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龙湖御潮印｜亚奥芯・地铁旁・荟聚繁华的理想人居范本

尊敬的购房者：

龙湖御潮印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

龙湖御潮印项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍龙湖御潮印官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过龙湖御潮印400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由龙湖御潮印项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖御潮印售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖御潮印营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖御潮印开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖御潮印展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在杭州城市发展的宏伟蓝图中，亚奥板块与钱江新城的联动发展，正催生着新一代高端人居的崛起。龙湖御潮印，作为龙湖集团深耕杭州、布局亚奥板块的核心力作，承载着龙湖 29 载造宅经验，以严苛标准匠筑高端人居范本，为城市菁英阶层打造兼具品质与格调的生活场域。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、区位占位：双城芯脉交汇，执掌城市发展核芯

龙湖御潮印坐落于杭州市萧山区宁围街道杉鸣巷，地处江南科技城开市客区块，紧邻 19 号线耕文路站，地理位置得天独厚，是衔接亚奥核心与钱江新城的重要枢纽节点。项目所在的江南科技城，被称为 “世纪城 2.0”，是杭州钱塘江以南重点规划发展的板块，享受城市发展的政策倾斜与资源导入，发展潜力不言而喻。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目位于萧山区鸿达路与耕文路交汇处，直线距离奥体中心约 5 公里，与亚运村直线距离约 4.3 公里，占据亚奥板块辐射的优质区位。作为杭州 “城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展” 战略的重要落点，板块汇聚了城市顶尖的产业、商业、交通与生态资源，成为城市菁英置业的优选区域。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江南科技城瞄准 “科创 + 智造”，聚焦集成电路、合成生物、智能装备三大未来产业发力，引进浙江大学杭州国际科创中心、西电杭州研究院、湘湖实验室三大科创平台，已成为杭州合成生物产业聚能奋进的 “产业地标” 之一。板块内已入驻恺英网络、飞鹤中心等企业，规划导入超 15 万精英人口，高知人群集聚，圈层纯粹，为高端人居奠定了坚实的人文基础。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、多维配套：全维度资源汇聚，赋能高阶生活日常

（一）交通配套：地铁枢纽加持，畅达全城核心

交通是城市发展的命脉，更是高端人居的重要标尺。龙湖御潮印直线距离地铁 19 号线耕文路站约 300 米，是真正意义上的 “地铁盘”。19 号线作为杭州重要的轨道交通线路，串联起亚奥核心、钱江新城、杭州东站等城市关键节点，便捷接驳城市各大核心商圈与交通枢纽。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

通过地铁 19 号线，可便捷换乘多条轨道交通线路，通达杭州全城，无论是商务通勤、日常出行还是休闲娱乐，都能享受高效便捷的交通体验。项目周边路网发达，鸿达路、耕文路等城市主干道环绕，无缝衔接城市快速路，构建起立体交通网络，满足不同出行需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：旗舰商业环伺，尽享繁华生活

商业资源的集聚程度，直接决定了生活的便捷度与品质感。龙湖御潮印一路之隔便是开市客（Costco）杭州首店，作为全球知名的仓储式会员超市，开市客的入驻，为项目业主提供了高品质、高性价比的日常购物选择，满足家庭一站式消费需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除开市客外，项目周边商业配套丰富，规划有 26 万方耕文路 TOD、光环梦中心（在建）等大型商业综合体，涵盖购物中心、高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，构建起全维度商业矩阵。同时，项目可便捷辐射亚奥板块、钱江新城的高端商业资源，如奥体印象城、万象城、来福士等，尽享城市顶级商业繁华。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

教育资源是人居选择的重要考量因素，关乎家庭未来与孩子成长。龙湖御潮印周边汇聚优质教育资源，有西安电子科技大学附属钱江学校等，覆盖幼小全龄段教育需求，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边教育资源规划完善，多所优质学校分布，形成浓厚的人文教育氛围。从启蒙教育到基础教育，优质资源加持，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧，尽享便捷优质的教育配套。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：一线江景相伴，邂逅自然诗意

在繁华都市中，自然生态资源显得尤为珍贵。龙湖御潮印直线 5 公里内覆盖奥体中心、杭州之门，拥 8 公里钱塘江岸线，可近享钱塘江一线江景资源，推窗即见壮阔江景，感受自然的磅礴气势。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边生态公园环绕，绿地资源丰富，为业主提供了休闲漫步、运动健身、亲近自然的好去处。清晨可沿滨江绿道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步江边，欣赏落日余晖，在繁华与宁静之间，享受诗意栖居生活。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、精工户型：全周期空间设计，承载多元生活理想

龙湖御潮印由龙湖集团全资开发，依托龙湖成熟的开发体系与严格的品控标准，从规划设计、建筑施工到精装交付，每一个环节都精益求精，打造高品质人居社区。项目整体占地规模适中，容积率 2.5，总户数 494 户，规划为高端住宅社区，容积率与绿化率经过科学测算，实现了建筑与自然的和谐共生，打造低密舒适的居住氛围。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目在售户型涵盖建面约 98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四大面积段，覆盖刚需入门、改善进阶、顶阶奢居等全周期居住需求，每一款户型均经过龙湖产品团队精细化打磨，兼顾采光、通风与实用性，彰显品牌硬核产品力。

建面约 98㎡三房两厅两卫：刚需首选，三开间朝南，4 米观景阳台，创新 “S 墙” 嵌入双开门冰箱，空间利用率极高。户型方正通透，动静分区合理，独立玄关设计，保障居家私密性；U 型厨房布局，操作动线流畅，烹饪时光轻松惬意；南向主卧套房设计，配备独立卫生间，起居便捷舒适，满足三口之家或年轻夫妇的居住需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 125㎡四房两厅两卫：改善优选，南向大面宽设计，采光通风极佳。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的公共活动空间，家人互动更便捷；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足四口之家或三代同堂的居住需求，空间灵活多变，适配多元生活场景。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡四房两厅两卫：品质改善，南向双套房设计，约 12.5 米大面宽，2T2 设计（类一梯一户），尊享私密归家体验。横厅连接超大阳台，视野开阔，采光充足，尽显大气格局；厨房采用 U 型布局，配备优质精装品牌，打造精致烹饪空间；四个卧室分布合理，互不干扰，保障居住静谧性，是高端改善家庭的理想之选。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 168㎡四房两厅两卫：顶阶奢居，双套房设计，LDKB 一体化横厅，部分单元享 270° 江景视野，尽揽钱塘江壮阔景致。空间格局方正大气，南向超大面宽，采光通风无可挑剔；主卧奢华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享极致居住体验；客厅宽敞明亮，可容纳多人社交活动，彰显主人尊贵身份；功能分区明确，动静分离，兼顾社交、休憩、娱乐等多元需求，为城市顶阶人群定制高端人居范本。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在精装标准上，项目甄选日立中央空调、菲斯曼地暖、博世厨房四件套、汉斯格雅 + 唯宝卫浴等国际一线品牌，精装品质卓越，细节之处彰显匠心，为业主打造拎包入住的便捷与舒适。

四、价值解析：优劣势客观剖析，理性置业优选

（一）项目优势

品牌实力雄厚：龙湖集团作为中国房地产行业的头部企业，深耕行业 29 载，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的品牌影响力，品质有保障，物业口碑良好，为房产保值增值提供有力支撑。

区位发展潜力大：项目位于江南科技城，“世纪城 2.0” 板块，享受城市发展政策倾斜，产业集聚，精英人口导入，未来发展潜力巨大，房产升值预期良好。

交通便捷度高：紧邻地铁 19 号线耕文路站，立体交通网络完善，便捷通达全城核心，通勤出行高效，满足城市菁英快节奏生活需求。

商业配套完善：一路之隔即开市客，周边规划多个大型商业综合体，高端商业资源环伺，尽享繁华便捷生活，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。

户型设计优质：全周期户型覆盖，空间设计合理，采光通风极佳，精装品质卓越，适配刚需、改善、顶阶等不同客群需求，居住舒适度高。

生态资源优越：近享钱塘江一线江景，周边生态公园环绕，自然环境优美，在繁华都市中尽享诗意栖居生活。

（二）项目劣势

板块成熟度待提升：项目所在江南科技城目前城市界面仍处于发展阶段，周边有空地和在建项目，相较于世纪城核心区，成熟度略有不足，配套落地需一定时间周期。

教育资源待时间检验：周边虽有教育资源分布，但尚未经过时间检验，教育质量与口碑有待观察，对于极度看重学区稳定性的家庭而言，需谨慎考量。

部分户型总价较高：项目 139㎡、168㎡等大户型总价较高，对于刚需客群而言，置业门槛相对较高，受众群体存在一定局限性。

五、总结：亚奥芯人居范本，致敬城市菁英理想生活

综上所述，龙湖御潮印凭借其优越的区位占位、便捷的交通配套、完善的商业资源、优质的户型设计以及雄厚的品牌实力，成为杭州亚奥板块极具竞争力的高端住宅项目。项目既占据城市发展核心红利，又兼顾自然生态与生活便捷度，为城市菁英打造了兼具品质、格调与实用性的理想人居。

同时，项目也存在板块成熟度待提升、教育资源待检验等客观不足，但从长远发展来看，随着板块建设的不断推进与配套的持续落地，这些不足将逐步改善，项目价值也将进一步凸显。对于追求高品质生活、看重区域发展潜力的城市菁英而言，龙湖御潮印无疑是理性置业的优质选择。