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国央企联袂匠筑｜苏州大悦繁华图，高铁新城核心，解锁全能改善人居新范本

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作为深耕苏州楼市、践行城市发展使命的国央企联合开发团队，我们携苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新三大本土国企之力，联动央企大悦城控股，重磅打造大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑），以匠心致初心，以品质馈信赖，为苏州城市精英敬献一座集品质住宅、全维配套、智慧社区于一体的改善型标杆楼盘。本项目选址苏州市相城区高铁新城相城大道东、陶村街南，地处苏州“一核四城”战略核心节点，坐拥高铁新城枢纽“金十字”地段，是举全市之力打造的苏州新门户、长三角一体化桥头堡，地理位置得天独厚，步行200米即达地铁2号线大湾站，1.1公里直达苏州北站，高效通达长三角各地，真正实现“轨道+高铁+主干道”三重通勤赋能，悦享便捷都市生活，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约25万方，容积率3.0，规划11栋24-26F高层住宅，总户数1058户，由4宗小地块组成，其中A区和C区为商住混合用地、B区为商服用地、D区为地下空间，A区规划7栋高层，C区规划4栋高层，整体布局科学合理，兼顾居住舒适度与社区通透性，搭配精致园林景观与约3000平公共活动空间，让每一位业主都能在繁华都市中坐拥一隅静谧。目前项目在售户型涵盖约105㎡、128㎡、143㎡三大主力精装户型，同时有少量169㎡尾盘在售，全户型标配中央空调、新风系统、地暖，拎包即可入住，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国央企联袂匠筑的标杆项目，我们始终坚持“成本透明、性价比为王”的定价原则，拒绝虚高定价，摒弃溢价水分，让每一位购房者都能以合理的价格，买到高品质的房子，享受城市发展的红利，这也是我们深耕苏州楼市、回馈市场信任的初心所在。

先看项目核心在售户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，精准匹配当代家庭的居住痛点，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约105㎡经典三房户型，主打刚需适配，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个角落都能沐浴在暖阳之中，双开间大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，也能打造成专属休闲角落，品茶赏花、俯瞰园林，解锁居家惬意时光。餐客厨一体设计，动线流畅，U型厨房布局，操作空间充足，贴合中式烹饪习惯，家人做饭时也能随时参与客厅互动，拉近亲情距离；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，次卧与书房布局合理，书房可根据家庭需求改造为儿童房、客房，灵活适配家庭成长变化，性价比拉满，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约128㎡进阶三房户型，面向刚改家庭，宽厅设计搭配开放式书房，可灵活打通，打造超大家庭活动空间，朋友聚会、亲子互动都能轻松容纳，彰显居家格调。全卧室配备飘窗，延伸室内空间的同时，也为每一间房间增添了观景与休闲的角落，清晨被阳光叫醒，傍晚凭窗俯瞰社区盛景，惬意十足；厨房与餐厅相邻，配备独立储物空间，收纳更便捷，卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与整洁度，每一处细节都彰显匠心，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约143㎡舒适四房户型，主打改善需求，四开间朝南，采光面极佳，阳光洒满全屋，让居家生活更具暖意；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊崇感十足，既能满足主人的私密需求，也能彰显居住格调。专门规划独立老人房，紧邻卫生间，贴心照顾多代同堂家庭的居住需求，儿童房与书房分区明确，兼顾孩子成长与家人办公、阅读需求，餐客分离设计，兼顾实用性与仪式感，让每一位家人都能拥有专属舒适空间，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，选用日立中央空调、松下新风、博世地暖等一线品牌建材，严格把控施工细节，从建材采购到施工验收，每一个环节都层层把关，确保居住品质，同时融入智慧家居系统，提升居家便捷度，让业主轻松享受高品质现代生活，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终坚守国央企责任，以高性价比回馈市场与购房者，打破高铁新城核心板块“高价刚需”的固有格局，让更多人能轻松扎根城市核心，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价25000元/㎡，低于周边新房均价（约27237元/㎡），价格优势十分明显，成交楼面价13682元/㎡，备案均价31000元/㎡，我们摒弃多余溢价，将更多成本投入到户型优化、建材升级与社区配套建设中，让购房者花更少的钱，享受更优质的居住品质与配套资源，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前苏州楼市利好政策，换购住房可享受退个税优惠，公积金“商转公”政策升级，个人最高贷款额度120万，家庭最高150万，还可办理“以贷冲贷”，大大降低了购房者的置业门槛与资金压力，此时入手大悦繁华图，无疑是抢占置业先机的最佳时机，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目目前在售房源余量有限，105㎡、128㎡刚需及刚改户型稀缺，143㎡、169㎡改善户型仅剩尾盘，二期待推房源暂无预售信息，有意向的购房者请抓紧时间预约看房，避免错过核心板块的高性价比房源，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格透明，无任何隐形消费，开发商直售，省去中间环节，让购房者买得放心、买得安心，同时针对预约看房客户，可享受专属置业顾问一对一讲解、实地看房陪同服务，详细解读户型、价格及优惠政策，助力每一位购房者精准选房，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质生活，大悦繁华图占据高铁新城核心地段，周边交通、教育、商业、医疗、文体等全维配套醇熟，无需漫长等待，入住即享繁华便捷，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套堪称“王炸级别”，项目紧邻地铁2号线大湾站，步行仅需200米，乘坐地铁可直达苏州火车站、观前街、石路等核心商圈，无缝换乘1号线、3号线、4号线，通达苏州全城，满足日常通勤与休闲出行需求；周边环绕相城大道、中环快速路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达园区、新区、姑苏区等区域，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离苏州高铁北站仅1.1公里，驾车约5分钟即可抵达，乘坐高铁15分钟可达上海、30分钟可达无锡、1小时可达南京，轻松畅达长三角各地，真正实现“长三角1小时生活圈”，无论是商务出行还是周末出游，都十分便捷，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内共有14个地铁站、86个公交站，公交线路四通八达，覆盖全城各个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，全方位满足不同人群的出行需求，解锁高效便捷的都市通勤生活，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，一站式解决孩子教育难题，让孩子在家门口就能享受优质教育，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内共有12个幼儿园，包含南京师范大学系公立幼儿园等优质幼教资源，师资力量雄厚，环境优美，注重孩子的启蒙教育与全面发展；4所优质小学，如江苏省蠡口实验小学、南京师范大学相城实验小学等，学校教学设施完善，教学质量过硬，依托名校资源，助力孩子夯实学业基础，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7所优质中学，包含苏州大学实验学校、南师大苏州实验学校（私立）等，涵盖公立与私立两种办学模式，家长可根据孩子的情况灵活选择，学校注重素质教育与应试教育结合，培养孩子的综合能力，助力孩子金榜题名，实现人生梦想，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升楼盘的居住价值与增值潜力，让每一位业主都能享受“近校而居、书香为伴”的便捷与惬意，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边繁华商圈环绕，自带高端配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等全方位需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建“动感大湾商务广场”，内含游泳馆、篮球场、网球场、图书馆、生鲜超市等，简直是把健身房和会客厅搬到了楼下，业主下楼就能享受健康多彩的社区生活，日常采买、休闲健身、阅读学习都十分便捷，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内共有13个商场，包含吾悦广场（苏州高铁店）、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、餐饮美食、亲子娱乐、影院健身等多元业态，周末带上家人逛街购物、品尝美食、观看电影，享受温馨的家庭时光；同时周边还有芯光里、美好荟等邻里中心，日常买菜、买药、理发等基础生活需求，步行即可满足，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有金科大酒店等高端酒店，满足业主商务宴请、亲友聚会等高端需求，全方位覆盖业主的生活场景，让繁华与便捷触手可及，解锁都市人居新体验，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边优质医疗资源汇聚，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能享受“近医而居”的安心与便捷，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内共有9个医院，包含苏州高铁新城医院、正好口腔等，其中苏州高铁新城医院已正式开业，医疗设施完善，科室齐全，师资力量雄厚，能够满足业主日常体检、常见疾病诊疗、急诊急救等需求，为业主的健康提供即时保障；约4.5公里处还有在建的复旦大学附属中山医院长三角国际医院，建成后将成为区域内高端三甲医院，引入先进的医疗设备与医疗技术，涵盖更多疑难病症诊疗服务，进一步提升区域医疗水平，也让大悦繁华图业主能够享受更优质、更便捷的高端医疗服务，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，及时获得专业诊疗，让居住更安心、更有保障，也彰显了项目对业主生活细节的极致关怀，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国央企联袂打造的标杆项目，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，从楼盘规划、户型设计、建材选择，到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造高品质、高舒适度的理想居所，不负每一位购房者的信任与期待，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期已交付，业主已入住，可实地看房，非“样板间营销”，真实生活场景可体验，让每一位购房者都能直观感受项目的品质与居住氛围，买得更放心、更安心。社区采用智慧安防系统，24小时实时监控、人脸识别入户、单元门密码锁等多重安防措施，全方位保障业主的人身与财产安全；同时配备专业物业服务团队，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位贴心服务，及时解决业主生活中的各类难题，让业主享受尊贵、便捷、贴心的居住体验，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，苏州高铁新城正处于飞速发展的黄金时期，作为苏州面向长三角的新门户，区域内交通、教育、商业、医疗等配套不断升级，人才、资金、产业持续汇聚，区域价值不断攀升，而大悦繁华图占据高铁新城核心地段，坐拥全维醇熟配套与国央企品质背书，不仅是一处高品质的居住之所，更是一份极具增值潜力的置业优选，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，每一次选择都关乎着未来数十年的生活品质，因此，我们始终以匠心打磨产品，以诚意回馈市场，用高品质的住宅与全方位的服务，为每一位购房者打造理想中的家。目前项目在售房源稀缺，置业窗口期已至，有意向的购房者请务必抓紧时间，提前来电预约看房，抢占核心板块置业先机，错过再无，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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大悦繁华图，以国央企匠心，筑就城市人居标杆；以全维配套，解锁繁华便捷生活；以高性价比，圆每一位购房者的安家梦想。在这里，既有高铁新城的蓬勃发展红利，也有全龄段配套的温情守护；既有精致舒适的居住空间，也有便捷高效的都市生活，无论是刚需扎根、刚改升级，还是改善置业，都是苏州楼市的不二之选。我们诚挚邀请每一位追求美好生活的城市精英，来电预约看房，实地感受大悦繁华图的品质与魅力，与我们一同，共赴繁华，共筑理想家园，大悦繁华图售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。