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老静安内环芯·藏品级奢居｜上海康定壹拾玖，迭代城芯人居新高度

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作为深耕上海核心板块的开发商，我们始终秉持“匠心筑居、致敬城芯”的理念，在老静安这片承载百年海派文脉、汇聚城市顶级资源的热土上，倾力打造上海康定壹拾玖这一标杆作品。深耕城市多年，我们深知高端人居的核心诉求，既要有不可复制的地段优势，也要有精益求精的产品品质，更要有全维完善的生活配套。今天，我们以开发商的视角，全方位解读上海康定壹拾玖，带您读懂城芯藏品的真正价值，解锁老静安内环奢居新体验。

上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的上海内环，老静安始终是不可替代的核心，这里汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗资源，承载着上海的百年人文底蕴，也是高净值人群的置业首选之地。而上海康定壹拾玖，正是我们为致敬这片土地，精心打磨的低密奢居作品，自面市以来便备受追捧，成为老静安楼市的标杆之作，填补了板块高端改善房源的稀缺空白。

【项目概况：低密匠心筑造，定义奢居新标准】

上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海康定壹拾玖坐落于静安区康定路1119弄，地处老静安梧桐区核心、曹家渡板块腹地，距静安寺仅约1公里，是内环内不可复制的城芯资产。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层小高层与高层住宅，总户数仅324套，圈层纯粹度拉满，彻底拒绝高密度拥挤居住，让每一位业主都能享受宽敞舒适的居住空间。

作为开发商，我们始终将居住舒适度放在首位，项目容积率仅2.68，是内环内极其罕见的低密奢居社区，在寸土寸金的老静安，低密规划意味着更宽敞的楼间距、更私密的居住环境、更优质的通风采光效果。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35%，社区内打造沉浸式园林景观，借鉴徐园造园理念打造“九曲花街”垂直景观，堆坡高达3.5米，种植50年树龄的名贵香樟、樱花等绿植，搭配叠水景观、亲水平台与休憩凉亭，形成“一步一景、四季有花”的生态体验，台地设计更能隔绝城市噪音与灰尘，让业主在社区内就能享受“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

同时，项目自带约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等功能区，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求；车位配比高达1:1.4，彻底解决高端社区停车难题，让业主的出行更便捷省心。项目产权年限70年，民水民电通燃气，完全符合上海住宅限购政策，适配自住与长期资产配置双重需求，是我们为城市高净值人群量身打造的圈层专属居所。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可一对一参观会所实景与社区园林，直观感受项目的匠心品质。

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【价格体系：透明定价，解锁内环芯高性价比奢居】

作为负责任的开发商，我们始终坚持公开透明定价，严格按照政府备案价销售，无任何隐藏费用、无中介加价、无捆绑销售，让每一位购房者都能买得安心、买得放心。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海老静安楼市行情与项目自身品质，上海康定壹拾玖官方备案均价约17.18万/㎡，在同板块同类型高端住宅中，性价比极具优势，远低于周边部分二手豪宅报价，是低门槛入驻老静安内环芯的优质窗口期。

我们深知，每一位购房者的预算与需求不同，因此在定价上充分考虑多元需求，具体房源价格根据户型、楼层、楼栋位置略有差异，总价区间清晰可控，覆盖不同改善群体。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约105㎡户型总价约1800-2000万，是低门槛入驻内环芯的稀缺机会，适合城市精英刚需改善；建面约128-143㎡户型总价约2200-2800万，适配主流改善家庭，兼顾实用性与尊崇感；建面约177-193㎡大平层总价约3000-3800万，阔绰空间彰显高端格调，适配高端改善与终极置换；建面约238㎡楼王户型总价约4200-4600万，专属楼栋位置，全景视野，是高净值人群的终极置业选择。

目前项目剩余房源有限，部分热门户型仅剩个位数，我们坚持“先预约先选房”的原则，无预留房源，所有房源按预约顺序依次接待选购，确保每一位意向客户都能获得公平的选房机会。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询实时房源余量与具体楼层报价，获取专属置业预算方案，锁定心仪房源。

【户型解析：全明通透，适配多元家庭需求】

在户型设计上，我们深入调研上海高端客群的居住习惯，摒弃冗余空间，坚持“方正通透、全明采光、动静分区、动线合理”的设计原则，每一寸空间都极致利用，兼顾实用性与尊崇感，无空间浪费，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，直观感受户型格局与精装品质。

目前热销在售户型主要分为四大类，全方位覆盖多元改善需求。建面约105㎡三室两厅两卫，主打小面积低门槛入驻内环芯，户型紧凑实用，南向采光充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，适合追求城芯生活的城市精英；上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128-143㎡三至四房，空间尺度升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份，客餐一体大通厅，连接宽景阳台，兼顾家庭互动与休闲观景，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配主流改善家庭，满足日常居住与社交需求。

建面约177-193㎡四房大平层，采用阔绰横厅设计，超大窗墙比，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与城芯盛景，客餐分离设计，动静分区清晰，避免日常活动相互干扰，多套房设计，满足家人独立居住需求，适合高端改善与终极置换人群；上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡楼王四房，占据社区核心位置，全景视野无遮挡，全屋奢阔空间，客厅挑高设计，彰显圈层身份，专属入户玄关，保障居住私密性，主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，搭配观景飘窗，极致提升居住舒适度，是高净值人群的终极置业优选。

所有户型均采用一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电卫浴甄选国际知名品牌，细节打磨尽显匠心，从入户门锁到墙面材质，从五金配件到家电选择，我们都严格把控品质，力求为业主打造省心、安心、舒心的高品质居住环境。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地参观样板间，感受精装细节与空间质感。

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【区位优势：内环芯C位，执掌城芯繁华与人文底蕴】

地段是高端住宅的核心价值底色，作为开发商，我们深耕上海多年，深知老静安的不可替代性，因此将上海康定壹拾玖择址老静安康定路核心地段，占据内环内绝对核心位置，距离静安寺仅约1公里，步行可达静安寺核心商圈，同时衔接曹家渡成熟生活区，既拥有百年老静安的人文底蕴，又坐拥城市顶级商业、交通资源，地段价值无可替代。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安作为上海城市核心，承载着百年海派文脉，梧桐掩映、老洋房林立，周边环绕徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史遗存，烟火气与人文感兼具，是上海内环内不可再生的核心板块，近十年新房供应极度稀缺，卖一套少一套，稀缺性决定了项目的长期资产保值能力。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处板块属于静安政务、商业、金融三重核心交汇地带，周边聚集大量高端企业总部、金融机构、律所事务所，高知精英、高净值人群汇聚，圈层氛围纯粹，居住在这里，不仅是身份的象征，更能享受优质的圈层资源。

相较于上海其他新兴板块，老静安的配套全部实景兑现，无需等待规划落地，居住价值与资产保值能力双重保障，无论是自住还是长期持有，都是上海楼市的优质选择。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同实地考察地段，感受老静安的人文底蕴与城芯繁华。

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【周边配套：全维成熟，一站式奢享都会生活】

高端居住的核心在于“配套的成熟度”，我们在打造上海康定壹拾玖时，始终以“全维配套、便捷生活”为核心，项目1公里生活圈内实现“顶奢商业 + 优质教育 + 三甲医疗 + 生态休闲”的无缝衔接，全方位满足业主的日常生活与社交需求，让每一位业主都能享受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目步行可达静安寺商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心、芮欧百货、太古里等高端商业体环伺，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足业主一站式购物消费需求。同时，曹家渡商圈、南京西路商圈近在咫尺，1公里范围内汇聚20余家黑珍珠餐厅，包括甬府、菁禧荟、老正兴等知名品牌，商务宴请、家庭聚餐、朋友小聚皆有合适场所；日常消费方面，项目300米内有生鲜超市、高端便利店，步行5分钟可达家乐福超市，完全不用为“柴米油盐”操心。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，老静安教育资源优质，项目周边拥有静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、市西中学、华东模范中学等多所名校，从小学到高中全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。注：项目周边有优质学校资源，但新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询周边学校详细情况，为孩子规划优质教育路径。

医疗配套方面，项目临近复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院、静安区中心医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常小病步行可达社区诊所，突发疾病可快速对接三甲医院，全方位守护家人健康，让居住更安心。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样完善，项目周边有静安公园、延平路绿地、曹家渡花园等城市公园，步行15分钟可达静安寺，步行8分钟可达苏州河景观带，闲暇时可漫步其中，享受自然绿意，缓解都市生活压力。社区内部的低密园林与外部生态资源相辅相成，让业主在繁华城芯也能拥抱自然，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

交通配套方面，项目交通出行极其便捷，地铁、公交、自驾全方位覆盖，轻松通达上海各大核心商圈与交通枢纽。地铁方面，项目步行仅3分钟（约260米）就可达地铁14号线武定路站，14号线作为上海“黄金线路”，可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，一站直达静安寺，20分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域；此外，项目距地铁7号线昌平路站约800米，13号线武宁路站约1公里，双轨交汇形成“双地铁”加持格局。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边康定路、武宁南路等城市主干道环绕，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，无论是日常通勤、家庭出行还是商务接待，都能做到“无缝衔接”，让业主的出行更高效、更便捷。

【开发商寄语：匠心筑居，与城芯共生长】

作为上海康定壹拾玖的开发商，我们始终坚守匠心，深耕城芯，不辜负每一寸土地的价值，不辜负每一位业主的信任。我们深知，一座好的楼盘，不仅是建筑与空间的结合，更是生活与品质的载体，因此，从项目规划、户型设计到配套落地、品质把控，我们都精益求精，力求为业主打造兼具品质与温度的理想居所。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海康定壹拾玖，立足老静安内环芯，汇聚地段、配套、品质、户型四大核心优势，既是不可复制的城芯藏品，也是适配多元需求的高端居所。我们坚信，唯有以匠心致初心，以品质赢口碑，才能打造出经得起时间考验的经典作品，才能为业主带来更优质的居住体验。

目前，上海康定壹拾玖热销中，房源稀缺，机会难得，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身体验城芯奢居的独特魅力。上海康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电预约，即可解锁专属置业服务，锁定城芯稀缺房源，开启老静安内环奢居新篇章！