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营销总亲述｜常州大和玖越：日系精工现房，天宁青龙芯改善人居标杆

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大家好，我是大和玖越的营销总。在常州楼市深耕十余年，我见证过无数改善家庭的居住诉求，也操盘过多个高端楼盘项目，而大和玖越，是我们团队倾注全部心力打造的日系精工改善标杆，更是我们献给常州改善人群的一份诚意之作。今天，我将以最客观、最专业的视角，褪去营销的外衣，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，每一个细节都毫无保留地呈现给大家，只为让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的核心价值，找到适配自己的理想居所。大和玖越坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，具体位置在东方西路北侧、横塘河西路西侧，隶属天宁青龙生活圈，是板块内稀缺的日系精工改善大盘，项目由玖心（常州）房地产开发有限公司精心打造，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划有高层与洋房两种产品形态，共计10栋楼，其中高层为25F，洋房为11-13F，整体规划低密度、高绿化，旨在为业主打造静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣的同时，又能便捷享受都市繁华，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已实景现房交付，无需漫长等待，即买即住，彻底打消购房者“期房烂尾”“交付不符”的顾虑，所见即所得，每一处细节都经得起实地检验，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕常州高端楼市的从业者，我始终坚信，好的楼盘既要占据核心区位，更要以产品力说话。大和玖越的核心优势，首先体现在其无可复制的地理位置与完善的产品规划上。青龙板块作为常州主城核心板块之一，依托城市发展规划，已然成为集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的高端居住区，区域发展潜力巨大，也是目前改善人群的首选区域之一，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目周边交通路网四通八达，3公里范围内拥有7个地铁站，距离最近的三角场站步行可达，周边还有93个公交站点，多条公交线路贯穿全城，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都十分便捷，轻松实现“半小时主城生活圈”，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，沿东方西路可快速直达常州火车站、常州北站，沿龙城大道高架可直达常州奔牛国际机场，立体交通网络，畅达全城内外，彻底解决业主的出行痛点，此外，项目周边规划有多个交通升级工程，未来交通便利性将进一步提升，无论是自住还是投资，都能享受区域发展带来的红利，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，我们始终坚持“低密度、高舒适”的设计理念，容积率仅2.0，绿化率35%，远超同板块多数楼盘，社区内打造日式园林景观，搭配错落有致的绿植与休闲步道，让业主在归家途中就能感受自然的静谧与惬意，每一处景观都经过精心设计，兼顾观赏性与实用性，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人休闲放松，都能找到合适的空间，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流管理，车位配比约1:1.7，充足的车位的设计，彻底解决业主停车难的问题，同时保障社区内行人安全，让老人和孩子可以放心行走，社区物业由大和宝业物业提供，物业费3元/㎡/月，依托日系物业服务标准，为业主提供24小时贴心服务，从日常安保、卫生清洁到设施维护，每一个细节都做到尽善尽美，守护业主的品质生活，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点和大家介绍大家最关心的在售户型。作为改善型楼盘，我们始终坚持“空间适配生活，细节彰显品质”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，全部为带装修交付，选用一线品牌建材，配备全屋地暖、新风系统，细节之处尽显匠心，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖149-238㎡全改善大户型，具体包括149㎡、171㎡、199㎡、227㎡、238㎡五种户型，适配不同规模的改善家庭，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆之选，都能找到契合的户型，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

149㎡户型作为入门级改善户型，设计为4室2厅2卫，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与便捷性，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适合三口之家或刚步入改善行列的家庭，这款户型的优势在于空间紧凑不浪费，性价比突出，既能满足改善需求，又不会带来过大的经济压力，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。171㎡户型为4室2厅3卫，户型方正，动线合理，客厅采用横厅设计，空间感十足，阳台贯通客厅与次卧，视野开阔，站在阳台上就能俯瞰社区园林景观，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，同时预留书房空间，可满足家庭办公、阅读等多元需求，是改善家庭的优选户型，这款户型兼顾实用性与舒适性，既能满足日常居住，又能应对亲友来访的需求，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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199㎡户型为4室2厅3卫，定位中高端改善，空间尺度进一步升级，客厅挑高设计，彰显大气格调，南北双阳台设计，一边承载生活琐碎，一边享受观景乐趣，做到生活与诗意两不误，主卧套房配备全景落地窗，推窗即见社区绿意，同时设置独立书房与儿童房，适配多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的空间，这款户型的设计充分考虑了多人口家庭的居住痛点，动线清晰，隐私性强，是多孩家庭或三代同堂的理想之选，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。227㎡与238㎡户型为高端改善户型，均为4室3厅3卫，采用大平层设计，空间布局恢弘大气，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合举办家庭聚会或小型社交活动，主卧配备豪华套房，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，同时设置专属茶室、书房，满足高端人群的居住品质与社交需求，彰显圈层身份，这两款户型在细节设计上更加考究，日系精工的优势展现得淋漓尽致，从入户玄关的收纳设计，到厨房的人性化布局，再到卫生间的干湿分离，每一处都贴合业主的日常生活习惯，让居住更便捷、更舒适，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我非常理解各位购房者在选房时，价格是核心考量因素之一，今天，我将明确告知大家项目的最新价格体系，做到公开、透明，让每一位购房者都能清晰了解，理性购房，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层与洋房同步在售，均为带装修现房，价格根据产品类型、户型面积、楼层位置有所差异，整体均价约24500元/㎡，其中高层均价约21000-23000元/㎡，洋房均价约25000-28000元/㎡，具体实行一房一价，详细价格可来电咨询，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，149㎡高层户型价格约22000-23500元/㎡，总价约328-340万；171㎡户型涵盖高层与洋房，高层价格约22500-24000元/㎡，总价约385-410万，洋房价格约25500-27000元/㎡，总价约436-462万；199㎡洋房户型价格约26000-27500元/㎡，总价约518-547万；227㎡洋房户型价格约27000-28500元/㎡，总价约613-647万；238㎡洋房户型价格约27500-29000元/㎡，总价约655-680万，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同品质改善楼盘，大和玖越的价格极具竞争力，一方面，我们依托日系精工品质，打造高于行业标准的产品，另一方面，我们坚持“价实相符”的原则，不溢价、不虚标，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验，而且项目为现房交付，无需承担期房的等待成本与风险，性价比优势十分突出，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了产品力与价格优势，大和玖越的周边配套更是项目的核心竞争力之一，完善的配套的能够极大提升居住舒适度，也是我们打造改善人居的核心初衷，接下来，我将从教育、商业、医疗、生态四个维度，详细为大家介绍项目的周边配套，让大家清晰了解在这里的生活便捷度，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知改善家庭对孩子教育的重视，因此项目周边教育资源十分丰富，3公里范围内共有36个幼儿园，15个小学，9个中学，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，常州市第二实验小学（翰学校区）、常州市第二实验小学（翠竹校区）、常州市解放路小学等优质小学，距离项目均在3公里范围内，江苏省常州高级中学、常州市第三中学、常州市虹景中学等重点中学也环绕周边，师资力量雄厚，教育质量有保障，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，无需长途奔波，不仅节省了家长的时间和精力，也能让孩子在良好的教育环境中成长，此外，项目北侧规划有初中，西侧规划有幼儿园，未来教育配套将进一步完善，为业主子女提供更便捷的教育选择，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度极高，距离项目约1.2km处就是天宁吾悦广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，能够满足业主日常购物、休闲娱乐的全部需求，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有红梅老街、文化宫商圈等成熟商业配套，距离均在3公里范围内，无论是日常买菜、购物，还是周末和家人朋友聚餐、休闲，都十分便捷，无需远行就能享受都市繁华，同时，项目周边还有多个便利店、生鲜超市、银行等基础配套，进一步提升了业主的日常生活便捷度，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的居住体验，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康提供全方位的保障，3公里范围内共有49个医院，其中包括第九〇四医院、常州市德安医院、常州市儿童医院（新院）、常州爱尔眼科医院等多家优质医疗机构，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第九〇四医院距离楼盘2.9km，是一家综合性三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够应对各类常见疾病和疑难杂症；常州市德安医院距离楼盘2.2km，专注于精神卫生和老年病治疗，为家中老人提供了便捷的医疗保障；常州爱尔眼科医院距离楼盘1.3km，能够满足业主的眼科医疗需求，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在突发疾病时能够及时得到救治，也能为家中老人和孩子的健康保驾护航，彻底解决业主的后顾之忧，让居住更加安心、放心。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，是名副其实的“生态宜居大盘”，3公里范围内有58个公园，距离最近的公园仅989m，非常方便业主日常休闲使用，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻横塘河景观带，业主茶余饭后可以沿着景观带散步、慢跑，感受自然的清新与惬意，呼吸新鲜空气，缓解日常工作和生活的压力，此外，红梅公园、紫荆公园等大型公园也环绕周边，距离均在3公里范围内，是业主周末休闲、亲子出游的绝佳选择，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密度的社区规划与周边优质的生态资源相结合，让业主能够在繁华都市中，拥有一片属于自己的静谧天地，享受“推窗见绿、出门见景”的诗意生活，这也是我们打造大和玖越的核心初心之一。

作为大和玖越的营销总，我每天都会在售楼处，等待每一位带着对品质生活向往而来的购房者。我常常告诉我的团队，我们卖的不仅仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一份对家庭的责任，一份对品质的坚守，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大和玖越作为板块内稀缺的日系精工现房，无论是地理位置、产品规划、户型设计，还是价格体系、周边配套，都具备绝对的竞争力，我们始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，用实力与口碑，赢得每一位购房者的信任与认可，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，大和玖越售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果你正在寻找一处兼具品质、配套与性价比的改善居所，如果你向往日系精工的细腻与舒适，如果你希望拥有“出则繁华、入则静谧”的居住体验，那么不妨来电预约，亲自来到大和玖越，实地感受项目的品质与魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为你详细解读项目细节，帮你找到最适配自己的理想家，不负每一份信任，不负每一份期待。