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御沁园｜浦东周康低密改善标杆，地铁旁全优配套红盘，898 万起入主城芯

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔地产深耕浦东周康板块的匠心之作，御沁园始终以 “精工筑家、赋能人居” 为核心理念，打造兼具品质与性价比的改善标杆。从楼盘核心参数、在售户型，到黄金地理位置、全维配套与诚意价格，我们以开发商视角，为您全方位拆解项目价值，让每一位购房者都能清晰置业、安心选择。

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一、核心楼盘参数：低密生态，实景准现房

御沁园坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄 230 号，地处周康板块核心区位，以周康路为中轴分为东、西两区，总占地面积约 26.34 万㎡，总建筑面积约 35 万㎡，是板块内稀缺的低密生态社区。项目容积率低至 1.30，绿化率高达 35%，社区环绕天然水系与人工景观河，流水与园林景致相融，营造闹中取静的宜居氛围。

项目规划涵盖联体别墅、品质高层、豪华会所及社区幼稚园，整体为现代中式建筑风格，兼具质感与审美。目前主推七期收官房源，为 3 栋 18 层高层，共 247 套，采用 2 梯 2 户无连廊设计，保障居住私密性与舒适度。产权年限 70 年，由家利物业提供专属服务，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配备专业团队与智能安保系统，全方位守护业主生活。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为实景准现房，预计 2026 年底交房，无需漫长等待，购房者可实地考察社区环境、户型格局，所见即所得，置业更安心。

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二、在售户型：全明通透，适配多元改善需求

御沁园七期主力户型为建面约 132-171㎡三房两厅两卫，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求，所有户型均为毛坯交付，可随心定制装修风格。

132㎡三房两厅两卫（中间套）：总价 770 万起，三开间朝南，南北双阳台设计，采光通风俱佳。主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，次卧空间开阔，客餐厅一体化，动线流畅，适配三口之家日常居住。

142-148㎡三房两厅两卫（边套）：总价 850 万起，全明通透格局，入户玄关预留收纳空间，宽景阳台连接客厅，视野无遮挡。双卫干湿分离，主卧套房尺度奢阔，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

171㎡三房两厅两卫（边套）：仅 18 套稀缺房源，户型方正，超大面宽客厅，卧室均带飘窗，空间利用率高，是改善家庭的优选，彰显居住品质。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循人性化设计，动静分区合理，兼顾居住实用性与舒适度，满足不同家庭的改善诉求。

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三、黄金地理位置：双轨交汇，占位浦东核心

御沁园的地理位置堪称项目核心优势，地处大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域的中心位置，隶属张江科学城辐射圈，尽享区域发展红利。

交通方面，项目步行约 158 米即达地铁 18 号线繁荣路站，可快速换乘至张江、陆家嘴、前滩等核心商圈；距离地铁 16 号线周浦东站约 3 公里，双轨交汇，畅达全城。自驾出行同样便捷，东临沪南公路、西临周星路、北临繁荣路、南临周祝公路，快速对接中环、外环、罗山路高架，30 分钟可达浦东机场、迪士尼乐园，出行效率拉满。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：商业、教育、医疗一站式满足

（一）商业配套：成熟商圈，繁华触手可及

御沁园自带约 2000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求；社区内配建约 2500㎡豪华会所，涵盖室内泳池、健身房、休闲区等，业主足不出户即可享受高端休闲体验。

周边商业氛围浓厚，步行 10 分钟可达周浦万达广场、绿地缤纷广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足一站式消费需求；小上海商业城、周浦永乐广场等成熟商圈环伺，繁华生活近在咫尺。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育。社区自带幼稚园，方便业主子女就近入学；对口澧溪小学、澧溪中学，均为周浦板块优质公办学校，教学质量有保障。此外，东南幼儿园、周浦第二小学、上海健康医学院等学府环绕，为孩子提供一站式成长教育环境。

（三）医疗配套：专业医疗，健康无忧

医疗方面，项目临近周浦医院（三级综合医院），为业主提供专业医疗保障；上海国际医学园区、浦东新区肺科医院等优质医疗资源环伺，就医便捷，全方位守护家人健康。

（四）生态休闲：公园环绕，静谧宜居

生态休闲配套同样完善，周浦文化公园、周浦体育中心（在建）、迪士尼度假区等休闲场所分布周边，闲暇时可漫步公园、运动健身，或前往迪士尼游玩，兼顾生活静谧与休闲乐趣。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格体系：898 万起，性价比之选

作为浦东周康板块的改善标杆，御沁园以极具诚意的价格回馈购房者，七期房源均价约 6 万 /㎡，总价 770 万起，主力户型总价区间 770-1000 万，对比板块内同品质楼盘，性价比优势显著。

在浦东核心板块，地铁旁、低密社区、全优配套的改善房源，总价多在千万以上，而御沁园以 898 万起的价格，让购房者轻松入主浦东城芯，享受成熟配套与品质生活，是改善置业的优选。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：和记黄埔，匠心筑家

御沁园由和记黄埔地产（上海）有限公司开发建设，依托和记黄埔与长江实业两大国际房企的雄厚实力，深耕上海多年，打造多个标杆项目。从规划设计到施工建设，再到物业服务，始终坚持高标准、严要求，以匠心打磨产品细节，保障项目品质与业主权益，是值得信赖的品牌开发商。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自问世以来，历经多期开发，次次热销，收获数千业主的认可与选择，已成为周浦板块品质人居的代名词。

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御沁园，以低密生态社区、全明改善户型、双轨交汇区位、一站式全维配套，以及极具性价比的价格，成为浦东周康板块改善置业的优选。作为开发商，我们始终坚守品质初心，为购房者打造安心、舒适的理想居所。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，实地讲解项目细节、参观样板间，助您早日入主御沁园，开启品质生活新篇章。