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双央企匠造・中环黄金眼 | 中环铂樾：南大智慧城芯・地铁公园双资产・110-139㎡精工华宅耀世登场

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各位尊贵的购房者，您好！我是中环铂樾项目开发商营销负责人，今天很荣幸向您全面解读这座由世界 500 强中建集团旗下中建七局与中建港航局双央企联袂打造的中环铂樾—— 作为住建部首批 "好房子" 试点项目，我们以国匠精工标准，为上海中环北翼敬献一座划时代的智慧人居标杆。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴！

一、核心参数与价值坐标：中环北翼・智慧城芯・低密纯境

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先为您揭晓中环铂樾的硬核价值基底：

表格

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾雄踞南大智慧城发展轴芯，处于 "金色中环发展带 + 南大智慧城 + 双 TOD" 三重战略交汇点，被业内誉为 "不可多得的价值高地"。项目距地铁 7 号线南大路站仅约 300 米，真正地铁上盖物业，3 站直达静安寺，无缝串联人民广场、虹桥枢纽等城市核心资源。自驾 8 分钟即可上中环高架，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，立体交通网络畅达全城。

二、户型鉴赏：空间哲学・全龄舒居・精工尺度

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知户型是居住的灵魂，因此特邀设计过汤臣一品的国际大师梁志天团队操刀，打造 110㎡与 139㎡两大王牌户型，每一寸空间都经过反复推敲优化：

1. 约 110㎡三房两厅两卫（爆款刚需・改善首选）

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这款户型采用经典三开间朝南设计，约 10.2 米南向大面宽，让阳光成为生活标配。客餐厅一体化连通约 6.8 米阔景阳台，视野无遮挡，将 20 万方中央公园盛景尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活；双次卧布局灵活，可作为儿童房、长辈房或书房，满足全生命周期需求。U 型厨房设计，动线流畅，与餐厅咫尺相连，美味无需等待。

2. 约 139㎡四房两厅两卫（改善标杆・终极置业）

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为项目明星户型，139㎡四房采用类一梯一户设计，尊享内外双玄关，出电梯即达专属入户空间，归家仪式感拉满。约 12.5 米极致南向面宽，四开间朝南，全明通透，通风采光效果极佳。约 7.2 米横厅连接同等面宽阳台，打造家庭社交核心区，宴请宾客尽显气派。主卧套房配备豪华卫浴与独立衣帽间，双次卧 + 书房布局，满足二孩家庭或三代同堂居住需求。全屋华为鸿蒙智家系统，智能中控屏 + 语音控制，让科技便捷融入日常。

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三、周边配套：全维生活・一步到位・城芯繁华圈

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾不仅拥有卓越的产品力，更占据南大智慧城核心区位，享受 "地铁 + 公园 + 商业 + 教育 + 医疗 + 科创" 六维顶级配套：

1. 轨道交通：双轨交汇・全城畅达

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距地铁 7 号线南大路站仅约 300 米，步行 3 分钟即可抵达，3 站直达静安寺，6 站人民广场，轻松串联上海各大核心商圈。规划中的 15 号线延伸段将在项目周边设站，未来双轨交汇，出行效率翻倍。周边 113 个公交站点，数十条公交线路，构建起 "地铁 + 公交 + 自驾" 三维立体交通网络，让您的每一次出行都从容不迫。

2. 生态公园：城市绿肺・鲜氧生活

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾出门 300 米即达 20 万方南大中央公园，相当于 30 个足球场大小，是业主休闲散步、运动健身的天然氧吧。公园内规划有慢跑跑道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足全年龄段休闲需求。项目自身绿化率高达 42%，与中央公园形成 "内外双公园" 生态体系，让您每天生活在公园里，呼吸着新鲜空气，远离城市喧嚣。

3. 商业配套：双 TOD 加持・繁华触手可及

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一公里范围内坐拥两大 TOD 商业综合体，规划有大型购物中心、精品超市、高端餐饮、影院等业态，满足一站式消费需求。周边还有大场老镇商圈、大华虎城商圈等成熟商业配套，沃尔玛、家乐福、星巴克等品牌一应俱全，日常生活购物极为便利。未来南大智慧城将引入更多高端商业品牌，打造上海西北区域商业新中心。

4. 教育资源：全龄教育・书香门第

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖 12 所幼儿园、8 所小学、5 所中学，其中包括上海市重点中学大场中学、大华中学等优质教育资源。项目配建一所高品质幼儿园，让您的孩子在家门口就能享受到优质教育，赢在起跑线。南大智慧城规划引入更多名校资源，打造 "幼 - 小 - 初 - 高" 全龄教育体系，为业主子女提供一站式教育解决方案。

5. 医疗健康：三甲护航・健康无忧

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内拥有 29 家医院，其中包括上海市宝山区大场医院、上海德济医院等二级甲等医院，为您和家人的健康保驾护航。规划中的南大智慧城三甲医院将在 2027 年投入使用，届时将提供更优质的医疗服务。社区内将配备健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，让您足不出社区就能享受专业的健康管理。

6. 科创产业：智慧城芯・精英汇聚

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾坐落于南大智慧城核心区，这里聚集了 530 家科创企业，包括宇树科技等行业龙头，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多重政策红利。项目紧邻地标南大双子塔，未来将成为上海西北区域科创中心，吸引大量高净值人群入驻，为房产增值提供强大支撑。

四、产品亮点：国匠精工・智慧科技・健康生活

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为住建部首批 "好房子" 试点项目，中环铂樾独创 "6633 好房子体系"，以 "六防、六不、三省、三要" 为核心，打造安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷的高品质住宅：

1. 建筑品质：双央企背书・精工细作

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中建七局与中建港航局作为 "国家队" 房企，延续了 "国匠精神" 的建造标准，采用绿色建筑二星标准打造，公建化鎏金幕墙设计，彰显高端质感。约 40-44.5 米宽阔楼间距，从根源上避免高密度社区的压迫感，确保居住者享有充沛日照、流畅通风与宁静视野。社区采用封闭式管理，配备 24 小时智能安防系统，保障业主居住安全。

2. 精装标准：国际一线・奢享生活

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全屋采用国际一线品牌精装，大金空调、地暖、百朗新风三大国际高定系统，构筑恒温恒湿的健康微气候，让四季如春悄然融入日常。方太旗舰级厨房电器，智能马桶、恒温花洒等卫浴设施，细节之处彰显品质。全屋华为鸿蒙智家系统，智能中控屏 + 语音控制，实现家电、照明、窗帘等设备一键掌控，让科技便捷与隐私安全并行。

3. 社区规划：全龄社区・人文关怀

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区规划秉持 "以人为本" 理念，打造全龄段活动空间。约 42% 绿化率，立体绿化体系，打造 "一轴三园五境" 景观格局，四季有景，移步换景。儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、邻里会客厅等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内设置快递柜、社区便利店等便民设施，让生活更便捷。

五、投资价值：中环黄金眼・价值高地・潜力无限

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾占据 "金色中环发展带 + 南大智慧城 + 双 TOD" 三重战略区位，未来价值不可限量：

金色中环发展带：上海 "十四五" 规划重点发展区域，中环北翼作为最后一块价值洼地，正迎来爆发式增长。

南大智慧城：规划面积约 6.3 平方公里，总投资超 1000 亿元，将打造成为上海西北区域科创中心、高端人才聚集地。

双 TOD 加持：一公里内两个 TOD 商业综合体，未来将成为区域商业中心，为房产增值提供强大支撑。

地铁 + 公园双资产：地铁 7 号线 + 20 万方中央公园，双重稀缺资源加持，房产保值增值有保障。

双央企品牌：中建集团作为世界 500 强，品牌实力雄厚，为房产增值提供强大背书。

六、预约品鉴：诚邀莅临・共鉴传奇

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾营销中心已盛大开放，110㎡与 139㎡样板间恭迎品鉴！作为开发商，我们郑重承诺：所有房源均为开发商直售，无中介加价，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请您提前来电预约，我们将为您提供一对一专属服务，带您领略这座中环北翼智慧人居标杆的独特魅力！

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中环铂樾 —— 双央企匠造・中环黄金眼・南大智慧城芯・地铁公园双资产・110-139㎡精工华宅，恭迎您的莅临！