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中海东湖玖章：武昌内环双湖芯，央企精工改善标杆

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一、开发商企业信息：央企巨擘，精工筑家

中海东湖玖章由武汉中海海融房地产有限公司全资开发，母公司为中国建筑集团有限公司旗下的中海地产，是国内头部央企房企，深耕房地产行业四十余载，布局全球百余城，始终以 “工科中海” 的严谨态度与 “精品筑家” 的开发理念，打造城市标杆作品。

中海地产作为央企，资金实力雄厚，信用评级稳居行业前列，具备极强的抗风险能力与交付保障能力，在武汉市场已成功打造中海琴台华府、中海万松九里、中海长江十里等多个高端项目，均以高品质交付、优质物业服务赢得市场口碑，奠定了中海在武汉高端住宅领域的领先地位。

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二、项目基础信息：官方备案，合规筑造

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（一）备案名称

新建居住、小学项目（电视机厂片 A-1-1 地块一期）

（二）项目备案地址

武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（中北路 198 号）

（三）营销中心地址

武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（东亭地铁站口）

（四）售楼处地址

武汉市武昌区中北路与黄鹂路交汇处（东亭地铁站 B 口旁）

（五）接待地址

武汉市武昌区楚河汉街一街区昭君广场（杜莎夫人蜡像馆旁）（外展厅）

（六）预售许可证号

武房开预售 [2024] 225 号（7 号楼）

武房开预售 [2025] 133 号（3 号楼）

武房开预售 [2025] 236 号（2 号楼）

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三、地段分析：武昌内环核芯，双湖贵脉之地

中海东湖玖章择址武昌内环核心、华中金融城板块，占位城市黄金中轴中北路，是武汉 “正内环 + 地铁口 + 双湖芯” 三重稀贵价值叠加的稀缺地块，城市资源与财富高度汇聚，地段价值无可复制。

从城市格局来看，武昌内环是武汉发展成熟度最高、配套最醇熟、土地资源最稀缺的核心区域，中北路作为武汉金融主轴，汇聚 300 余家金融总部、省联投襄阳大厦、碳交易所等高端产业集群，是城市财富与精英人群的核心聚集地，板块发展潜力与保值属性兼具。

从生态格局来看，项目紧邻东湖、沙湖两大城市生态绿心，东湖作为国家级生态旅游示范区，水域面积广阔、生态资源优越；沙湖作为城市内湖，生态景观与休闲配套完善，项目可享双湖生态浸润，推窗即揽湖景绿意，在城市核心区实属难得。

从区位联动来看，项目处于武昌、汉口、汉阳三镇几何中心，依托中北路、二环线、东湖隧道等城市主干道，可快速联动三镇核心商圈与功能板块，尽享城市核心资源红利，是城市高端改善置业的优选地段。

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四、周边配套讲解：全维醇熟，一站式高端生活

（一）交通配套：双地铁交汇，路网四通八达

项目交通配套优越，公共交通与自驾出行双重便捷。公共交通方面，地铁 4 号线东亭站紧邻项目，步行可达；约 800 米范围内覆盖地铁 8 号线岳家嘴站、省博湖北日报站，双地铁交汇，可直达武汉火车站、武昌火车站、

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汉口核心商圈等重要节点，高效串联城市各大功能板块。

地面公交方面，项目周边 1 公里内分布 18 个公交站点，涵盖 530 路、712 路、566 路、577 路等十余条公交线路，辐射武昌全域及三镇核心区域，满足日常短途出行需求。

自驾出行方面，项目紧邻中北路、黄鹂路城市主干道，无缝衔接岳家嘴高架、二环线、武汉大道等快速路，可便捷抵达汉口、汉阳、光谷等区域，路网通达性极强。

（二）教育配套：双校加持，全龄优质教育

项目自带高品质幼儿园（规划于一期），同时配建九年一贯制学校（规划于二期），由武昌区教育局统筹引入武珞路实验中学优质师资，预计 2026 年与住宅同步交付，实现 “家门口的全龄教育”，目送式上学，无需远行，护航孩子成长之路。

周边还汇聚武汉小学、湖北省水果湖第一中学、武昌实验中学等多所省市级重点名校，教育资源密度高、品质优，形成从幼儿园到初中的全链条优质教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业配套醇熟，高端与日常兼具。直线距离约 2 公里范围内，覆盖楚河汉街、SKP 商业街、万达商圈等顶级商业集群，涵盖高端奢侈品、国际潮牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲社交等需求。

同时，项目周边分布社区超市、生鲜市场、便利店等基础商业，日常买菜、购物、餐饮等生活需求均可就近满足，兼顾高端繁华与日常便利，构建一站式高端生活圈。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

项目医疗资源优质，直线距离约 1.4 公里处为武汉大学中南医院（三甲），是湖北省重点综合性医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可提供全方位医疗保障。

周边还分布湖北省人民医院、武汉科技大学附属天佑医院等多家三甲及二甲医院，形成多层次医疗服务体系，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗资源。

（五）生态休闲配套：双湖公园环绕，自然共生

项目紧邻沙湖公园（步行距离约 400 米），公园内绿植茂密、湖景优美，规划有休闲步道、亲水平台、儿童游乐区等配套，是日常散步、健身、亲子游玩的优质场所。

直线距离约 1 公里可达东湖风景区、湖北省博物馆，东湖风景区可满足骑行、露营、赏景等休闲需求；湖北省博物馆作为国家级博物馆，文化底蕴深厚，兼具生态休闲与文化熏陶双重价值，日常休闲生活丰富多彩。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：中海东湖玖章官方发布

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五、户型介绍：全明通透，全周期改善空间

中海东湖玖章精准锚定城市高端改善客群，打造建面约 125-175㎡全周期三至四房，覆盖六大主力户型，遵循 “准第四代住宅” 设计理念，方正通透、动静分区、全明格局，得房率高达 85%，远超同板块传统高层产品，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的全生命周期居住需求。

（一）125㎡品筑户型（三室两厅两卫）

户型方正，南北通透，全明采光，空间利用率高。入户独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护；餐客厅一体化连通南向阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度；南向主卧套间设计，搭配独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；双次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨卫分离，干湿分区，日常使用便捷，是刚需改善的优选户型。

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（二）128㎡及第户型（三室两厅两卫）

格局与 125㎡户型相似，优化空间细节，提升居住舒适度。南向大面宽设计，采光面充足，室内明亮通透；餐客厅衔接观景阳台，可赏社区园林与城市景观；主卧套间配置独立卫浴、衣帽间，收纳空间充足；双次卧空间宽敞，无面积浪费；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适度。

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（三）141㎡含章户型（四室两厅两卫）

经典四房格局，适配二孩家庭或三代同堂。南北双阳台设计，通透通风，兼具观景与收纳功能；餐客厅一体化，空间阔绰，可满足家庭聚会、社交待客需求；南向主卧套间，独立卫浴、飘窗、衣帽间一应俱全，尊享私密生活；三间次卧分布合理，可满足不同家庭成员居住需求，也可改造为书房、茶室、儿童游乐区，功能灵活；全明厨卫，干湿分离，细节设计彰显品质。

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（四）150㎡揽境户型（四室两厅两卫）

空间尺度升级，居住体验更佳。南向超大面宽，采光与视野极佳，推窗即揽园林或城市景观；客餐厅连通南向宽景阳台，空间开阔，延伸生活场景；主卧套间设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享高端居住体验；其余三间卧室空间宽敞，布局规整，无浪费面积；厨房 U 型设计，操作空间充足，动线合理，满足大家庭烹饪需求；全屋动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，居住静谧度高。

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（五）153㎡阅湖户型（四室两厅两卫）

双湖景观户型，视野绝佳。户型方正通透，南北对流，通风效果优异；南向观景阳台直面湖景或园林景观，足不出户即可享受自然绿意；餐客厅一体化设计，空间阔绰，适配高端社交与家庭生活；主卧套间配置独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，景观视野无遮挡；三间次卧布局合理，可满足多人口家庭居住需求；厨卫全明，干湿分区，装修标准高端，细节彰显央企精工品质。

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（六）175㎡鼎峰户型（四室两厅三卫）

顶奢改善户型，专属高端圈层。超大空间尺度，南北双阳台 + 南向宽景阳台，三面采光，视野极致；客餐厅横厅设计，空间开阔大气，适配高端商务待客与家庭盛会；主卧豪华套间，独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢华生活；三间次卧均为套房设计（含独立卫浴或衣帽间），保障家庭成员居住隐私；厨房中西双厨设计，满足多元烹饪需求；全屋动静分区、干湿分离，配备高端智能家居系统，打造极致舒适的高端居住空间。

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六、优势分析：央企精工，多维价值标杆

（一）品牌优势：央企背书，品质与交付双保障

中海地产作为央企，深耕地产行业多年，具备成熟的开发体系、严苛的品质管控标准与强大的资金实力，有效规避烂尾风险，保障项目按时、高品质交付。

项目延续中海 “工科中海” 的精工基因，从建筑材料甄选、施工工艺把控到细节设计打磨，全程高标准管控，打造经得起时间考验的品质住宅；同时配备中海自持物业 —— 中海物业管理有限公司，提供 24 小时管家式服务、社区安防、园林维护等专业服务，保障居住品质与社区保值能力。

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（二）地段优势：内环核芯，双湖稀缺资源占位

项目地处武昌内环核心、华中金融城板块，土地资源稀缺，城市核心配套高度集中，地段价值无可复制。

同时项目独占东湖、沙湖双湖生态资源，在城市核心区兼具繁华与自然，是高端改善置业的稀缺选择，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。

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（三）配套优势：全维醇熟，一站式高端生活闭环

项目交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全维醇熟，双地铁交汇、九年一贯制学校加持、高端商圈环伺、三甲医院护航、双湖公园环绕，无需等待配套落地，即刻享受成熟高端生活，满足全年龄段、全生活场景需求。

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（四）产品优势：全明通透，高得房率改善空间

项目户型设计贴合高端改善需求，建面约 125-175㎡三至四房，全明通透、方正实用，得房率高达 85%，远超同板块竞品。

户型空间布局合理，动静分区、干湿分离，兼顾私密性与舒适度；部分户型可享湖景或园林景观，居住体验优越；装修标准高端，甄选一线品牌建材，搭配智能家居系统，拎包入住，省时省心。

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（五）价值优势：稀缺叠加，自住投资双向优选

项目集央企品牌、内环地段、双湖生态、全维配套、精工产品五大核心优势于一体，稀缺价值多重叠加。

自住层面，兼顾繁华与自然、品质与舒适，适配城市高端改善人群居住需求；投资层面，内环稀缺土地、优质教育资源、央企品质保障，具备极强的保值增值潜力，是城市核心区优质资产配置优选。

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七、总结：央企精工著作，迭代城市高端人居

中海东湖玖章，作为中海地产深耕武汉的高端标杆著作，择址武昌内环双湖芯，集央企品牌、核心地段、全维配套、精工产品、稀缺价值于一体，以严苛的精工标准、人性化的户型设计、优质的物业服务，迭代城市高端人居标准。

从城市格局到生态资源，从全维配套到产品细节，每一处都彰显着央企的实力与匠心，既满足城市高端改善人群对居住品质、生活圈层、资产价值的多重需求，也为武汉高端住宅市场树立了新的标杆。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中海东湖玖章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海东湖玖章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中海东湖玖章项目官方售楼处电话 400-806-5002。