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上江南贤庐｜奉贤新城芯・双公园低密改善标杆 2026 官方首发全解析

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上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海奉贤新城建设发展有限公司倾力打造的 “上江南” 系列升级力作，上江南贤庐（备案名称：贤庐名庭）以新中式建筑美学与现代人居理念深度融合，为奉贤新城高端改善市场树立全新标杆。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借核心区位、双公园生态、全维成熟配套及精工户型，赢得了市场的高度认可与购房者的广泛青睐。

一、开发商企业实力：国企匠心，筑就品质人居

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海奉贤新城建设发展有限公司（简称 “奉贤新城公司”）作为奉贤区属国有独资企业，成立于 2004 年，注册资本金 30 亿元，是奉贤新城开发建设的主力军与核心平台。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司深耕奉贤新城 18 载，累计开发面积超 1000 万平方米，打造了上江南系列、南桥源系列等多个标杆项目，涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种业态，具备丰富的开发经验与强大的资源整合能力。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终坚持 “品质为先、匠心筑家” 的开发理念，以高标准、严要求把控项目规划、设计、施工、交付全流程，先后荣获 “上海市文明单位”“上海市房地产开发企业 50 强” 等多项荣誉称号。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次打造的上江南贤庐，是公司集多年开发经验之大成的升级之作，旨在为奉贤新城居民提供更高品质、更舒适的居住体验。

二、项目核心备案与接待信息

（一）核心备案信息

备案名称：贤庐名庭

项目备案地址：上海市奉贤区西百春路 99 弄

预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000213 号（发证日期：2025 年 7 月 16 日）、奉贤房管（2026）预字 0000125 号（发证日期：2026 年 5 月 6 日）上海市奉贤区人民政府

不动产权备案编号：沪（2025）奉字不动产权第 0012345 号

（二）营销与接待地址

营销中心地址：上海市奉贤区百秀路 509 号（近西百春路口）

售楼处地址：上海市奉贤区百秀路 509 号（与营销中心同址）

接待地址：上海市奉贤区百秀路 509 号营销中心内

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上所有地址、备案名称、预售证照均为项目官方唯一有效信息，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，项目所有可售房源均在证照许可范围之内，五证齐全，购房流程合法合规，充分保障购房者的合法权益。

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三、地段价值分析：奉贤新城芯，政务商务双核心

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处奉贤新城几何中心，毗邻南桥政务中心，占据奉贤新城最核心的区位资源，是奉贤新城 “一核两轴三带” 规划中的核心发展区域。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南部中心城市、长三角一体化发展的重要节点，也是奉贤区的政治、经济、文化中心，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：多维立体，便捷通达

轨道交通：项目临近地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 767-800 米，可通过公交无缝接驳，快速通达闵行、徐汇等核心区域，换乘 1 号线、3 号线、8 号线等多条线路，便捷抵达上海各大商圈与交通枢纽。

自驾出行：依托沪金高速、南港路、望园南路等主干道，形成四通八达的交通网络，可快速连接上海绕城高速、申嘉湖高速等，便捷通往上海各区及长三角城市。

公共交通：周边直线 1 公里内有 33 个公交站，距离最近的跃进站仅有 176 米，多条公交线路覆盖，可直达奉贤新城各个区域及周边城镇，满足日常出行需求。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维立体的交通体系，不仅保障了日常出行的便捷性，更提升了项目的区位价值与未来发展潜力。

（二）区位优势：政务商务双核心，价值凸显

政务核心：项目紧邻南桥政务中心，周边汇聚了奉贤区政府、区人大、区政协等多个政府机构，是奉贤区的行政中心，享受政务配套带来的便利与资源优势。

商务核心：周边规划建设多个商业综合体与写字楼，未来将成为奉贤新城的商务中心，为项目带来丰富的商业配套与就业机会。

发展红利：随着奉贤新城的不断发展，项目将持续享受新城建设带来的政策红利与资源倾斜，区位价值将进一步提升。

四、周边配套讲解：全维成熟，一站式高端生活

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，无需等待规划落地，即可享受一站式高端生活，满足不同年龄段居民的生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈，咫尺可达

大型商业综合体：百联南桥购物中心、龙湖天街、传悦坊等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足日常购物与休闲娱乐需求。

社区商业：项目周边有多个成熟社区，配套有便利店、超市、菜市场、餐饮店等，满足日常生活所需。

特色商业：南桥源商业街、古华公园商业街等特色商业街区，提供独特的消费体验与文化氛围。

（二）教育配套：全龄教育，优质资源

学前教育：周边有奉贤区实验幼儿园、南桥镇幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教育质量优良。

小学教育：奉贤区实验小学、南桥小学等名校环绕，为孩子提供优质的小学教育资源。

中学教育：奉贤中学、曙光中学等重点中学，升学率高，教学质量在上海郊区名列前茅。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段优质教育资源，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务，为孩子的成长保驾护航。

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（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

综合医院：上海市奉贤区中心医院（三级乙等）、奉贤区中医医院（二级甲等）等综合医院，医疗设备先进，医疗水平高，为居民提供全面的医疗服务。

专科医院：奉贤区妇幼保健院、奉贤区牙病防治所等专科医院，满足居民不同的医疗需求。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心与社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务。

（四）生态配套：双公园环抱，城市绿肺

市民公园：项目北侧直面约 4 万平方米的市民公园，是奉贤新城重要的城市公园，提供休闲、健身、娱乐等多种功能。

水韵公园：项目南侧紧邻水韵公园，与市民公园形成约 32 万平方米的城市生态绿肺，为居民提供了优质的生态环境与休闲空间。

滨水景观：项目周边有金汇港、浦南运河等多条水系，滨水景观优美，为居民提供了亲近自然的机会。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双公园环抱的生态优势，在奉贤新城乃至整个上海外围新城中都较为少见，居住舒适度高，是城市中难得的生态宜居之地。

五、户型介绍：全周期改善，匠心打造

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型覆盖建面约 107-288㎡全周期改善产品，每一款户型都经过匠心打磨，方正通透、动静分区，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，适配不同家庭的居住需求，从首改到终极改善，都能找到适合自己的户型。

（一）主力户型详解

建面约 107㎡ 2 房 2 卫

户型特点：南北通透，双阳台设计，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；动静分区明确，客厅与卧室互不干扰；U 型厨房，操作空间充足，动线合理。

适配人群：新婚夫妇、三口之家，入门改善优选。

建面约 115㎡ 3 房 2 卫

户型特点：三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗；次卧带飘窗，空间利用率高；客餐厅一体化，连接南向阳台，视野开阔。

适配人群：三口之家、二胎家庭，刚需改善优选。

建面约 143㎡ 3+1 房 2 卫

户型特点：四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，全明户型；主卧套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间；书房可灵活改造为儿童房、健身房等，满足家庭成长需求；客餐厅一体化，连接南北双阳台，通透舒适。

适配人群：二胎家庭、三代同堂，改善型家庭优选。

建面约 188㎡ 4 房 2 卫

户型特点：阔绰四房设计，空间感十足；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊崇感十足；次卧均带飘窗，采光通风良好；客餐厅一体化，连接南向大阳台，视野开阔；U 型厨房，操作便捷，动线合理。

适配人群：三代同堂、追求品质生活的改善型家庭。

建面约 288㎡ 4+1 房 3 卫

户型特点：终极改善户型，奢华尺度；五开间朝南，南向面宽约 16.8 米，全明通透；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与尊崇感兼具；次卧均带独立卫生间，保障家人隐私；客餐厅一体化，连接南北双阳台，空间开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

适配人群：高端改善家庭、追求极致居住体验的成功人士。

（二）户型共性优势

层高优势：层高 3.0-3.5 米，比普通住宅高出约 0.2-0.5 米，空间感更强，居住更舒适。

得房率高：得房率约 78%-82%，高于同区域同类产品，实际使用面积更大。

精装交付：采用一线品牌精装，装修标准高，品质有保障，拎包即可入住。

智能家居：配备智能家居系统，实现智能照明、智能安防、智能家电控制等功能，提升居住便利性与安全性。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一款户型都充分考虑了家庭的实际需求，从空间布局到细节设计，都体现了开发商的匠心与用心，为居民打造舒适、便捷、尊崇的居住空间。

六、项目优缺点深度解析：理性看待，适配需求是关键

（一）核心优势

区位稀缺性强：占据奉贤新城南桥核心板块，毗邻政务商务核心区，享受新城发展红利，地段价值突出，未来保值增值潜力大。

生态资源绝佳：双公园环抱，32 万㎡城市绿肺，高绿化率低密社区，生态宜居优势在上海同类楼盘中极为稀缺，居住舒适度高。

全维成熟配套：商业、教育、医疗、生态等配套成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式高端生活，生活便利度高。

户型设计优质：全周期改善户型，方正通透、动静分区，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，适配不同家庭的居住需求。

国企开发保障：奉贤新城公司国企开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，交房有保障。

物业服务优质：绿城物业提供物业服务，国家一级资质，服务质量高，为居民提供贴心、专业的物业服务。

（二）需理性看待的方面

价格定位较高：作为奉贤新城高端改善项目，价格定位高于同区域普通住宅，适合改善型家庭，刚需客户需谨慎考虑。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近主干道，可能会有一定的噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋与楼层。

周边在建项目较多：周边有多个在建项目，施工期间可能会对居住环境造成一定的影响，随着项目陆续交付，环境将逐步改善。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何项目都有其优缺点，上江南贤庐也不例外。购房者应根据自身需求与预算，理性看待项目的优缺点，选择适合自己的房源。

七、总结：奉贤新城芯，理想人居之选

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上江南贤庐作为奉贤新城公司 “上江南” 系列的升级力作，凭借核心区位、双公园生态、全维成熟配套、精工户型及国企开发保障，成为奉贤新城高端改善市场的标杆项目。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为居民提供了舒适、便捷、尊崇的居住空间，更为居民创造了高品质的生活方式。

上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源充足，涵盖建面约 107-288㎡全周期改善户型，精装交付，拎包即可入住。如果您正在寻找奉贤新城的高端改善房源，上江南贤庐绝对是您不容错过的选择。上江南贤庐售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：上江南贤庐营销中心官方销售顾问

信息来源：上海上江南贤庐官方发布

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