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尊敬的购房者：

越秀云麓悦映邸

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云麓悦映邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅越秀云麓悦映邸样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅越秀云麓悦映邸交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀云麓悦映邸官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀云麓悦映邸 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀云麓悦映邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀云麓悦映邸售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云麓悦映邸营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云麓悦映邸开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云麓悦映邸展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀云麓悦映邸 —— 锦南新城芯 地铁口低密实景人居

在杭州西进、临安融城的时代浪潮下，锦南新城作为临安对接杭州主城的核心门户，正以产城融合、生态宜居的姿态，崛起为城西科创大走廊西延的重要增长极。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀云麓悦映邸，由千亿国企越秀地产倾力匠造，雄踞锦南新城核心腹地，占位流霞街与双拥路交叉口，近邻地铁 16 号线九州街站，以约 2.0 低容积率、35% 高绿化率的小高层社区，为杭州人居敬献一座地铁口、全配套、实景呈现的品质住区。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：融城核芯 承接双城势能

越秀云麓悦映邸占位锦南新城核心，是临安融入杭州主城的关键节点，尽享城西科创大走廊西延红利与亚运经济辐射效应。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦南新城作为临安重点规划的现代化新城，定位 “生态宜居、产城融合”，汇聚产业、交通、商业、教育等优质资源，是杭州西部极具发展潜力的价值高地。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处临安主城与杭州主城的衔接枢纽，既能享受临安成熟的生活配套，又能无缝对接杭州主城的资源外溢。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着杭州西进战略持续深化，文一西路西延等重大交通工程推进，锦南新城与杭州主城的联动将愈发紧密，板块价值持续攀升。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位居锦南新城核心居住板块，周边住宅用地集中，居住氛围纯粹，无工业污染，是难得的宜居高地。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活圈 繁华与自然共生

（一）交通配套：地铁 + 双主干道 高效通达全城

越秀云麓悦映邸近邻地铁 16 号线九州街站，直线距离约 500 米，作为 16 号线首站，便捷连接青山湖、未来科技城，可换乘 3 号线、5 号线直达杭州主城核心区，构建高效通勤网络。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻临安大道、锦南大道两大城市主干道，快速对接杭瑞高速出入口，顺畅通达杭州主城及周边城市，多维交通赋能便捷生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边公交站点密集，50 米内设有流霞街双拥路站，停靠 879 路、881 路等多条公交线路，覆盖临安城区及周边板块，日常出行多元选择。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：宝龙广场在侧 一站式消费体验

越秀云麓悦映邸直线约 300 米直达锦南宝龙广场，作为区域内大型 TOD 综合商业体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等全业态，星巴克、肯德基、大型超市等知名品牌入驻，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖万华广场、临安银泰城等大型商业综合体，丰富商业资源加持，尽享都市繁华生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带底商及 1.2 万方未来社区邻里中心，便利店、生鲜超市、餐饮门店等便民设施齐全，下楼即达，兼顾高端消费与烟火日常，构筑便捷生活圈。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优教环伺 护航成长之路

越秀云麓悦映邸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线约 209 米可达启恒幼儿园，博世凯实验小学、浙江师范大学附属天目初级中学环绕周边，1 公里内覆盖全龄段优质教育，目送式上学，省去接送奔波。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边学校师资力量雄厚，教学质量优异，教育氛围浓厚，满足家庭子女从启蒙到升学的全阶段教育需求，助力孩子菁英未来。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（具体学区划分以教育部门官方公示为准）

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

越秀云麓悦映邸医疗配套成熟可靠，直线约 1.5 公里可达浙江省人民医院临安院区，作为临安区唯一三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，提供优质医疗服务，为家人健康保驾护航。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内覆盖锦南街道社区卫生服务中心、临安骨伤医院、杭州临安城南医院等多家医疗机构，日常就医便捷，全方位守护家人健康。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲：亚运公园旁 鲜氧生活日常

越秀云麓悦映邸紧邻临安文体会展中心（亚运分场馆），直线约 100 米，内部包含体育馆、游泳馆、全民健身中心等，运动健身、观赛休闲便捷，畅享健康活力生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。石山亚运公园直线约 500 米，作为临安大型山地公园，生态环境优越、绿化覆盖率高，日常散步、慢跑、亲子游玩的理想去处，尽享鲜氧生态。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有药港公园、太保公园等多个生态公园，闲暇时光漫步其间，感受自然绿意，舒缓身心压力。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品规划：国企精工 低密舒居范本

越秀云麓悦映邸总占地面积约 42000㎡，总建筑面积约 145000㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 9 栋 13-18 层小高层住宅，围合式布局打造低密舒居社区，总户数 568 户，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计，保障居住静谧与安全。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用 “三轴两园” 景观体系，结合场地高差打造多层次绿植空间，草木相映、步移景异，营造自然舒适的居住环境。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。内部规划全龄活动空间，包含儿童游乐区、健身场地、休闲会客区、悦心书房等，满足不同年龄段业主的生活需求，构建有温度的社区生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外立面采用米白 + 深灰现代简约风格，底座干挂石材 + 铝板，主体大面积玻璃，竖向线条利落，辨识度高，彰显国企精工品质。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区物业为越秀物业，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统，全方位保障业主居住安全与生活品质。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：全明通透 适配多元需求

越秀云麓悦映邸户型设计秉持 “实用、舒适、全能” 理念，涵盖建面约 89㎡、105-125㎡、143㎡等多种户型，从刚需三房到改善四房，满足不同家庭的居住需求，所有户型均为全明设计、动静分区，空间利用率高。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 89㎡三室两厅两卫（A/B 两种格局）

作为项目主力户型，占比超 80%，是刚需及刚改家庭的首选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。A 户型为中间套，三开间朝南，4.8 米宽景阳台，LDK 客餐厨一体化设计，空间通透开阔；U 型明厨设计，洗、切、炒、盛动线流畅，实用便捷；主卧套房配备独立卫浴、飘窗，私密性与舒适度兼具；北向房间可做书房或儿童房，功能灵活多变，无多余浪费面积。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

B 户型为边套稀缺款，南北通透，双阳台设计，采光通风更佳；户型方正无拐角，得房率更高，同等面积舒适度更强；三开间朝南布局，卧室分布合理，动静分区清晰，日常居住静谧舒适；卫生间干湿分离，方便日常使用，是 89㎡段高性价比选择。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 105-125㎡三房两厅两卫

该户型定位首改群体，空间尺度更为开阔，三开间朝南，宽景阳台设计，采光通风极佳；客餐厅相连，形成开阔公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，居住体验佳；厨房、卫生间等功能空间布局合理，动线流畅，实用性强，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫

作为项目旗舰改善户型，南北通透，四开间朝南，空间奢阔；7.2 米横厅连接宽景阳台，视野开阔，采光充足；独立书房设计，静谧私密，满足办公、阅读需求；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗，尊享奢华居住体验；卧室分布合理，动静分区清晰，保障居住静谧；功能空间齐全，收纳设计贴心，兼顾居住舒适度与实用性，是终极改善家庭的理想之选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、价值剖析：优势凸显 少数可优化

（一）核心优势

国企开发 品质保障：由千亿国企越秀地产开发，深耕房地产行业多年，经验丰富、实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，实景现房呈现，所见即所得，购房更安心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁口物业 通勤便捷：近邻地铁 16 号线九州街站，直线约 500 米，高效连接杭州主城，自驾与公共交通出行便捷，适配通勤族需求，未来升值潜力可期。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区 居住舒适：容积率低至 2.0，绿化率 35%，13-18 层小高层围合布局，全人车分流，社区环境静谧，景观层次丰富，居住舒适度高，在同板块竞品中优势明显。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套 生活便捷：300 米内宝龙广场，近邻全龄学校、三甲医院、亚运公园，交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式生活圈成型，无需等待配套落地，入住即享成熟生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型实用 性价比高：主力 89㎡三房两卫户型，全明通透、空间利用率高，总价可控，首付门槛低，适配刚需首置；改善户型尺度开阔、功能齐全，兼顾居住舒适度与实用性，性价比突出。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）可优化点

板块认知度待提升：锦南新城相较于杭州主城核心区，市场认知度稍低，虽发展潜力大，但短期价值兑现需时间，适合长期持有型购房者。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型厨房空间紧凑：主力 89㎡户型厨房面积相对紧凑，对于烹饪需求较高的家庭，操作空间略显局促，可通过后期装修优化布局。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高峰期通勤压力：地铁 16 号线作为连接临安与杭州主城的重要线路，高峰期客流量较大，可能存在拥挤情况；自驾出行高峰期部分路段可能出现拥堵，需合理规划出行时间。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：入主锦南芯 把握融城机遇

越秀云麓悦映邸，占位锦南新城核心，承接杭州西进、临安融城发展红利，是难得的地铁口、低密实景人居。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目汇聚便捷交通、成熟商业、优质教育、可靠医疗、丰富生态等全维配套，国企精工品质加持，户型设计实用舒适，从刚需到改善，满足不同家庭的居住梦想。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求性价比、看重通勤便捷、注重居住品质的购房者而言，越秀云麓悦映邸无疑是理想之选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在杭州城市发展的黄金时代，入主锦南新城芯，抢占融城价值高地，邂逅低密舒居生活，未来可期。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【越秀云麓悦映邸】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

⏰ 一、越秀云麓悦映邸官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）

⏰【越秀云麓悦映邸】官方售楼处电话：400-805-1055⏰【越秀云麓悦映邸售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖越秀云麓悦映邸项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。

⏰【越秀云麓悦映邸】营销中心电话：400-805-1055【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。

⏰【越秀云麓悦映邸】开发商电话：400-805-1055【开发商直营专线】源头直连

⏰【越秀云麓悦映邸】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。