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“三轨交+双高架”的多维交通网络，30分钟通达浦东核心，1小时连接上海全域。步行12分钟可达13号线华夏中路站，15分钟可达18号线北中路站，临近16号线罗山路站，三轨交环绕可直达南京西路、淮海路、陆家嘴等核心商圈；自驾可快速接入中环路、罗山高架路，约10分钟直达张江高科，约15分钟抵达花木行政中心，极大提升通勤效率，无论是日常上班还是周末出行，都十分便捷，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内汇聚龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、嘉里城广场等12个商场，步行10分钟可达北蔡休闲广场，满足日常采购与聚餐需求；驾车5分钟可达山姆会员店，15分钟可抵达陆家嘴正大广场、国金中心，覆盖从日常消费到高端购物的全场景需求。未来，北蔡楔形绿地规划的11.2万方滨水商办地块，2027年投入使用后，业主在家门口即可享受滨水高端消费体验，进一步升级生活品质。

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教育配套方面，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，形成全龄段教育矩阵。1公里内有市一级北蔡幼儿园，2公里内有区重点北蔡中心小学，3公里内包含华东师范大学第二附属中学、进才中学北校等市重点院校，其中进才中学北校中考重本率超85%，全方位护航孩子成长之路，让家长无需为孩子教育奔波，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，3公里内有7所一级及以上医院，驾车8分钟可达上海市第一妇婴保健院（东院，三甲），12分钟可达上海中医药大学附属曙光医院（东院，三甲），20分钟可达仁济医院（东院，三甲），同时周边还有卓正医疗等私立机构，提供VIP诊疗服务，全方位保障家人健康，让业主就医更便捷、更安心。

生态配套更是项目的核心亮点之一，项目紧邻10.6平方公里北蔡楔形生态绿地，步行即可抵达，同时周边3公里内有32个公园，距离最近的仅590m，业主清晨可在公园慢跑、周末带孩子露营野餐，感受自然与城市的完美融合。社区内部的新中式园林与外部生态资源相互呼应，打造“城央低密氧吧”，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验。

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作为绿城“庐系”高端作品，绿城逸庐承载着我们对高端人居的理解与追求，从地段、产品、配套到服务，每一处都彰显匠心与诚意。我们始终坚持以业主为中心，打造兼具品质与舒适度的高端居所，让每一位选择绿城逸庐的业主，都能享受繁华与静谧共生的理想生活。目前项目持续热销中，诚邀各位购房者莅临品鉴，绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，即可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁你的高端人居新选择。