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上海华润映江润府｜央企匠造滨江科创奢居，500万级解锁闵行芯理想生活

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作为深耕上海32载的央企巨擘，华润置地始终以城市共建者的姿态，布局核心板块、匠造人居标杆。从外滩九里的传世奢宅，到静安府的城市封面，每一部“润府系”作品，都承载着对品质生活的极致追求。今日，华润置地携闵行首作——上海华润映江润府，落子大零号湾科创核心与黄浦江滨江生态双重板块，以海派4.0新作的姿态，重塑闵行人居新高度。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴滨江科创奢居新境。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海华润映江润府，是华润置地深耕上海闵行的首个住宅项目，也是“润府系”高端产品线的升级力作，承载着央企的责任与匠心，为闵行打造人居封面作品。项目坐落于闵行区江川东路789弄，地处大零号湾科技创新策源功能区与黄浦江滨江生态住区双重叠加板块，既坐拥科创产业的蓬勃动能，又享有滨江生态的自然馈赠，是板块内难得的低密舒适住区。

从项目整体规划来看，我们以“江的意境”为设计灵感，倾力打造兼具美学与实用性的高端社区。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达37%，规划10幢16层纯小高层住宅，总户数758户，主打低密舒适居住体验，彻底告别高层拥挤困扰，让每一位业主都能享受充足的采光与开阔的视野。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受低密社区的通透与惬意。

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建筑外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配香槟色金属线条，局部嵌入大面积三玻两腔LOW-E玻璃，顶部塔冠设计形似“黄浦江畔灯塔”，光幕立面在阳光下熠熠生辉，既彰显高端质感，又能有效隔音隔热、节能环保，成为滨江一道亮丽的风景线。社区内部打造“一轴·两心·五重”景观体系，涵盖中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台，满足全龄段休闲需求——老人可在花园休憩漫步，孩子可在草坪肆意嬉戏，年轻人可在跑道挥洒活力，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们延续华润置地的精工基因，引入海派高技理念，细节之处尽显匠心。室内采用圆弧吊顶、海派雕花出风口、地面拼花等设计，演绎海派美学精髓；同时全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系，搭配精装修交付标准，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，无需业主额外费心装修，真正实现拎包入住，解锁品质生活新体验。此外，项目配备华润万象生活物业服务，依托其2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1的实力，为业主提供全方位、高品质的物业服务，赋予项目穿越周期的价值底气。

价格方面，我们始终秉持央企责任，立足闵行板块价值，打造高性价比奢居产品，让更多精英人群能够实现滨江科创住区的居住梦想。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格详情与购房优惠。项目目前在售建面约89-103㎡三房户型，均价约5.9万/㎡，总价约460万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，以案场实际报价为准。

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相较于周边同板块、同品质楼盘，上海华润映江润府在价格上具备显著优势，500万级就能入手央企精装三房，既能享受滨江生态资源，又能坐拥科创板块发展红利，无论是刚需置业还是改善居住，都是极具性价比的选择。我们始终坚持透明定价，无任何隐形消费，所有价格明细均在案场公示，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。同时，项目支持多种主流贷款方式，可根据购房者自身情况定制合适的购房方案，降低置业门槛，助力每一位购房者轻松实现安家梦想。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属购房顾问，获取一对一置业指导。

户型设计上，我们以“人居需求”为核心，精准洞察当代家庭的居住痛点，打造建面约89㎡、103㎡两大主力三房户型，兼顾功能性与舒适度，实现小户型豪宅化，满足不同家庭的居住需求。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察户型格局与空间质感。

建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需置业的首选之作，做到了不足90㎡打造三房，完美平衡舒适度与实用性。户型整体方正通透，三开间朝南，保证充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透；贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，有效解决小户型收纳难题，其中创新S墙设计，可轻松将冰箱移出厨房，既保证视觉整体性，又为厨房预留更多空间，提升空间利用率。此外，卫生间采用“三分离设计”，干湿分离，满足晨间高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理；主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大丰富了家的使用场景，提升空间灵活性，让小空间也能拥有大享受。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103㎡三房两厅两卫户型，分为中间套与边套，是改善居住的优选，空间尺度升级，舒适度拉满。边套户型引入千万级豪宅才有的270度环幕飘窗设计，实现极致的采光和观景体验，推窗即可俯瞰江景与社区景观，将自然美景尽收眼底；客餐厅一体化设计，消除“走廊式”隐形空间浪费，打造无界交流空间，搭配可开放式厨房与灵动轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，提升空间通透性与实用性。

该户型在89㎡户型六大收纳系统的基础上进行升级，主卧开间达3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，轻松实现空间扩容；同时配备双联阳台与多飘窗赠送，实现室内空间横向延伸，赋予空间更多灵动使用场景，无论是打造休闲区、书房还是儿童游乐区，都能轻松满足。中间套户型则侧重实用性与私密性，格局方正，动静分区清晰，主卧套房设计，配备独立卫生间，保证主人起居的私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂居住，让每一位家庭成员都能拥有专属空间。

区位优势是上海华润映江润府的核心竞争力之一，我们择址闵行芯，抢占大零号湾科创核心与滨江生态双重红利，地理位置得天独厚。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解板块发展潜力与项目区位优势。

从板块定位来看，项目位于大零号湾科技创新策源功能区，这是上海建设具有全球影响力科创中心的关键承载区，汇聚人工智能、生物医药等3000余家硬科技企业，包括宁德时代、商汤科技等头部企业，发展动能强劲。随着板块科创产业的不断升级，大量高端人才涌入，不仅带动区域配套不断完善，更让项目拥有广阔的升值空间，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。同时，项目地处2035规划主城区内、“一江一河”黄浦江沿岸，坐享城市发展红利，未来区域价值将持续攀升。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目拥有“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，便捷通达全城。项目直线距离地铁5号线江川路站约500米，实测步行约800米，4站直达莘庄枢纽，可换乘1号线、15号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；未来还可换乘规划中的23号线，进一步缩短与市区各核心区域的距离。自驾方面，项目紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道等城市主干道，自驾30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴，通过沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）可快速接驳全城，满足跨区域出行需求。此外，项目周边1公里内有19个公交站，多条公交线路覆盖，还配备专属接驳巴士，无缝对接地铁5号线江川路站，彻底解决“最后一公里”难题。

周边配套方面，我们以业主生活需求为核心，打造“15分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，让业主无需远行，就能享受便捷繁华的生活。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受完善配套带来的便捷生活。

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商业配套上，项目3公里范围内覆盖龙湖闵行天街、马桥万达、Costco开市客等超50万方大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全品类业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能轻松满足；通过地铁2站即可直达前滩太古里，一线品牌、高端餐饮等优质资源触手可及。同时，项目自带约1500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮需求，让生活更便捷。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，包括闵行区实验幼儿园、闵行区实验小学、华东师大附属闵行永德学校、华二附初、华二紫竹等，形成了全龄段优质教育链，浓厚的学术氛围与科创板块的人才优势相得益彰，为孩子的成长提供了良好环境。此外，上海交通大学、华东师范大学均在3公里范围内，高校教职工多选择在此置业，形成了优质的居住圈层，让孩子在书香浸润中成长。需要特别说明的是，新房不承诺学区，交房后以教育局划分为准。

医疗保障方面，项目周边构建了“三甲医院+社区卫生”的双重健康保障体系。3公里内可达复旦大学附属第五人民医院（三甲）、复旦大学附属肿瘤医院闵行分院等知名医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位、高水平的医疗服务；同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗需求，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目紧邻黄浦江支流，直线距离黄浦江仅约350米，中高区房源可俯瞰江景，推窗即见江水蜿蜒与城市天际线交织的景致。东侧为黄浦江滨江绿地，设有滨江步道、亲水平台、休闲广场等设施，业主步行5分钟即可抵达江边，享受滨水生活的惬意与舒适。此外，周边还有闵行滨江公园、闵行体育公园、吴泾公园等四大生态公园环绕，绿意资源丰富，为居民提供休闲健身的好去处，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、享受诗意生活。

作为华润置地布局闵行的首个住宅项目，上海华润映江润府集央企匠造、核心区位、完善配套、优质产品于一体，既是对海派人居的传承与创新，也是对滨江科创奢居的全新诠释。我们始终坚守“品质给城市更多改变”的理念，以精工细节雕琢每一处空间，以贴心服务守护每一段生活，致力于为上海精英人群打造兼具品质与性价比的理想居所。上海华润映江润府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，20遍官方电话全程护航，专属购房顾问一对一服务，诚邀您莅临案场，亲身体验滨江科创奢居的独特魅力，抢占闵行芯价值高地，解锁属于自己的理想生活！