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兰生落地引爆中环！中建东孚·中环麓岛二期加推，643万起抢占主城奢居

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兰生落地引爆置业热潮！中建东孚·中环麓岛自一期入市以来便凭硬核实力刷屏上海楼市，开盘即售罄的火爆场景，印证了主城中环奢居的稀缺价值与市场认可度。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建东孚践行中国建筑“好房子”营造体系的标杆力作，项目立足宝山上大板块与南大智慧城核心，以PARK-TOD公园城市理念，将中环发展势能、生态资源与全维配套深度融合，为高净值人群打造“执掌繁华、私享静谧”的理想人居。如今，响应市场热切需求，二期新品重磅加推，建面约108-145㎡3-4房精装户型，总价643万起即可入驻中环圈，再度点燃上海改善市场热情。

国企匠心筑造，定义中环低密人居标杆

作为中建八局全资子公司，中建东孚深耕地产领域十余年，凭借全壹级资质与年超500亿销售额的实力，深耕长三角核心城市，始终以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心打造人居作品。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目作为公司“好房子”体系的试点力作，总建筑面积约32万㎡，择址南大智慧城核心区，践行上海“北转型”战略，以对标浦江两岸的建设标准，打造区域人居新封面。项目容积率仅2.0，绿化率高达38%，较中环沿线多数项目低0.3-0.5的容积率，搭配仅20%的建筑密度，最大化保障社区开阔性与采光通风，让建筑自然生长于绿意之中。

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社区打造“一轴六园九景”景观体系，规划约4.5万方中央园林，涵盖樱花步道、森系水院、亲子草坪与500米环形健身跑道，更设置分龄儿童游乐区与3000㎡全龄活动中心，覆盖老中青幼全时段需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用超90%铝板玻璃流体琴键式立面，搭配风雨连廊与天光地库，从外观到细节尽显高端质感；同时引入中建东孚Joylife体系，配备全屋新风、地暖、中央空调三大件，选用科勒、西门子等一线精装品牌，以国企精工兑现居住品质。

中环核心区位，双轨交融执掌全城效率

真正的高端人居，始于对城市核心资源的精准占位。中环麓岛坐落于宝山上大板块黄金腹地，距中环仅2.5公里，地处“上大产城融合核心区+中环北拓发展带”双重红利叠加带，是宝山承接主城资源的门户枢纽。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托“双轨交+双主干道”立体交通网络，构建20分钟主城生活圈——实测距地铁15号线南大路站仅381米，步行5分钟可达，向北2站换乘7号线，串联静安寺、陆家嘴等核心节点，3站直达大宁商圈；向南可便捷换乘9条地铁及机场联络线，规划中的31号线更将进一步强化跨区通勤效率。

自驾出行同样便捷，2分钟接入中环北线，5分钟直达大宁国际商业广场，18分钟抵达虹桥枢纽，通过沪太路、S5沪嘉高速可快速通达全城。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块投入超1800亿元升级，华为研发中心、复旦软件园等科创载体陆续入驻，未来将集聚超10万高知人才，区域价值持续攀升，而项目作为板块内首个滨水低密奢居，无疑将优先承接发展红利。

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108-145㎡王牌户型，超高得率赋能全龄需求

二期加推的约108-145㎡3-4房户型，是中建东孚基于千组家庭需求调研的迭代之作，以超高得率与人性化设计，重新定义中环改善空间标准。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借创新空间设计，实现实得率远超市场平均水平——108㎡三房得率达91%，130㎡三房得率高达99%，较同面积段产品多出约13%实用空间，145㎡四房得率亦达97%，近乎零浪费的空间利用让每平米都物尽其用。

约108㎡三房两厅两卫作为刚需改善首选，总价643万起即可上车中环。户型做到三开间朝南，南向总面宽达10.8米，客厅连接4.6米观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，U型厨房预留双开门冰箱位，完美适配年轻夫妻或三口之家。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约130㎡三房则升级为宽境改善款，餐客厅一体化面积超48㎡，搭配6.2米贯通式阳台，长辈房紧邻公卫，得房率99%带来极致空间感，满足三口之家升级需求。

约145㎡四房两厅三卫瞄准终极改善，四开间朝南总面宽达17米，10米横厅连接7.8米巨幕阳台，高楼层可俯瞰薀藻浜滨水风光。户型采用双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间与高端卫浴，北向生活阳台专属家政区，书房可改亲子活动室，适配二孩家庭或三代同堂。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多阳台、多飘窗的布局不仅提升采光通风，更拓展了生活场景，让每个家庭都能找到专属居住方式。

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643万起入主中环，性价比碾压同梯队竞品

在上海内中环房价普遍突破8万/㎡的当下，中环麓岛二期总价643万起、均价约6.5-6.6万/㎡的定价，形成了极强的市场竞争力。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比徐汇华泾、张江等同品质板块项目，本项目价格低20%-30%，且凭借国企背书、双轨交配套与超高得率，实现“用外环价格买中环价值”。以108㎡户型为例，总价643万起即可扎根主城核心，相较于周边竞品动辄800万+的门槛，大幅降低了中环入驻成本。

更值得关注的是，项目价值不仅体现在价格优势，更在于稀缺性与成长性。中环沿线低密住宅本就供不应求，叠加兰生教育落地与板块1800亿配套升级，未来资产保值增值能力突出。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，既能以合理预算享受国企精装品质与全维配套，又能抢占区域发展风口，实现居住与资产的双重升级。

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全维高阶配套，浸润书香与自然的理想生活

配套的成熟度，决定高端人居的舒适度。中环麓岛周边3公里内，教育、商业、医疗、生态资源密集布局，无需等待即可享受现成生活。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，兰生学校落地加持，周边覆盖32所幼儿园、10所小学及8所中学，上海大学附属小学、上大附中（市重点）等全龄优质资源环伺，步行7-10分钟可达，更可共享上海大学图书馆、体育馆等人文配套，书香氛围浓厚。

商业配套同样亮眼，项目自带约5万㎡麓岛美学主题商业街区，拟引入米其林餐厅、Ole'精品超市等高端业态；步行12分钟可达锦秋新天地，8分钟车程直达大宁国际、宝山万达，满足日常消费与高端社交需求。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗上，1.2公里可达上海大学附属宝山医院，3.5公里范围内有第十人民医院（三甲）及和睦家高端私立医院，为全家健康筑起双重保障。

生态资源更是项目独有的核心优势，紧邻300米薀藻浜滨水生态带，步行5分钟可达滨水步道，周边环绕约15万㎡公园绿地，通过1.5公里森息街道无缝衔接社区景观，真正实现“把家安在公园里”。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与静谧随心切换，日常遛弯、周末休闲皆有好去处，为生活注入自然诗意。

二期加推在即，预约从速锁定稀缺席位

兰生落地引爆市场，一期售罄的火爆已成过往，二期约108-145㎡王牌户型承载着全城期待重磅登场。中建东孚以国企匠心为背书，以中环核心区位为基底，以全维配套与超高得率为支撑，为上海改善家庭献上不可多得的人居范本。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总价643万起的门槛，既是入驻中环的难得机遇，也是抢占区域发展红利的黄金窗口。目前案场实行预约制，仅接受提前来电登记客户看房，名额有限，先约先得，诚邀您亲临品鉴，共赴中环麓岛的理想生活。