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绿城逸庐：内中环低密奢居范本，庐系匠作擎领浦东改善新高度

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作为绿城中国深耕上海 25 载的庐系高端首作，绿城逸庐以 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的择址观，落子浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，是内中环罕见的低密生态宜居高地。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，最大楼间距约 45 米，规划总户数 286 户，由 4 幢 14-16 层精装小高层与 5 幢 4-5 层叠拼别墅组成，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。在售户型精准覆盖全周期改善需求，精装小高层主推建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，叠拼别墅涵盖建面约 208-216㎡上下叠，全系户型遵循绿城精工标准，兼顾实用性与舒适度。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：黄金枢纽之上，生态与繁华共生

绿城逸庐占位浦东内中环核心，西接罗山路高架，北邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，对望张江科学城 “超级大脑” 上海光源与地标 “科学之门”，兼得城市核心资源与生态谧境。交通层面，项目 3 公里内覆盖北中路、华夏中路、张江高科等 10 个地铁站，步行可达北中路站，21 条公交线路（451 路、639 路、974 路等）接驳全城，车行 5 分钟达北蔡商圈，10 分钟直达张江，20 分钟畅达陆家嘴，多维路网串联城市核心功能区。生态层面，项目被 32 个公园环绕，最近公园仅 590 米，北蔡楔形绿地作为城市生态绿肺，绿化覆盖率超 70%，实现 “离尘不离城” 的理想居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、商业配套：3 公里顶奢圈，同步科创生活质感

商业是高端人居的核心配套，绿城逸庐构建 “社区商业 + 区域商圈 + 跨区奢享” 三维商业体系，满足全场景消费需求。社区自带约 3.8 万㎡“逸庐系” 定制商业，规划引入 Ole' 精品超市、Blue Bottle 高端咖啡店、甬府米其林中餐等业态，下楼即享精致生活。区域商圈方面，车行 5 分钟可达复地活力城、宜家北蔡店，10 分钟直达长泰广场、张江科学城商业中心，轻奢品牌、高端生活配套一应俱全。跨区奢享层面，22 分钟抵达前滩太古里，28 分钟直达徐家汇港汇恒隆，LV、Gucci、爱马仕等顶奢品牌、艺术展览、国际会展触手可及，同步张江科创与陆家嘴金融双圈生活节奏。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育资源是改善置业的核心考量，绿城逸庐周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园至高中，为业主子女提供一站式教育保障。直线 3 公里内有 12 所小学、11 所中学，包括华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区、上海市北蔡中学北中校区、上海外国语大学附属浦东外国语学校等名校，师资力量雄厚，教学质量领先。同时，项目周边规划多所优质幼儿园，满足低龄儿童启蒙教育需求，真正实现 “目送式上学”，免去家长通勤接送的烦恼，让孩子在优质教育氛围中茁壮成长。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康无忧

健康是美好生活的基石，绿城逸庐周边医疗资源丰富，3 公里内有 7 家一级及以上医院，为全家健康保驾护航。上海中医药大学附属曙光医院（东院）距离项目仅 1.6 公里，作为三甲综合性医院，拥有先进医疗设备与顶尖医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科等全科室，满足日常诊疗、急诊急救、专科治疗等需求。此外，周边还有多家专科医院与社区卫生服务中心，形成 “三甲医院 + 专科医疗 + 社区服务” 的三级医疗体系，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，安心守护家人健康。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品规划：低密墅质社区，精工筑就理想人居

绿城逸庐作为绿城庐系上海首作，以 “现代形、东方意” 的设计笔触，打造低密墅质社区，从规划到细节尽显匠心。社区采用全人车分流设计，地面不设停车位，所有车辆通过地下车库进出，保障社区行人安全与静谧氛围。景观层面，以 “一轴五境多巷道” 为规划理念，打造隐奢尊贵的仪式感，融入东方园林美学，营造四季皆景的社区环境。户型设计上，小高层 120㎡三房三开间朝南，南北通透，动静分区；145㎡四房主卧套房设计，空间开阔，满足三代同堂需求。叠拼别墅下叠南向面宽约 9 米，客餐厅同宽约 5.8 米，附赠采光地下室；上叠顶层露台与客厅相连，动静分区明确，兼顾私密性与舒适度。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、品牌与物业：绿城匠心护航，高端服务赋能生活

绿城中国历经 30 年发展，进驻 200 余城，营造 1000 余座美丽家园，连续 21 年入选 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，产品力蝉联行业第一，是高端人居领域的品质代名词。深耕上海 25 载，绿城打造申江三部曲、繁花三章、前滩百合园等经典作品，深度契合上海高端人群居住需求。物业服务方面，绿城服务拥有国家一级资质，以 “真诚、善意、精致、完美” 为理念，打造 5G “心” 服务 2.0 体系，涵盖社区安防、家政服务、文化活动、健康管理等全维度服务，物业费 9.78 元 / 平方米 / 月，为业主提供 24 小时贴心守护，营造有温度的高端社区生活。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值赋能：内中环稀缺资产，擎领改善置业新趋势

在浦东内中环土地资源愈发稀缺的当下，绿城逸庐以 2.0 低容积率、纯住宅低密规划、全维成熟配套与绿城精工品质，成为高端改善市场的稀缺资产。项目占位三大核心板块交汇点，享受陆家嘴金融、张江科创、前滩商务的三重红利，区域价值持续攀升。同时，项目作为实景准现房呈现，所见即所得，无需承担期房等待风险，彰显绿城的匠心与责任。对于追求品质生活、注重资产保值增值的改善置业者而言，绿城逸庐不仅是一处居所，更是身份与价值的象征，是内中环改善置业的优选之作。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、结语：庐系匠作，启幕浦东低密奢居新时代

绿城逸庐以核心区位、全维配套、精工产品、高端服务四大核心优势，重新定义浦东内中环高端改善标准。从择址到规划，从产品到服务，每一个环节都凝聚绿城 30 年匠心，只为打造匹配城市高净值人群的理想居所。目前，项目精装小高层与叠拼别墅全城热销，稀缺房源分秒递减，错过再无内中环低密奢居机遇。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。