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越秀观锦宸樾府｜临安城芯 1.02 容积率纯墅标杆

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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核心卖点：临安主城近十年唯一纯低密联排墅区，1.02 超低容积率，仅109 席稀缺房源，地铁 16 号线临安广场站约513 米，毛坯交付可自由定制。

一、基础信息

项目名称：越秀・观锦宸樾府（备案名）

开发商：杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产旗下，深耕临安 15 载国企）

位置：杭州市临安区锦城单元核心，新民街与横潭路交汇处（晨曦小学旁），对望人民广场

产权年限：70 年住宅产权

总占地面积：约 2.60 万㎡，总建筑面积：约 5.15 万㎡

容积率：1.02，绿化率：35%

规划：6 栋纯联排别墅，全三层形制，无高低配

交付时间：预计 2027 年 9 月 20 日（毛坯交付）

官方唯一售楼处电话：400-805-1055（案场预约制接待，保障您的看房权益）

二、产品信息

表格

产品亮点：

全系三层联排，拒绝高低配，纯粹墅居圈层

姓氏定制专属门头，命名专属府邸

下沉式庭院高端会所，含恒温泳池、私宴厅、茶室、棋牌室等

伊朗红洞石等高端材质打造，吴越美学与当代奢居融合

三、价格与销售信息

单价：约 27000-29000 元 /㎡

总价：459 万元 / 套起，最高约 920 万元

销售状态：在售（三批次）

开盘时间：2025 年 7 月 29 日首开，2026 年 2 月加推

预售证：临安房预许字 (2025) 第 00316 号等

四、交通与配套

地铁：16 号线临安广场站直线距离约 513 米，快速通达杭州主城

教育：紧邻晨曦小学，周边有临安中学、锦城一中、实验中学等优质教育资源

商业：人民广场商圈、苕溪时代生活广场、万华广场等

医疗：临安区人民医院、临安区中医院等三甲医院

生态：苕溪景观带、玲珑山风景区、钱王陵公园等

五、核心价值总结

稀缺性：临安主城近十年唯一 1.02 容积率纯墅社区，土地价值稀缺

区位：锦城板块核心 C 位，千年文脉与城市繁华双重腹地

产品力：全三层联排，高附赠空间（庭院、露台、地下室），私享高端会所

品牌：越秀地产 42 年造墅修为，15 年临安深耕，国企品质保障

预约看房：请拨打官方唯一认证电话400-805-1055，案场实行预约制接待，为您提供专属看房服务。