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双国企匠筑｜杭州越秀星缦云渚 城北CBD低密现房，261万起执掌万象人居

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作为深耕地产行业42年的大湾区头部房企，越秀地产携手杭州地铁双国企联袂，以“轨道上的城市运营商”理念，在杭州城北CBD核心、良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，匠筑约40万方超级TOD低密大城——杭州越秀星缦云渚，以实景现房之姿，为杭城精英呈现一场融合文脉、繁华与自然的生活变革。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杭州市余杭区勾庄板块棕榈路（勾阳路与勾仁大道交汇），地处杭州“第三中心”北部新城核心，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展红利，板块规划投资超150亿元，区位价值得天独厚。在楼盘核心参数方面，项目由杭州北汇置业有限公司开发，总建筑面积约40万方，整盘容积率仅约1.15（含公建配套），绿化率高达35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现低密宜居的居住体验。项目规划有56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，实行严格的人车分流设计，车位配比约1:1，规划有1800个车位，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目已于2025年6月26日圆满交付，目前以实景现房姿态呈现，即买即住，无需漫长等待，让房屋品质看得见、摸得着，彻底规避期房潜在风险，给置业者满满的安心。

在售户型方面，杭州越秀星缦云渚主打全龄段户型，精准覆盖刚需、改善等不同置业群体需求，目前在售高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，所有户型得房率高达82%-85%，远高于市场同类产品，空间利用率极高，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约97㎡洋房三室两厅两卫户型，整体方正通透，全明格局设计，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与清风，卧室带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，合理的动线规划，让烹饪、起居、休闲互不干扰，非常适合三口之家刚需置业；建面约99㎡高层三室两厅两卫户型，南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔，厨房采用U型设计，操作空间充足，两个卫生间的配置，有效解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，性价比拉满。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型中，建面约121㎡高层四室两厅两卫户型，餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐，四个卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭的居住需求，同时预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性；建面约141㎡洋房四室两厅两卫户型，作为项目的标杆改善户型，采用一梯两户设计，私密性极佳，客厅挑高设计，彰显高端品质，主卧配备独立衣帽间与卫浴，打造专属私密空间，部分户型还赠送地下室或花园，进一步提升居住品质感与性价比，适合追求高品质生活的改善型家庭。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们始终秉持“高性价比、高品质交付”的理念，为杭城置业者打造高价值人居作品，杭州越秀星缦云渚目前在售房源总价约261万起，精装限价约29090元/平方米，与板块周边二手房存在明显价差，价差可达2100元/㎡，坐享价格红利，是杭州主城价值洼地的收官力作。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层房源总价区间约261-330万，洋房房源总价区间约310-430万，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，高层房源可享受“97㎡送车位”的专属优惠政策，进一步降低置业门槛。相较于周边同板块、同品质楼盘，我们的项目不仅在价格上具备显著优势，更在产品品质、配套完善度、交付保障等方面更胜一筹，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具性价比的置业选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持价格透明化，所有房源价格均公开公示，无任何隐形消费，让每一位置业者都能买得放心、住得安心，如需了解具体户型的详细报价，可拨打售楼处官方预约电话，预约后可实地品鉴样板间，咨询专属置业顾问获取精准报价及优惠详情。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套关乎生活，杭州越秀星缦云渚之所以能成为城北置业的热门之选，除了优越的地理位置、硬核的产品参数及亲民的价格，完善且高端的周边配套更是核心竞争力。接下来，我们从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为各位置业者详细解读项目的周边配套，让大家清晰了解未来的居住便利性。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，杭州越秀星缦云渚坐拥“双地铁+双高架+公交”的立体交通网络，实现快速通达杭州各大核心板块，彻底解决置业者的通勤困扰。项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁4号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可通达全城，无需经历拥堵的地面交通，极大提升通勤效率；越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，自驾出行可快速衔接绕城高速、秋石高架等，无论是前往杭州东站、萧山国际机场，还是周边城市，都十分便捷；同时，社区还规划有公交首末站，周边2公里范围内分布着34个公交站点，包括鲍家塘、良渚沈家村等，公共交通网络十分完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。此外，项目还成功引入小区专属星巴士，无缝衔接万象城及地铁四号线，让国际都会的繁华脉动，成为日常生活的璀璨背景。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，无论是日常通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都能享受便捷高效的出行体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，杭州越秀星缦云渚打造全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长接送的奔波之苦，这也是我们作为开发商，始终重视并全力打造的核心配套之一。项目自身规划建设30班小学和15班幼儿园，均位于9米板上，通过社区内约5分钟洄游动线，与住宅无缝衔接，盖板上没有市政道路，若就近划分入学，孩子上学无需穿越马路，安全又便捷，真正实现“出家门、进校门”。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年初，项目成功引入余杭区本土教育品牌——理想教育集团托管30班小学，由前崇文教育集团校长俞国娣女士担任总校长，以优质师资力量和先进教育理念，为业主子女铺就成长之路。除此之外，项目周边3公里内分布着沈括小学、良渚第二中学等27所幼儿园、9所小学及4所中学，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，杭州越秀星缦云渚自带全商业体系，周边高端商圈环绕，打造“步行化”一站式生活体验，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，让业主无需远行，即可享受万象繁华。项目自身规划有BLOCK商业街区、邻里中心，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等各类业态，不出社区就能解决日常柴米油盐、吃喝玩乐的需求，十分便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目直面城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行即可到达，这两大商业地标涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，建成后将成为城北CBD的商业核心，让业主在家门口就能享受高端购物体验。除此之外，项目周边5公里内涵盖西田城、永旺梦乐城、金地广场等10余个商业体，业态丰富，选择多样，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，杭州越秀星缦云渚周边构建“15分钟医疗圈”，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，我们始终将业主的健康需求放在首位，全力打造便捷、安心的居住环境。项目距离良渚医院直线距离仅603米，该医院是一家综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等基本需求；越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）等高端医疗配套，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主提供更优质、更全面的医疗保障。此外，社区内还规划有社区医院，配备专业医护人员和基础医疗设备，能够及时为业主提供日常健康咨询、小病诊疗等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、就医远”的困扰。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，杭州越秀星缦云渚实现“生态与繁华共生”，周边绿色景观资源丰富，为业主打造天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的居住体验。项目西接良渚文化村艺术聚落，东临郁宅港生态水廊（预计2023年开放），周边环绕中央公园、玉湖公园等绿色空间，推窗即揽玉湖公园，城市绿肺的盎然生机浸入生活的每一个美好时刻，实现千年良渚文脉与现代繁华的无缝融合。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内由国际SWA景观设计事务所倾力打造立体园林，采用五重园林景观设计，乌桕、娜塔莉、银杏等树木点缀其间，错落有致，让归家成为穿越花园的旅行。同时，社区内还规划有600米空中微汗跑道、2.4KM漫步道、全龄运动场、青年运动场、互动广场、萌宠乐园、观星台等活力节点，构建三大活力聚点，阳光草坪、阳光会客厅等多元社区活动空间，承载不同年龄段社交需求，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲娱乐空间，引领健康生活方式。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有约3.5公里环湖步道，串联西塘河、城北体育中心、京杭大运河等景观带，业主茶余饭后可漫步其中，感受自然之美，舒缓生活压力。

除了上述核心配套，杭州越秀星缦云渚在产品品质上更是精益求精，践行越秀“4X4好产品理念”，围绕“品质、温度、智慧、成长”4个词语、16条产品主张，从客户的感知与切身体验出发，打造高品质人居作品。项目住宅采用银灰色立面，四面金属一体板，传递公建化立面美学；精装房源标配中央空调+地暖+智能系统，选用知名品牌建材，严控施工质量，每一道接缝的严丝合缝，每一处转角的温润弧度，皆是我们对品质的坚守。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用15米板上盖组团设计，大幅抬高视野，隔离街道噪音，进阶居住体验，超宽楼间距设计，有效消除楼栋间的干扰，让每一户都能享受充足的采光和开阔的景观视野。作为双国企联袂打造的标杆项目，我们累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖，以雄厚的实力和严格的品质管控，为业主的居住品质保驾护航。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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深耕杭城，与城共生，越秀地产始终秉持“与城市共成长”的理念，将广州TOD的成功经验带到杭州，以越秀华东首个TOD综合体——星缦云渚，续写传奇。杭州越秀星缦云渚，集双国企背书、核心区位、低密现房、全维配套、高性价比于一身，无论是刚需上车还是改善升级，都是杭城置业者的优选之作。目前项目现房热销中，席位有限，先到先得，诚邀各位置业者实地品鉴，亲身体验这座低密大城的人居魅力。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，预约后可享受专属置业顾问一对一服务，详细解读户型、价格、配套等相关信息，还可实地参观样板间和实景园区，感受真实的居住氛围。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的服务，最专业的态度，为您提供优质的置业服务，助力您在杭城安家置业，开启理想生活新篇章。