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象屿天宸雅颂：前滩南低密奢居范本，国企匠筑焕新浦江人居高度

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在上海 “一江一河” 战略与前滩南发展红利双重加持下，象屿地产以国企匠心精筑的象屿天宸雅颂，正成为闵行浦锦板块现象级人居标杆。项目精准占位黄浦江南岸核心节点，以低密规划、全能户型、全维配套，重构城市精英居住理想，每一处细节皆彰显品质人居的极致追求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿天宸雅颂坐落于上海市闵行区浦星公路 2578 弄 8 号，隶属闵行浦锦核心板块，是 “一江一河” 战略重要承载区，直享前滩、徐汇、黄浦核心城区辐射，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 69493㎡，总规划体量约 14.9 万㎡，70 年住宅产权，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，采用 “行列式 + 围合式” 科学布局，兼顾采光通风与社区景观，打造城芯低密绿意生活场。规划高层住宅、叠拼别墅、联排别墅多元业态，总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3，全人车分流设计，保障居住安全与静谧。物业费高层 5.8 元 /㎡/ 月，精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，配备日立空调、地暖两联供系统及方太、博世等一线品牌家电，预计 2028 年 3 月 31 日交房，由国企象屿自有物业全程护航，品质与交付双重保障。在售户型覆盖全周期置业需求，建面约 89-139㎡全能平层，含 89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，从刚需入门到改善进阶，每一款户型皆经反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用每一寸空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市人居的核心命脉，象屿天宸雅颂以 “双轨交 + 三横三纵” 立体路网，实现全城高效通达。项目直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3 分钟即可抵达，6 站直达前滩核心商务区，15 站畅达人民广场，无缝衔接城市核心商圈。未来规划 19 号线延伸线（预计 2030 年通车），将进一步强化轨道交通能级，形成跨区联动优势。公共交通方面，周边 34 条公交线路覆盖，BRT 快速公交、浦江 13 路等干线密集，短途接驳能力拉满。自驾出行依托浦星公路、林海快速路、申嘉湖高速等主干道，30 分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，皆便捷高效。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活质感，象屿天宸雅颂周边商业资源丰沛，实现 “家门口 + 近场域 + 高端圈” 三级覆盖。项目东侧规划约 15 万方 TOD 商业综合体（预计 2026 年启动建设），未来将引入高端商业品牌、文化设施，打造 “地铁上盖 + 商业中心” 的高效生活模式。1.5 公里范围内可达浦江城市生活广场，涵盖餐饮、购物、休闲全业态，肯德基、海底捞、优衣库等品牌齐聚，满足日常购物、聚餐需求；2 公里处新田 360 广场（浦江店），配备万达影城、西西弗书店，是周末亲子娱乐、品质消费的优选地。更可通过地铁快速抵达前滩太古里、陆家嘴中心等高端商圈，尽享国际潮流生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源是家庭置业的核心考量，象屿天宸雅颂周边全龄教育矩阵完善，护航孩子成长之路。公办教育方面，有荷花池世博幼儿园（上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等优质学府。私立教育资源同样亮眼，项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（九年一贯制），预计 2027 年 9 月建成，为业主提供多元化教育选择。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育环伺，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套为健康生活保驾护航，象屿天宸雅颂周边医疗资源堪称外环外顶配。3 公里范围内覆盖仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、复旦大学附属口腔医院（三甲），是外环外唯一拥有三家三甲医院的板块。此外，上海市第五人民医院（浦江分院，二级甲等）、闵行区浦江社区卫生服务中心等医疗机构环伺，24 小时急诊服务、完善科室配置，满足日常诊疗、突发疾病救治等全维度医疗需求，为业主及家人健康筑牢坚实屏障。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源赋予居住诗意，象屿天宸雅颂实现 “内外双公园” 的生态居住体验。外部紧邻 15.29 平方公里国家 4A 级景区浦江郊野公园，直线距离仅 1.2 公里，71 个公园景点形成密集生态网络，是日常休闲、亲子游玩、健身康养的天然场所。社区内部打造 “浮岛美学园林”，以多重景观层次、全龄活动空间，营造移步异景的沉浸式绿意体验，让业主推窗见绿、出门入园，在城市繁华中尽享自然静谧。双水系景观带环绕项目，进一步提升生态宜居属性，让居住回归自然本真。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是人居价值的核心内核，象屿天宸雅颂以精工匠筑，打造超越市场的户型体验。建面约 89㎡三房两厅一卫，经典三开间朝南设计，搭配 S 墙体系统，巧妙化解小户型收纳痛点，厨房附带飘窗延伸使用空间，是刚需家庭上车优选。建面约 107㎡三房两厅两卫，客厅面宽高达 4.7 米，全景落地窗设计，采光通风拉满，呈现 120㎡以上大户型的开阔感；主卧主卫双 270° 弧形飘窗，无立柱遮挡视野，尽显改善质感。建面约 128㎡、139㎡四房户型，空间尺度更奢阔，动静分区合理，多开间朝南，满足二胎家庭、三代同堂的改善需求，每一处空间设计皆贴合当代家庭生活习惯。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区服务与智能配置，提升居住幸福感。象屿天宸雅颂采用全人车分流设计，搭配无接触门禁、自动呼梯等智能系统，从源头保障居住安全性与便捷度。国企象屿自有物业，以标准化、精细化服务，提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护、家政预约等全维度服务，让业主享受无忧居住体验。社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、邻里社交空间等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度的社区生活圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块价值决定未来潜力，象屿天宸雅颂所处的浦锦板块，是上海 “一城九镇” 战略核心区，叠加前滩南国际商务集聚区规划，板块能级持续攀升。作为 “一江一河” 战略重要承载区，板块承接前滩产业外溢、人才流入，未来发展潜力无限。项目作为象屿地产深耕上海的战略级标杆作品，以国企品牌背书、低密规划、全维配套、精奢产品，成为前滩南不可多得的品质宜居标杆，无论是自住还是资产配置，皆具超高价值。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位优势到交通路网，从商业教育到生态医疗，从产品设计到社区服务，象屿天宸雅颂以全维度硬核价值，重新定义上海前滩南人居标准。国企象屿以匠心筑家，不负每一份置业期待，为城市精英打造兼具繁华与静谧、实用与奢适的理想居所。目前项目建面约 89-139㎡全能户型火热在售，席位有限，错过难再得。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约。