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【国贸海上原墅｜广富林芯低密墅居范本】双国企匠造 洋房叠墅联排全业态上新 启幕上海改善人居新篇

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在上海这座以速度与繁华著称的城市，稀缺的从来不是高楼林立的天际线，而是能兼顾文脉底蕴、自然静谧与城市红利的低密墅居。国贸海上原墅，作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的人居标杆，精准落子松江新城广富林核心板块，以 1.2 超低容积率、35% 高绿地率的稀缺规划，融合新江南学院派建筑美学，打造涵盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅的全业态改善住区，成为上海西部兼具文化价值、生态优势与发展潜力的理想人居之选。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为松江广富林板块现象级红盘，项目自入市以来屡创热销佳绩，以稳健的交付保障、硬核的产品力与全维成熟的配套，赢得市场与购房者的高度认可。如今，项目持续加推优质房源，以适配全周期家庭需求的户型矩阵，为追求品质生活的城市精英、二胎家庭、三代同堂群体，敬献兼具颜值、质感与实用性的理想居所。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与地理位置：广富林芯双走廊赋能 纯低密墅居格局

核心参数：双国企兜底 纯粹人居底色

国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区由 9 栋 6-8 层多层洋房、9 栋 4 层叠加别墅、12 栋 3 层联排别墅组成，整体采用新江南学院派建筑风格，融合传统江南文脉与现代简约审美，以白墙黛瓦、挑檐坡顶的设计语言，搭配干挂石材、玻璃幕墙与铝板线条，打造兼具颜值与质感的墅居群落，既承载 “上海之根” 的千年文化底蕴，又契合当代高端人居审美。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观由苏州非遗景观团队操刀，以 “海上森屿” 为核心理念，打造 “一轴三巷九园” 的景观格局，全冠移植乌桕、朴树、桂花等名贵苗木，搭配水景、廊架、休憩平台，营造四季有景、步移景异的诗意空间。社区实现全人车分流设计，彻底隔绝地面车流噪音，保障老人与孩子的出行安全；楼间距开阔，采光、通风与居住私密性远超同价位普通住宅，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业配备国家一级资质国贸物业，提供 “金钥匙” 管家服务，涵盖代客泊车、24 小时安保、宠物寄养、家政预约等增值服务，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，以精细化服务守护业主日常生活。项目由国贸地产与松江交投双国企联合开发，国贸地产深耕房地产行业 37 年，布局全国 20 余城，打造 150 + 标杆项目，入沪十余载口碑卓著；松江交投深耕松江本土，主导区域交通基建与城市更新，双重国企兜底，彻底规避延期交付、品质缩水等风险，让购房者买得放心、住得安心。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置：闹中取静 三重红利加持

项目东至人民北路，南邻银泽路，西靠龙源路，北接广轩路，被四条城市主干道围合，形成天然 “闹中取静” 的宜居格局，既远离主干道喧嚣，又能快速衔接城市脉络。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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区位价值上，项目占位松江新城 G60 科创走廊与文化走廊双重核心，西距 4A 级广富林文化遗址直线距离仅 800 米，浸润上海 4000 年文脉底蕴，日常可漫步遗址公园，游览古建园林、感受历史厚重；北距松江大学城核心区约 1.5 公里，环绕东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校，书香萦绕，人文氛围浓郁；同时身处 G60 科创走廊赋能圈，汇聚腾讯 AI 科创园、海尔智谷、正泰智电港等千亿级产业集群，吸引大量高净值科创人才涌入，带动区域居住需求与价值攀升。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通网络便捷通达，公交方面，龙源路广轩路公交站仅距项目 101 米，松江 33 路、松江 95 路、松江 96 路等线路覆盖松江全域；自驾方面，紧邻广富林路、沪松公路，快速接入 G60 沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟可达徐家汇，40 分钟直达虹桥枢纽；轨道交通方面，距 9 号线松江大学城站约 2 公里，步行 + 骑行或公交换乘均可快速抵达，15 分钟直达松江大学城、七宝商圈，30 分钟接驳漕河泾开发区，轻松畅达上海全城。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型矩阵：全周期改善产品 大面宽高附赠适配多元需求

花园洋房：6-8 层低密奢适 刚需改善优选

花园洋房总高 6-8 层，一梯两户设计，电梯入户，私密性与便捷性兼具，主力户型为建面约 109㎡三房两卫、122-144㎡四房两卫，全明格局、南北通透，得房率高，适配三口之家、二胎家庭日常居住。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 109㎡三房两卫，为经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连通约 6.8 米观景阳台，采光通风效果拉满；主卧套房设计，搭配全尺寸大飘窗与独立卫浴，舒适度十足；北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房，动静分区合理，总价约 440 万起，是刚需改善家庭高性价比之选。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 122-144㎡四房两卫，采用 7.2 米横厅设计，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化布局，空间开阔通透，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；主卧尊享独立衣帽间与双台盆卫浴，细节质感拉满；四房布局兼顾功能性与舒适性，无论是家庭聚会还是居家办公，都能从容应对。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房精装交付标准严苛，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒、方太、摩恩等一线品牌建材，精装标准约 6000-6500 元 /㎡，兼顾实用性与品质感，无需二次装修，拎包即可入住，节省时间与装修成本。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅：上下分层私享 静谧舒适体验

叠加别墅建面约 141-160㎡，分为上叠与下叠，均实现独立入户，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

下叠产品附赠私家庭院与地下空间，庭院面积约 30-50㎡，可打造花园、休闲区、亲子活动区，实现室内外空间无缝衔接；地下室层高约 5.65 米，可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等多元空间，满足个性化需求；一层客厅挑空约 6.45 米，视野开阔，大气质感十足。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上叠产品坐拥顶层观景露台，面积约 20-30㎡，可打造空中花园、星空露台，俯瞰社区园林与广富林文脉景观，夜晚观星、周末聚会氛围感拉满；三层独立布局，动静完全分离，主卧套房搭配步入式衣帽间，居住体验媲美独栋别墅。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅均采用 7.2 米横厅设计，空间通透敞亮，每层均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私；上下分层布局，避免邻里干扰，无论是居家休息还是休闲娱乐，都能享受静谧舒适的居住环境，完美契合改善家庭对居住品质的追求。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排别墅：独门独院奢享 终极改善之选

联排别墅建面约 157-202㎡，为独门独院设计，预留电梯井空间，满足业主后期加装电梯需求，是城市高净值人群的终极改善优选。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品设计兼顾尺度与实用性，南向开间近 8 米，一层客厅挑空约 6.45 米，可改造为双层空间，提升空间利用率；附赠双露台、私家庭院与 5.65 米层高地下室，实际使用面积可达 400㎡左右，改造空间丰富，可打造家庭影院、雪茄吧、藏书阁、儿童游乐区等多元功能区。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五房三卫布局，每层均配备独立卫生间，主卧层整层尊享，搭配超大露台与衣帽间，满足高端家庭对隐私与质感的需求；南花园与北花园双重赠送，庭院面积约 30-60㎡，可打造私享庭院景观，种植花草、摆放休闲桌椅，享受庭院生活的惬意。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排别墅采用全明设计，地下室配备采光井，解决地下空间采光问题，避免阴暗潮湿；建筑外立面采用新江南学院派风格，与周边文脉氛围相融，既彰显身份格调，又与自然环境和谐共生，是城市高端墅居的标杆之作。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边全维配套：15 分钟全能生活圈 繁华静谧无缝切换

商业配套：多元业态齐聚 一站式满足消费需求

项目 3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，构建 15 分钟便捷生活圈，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距松江印象城直线距离约 1.2 公里，作为松江体量最大的商业体，涵盖山姆会员店、CGV 影城、海底捞、亲子乐园、轻奢零售等全业态，日常采购、家庭聚餐、周末观影、亲子游玩一站式搞定；周边还有龙湖新壹城、万达广场、开元地中海商业广场等商业集群，涵盖超市、餐饮、服饰、健身等多元业态，满足不同年龄段消费需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区周边沿街商铺已全面成熟，便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮、咖啡店等一应俱全，日常早餐、生鲜采购、应急购物无需远行，轻松满足基础生活需求；高端消费需求也可快速对接，步行或自驾前往印象城、万达广场即可享受轻奢购物、高端餐饮服务，实现繁华与静谧的无缝切换。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质资源 护航孩子成长之路

教育资源是国贸海上原墅的核心优势之一，项目周边名校环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，实现目送式教育，为孩子成长保驾护航。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 500 米处为华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），该校为松江重点公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，覆盖小学至初中全阶段，硬件设施完善，课程设置丰富，注重学生全面发展；周边还有松江大学城幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校等优质民办、公办学校，教育资源多元，可满足不同家庭教育需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北距松江大学城约 1.5 公里，浸润 7 所高校的人文氛围，日常可带孩子参与高校讲座、校园活动、图书馆借阅等，培养孩子的文化素养与学习兴趣；优质教育资源加持，既保障孩子基础教育质量，又能营造浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院环绕 全方位守护家人健康

医疗方面，项目 3 公里内覆盖两所三级甲等综合性医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距上海市第一人民医院（南院）直线距离约 2.5 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，拥有多个国家级重点专科，可提供高端医疗服务；松江区中心医院作为区域核心三甲医院，同样具备完善的医疗设施与专业的医疗团队，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，满足日常就医需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边设有社区卫生服务中心，可满足感冒、发烧、体检等基础医疗需求，无需前往大医院排队挂号，便捷高效；突发疾病时，自驾前往三甲医院仅需 10-15 分钟，快速衔接优质医疗资源，全方位守护家人健康，让居住更安心。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态文旅配套：千年文脉 + 自然生态 宜居属性拉满

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生态与文旅资源是项目的独特优势，除紧邻广富林文化遗址外，3 公里内还覆盖多个生态文旅地标，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广富林文化遗址作为 4A 级景区，是上海历史文化的重要发源地，拥有广富林古文化遗址、知也禅寺、三元宫、文化展示馆等多个景点，闲暇时可漫步遗址公园，感受上海 4000 年历史文脉，欣赏古建筑与自然景观相融的独特风光；遗址内定期举办非遗展览、文化讲座、民俗活动等，业主可近距离感受传统文化魅力，丰富精神文化生活