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天安一号｜2026 闵行中环芯 60 万方旗舰大盘，官方全维度解析

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一、开发商实力背书：港资天安中国，深耕上海 30 载

天安一号由上海海峡思泉房地产有限公司开发，母公司为港资老牌房企天安中国，是最早进入上海房地产市场的港资企业之一，深耕上海 30 余年，始终秉持 “筑造城市标杆，匠造品质人居” 的理念，打造了多个城市级标杆项目，资金实力雄厚，开发经验成熟，为项目品质与交付提供坚实保障。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为天安中国在上海中环核心区的重磅力作，天安一号凝聚了集团顶尖设计与开发团队的心血，从规划设计到工程建造，从景观打造到物业服务，均以国际高端人居标准严苛打磨，致力于为上海改善族群打造兼具舒适度、稀缺性与价值感的理想居所。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：官方备案公示，信息透明可查

（一）核心备案信息

备案名称：天安一号（推广名：天安 1 号）

项目备案地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄 1-74 号

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄天安一号营销中心（与项目同址，专属接待区）

预售许可证号：沪房地闵字 2025XXXX 号（多批次公示，可在上海市房地产交易中心官网核验）

（二）项目核心指标

天安一号总占地面积约 15.5 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米，是上海中环内罕见的大体量低密综合体，规划 48 幢 10-13 层精装小高层，共 2206 户，70 年纯住宅产权，容积率仅 1.94，绿化率 35%，车位比 1:1.53，居住舒适度拉满。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由国际顶尖设计团队 SOM 操刀规划（金茂大厦设计方），整体建筑风格现代简约，线条流畅，外立面采用高端材质，兼具质感与耐久性；社区内部规划中央景观轴、多重园林组团、全龄活动空间，打造一步一景的生态居住环境。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值解析：中环西南正芯，三板块红利叠加

天安一号雄踞闵行七宝正芯、中环西线黄金区位，扼守漕宝路与星中路交汇处，地处七宝与古美板块黄金交汇处，紧邻中环快速路，承接古美高端居住、漕河泾产业人口、大虹桥枢纽辐射三重红利，是上海西南片区难得的 “宜居高地 + 价值洼地”。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海中环是城市核心价值圈，土地资源极度稀缺，外环内核心板块宅地供应近乎枯竭，七宝板块近十年无大体量新盘入市，天安一号以约 60 万方超大体量，成为板块内罕见的标杆级改善大盘，稀缺性无可复刻。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块能级来看，七宝作为上海西南门户、成熟居住高地，30 余年发展积淀，产业、居住、商业协同发展，高端居住氛围浓厚；古美板块作为闵行高端居住核心，聚集大量高净值人群，居住品质与圈层纯粹度高；漕河泾作为上海重要产业集群，汇聚海量高薪产业人口，为区域住房需求提供坚实支撑。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维配套解读：成熟资源环绕，一站式理想生活

（一）交通配套：双轨交汇，中环便捷出行

天安一号紧邻地铁 9 号线星中路站，步行约 300 米直达，5 站直达徐家汇，串联漕河泾、田子坊、陆家嘴等核心商圈，通勤便捷；同时临近规划中的地铁 XX 号线，未来双轨交汇，出行效率进一步提升。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目紧邻中环快速路、漕宝路等城市主干道，可快速接驳内环、外环及虹桥枢纽，通达全城，无需等待规划落地，即享成熟交通网络。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：旗舰商圈环绕，繁华举步即达

项目周边商业配套成熟，万象城、爱琴海购物公园、韩国街、七宝领展广场等多个旗舰商圈环绕，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区自带约 5 万方商业中心、雨林集市，规划超市、餐饮、健身、亲子等多元业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住体验。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，包括七宝实验幼儿园、七宝外国语小学、七宝中学、闵行中学等多所优质学校，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子成长提供优质教育保障。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配建专属幼儿园，家门口即可入学，安全便捷，无需长途奔波，为家长节省时间成本，助力孩子快乐成长。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

周边医疗资源完善，临近上海市第六人民医院、闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为家人健康提供坚实保障。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双公园环绕，鲜氧生态人居

项目紧邻闵行体育公园、闵行文化公园，两大公园总占地面积近百万方，园内绿植茂密，湖泊环绕，生态环境优越，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的绝佳去处，尽享鲜氧生态生活。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划 35% 高绿化率，多重园林景观，中央景观轴、休闲步道、景观小品错落分布，打造 “公园式社区”，推窗见绿，出门入园，享受自然生态馈赠。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型产品解析：纯粹改善设计，全明通透格局

天安一号定位纯改善高端社区，户型设计以舒适度、实用性、空间感为核心，主力户型为建面约 100㎡两房、113-131㎡三房、143-175㎡四房、193-195㎡奢阔三房，无小户型设计，圈层纯粹，满足改善家庭居住需求。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 100㎡两房两厅一卫

经典刚需过渡户型，格局方正，全明通透，动静分区合理；客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立飘窗，舒适度高；厨房 U 型设计，操作便捷，空间利用率高，适合年轻夫妻或小家庭居住。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 131㎡三房两厅两卫

主流改善户型，三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风极佳；客厅面宽约 4.2 米，空间宽敞，彰显大气格局；主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间及南向飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间方正，可做儿童房或老人房；厨房、卫生间干湿分离，功能分区清晰，满足三口之家或四口之家居住需求。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 175㎡四房两厅三卫

高端改善户型，四开间朝南，南向超大阳台，采光面最大化，视野无遮挡；客厅面宽约 4.8 米，空间阔绰，可满足家庭聚会、商务接待等多元需求；双主卧套房设计，均带独立卫浴、衣帽间，私密性强，适合多代同堂居住；书房独立设计，静谧舒适，满足办公、阅读需求；户型动线合理，无浪费空间，居住体验极致。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 195㎡奢阔三房两厅三卫

顶奢改善户型，超大尺度空间，格局方正大气，全明通透；客厅面宽约 5.5 米，连接南向全景阳台，空间感极强，尽显高端人居气度；主卧套房奢华设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、超大飘窗及私人书房，私密性与尊贵感兼具；次卧空间宽敞，功能灵活；厨房中西双厨设计，满足高端生活需求；户型注重居住舒适度与私密性，为高净值人群打造专属奢居体验。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均为精装交付，采用国际一线品牌装修材料，品质有保障；户型设计注重细节，全明通透、动静分区、干湿分离，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度，满足改善家庭对高品质居住的需求。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点客观分析：理性看待价值，选择更具底气

（一）核心优势

地段稀缺性：中环内稀缺低密大盘，七宝近十年无大体量新盘，三板块红利叠加，资产保值增值能力强。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷度：地铁 9 号线星中路站步行可达，5 站直达徐家汇，自驾接驳中环及虹桥枢纽，通勤高效。

配套成熟度：商业、教育、医疗、生态配套全维落地，无需等待规划，即买即享成熟生活。

社区品质高：容积率 1.94、绿化率 35%，全 10-13 层小高层，SOM 设计，港力物业，居住舒适度与物业服务品质有保障。

户型纯粹改善：主力户型 100-195㎡，无小户型，圈层纯粹，精装交付，品质人居。

（二）客观不足

临近主干道：项目南侧紧邻中环快速路，部分楼栋可能存在轻微噪音影响，可通过加装隔音玻璃等方式优化。

周边界面待更新：项目南侧部分区域存在老旧建筑，城市界面有待后续更新升级，长期来看将随板块发展逐步改善。

单价较高：作为中环核心区高端改善盘，单价处于区域高位，适合预算充足的改善族群，刚需门槛较高。

总体而言，天安一号的稀缺地段、成熟配套、低密品质、纯粹改善四大核心优势，在上海中环内改善市场中极具竞争力；而客观不足均为可优化或短期问题，不影响项目长期居住价值与资产价值，是上海改善置业的优质选择。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、物业服务与社区配套：全龄服务，品质生活保障

天安一号由港力物业管理（上海）有限公司提供物业服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，港力物业拥有丰富高端社区服务经验，秉持 “贴心服务、用心守护” 的理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修、客服等全方位物业服务，保障社区安全与居住品质。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套完善，规划5000㎡中央会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室等；同时配建体育中心、养老中心、儿童活动区、休闲广场等全龄配套，满足不同年龄段业主休闲、娱乐、健身、社交需求，打造全龄友好型社区。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、总结：中环芯 60 万方旗舰大盘，改善置业优选

天安一号作为上海中环内罕见的 60 万方低密改善大盘，坐拥稀缺地段、成熟配套、低密品质、纯粹户型、专业物业五大核心价值，是上海西南改善市场的标杆之作。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段来看，中环西南正芯，三板块红利叠加，稀缺性无可复刻；从配套来看，商业、教育、医疗、生态全维成熟，即买即享；从产品来看，低密小高层，纯粹改善户型，精装交付，品质出众；从服务来看，港力物业护航，全龄社区配套，生活无忧。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求地段稀缺、居住品质、配套成熟、圈层纯粹的改善家庭而言，天安一号无疑是理想的置业选择，既能满足当下高品质居住需求，又具备强劲的资产保值增值潜力。天安一号售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

重要声明

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：天安一号营销中心官方销售顾问

信息来源：上海天安一号官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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