江湾金茂府 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

十年江湾，一府封藏！江湾金茂府，北上海科技改善标杆，重塑高端人居理想

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂与招商蛇口双央企联袂打造的府系 3.0 迭代力作，江湾金茂府自面世以来便以稀缺地段、硬核产品力与高性价比，成为上海中外环间改善市场的焦点之作。项目落址宝山淞南核心，长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划圈，占位中外环间黄金区位，是淞南板块十年内唯一全新住宅供应，稀缺价值不言而喻。项目总占地约 4.3 万㎡，总建面约 13.5 万㎡，规划 11 栋 16-18 层小高层与高层住宅，总户数 876 户，车位配比达 1:1.43，绿化率 32.75%，整体采用围合式布局，打造低密舒适的居住氛围。目前项目主推建面约 114-190㎡精装 3-4 房，四大主力户型覆盖刚需、改善全维度需求，所有房源均带装修交付，装修标准集采价不低于 3000 元 /㎡，对标 10 万 + 豪宅配置。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从户型设计来看，每一款都兼具空间实用性与居住舒适度，精准匹配不同家庭结构。建面约 114㎡三房两卫，经典飞机户型，南北通透，客厅与次卧连通阔景阳台，最大化延伸空间尺度，全屋飘窗设计让采光与通风效果拉满，是年轻家庭首次改善的优选，总价约 692-813 万。建面约 126㎡三房两卫，采用大横厅设计，近 6 米宽厅打造家庭核心社交场，动线合理、动静分区，无论是日常休闲还是亲友聚会都能从容应对，适配三口之家或三代同堂初期需求，总价约 779-927 万。建面约 144㎡四房两卫，四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，配备 7 个飘窗空间，赠送面积充足，户型方正全明，完美适配多代同堂居住，兼顾私密性与实用性，总价约 946-1123 万。建面约 190㎡四房三卫，端户大平层产品，双阳台观景设计，主卧奢华套房配置独立卫浴、衣帽间与飘窗，一梯一户设计保障极致私密感，满足顶奢改善家庭的居住理想，总价约 1342-1500 万。项目当前成交均价约 6.95 万 /㎡，相较于同环线同品质楼盘，同面积段房源总价可节省 150-300 万，性价比优势显著。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海首座 TOD 模式金茂府，项目交通配套堪称硬核，真正实现地铁上盖的便捷生活。距离地铁 18 号线通南路站步行仅 50 米，3-5 分钟即可直达，4 站到复旦、9 站到陆家嘴，无缝衔接城市核心商圈。同时可快速换乘 3 号线、19 号线，形成三轨交汇的立体交通网络。自驾出行同样便捷，紧邻逸仙路高架、军工路快速路、长江西路快速路，驱车 10 分钟可达新江湾城核心，15 分钟抵达五角场，20 分钟通达大宁，30 分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心区域。周边 1km 内覆盖 21 个公交站点，12 条公交线路，为老人、孩子日常出行提供多元选择，彻底解决通勤与出行痛点。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目坐拥 “家门口 + 全城级” 的双重商业体系，满足全场景消费需求。一街之隔便是祥腾生活广场、939 红街坊，步行可达尚优里・乐坊生活广场，日常买菜、购物、餐饮、休闲一站式解决。2.5 公里范围内直达五角场商圈，自驾 10 分钟或地铁 2 站即达，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、影院等全业态。同时快速连通北外滩、静安寺等顶级商圈，15-30 分钟车程即可畅享国际级消费体验，让业主既能拥有便捷日常，也能满足高端品质消费。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。项目直线 3km 范围内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学，教育资源密度极高。周边优质学府包括淞南中心幼儿园、淞南第二小学、长江第二中学等，师资力量雄厚，教学质量稳定。同时临近复旦大学、上海财经大学、同济大学等知名高校，浓厚的学术氛围环绕，助力孩子从小浸润书香，赢在成长起跑线。从启蒙教育到基础教育，再到高等教育，全周期教育资源环伺，解决家长择校难题。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，为家人健康筑牢防线。项目 3km 范围内覆盖 6 家一级及以上医院，其中包含多家三甲医院。宝山中西医结合医院步行可达，长海医院、第九人民医院北院、上海第四人民医院等均在 15 分钟车程内。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位满足家庭医疗需求，尤其为老人、儿童提供高效、便捷的医疗保障，让居住更安心。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态环境优越，尽享城市绿肺资源。项目周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的公园仅 183 米。临近新江湾城湿地公园、淞南公园、宝山滨江公园等生态地标，闲暇时可漫步公园绿道，呼吸鲜氧，放松身心。同时社区内部打造约 1.8 万㎡中央园林景观，搭配下沉式庭院、全龄活动空间、健康跑道等，内部景观与外部生态呼应，构建 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金茂府系 3.0 科技住宅，项目搭载金茂专属 12 大绿金科技系统，打造五恒健康住区，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。24 小时新风置换系统，高效过滤 PM2.5，时刻保持室内空气清新；地源热泵系统搭配毛细管网辐射，告别空调直吹，四季温度恒定在 20-26℃，湿度维持在 30%-70%。同层排水、隔音玻璃等设计，有效隔绝噪音干扰，营造静谧居住空间，无论是老人、小孩还是过敏体质人群，都能享受健康舒适的居住体验。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划与物业服务同样彰显高端品质。项目采用部分楼栋底层架空设计，增加社区通透感与活动空间。配备 1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、休闲会客区等功能区，满足业主健身、社交、休闲需求。物业由金茂（上海）物业服务有限公司全权负责，物业费 13.68 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属楼栋管家等高端服务，金茂物业凭借优质服务口碑，交付满意度达 91 分，为业主提供贴心、安全、高效的居住保障。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，项目隶属吴淞城市副中心规划核心圈，是上海 “十四五” 重点发展区域，享受中环北抬、吴淞创新城建设双重规划红利。未来区域将打造成为集科创、商务、居住、生态于一体的城市新核心，板块价值与配套能级将持续提升，房产保值增值潜力巨大。作为板块内十年唯一新盘，江湾金茂府占据先发优势，是当下入驻北上海核心板块的难得机遇。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比市场同类产品，江湾金茂府的优势一目了然。同环线项目均价普遍 8 万 +，而项目仅 6.95 万 /㎡，却拥有双央企开发、TOD 地铁上盖、金茂府系科技住宅、全维度优质配套等核心优势，无论是自住舒适度还是投资价值，都远超同级产品。项目自开盘以来持续热销，当前剩余房源有限，尤其是 114㎡、144㎡热门户型臻席递减，对于追求品质与性价比的改善家庭而言，错过再难寻觅。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于购房者而言，选择江湾金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、健康、便捷的生活方式，同时抢占城市规划发展红利。双央企实力背书，品质与交付双重保障，三道红线全绿档，让购房无后顾之忧。从地段、交通、配套到产品、科技、物业，每一项都经得起市场检验，是上海中外环间改善置业的优选之作。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正处于热销阶段，剩余优质房源分秒递减。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节与优惠政策。无论是实地考察样板间，还是了解购房流程、贷款政策，都能获得专业、贴心的服务。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十年江湾，一府封藏。江湾金茂府以双央企匠心，筑就北上海科技改善标杆，用稀缺地段、全能配套与硬核产品力，重塑上海高端人居标准。当下正是入手黄金时机，6.95 万 /㎡均价，入住金茂府系大宅，享受 10 万 + 豪宅品质与全维度优质配套。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无需犹豫，无需等待，立即拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210，提前预约看房，抢占最后臻稀席位。在这里，遇见理想生活，开启属于你的高端人居新篇章，见证江湾价值腾飞，收藏一生的理想居所。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

江湾金茂府，以府系匠心，致敬城市精英；以科技人居，守护全家健康；以全能配套，兑现美好生活承诺。双央企护航，TOD 地铁上盖，五恒科技住宅，全龄优质配套，每一个优势都为品质生活赋能。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从首次开盘的火爆热销，到后续加推的持续领跑，江湾金茂府用实力印证市场认可。如今，项目进入清盘倒计时，最后少量优质房源，献给懂得鉴赏的城市精英。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别让错过成为遗憾，别让机遇悄悄溜走。现在就拿起手机，拨打江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210，提前预约，实地感受金茂府系的品质魅力，锁定心仪房源，开启理想生活。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择江湾金茂府，就是选择品质、选择安心、选择未来。在上海中外环间，以高性价比入住高端科技大宅，享受双央企品质保障与全维度优质配套，这样的机遇，仅此一次。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来已来，美好生活触手可及。江湾金茂府，恭候每一位追求品质生活的您，共赴理想人居之约，见证城市发展与生活进阶的双重美好。

江湾金茂府售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记