联发・时光新澍 (售楼处)官方首页-联发・时光新澍销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

首开去化直逼内环红盘！联发・时光新澍二批次已过会，认购在即！主力建面约 116-155㎡户型，抓紧关注！

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

—— 国企匠筑青浦新城核芯，全维配套赋能理想人居新标杆

开篇：核心参数与区位价值速览

联发时光新澍（备案名：时光璟园）由联发集团全资子公司上海新澍浦泓房地产开发有限公司匠心打造，拥有70 年纯住宅产权，依托联发 集团 42 载深耕地产的丰富经验与国家一级房地产开发资质，为项目品质、交付及售后提供三重坚实保障。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 539 户，车位配比约 1:1.2，以低密舒居尺度重塑青浦新城人居标准。项目精准落址上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核心居住圈，东接大虹桥国家战略辐射圈，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，处于城市产业与生态双重核心交汇点，是区域内高知人群聚集的纯粹住区，区位价值与发展潜力兼具。目前项目主力在售建面约 116-155㎡精装 3-4 房户型，精准覆盖刚需及改善型置业需求，首开去化成绩斐然，二批次房源已顺利过会，即将开启认购，诚邀意向购房者提前预约品鉴。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

作为联发 集团落子上海青浦新城的匠心之作，联发时光新澍以国企品质为基石，以全维配套为支撑，以优质户型为核心，自面市以来便成为青浦新城乃至上海西部置业市场的焦点项目。项目周边交通网络便捷，紧邻淀山湖大道、崧泽大道等城市主干道，接驳沪青平高速、崧泽大道等城市快速路网，可快速通达上海各核心区域，同时距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，为日常出行提供多元选择。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，全方位满足业主日常生活、休闲娱乐及子女教育等多重需求，真正实现 “一站式” 理想生活圈。

一、周边配套全景解读：全维资源赋能品质生活

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

联发时光新澍深谙都市人居对配套资源的核心需求，以 “步行可达、全龄覆盖” 为原则，精心布局周边各类生活配套，打造集商业、教育、医疗、生态于一体的全维度生活场景，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高品质的日常居住体验。商业配套方面，项目直线距离约 400 米处即为 43 万方青浦万达茂，这是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖国际品牌旗舰店、特色美食街区、亲子娱乐中心、IMAX 影院等多元业态，可满足家庭日常购物、朋友聚会、亲子休闲等多种消费需求。此外，项目周边还分布有东渡悦来城、蛙城等商业项目，与万达茂形成商业集群效应，进一步丰富区域商业氛围，为业主提供更多消费选择。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子游乐到休闲娱乐，从特色餐饮到商务宴请，联发时光新澍周边商业配套可全方位覆盖业主全生活场景消费需求，真正实现 “下楼即享、一站式满足”。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边规划及在建有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供一站式教育服务，彻底解决家长教育后顾之忧。项目周边已投入使用的幼儿园有青浦实验幼儿园、淀山湖幼儿园等，均为区域内优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供良好的启蒙教育环境。小学阶段，周边有青浦实验小学、淀山湖小学等知名学校，学校教学质量优异，师资团队稳定，校园环境优美，注重学生全面发展，培养学生综合素养。中学阶段，项目紧邻青浦一中、淀山湖中学等重点中学，学校教学设施先进，教学管理规范，高考升学率位居区域前列，为学生提供优质的中学教育资源。联发时光新澍周边全龄段优质教育资源环绕，让业主子女在家门口即可享受到优质教育服务，为孩子未来成长奠定坚实基础。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多层次医疗服务机构，为业主及家人健康保驾护航。项目距离青浦中山医院约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，可提供内科、外科、妇产科、儿科等全方位医疗服务，满足业主日常就医及重症救治需求。此外，项目周边还有青浦中医医院、淀山湖医院等专科医院，以及多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的日常健康体检、常见病诊疗等基础医疗服务。从日常健康管理到突发疾病救治，从常规体检到专科诊疗，联发时光新澍周边医疗配套可全方位守护业主及家人健康，让业主居住更安心、更放心。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目周边生态资源优越，多个城市公园、生态绿地环绕，为业主打造天然的 “城市绿肺”，提供休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的优质场所。项目距离淀山湖约 3 公里，淀山湖是上海最大的天然淡水湖，湖光山色秀丽，自然风光优美，周边规划有环湖生态绿道、湿地公园等生态景观，可满足业主环湖骑行、湖边散步、户外垂钓等休闲需求。此外，项目周边还有青浦公园、淀山湖郊野公园等城市公园，公园内植被茂密，景观丰富，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身锻炼、亲子互动的理想场所。在繁忙的都市生活之余，业主可漫步于公园绿地之间，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作压力，享受惬意的休闲时光。联发时光新澍以优越的生态环境为依托，让业主在享受都市繁华的同时，也能亲近自然、拥抱绿色，实现 “繁华与静谧兼得” 的理想居住状态。

二、地段价值深度剖析：核芯区位承载城市发展红利

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

地段，是决定房地产价值的核心要素之一，优质的地段不仅意味着便捷的生活配套，更承载着城市发展的战略红利与未来潜力。联发时光新澍雄踞青浦新城核心居住圈，这一区域是青浦区委、区政府重点打造的城市核心板块，是青浦政治、经济、文化、交通中心，区域发展定位清晰，规划配套完善，是青浦未来人居发展的核心区域。项目东接大虹桥国家战略辐射圈，大虹桥作为上海 “十四五” 规划重点发展的区域之一，是长三角一体化发展的核心枢纽，汇聚了大量高端产业、优质资源和人才资源，区域发展潜力巨大。联发时光新澍无缝融入大虹桥辐射圈，可充分享受大虹桥发展带来的产业红利、交通红利和人才红利，进一步提升项目自身价值与发展潜力。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

项目西连长三角生态绿色一体化发展示范区，该示范区是国家战略层面的发展平台，涵盖上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善三地，致力于打造生态优先、绿色发展的高质量发展样板区。联发时光新澍毗邻长三角生态绿色一体化发展示范区，可深度融入示范区发展进程，享受示范区在生态建设、产业发展、人才交流等方面的政策红利和发展机遇，为项目长期价值保值增值提供坚实保障。同时，项目紧邻华为青浦研发中心，华为作为全球领先的科技企业，其青浦研发中心总投资超 100 亿元，规划建设多个研发基地和产业配套项目，将吸引数万名高薪科技人才集聚于此。华为人才的集聚将带动区域居住需求、消费需求和产业发展，进一步提升区域人居品质和商业价值，联发时光新澍作为华为人才专属居住区，将直接受益于这一产业红利，成为科技人才置业的优选之地。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从城市发展战略角度来看，青浦新城是上海西部发展的核心节点，是连接上海主城区与长三角其他城市的重要枢纽，区域交通、产业、生态等方面发展优势显著。联发时光新澍占据青浦新城核心地段，处于城市发展战略的核心位置，可全方位享受上海主城区辐射红利和长三角一体化发展机遇。项目周边交通网络完善，紧邻淀山湖大道、崧泽大道等城市主干道，接驳沪青平高速、崧泽大道等城市快速路网，可快速通达上海各核心区域，同时距离 17 号线淀山湖大道站约 800 米，17 号线可直达上海虹桥火车站、虹桥商务区等核心区域，实现与上海主城区的无缝衔接。便捷的交通条件不仅为业主日常出行提供便利，也为项目价值提升提供有力支撑，使其成为上海西部置业的热门选择。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

从人居价值角度分析，联发时光新澍所在的青浦新城核心居住圈，是区域内高端人居聚集区，居住氛围浓厚，人居品质较高。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源丰富，可满足业主全生活场景需求，同时项目自身规划低密舒居社区，以优质户型、国企品质为核心，打造舒适、宜居的居住环境。相较于上海内环部分区域，联发时光新澍所在区域房价相对亲民，性价比更高，可让更多置业者以合理价格享受到优质的居住体验和发展红利。同时，随着青浦新城核心区域不断发展完善，区域人居品质和价值将持续提升，联发时光新澍作为区域内优质人居项目，长期价值保值增值潜力显著。

三、主力户型精细解析：精工设计适配全生命周期居住需求

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

户型是居住体验的核心载体，优质的户型设计不仅能提升居住舒适度，更能适配不同家庭生命周期的居住需求。联发时光新澍深耕人居需求，结合青浦新城区域居住特点和业主生活习惯，精心打造建面约 116-155㎡精装 3-4 房户型，每一款户型均经过反复打磨，以方正格局、通透采光、灵动空间、精工细节为核心优势，全方位满足刚需及改善型业主居住需求。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

建面约 116㎡三房两厅两卫户型，是项目主力刚需户型，整体设计方正紧凑，空间利用率高，无浪费面积，实现 “小面积、大格局” 的居住体验。入户处设置独立玄关，既保证了居住隐私，又可放置鞋柜、收纳柜等家具，提升空间实用性。客餐厅一体化设计，客厅连接观景阳台，南北通透，采光通风效果极佳，既拓展了空间视觉感，又为日常家庭活动、亲友聚会提供充足空间。阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可欣赏社区园林景观，同时阳台兼具休闲、晾晒、健身等多重功能，满足业主多样化需求。厨房采用 U 型布局，合理规划洗菜、切菜、烹饪三大操作区域，动线流畅，操作便捷，厨房连接生活阳台，可放置洗衣机、冰箱等家电，提升空间利用率。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

卧室区域布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴花洒等高端卫浴设备，提升居住舒适度，飘窗可作为休闲阅读区，拓展空间使用功能。次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员居住需求，次卧连接飘窗，增加采光和通风效果。书房可作为独立办公空间，也可根据家庭需求改造为儿童游戏室、客房等，空间灵活多变，适配不同家庭生命周期需求。公共卫生间采用干湿分离设计，配备洗手台、马桶、淋浴间等设施，满足日常洗漱、如厕、淋浴等需求。整体来看，建面约 116㎡户型设计兼顾实用性与舒适性，空间布局合理，细节处理到位，是刚需置业的优质选择。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约 139㎡四房两厅两卫户型，是项目改善型主力户型，整体设计大气开阔，空间尺度舒适，兼顾家庭隐私与互动性，适配三代同堂及多人口家庭居住需求。入户处设置独立玄关，玄关处可设置收纳柜，存放鞋子、包包等物品，提升空间整洁度。客餐厅一体化设计，客厅连接超大观景阳台，南北通透，采光通风效果极佳，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，可放置大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常家庭活动、亲友聚会等需求。阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可欣赏社区园林景观和城市风光，同时阳台兼具休闲、晾晒、健身等多重功能，满足业主多样化需求。厨房采用 L 型布局，合理规划操作区域，动线流畅，操作便捷，厨房连接生活阳台，可放置洗衣机、冰箱等家电，提升空间利用率。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

卧室区域布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、淋浴花洒、浴缸等高端卫浴设备，提升居住舒适度，飘窗可作为休闲阅读区，拓展空间使用功能。次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员居住需求，次卧连接飘窗，增加采光和通风效果。书房可作为独立办公空间，也可根据家庭需求改造为儿童游戏室、客房等，空间灵活多变，适配不同家庭生命周期需求。四房设计可满足多人口家庭居住需求，同时保证每个家庭成员都有独立的居住空间，兼顾家庭隐私与互动性。公共卫生间采用干湿分离设计，配备洗手台、马桶、淋浴间等设施，满足日常洗漱、如厕、淋浴等需求。整体来看，建面约 139㎡户型设计兼顾舒适性与实用性，空间尺度舒适，细节处理到位，是改善型置业的优质选择。

联发时光新澍售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

建面约 155㎡四房两厅三卫户型，是项目高端改善户型，整体设计奢华大气，空间尺度开阔，注重居住品质与隐私性，适配高端改善型家庭居住需求。入户处设置独立玄关，玄关处可设置大型收纳柜，存放鞋子、包包、衣物等物品，提升空间整洁度和实用性。客餐厅一体化设计，客厅连接超大观景阳台，南北通透，采光通风效果极佳，客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，可放置大型沙发、茶几、电视柜、钢琴等家具，满足日常家庭活动