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万科四季隐秀：北上海低密改善标杆，启幕杨行芯理想人居新纪元

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作为深耕上海 23 载的万科集团全资控股企业上海宜为兴置业，我们怀着对土地的敬畏与对人居的洞察，倾力打造万科高端 "隐秀系" 在宝山的首作 —— 万科四季隐秀，万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，隶属 "宝山 2035" 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，坐享上海 "南北转型" 政策红利与北沿江高铁宝山站规划双重利好，堪称杨行芯・公园里的高端人居范本。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品规划：低密生态住区，定义改善新标准

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项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，以1.6 超低容积率、35% 超高绿化率、全人车分流设计与1:1.5 充裕车位比，构建北上海罕见的低密混合住区。作为 70 年纯住宅产权项目，我们规划了建面约 90-142㎡精装高层与建面约 142-175㎡叠加别墅两大产品系，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，高层产品主打90㎡三房两厅一卫（紧凑改善首选）、105㎡三房两厅两卫（舒适改善标杆）与125㎡四房两厅两卫（进阶改善典范）；叠加别墅则涵盖142㎡下叠（带私家庭院）、142㎡中叠（高性价比之选）与175㎡上叠（星空露台尊享），所有户型均采用万科精工装修标准，甄选国际一线品牌，打造拎包入住的品质生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维交通网络：立体出行体系，畅达全城无界

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交通配套是我们选址的核心考量，也是万科四季隐秀的核心竞争力之一。项目依托 "现有轨交 + 规划轨交 + 主干道路网 + 公交" 的多维交通体系，构建 "15 分钟生活圈"，彻底解决业主出行痛点。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：距 1 号线富锦路站约 1.2 公里、3 号线江杨北路站约 1.5 公里，规划中的 19 号线将进一步提升出行效率，未来可快速直达人民广场、徐家汇等城市核心商圈。

主干道网：紧邻蕰川公路、宝杨路两大城市主干道，快速接驳南北高架、外环高速，自驾约 30 分钟可达市中心，约 40 分钟抵达虹桥国际机场。

公共交通：项目周边 159 米处即有公交站点，多条线路覆盖宝山全区，便捷换乘轨道交通，满足日常通勤需求。

规划利好：紧邻北沿江高铁宝山站规划区，未来将成为连接上海与长三角城市群的重要交通枢纽，区域价值持续攀升。

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三、全龄段优质配套：一站式生活圈，悦享醇熟资源

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我们深知，配套完善度直接决定居住品质。万科四季隐秀 3 公里范围内形成了全龄段优质教育集群、三甲医疗护航、繁华商业环伺与生态绿肺环绕的全能生活配套体系，让业主无需远行即可满足所有生活需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）教育资源：名校为邻，护航成长每一步

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项目 3 公里范围内汇聚 7 所中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。华东师范大学附属宝山宝杨实验学校（403 米）、杨行中心小学（571 米）、宝山世界外国语学校（民办）等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在人生起跑线。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。杨行镇社区卫生服务中心（1 公里）提供日常健康管理服务，第九人民医院北院（三甲，3 公里）、华山医院北院（规划中）等优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业繁华：多元业态，悦享时尚生活

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项目约 800 米处即有约 10 万方商业综合体，涵盖大型超市、精品零售、餐饮娱乐等多元业态，满足一站式购物需求。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，让业主足不出户即可享受便捷生活。同时，驱车 15 分钟可达宝山万达广场、龙湖天街等大型商业中心，悦享时尚繁华生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态绿境：公园环绕，鲜氧生活日常

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我们致力于打造 "公园里的家"，项目周边生态资源丰富，杨行体育公园、白沙公园等多座城市公园环伺，总面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。社区内部采用 "一轴两带三花园" 的景观设计，打造约 500 米中央景观轴、两大主题景观带与三大特色花园，让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现 "推窗见绿，出门入园" 的理想生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区规划亮点：精工品质筑家，尊享格调生活

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作为万科高端 "隐秀系" 作品，我们在社区规划上倾注匠心，打造匹配城市精英的格调生活场域。项目规划约 1600㎡下沉式阳光会所，配备健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元功能区，所有观景面均采用落地玻璃窗引自然入室，让业主在运动休闲的同时享受自然美景。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

创新打破封闭架空层，设置学习盒子、分龄童玩盒子、邻里会客厅等主题空间，让架空层成为充满活力的公共社交场。同时，社区配备 24 小时智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车管理等先进科技，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、精工户型解析：空间美学典范，定义舒适新标准

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万科四季隐秀的户型设计遵循 "以人为本" 的原则，通过科学的空间布局、合理的动线规划与人性化的细节设计，打造舒适宜居的生活空间。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

90㎡三房两厅一卫：紧凑而不拥挤，三开间朝南设计，保证充足采光；餐客厅一体化连接南向阳台，拓展空间视野；主卧带飘窗，增加使用面积，是年轻家庭的理想选择。

105㎡三房两厅两卫：舒适改善标杆，约 6.8 米横厅设计，彰显大气格局；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足烹饪需求。

125㎡四房两厅两卫：进阶改善典范，四开间朝南，全明通透；约 7 米超大横厅，连接南向双阳台，空间感十足；双套房设计，满足三代同堂居住需求，兼顾私密性与互动性。

142㎡叠加别墅：下叠带约 23㎡私家庭院，满足庭院生活梦想；约 7 米横厅设计，彰显尊贵身份；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享奢华生活。

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六、万科精工品质：匠心筑造，护航美好生活

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作为行业龙头房企，万科始终以精工品质著称，四季隐秀延续万科严苛的工程标准与装修体系，为业主打造放心、舒心、安心的居住空间。所有户型均采用万科精工装修，甄选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、方太厨具、科勒卫浴等，同时融入人性化细节设计，如入户挂钩、USB 插座、防溅水台盆等，让生活更便捷、更舒适。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目采用绿色建筑标准，通过节能门窗、外墙保温系统、雨水回收系统等技术，降低建筑能耗，打造环保节能的绿色住区，为业主创造健康可持续的生活环境。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、区域发展潜力：政策红利加持，价值高地凸显

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万科四季隐秀雄踞杨行新区核心腹地，占位板块发展 C 位，既能直享上海 "南北转型" 的政策红利，又能坐拥杨行板块成熟的居住氛围。根据 "宝山 2035" 规划，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，重点发展高端制造、现代服务等产业，打造产城融合的现代化新城区。同时，北沿江高铁宝山站的规划建设，将进一步提升区域交通枢纽地位，带动产业升级与人口导入，为项目带来长期价值增长空间。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于北上海其他板块，杨行板块定位更清晰、规划更完善，依托 "产城融合" 的发展理念，周边聚集了高端制造、现代服务等多个产业集群，为区域发展提供强劲动力，也为业主提供了丰富的就业机会与发展空间。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语：理想生活，尽在四季隐秀

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作为开发商，我们坚信，万科四季隐秀不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体。在这里，您将享受到低密生态的居住环境、完善的生活配套、便捷的交通网络与万科的精工品质，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，万科四季隐秀准现房实景呈现，恭迎您的品鉴。为保证您的看房体验，项目实行案场预约制，请提前致电万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，我们将为您提供一对一的专业服务，带您领略四季隐秀的独特魅力。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记