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兰香湖二号：紫竹芯湖居纯墅，以匠心筑就上海高端人居新标杆

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为紫竹半岛地产倾力打造的高端湖居作品，兰香湖二号占位闵行紫竹高新区核心，以稀缺湖江生态、超低密规划与全维配套，成为上海主城改善置业的优选之作。我们以开发商视角，为您全面解析项目核心价值，解锁理想湖居生活。

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一、核心区位：科创芯 + 湖江境，天赋稀贵之地

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处黄浦江 “第一湾” 与约 40 万平方米兰香湖交汇处，是 “大零号湾” 科创策源地核心居住配套。这里是上海 2035 规划主城区范围，既坐拥一线湖江交汇的生态盛景，又能依托紫竹高新区的科创红利，微软、英特尔、中国商飞等世界 500 强企业汇聚，产城融合格局为区域发展注入强劲动力。

项目东北侧紧邻钥匙形兰香湖，水质达国家 Ⅲ 类标准，东、南两面被黄浦江环抱，3.7 公里滨水步道环绕社区，形成 “湖江共生” 的稀缺生态格局。在上海主城，如此兼具科创价值与生态资源的地段，堪称不可复制，这也是我们择址于此的核心考量。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：超低密纯墅，匠造高端居住范本

（一）基础规划参数

项目总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，规划 324 席三层联排 / 双拼别墅，是上海主城范围内极为罕见的超低密纯墅区。0.3 的容积率意味着社区内楼间距充足，无高层楼栋遮挡，每一户都能拥有充足采光、通风与私密性，搭配四季绿植景观，营造出静谧优雅的居住氛围。

（二）产品与交付

项目产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 30 日精装交付，由紫竹物业全程护航。紫竹物业作为上海世博会物业服务供应商及檀宫别墅物业服务提供商，将以 24 小时管家式精细化服务，守护业主的尊崇日常。建筑外立面采用沉香米黄干挂石材搭配陶瓦铜顶，不仅美观大气，更能有效防晒、抵御风雨侵蚀，让建筑历经岁月沉淀仍历久弥新。社区采用全人车分流设计，地面无车辆通行，仅规划景观步道与休憩空间，保障业主出行安全与居住静谧感。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、在售户型：高赠送 + 全套房，满足高阶家庭需求

我们精准适配高端改善人群需求，主力推出建面约 170-210㎡双拼别墅，同时加推建面约 96-112㎡联排别墅，所有户型均为地上三层 + 地下一层设计，实现空间利用率最大化。

（一）建面约 170㎡双拼别墅

该户型为 6+1 房设计，实际使用面积超 380㎡，得房率超 200%。一楼层高 4.5 米，搭配 8 米大横厅，推窗即见湖景；二楼为三个全套房设计，两南一北，满足多代同堂居住需求；三楼为两个主卧套房，配备独立衣帽间与卫生间，保障主人私密生活。每户赠送 70-120㎡私家庭院、专属车位，地下室全赠送，二楼、三楼部分面积赠送，性价比极高。

（二）建面约 210㎡双拼别墅

该户型为 7+1 房设计，实际使用面积超 530㎡，部分为双产证组合（97㎡+112㎡），适配多人口高净值家庭。户型全明通透，所有卫生间均带窗户，室内附赠电梯，出行便捷；每户配备独立花园与私家游艇泊位，实现 “游艇入户” 的高端生活体验。目前东区 170㎡户型已全部售罄，西区仅剩少量 210㎡法式双拼别墅在售，稀缺房源先到先得。

（三）建面约 96-112㎡联排别墅

该户型实际使用面积可达 500㎡，同样采用地上三层 + 地下一层设计，赠送庭院与车位，空间灵活多变，适合追求低密湖居的改善家庭。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：主城湖墅，价值与性价比兼具

兰香湖二号作为闵行紫竹核心的纯墅项目，价格体系贴合市场价值，兼具性价比与升值潜力。项目备案均价约 10.5-13 万元 /㎡，总价区间 1644-2200 万，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

对比上海主城同类型湖居别墅，兰香湖二号凭借超低密规划、高赠送空间、全维配套与科创区位优势，价格优势显著。且项目为 70 年住宅产权，精装交付，无需额外投入装修成本，入手即可享受高端湖居生活，是主城改善置业的优选。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维配套：繁华与静谧共生，赋能理想生活

（一）交通配套：双轨交汇，快速通达全城

项目构建 “双轨 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷。轨道交通方面，临近地铁 15 号线紫竹高新区站、23 号线（规划中），双轨交汇，快速直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。道路交通方面，虹梅南路、龙吴路、莲花南路三纵，东川路、剑川路、放鹤路三横，自驾可快速接驳中环路、外环线、虹梅南路高架，畅达全城各区域。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校，护航孩子成长

教育资源是项目的核心优势之一，周边汇聚全龄段优质名校。幼儿园有紫竹双语幼儿园、华东师范大学附属紫竹幼儿园；小学有华东师范大学附属紫竹小学；中学有华东师范大学第二附属中学紫竹校区（华二紫竹），华二系名校资源，为孩子提供一站式优质教育，解决家长的教育焦虑。

（三）商业配套：多元业态，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，满足业主购物、餐饮、休闲需求。步行可达紫竹小镇商业中心、龙湖上海闵行天街，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；自驾 15 分钟可达吴泾宝龙广场、颛桥万达广场，繁华生活触手可及。同时，兰香湖沿岸规划有滨水商业街区，未来将打造集休闲、娱乐、购物于一体的湖景商业配套。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态与医疗配套：生态宜居，健康有保障

生态方面，除了兰香湖与黄浦江，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等生态绿地，闲暇时光可漫步、骑行、露营，享受自然生态之美。医疗方面，临近上海市第五人民医院、闵行区中心医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

六、开发商匠心：实力背书，筑造品质人居

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兰香湖二号由紫竹半岛地产开发，依托紫江集团的雄厚实力与成熟开发经验，从规划设计到施工监管，每一个环节都严苛把控。我们始终秉持 “筑造自然与繁华共生的理想居所” 理念，深耕紫竹板块多年，深谙高端人居需求，致力于为业主打造传世湖居作品。

项目从建筑选材到空间设计，从社区规划到物业服务，均以高端标准打造，只为不辜负这片稀缺的湖江土地。目前项目已进入收官阶段，剩余房源稀缺，意向置业者需抓紧时机。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、看房须知：官方预约，专属接待

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为保障每一位客户的看房体验，兰香湖二号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，此为开发商唯一官方预约电话，中介勿扰。

兰香湖二号，以超低密纯墅之姿，占位科创芯湖江境，集全维配套、高赠送户型、精装交付于一体，是上海主城高端改善置业的不二之选。我们诚邀您致电预约，亲临现场，感受湖居生活的独特魅力，共鉴传世墅居的非凡价值。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。