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北上海湖居标杆！建发云湖玥新中式低密住区，启幕理想人居

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建发云湖玥择址上海宝山区罗店镇美健路与陆翔路交叉口，雄踞美兰湖核心生态区，占位北上海 “生态宜居新城” 核芯席位，尽享城市绿肺与轨交枢纽双重红利，是上海 “北转型” 战略下的低密湖居标杆之作。项目由国企建发房产匠心筑造，总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 11.5 万方，容积率低至 1.8，绿地率高达 35%，规划 748 户低密洋房与叠墅产品，最大楼间距超 40 米，以宽境尺度重构人居舒适标准。目前主力在售建面约 97㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫及 128㎡四房两卫户型，全明通透、南北通透，高得房率设计，适配刚需、刚改及改善全周期居住需求，新中式建筑美学与自然生态相融，演绎东方人居雅致意境。

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深耕地产多年的国企建发房产，始终以 “打造品质人居” 为初心，此次落子美兰湖，依托板块生态禀赋，量身定制低密湖居作品，从建筑规划到景观营造，从户型设计到细节雕琢，皆以高规格标准打造，彰显国企责任与匠心品质。项目整体采用新中式建筑风格，融合东方美学与现代简约，线条流畅大气，外立面质感高级，兼具观赏性与实用性，在北上海众多楼盘中脱颖而出，成为区域人居封面作品。社区内部人车分流设计，规划 999 个机动车停车位，车位配比约 1:1.33，充分满足业主日常停车需求，告别停车难题，归家动线静谧安全，让居住更显从容。

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户型设计上，建发云湖玥深谙当代家庭居住需求，打造全维度舒适空间，每一款户型都藏着对生活的极致考究。建面约 97㎡三房两厅两卫户型，作为刚需首选，三开间朝南，约 10.2 米南向面宽，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立飘窗，采光通风绝佳；餐厨一体化设计，动线流畅，U 型厨房操作便捷，利用率高；双卫布局，干湿分离，保障居住私密性，全明通透、动静分区合理，无浪费面积，将空间利用率发挥到极致。

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建面约 115㎡三房两厅两卫户型，为刚改爆款，舒适尺度全面升级，南北通透格局，南向四开间设计，约 13.4 米超大南向面宽，采光面最大化，全屋阳光满溢，清风流转。约 33㎡LDKB 一体化巨厅，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，消隐空间界限，轻松容纳家庭聚会、亲子互动、好友闲谈等多元场景，让生活充满温情与欢乐；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊崇，彰显品质生活格调，每一处细节都尽显人居温度。

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建面约 128㎡四房两卫户型，专为改善家庭量身打造，横厅设计搭配 270° 观景视野，将社区美景与自然绿意引入室内，推窗即见园林盛景，生活诗意盎然。户型布局方正大气，功能分区清晰，四房设计满足二胎家庭、三代同堂居住需求，每一间居室都宽敞明亮，兼具实用性与舒适度；主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密静谧，享受专属惬意时光，以宽境尺度承载家庭幸福，迭代改善人居新体验。

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优越的区位之上，建发云湖玥拥享全维醇熟配套，生态、交通、商业、教育资源齐聚，构筑一站式理想生活圈，无需等待，即刻拥享便捷舒适生活。生态资源方面，项目占位美兰湖生态核芯，拥享双湖一园生态盛景，约 244 万方生态绿肺环绕，约 100 米即达美兰西湖公园，约 600 米直达美兰湖，闲暇时光漫步湖畔，赏湖光潋滟，观草木葱茏，鲜氧萦绕，四季皆景，日常尽享自然诗意栖居，远离城市喧嚣，回归生活本真。

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交通配套高效便捷，项目近邻 7 号线美兰湖站，一线直达静安寺，可换乘多条轨交线路，高效通达上海各大核心区域，轻松衔接城市繁华，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。周边多维路网环绕，接驳城市主干道，快速串联全城，构建立体交通网络，打破空间距离束缚，执掌城市便捷生活，让出行更具效率与从容。

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商业配套繁华云集，约 300 米即达约 70 万方中集金地美兰城 TOD，北上海潮流生活主场，众多高标首店汇聚，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子于一体，满足全年龄段生活需求。闲暇时光，约上家人朋友，漫步商圈，畅享美食盛宴，逛潮流好物，看精彩影片，亲子互动游乐，一站式满足多元生活想象，无需远行，尽享都市繁华生活，匹配高阶人居生活格调。

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教育配套优质护航，项目一路之隔即规划建设华二宝山实验学校美兰湖校区，九年一贯制公办学校，优质教育资源加持，助力孩子菁英成长，目送式教育，免去奔波之苦，陪伴孩子快乐成长。周边还汇聚多所优质学校，构建全龄段教育体系，书香氤氲，文脉传承，为孩子奠定坚实教育基础，赋能未来成长之路，让孩子在书香中成长，遇见更好的自己。

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社区内部配套丰盛，打造沉浸式新中式园林景观，以东方造园手法，融合山水意境与现代景观设计，亭台楼阁、水景绿植错落有致，一步一景，景景如画，四季皆有不同景致，晨起赏晨光漫染园林，午后享静谧绿意环绕，傍晚观夕阳映晚霞，生活处处皆诗意。规划多元社区空间，满足业主休闲娱乐、社交互动需求，无论是老人闲庭信步、邻里闲谈，还是孩子嬉戏玩耍、健康成长，亦或是青年运动健身、放松身心，皆能找到专属空间，构建和谐温暖的邻里社区，让生活充满温情与美好。

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物业方面，项目配备建发物业，国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，拥有成熟服务体系与专业服务团队，以精细化、人性化服务，24 小时守护业主生活，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，及时响应业主需求，解决生活难题，让每一位业主都能享受到尊崇贴心服务，安心置业，无忧居住，为美好生活保驾护航。

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从城市战略到生态禀赋，从产品力到配套力，建发云湖玥集万千优势于一身，以国企匠心、低密尺度、新中式美学、全维配套，重塑北上海湖居标杆，致敬城市远见者。在这里，自然与繁华共生，诗意与便捷相融，每一处细节都彰显品质，每一寸空间都承载幸福，是刚需置业、改善升级的优选之作，启幕理想人居新篇章。

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建发云湖玥，立于美兰湖核芯，藏于自然盛境，以低密湖居致敬生活，以匠心产品兑现理想，诚邀全城品鉴，亲鉴新中式低密住区的独特魅力，邂逅属于你的理想家园。

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