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海玥黄浦源｜黄浦 CAZ 核芯顶豪 国企匠筑传世资产 2600 万起入主城芯正脉

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海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强上海建工集团倾力打造的海玥系旗舰作品，海玥黄浦源雄踞上海黄浦区人民广场核心板块，是城市更新标杆级住宅项目，以绝版地段、国企精工与稀缺产品形态，重新定义上海顶豪居住标准。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀塔尖人士品鉴城芯传世资产。

一、项目概况：黄浦之心 地标与风貌共生的人居典范

海玥黄浦源由上海建工集团总投资超 335 亿元开发建设，项目东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园，占据黄浦区 “零公里” 核心区位，是上海市第二批风貌保护街坊重点项目。项目总占地面积约 6.2-9 万平方米，总建筑面积约 18.5-22 万平方米，容积率仅 1.2-1.8，绿化率高达 35%-45%，规划有超高层天幕大平层、低密风貌别墅及高端配套商业，打造 “一叶四星” 布局，将现代天际大宅与百年石库门风貌完美融合。

建筑规划上，项目打造三栋超高层建筑（最高约 165 米）、一栋小高层及多栋风貌别墅，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙设计，历久弥新，高区可俯瞰苏州河景观与陆家嘴三件套城市天际线。产品涵盖建面约 93-600㎡全维度户型，从 1-6 室平层到独栋、联排别墅，满足不同家庭结构的顶豪居住需求。项目为准现房销售，平层预计 2026 年 6 月底交付，别墅预计 2026 年 12 月底交付，所见即所得，规避期房风险。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海建工九龙房产有限公司开发，国企背景实力背书，品质与交付双重保障。社区内部配套高端会所、健身房、地下精装车库等，物业服务由国际顶尖物业第一太平戴维斯提供，平层物业费 14 元 / 月 /㎡，别墅物业费 21 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保、私人管家、家政服务等一站式尊崇体验。

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二、价格与折扣：城芯稀缺资产 官方定价透明 专属预约优惠

海玥黄浦源作为黄浦内环内稀缺顶豪，官方参考均价约 250000 元 /㎡，总价区间覆盖 2600 万 - 2 亿元，不同户型、楼层、景观房源价格差异化设置，精准匹配顶豪置业需求。其中，建面约 93㎡1-2 室小户型，总价约 2325 万起；建面约 219-235㎡3 室大平层，总价约 5475-5875 万；建面约 329㎡5 室奢阔户型，总价约 8225 万；独栋、联排别墅建面约 300-600㎡，总价超 8000 万，是城芯罕见的低密风貌藏品。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源价格均为开发商官方统一定价，无中介加价、无虚假折扣，保障购房者权益。针对提前来电预约的客户，可享受案场专属购房优惠，包括优先选房权、签约折扣、车位优惠等，具体政策需致电售楼处咨询，以官方最新公示为准。

项目支持多种付款方式，二套房首付可低至 2.5 成，减轻顶豪置业资金压力。同时，开发商联合多家银行提供专属按揭服务，审批流程高效，为购房者提供便捷金融支持。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取最新房源价格表、剩余房源明细及专属优惠方案。

三、周边配套：全维顶级资源 执掌城芯繁华生活

（一）交通配套：立体交通网络 通达全城

海玥黄浦源打造 “微观便捷 + 宏观通达” 的立体交通体系，步行可达地铁 1 号线、2 号线、8 号线等多条线路，距 1 号线新闸路站仅约 500 米，步行 7 分钟即达，1 站直达人民广场，2 站抵达南京西路，3 站可达外滩，轻松衔接全城核心商圈。自驾紧邻南北高架、延安高架，5 分钟直达外滩，10 分钟抵达陆家嘴，20 分钟可达虹桥国际机场，日常通勤与高端出行高效便捷。周边 36 路、95 路、869 路等多条公交线路环绕，覆盖上海各核心区域，出行选择多元。

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（二）商业配套：顶级商圈环伺 奢享一站式消费

项目身处上海顶级商业集群核心，约 2.5 公里内涵盖人民广场来福士、外滩金融中心、南京东路、新天地、淮海路等世界级商圈。恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业体云集，LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌旗舰店林立，满足高端购物、餐饮、休闲需求。同时，项目自带配套商业，下楼即可享受便捷生活服务，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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（三）教育医疗：全龄优质资源 守护健康成长

教育方面，项目周边汇聚上海市实验小学、格致中学、向明中学等多所百年名校，覆盖幼儿园到高中全龄段优质教育，助力孩子精英成长。医疗配套上，瑞金医院、曙光医院等多家三甲医院环伺，距离项目仅 10 分钟车程，提供顶尖医疗保障，守护家人健康。

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（四）生态人文：城市绿肺与历史底蕴共生

项目北邻南苏州路及九子公园，步行 50 米可达苏州河景观带，闲暇时可漫步河畔，享受城芯稀缺生态资源。同时，项目地处历史风貌区，周边石库门建筑、历史文化街区林立，承载上海百年人文底蕴，居住于此，既享现代繁华，又拥历史沉淀。

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四、项目价值：城芯绝版地段 国企匠筑 稀缺资产标杆

地段稀缺性：黄浦内环内人民广场板块，上海 CAZ 中央活动区核心，土地资源绝版，未来供应稀缺，资产保值增值潜力巨大。

国企保障力：世界 500 强上海建工集团开发，国企精工品质，准现房交付，规避烂尾风险，置业更安心。

产品稀缺性：超高层大平层 + 风貌别墅组合，城芯罕见低密社区，户型覆盖全面，满足顶豪全维度居住需求。

配套全维性：交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套汇聚，执掌城芯一站式繁华生活。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城市更新的标杆作品，海玥黄浦源不仅是一处居所，更是承载城市历史与未来的传世资产，是塔尖人士入主黄浦核芯的不二之选。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，剩余优质房源有限，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过城芯顶豪置业良机。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目细节、户型优势、价格政策及购房流程，助力您轻松入主黄浦核芯传世大宅。

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