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央企匠筑 境启风华｜中建山水雅境，北上海低密滨水人居标杆

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中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园），由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造，落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城规划核心生态宜居板块，是中建 “境” 系迭代升级的低密滨水生态住区。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率 35%-43%，规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户。目前主推建面约 100㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫两大主力户型，全精装交付，配备东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌，为城市高净值人群敬献全维度品质人居。

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央企实力，筑就品质根基。中建东孚作为中建集团核心地产品牌，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，参与过上海中心等地标建设，施工标准与资金实力均有坚实保障。中建山水雅境传承央企严苛品控体系，采用铝模爬架体系，混凝土浇筑一次成型，从建筑立面到室内细节，处处彰显 “健康人居” 的极致追求。项目现代简约立面采用米白色真石漆 + 深灰色金属线条，局部玻璃幕墙与木色格栅，勾勒流线型天际轮廓，于北上海城芯绽放建筑美学新高度。

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低密生态，私藏自然臻境。在土地资源愈发稀缺的当下，中建山水雅境以 1.8 的低容积率、超 35% 的高绿化率，打造板块内稀缺的生态宜居样本。社区内部规划约 9000㎡中央绿地，匠心规制 “一环两轴十五园” 全龄景观体系，移步异景，四季皆美。项目毗邻白荡河天然滨水景观带与顾村公园生态绿核，鲜氧环绕，绿意浸润，将自然生态与都市生活完美交融，成就城芯难得的静谧栖居地。

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全维交通，畅达全城万象。中建山水雅境雄踞新顾城核心，占位上海 2035 总体规划主城区重点发展板块，尽享产城融合发展红利。周边多维交通路网环伺，便捷接驳城市各大核心商圈，纵享都芯繁华生活圈。板块内交通脉络清晰，高效联动全城，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容出行，无需久候，轻松切换繁华与静谧。

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优教环绕，赋能菁英未来。中建山水雅境周边教育资源富集，书香浸润，文脉氤氲，构筑全龄段优质教育体系。直线 3 公里范围内汇聚 20 所幼儿园、7 所小学，涵盖民办顾教小学、青秀实验小学、顾村中心校等优质名校；中学资源有顾村中学、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等，一站式优教配套，护航孩子菁英成长之路。

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繁华商业，执掌都会风尚。中建山水雅境近享成熟商业配套，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业中心环伺，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，一站式满足日常消费与高端社交需求。在建的潘广路 TOD 综合体，未来将进一步升级板块商业能级，丰富生活场景，下楼即享缤纷万象，邂逅都市精致生活。

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医疗护航，守护健康生活。中建山水雅境周边优质医疗资源密集分布，华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所三甲及优质医院环绕，先进医疗设备与专业医护团队，24 小时为家人健康保驾护航，免除后顾之忧，让生活更有底气。

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精工户型，焕新居住想象。中建山水雅境深谙城市人居需求，匠心打造建面约 100㎡通透三房与 144㎡奢阔四房，全明格局，方正通透，动静分区合理，最大化利用每一寸空间。100㎡三房采用三开间朝南设计，客厅与双卧室南向采光，270° 主卧飘窗，引景入室，视野开阔。144㎡四房实现四开间朝南，客餐一体化，7.2 米阔景阳台，极致延展生活空间，兼具功能性与舒适度，适配三口之家到三代同堂的全周期居住需求。

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智慧社区，礼遇尊崇生活。中建山水雅境搭载智慧社区系统，配置全龄架空层泛会所、主题会所，规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。国家一级资质中建物业，提供 24 小时管家式服务，智能安防、人车分流，全方位保障社区安全，以细致入微的服务，礼遇每一位业主的尊崇生活。

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时代热土，远见价值未来。中建山水雅境所处的新顾城板块，是上海重点打造的产城融合示范区，毗邻机器人及智能制造产业园，汇聚 300 余家企业，产业赋能人口集聚，板块发展潜力无限。作为北上海低密生态改善标杆，中建山水雅境集央企品牌、低密生态、全维配套、精工户型于一身，稀缺价值不言而喻，是城市高净值人群置业优选，收藏未来价值，锚定理想人居。

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每一次匠心雕琢，都是对理想人居的致敬；每一处细节打磨，皆为不负城市人居期待。中建山水雅境，以央企之责，筑品质之境，于北上海城芯，融合山水自然与都市繁华，敬献一座低密滨水生态住区，重新定义城市人居新标杆。

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从蓝图到实景，从规划到落地，中建山水雅境始终坚守央企匠心，以严苛标准雕琢每一处细节，为居者打造兼具舒适度、品质感与价值感的理想家园。在这里，自然与建筑共生，繁华与静谧相融，生活的美好想象尽数落地，开启北上海人居新篇章。