中梁北外滩一号(售楼处) 官方网站 -中梁北外滩一号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时

中梁北外滩一号：内环滨江时代藏品 鼎定上海顶豪人居新标杆

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，内环滨江土地资源日渐稀缺，能够占位核心板块、兼具城市繁华与江景资源的高端住宅，更是成为塔尖圈层竞相收藏的珍品。中梁北外滩一号，作为中梁控股深耕上海高端人居领域的里程碑式作品，以极致匠心与前瞻视野，落址虹口北外滩核心腹地，重新定义内环滨江顶豪居住新标准，为城市高净值人群敬献不可复制的滨江人居藏品。

一、开发商企业信息：实力房企，匠筑高端人居标杆

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由中梁控股集团旗下全资子公司上海中梁置业有限公司全权开发建设，开发企业具备国内一级房地产开发资质，深耕国内房地产行业二十余载，业务布局全国百余座重点城市，累计打造数百座人居项目，凭借过硬的产品品质与完善的物业服务体系，赢得了市场与业主的广泛认可。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。壹号系列作为中梁控股集团的顶豪产品线，专择城市核心稀缺地块打造高端改善住宅产品，每一座壹号作品都凝聚了集团最顶尖的设计理念、最高标准的工程营建体系与最优质的物业服务资源。中梁北外滩一号作为集团在上海北外滩核心板块的壹号系力作，更是集二十余年开发经验之大成，以严苛的品质要求，打造匹配上海城市能级的顶豪人居范本。

二、项目官方备案信息公示，全部证照合规可查

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为落实房地产信息透明化要求，遵照上海市房产监管相关规定，开发商官方完整公示中梁北外滩一号全部法定备案资料，所有内容经主管部门审批备案，具备法律效力：

项目备案名称：中梁北外滩一号

项目备案地址：上海市虹口区北外滩板块保定路 365 号，项目四至范围：东至保定路、南至东余杭路、西至丹徒路、北至周家嘴路

项目营销中心地址：上海市虹口区唐山路 818 号

项目售楼处地址、接待地址：统一设于上海市虹口区唐山路 818 号营销展示中心，全项目仅设立一处官方接待场所，无外拓临时接待点、无异地分销展厅

商品房预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000458 号（一期房源）、虹口房管 (2026) 预字 0000141 号（二期房源）

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上述全部备案信息、预售证照编号均可通过上海市房地产交易中心官方渠道查询验证，开发商承诺所有推售房源均已取得合法预售资格，无证楼栋暂不对外销售，切实保障购房者的合法权益。

三、地段分析：黄金三角核心，世界级会客厅稀贵席位

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是高端住宅的核心价值所在，中梁北外滩一号雄踞北外滩内环核心黄金区位，与外滩、陆家嘴共构上海 "黄金三角" 核心版图，是上海 2035 总体规划中明确的城市主中心，也是 "一江一河" 战略的核心承载区，承载着打造 "新时代都市发展新标杆" 与 "世界级会客厅" 的战略使命。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北外滩作为上海中心城区最后一块可大规模规划开发的滨水区域，规划总开发体量达 840 万平方米，目前已集聚超过 4700 家航运企业和 2100 余家金融机构，资产管理规模超过 8 万亿元，产业动能蓬勃发展，区域价值持续攀升。居住于此，不仅能享受核心区的繁华配套，更能汇聚高知高净值人群，形成纯粹的塔尖居住圈层。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅 200 米，20 层以上高区房源可直面陆家嘴摩天轮廓、外滩万国建筑群与黄浦江盛景，城市核心景观尽收眼底。这种 "繁华与静谧共生" 的居住体验，在上海顶豪市场中极为罕见，也奠定了项目不可复制的地段价值与收藏价值。

四、周边配套讲解：全维度成熟配套，畅享城芯品质生活

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托北外滩成熟的城市发展底蕴，周边配套资源丰富完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主提供全方位、高品质的生活体验。

（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边构建 "四横三纵" 立体交通网络，四横为周家嘴路、海宁路、东长治路、平凉路，三纵含东大名路、公平路、大连路，可快速通达上海各个核心区域。同时，片区内有多条轨道交通线路覆盖，便捷换乘可直达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，满足业主多样化的出行需求。

（二）商业配套：高端商圈环伺，一站式消费体验

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目被三大高端商圈环伺，周边分布有多个大型商业综合体与特色商业街区，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多种业态，能够满足业主日常购物、商务宴请、朋友聚会等各类消费需求。除此之外，依托北外滩规划落地的连片滨江商业带，未来还将新增多座特色滨江商业街区，进一步补齐片区高端休闲商业配套，业主足不出片区即可实现全品类消费覆盖。

（三）教育配套：全龄段优质教育资源富集

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虹口作为上海传统教育强区，基础教育资源底蕴深厚，项目周边划片范围内汇聚多所公办优质中小学与高端民办院校，覆盖学前教育、小学、初中全学龄教育。片区内有老牌公办幼儿园、区级重点公办小学、优质初中资源，同时汇集多所国际化双语学校，适配不同家庭教育规划需求。依托北外滩国际化定位，片区持续引进优质教育资源落地，教育配套能级持续升级，为置业家庭的子女教育提供稳定资源支撑。

（四）医疗配套：三甲医疗资源密集排布

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边环伺多所上海公立三甲医院，包含老牌综合性三甲医院与专科特色三甲医疗机构，医院科室设置齐全，涵盖全科诊疗、专科疑难病症诊疗、体检康养等全链条医疗服务，完善的医疗资源能够为业主及家庭成员的日常就医、慢病管理、突发诊疗提供坚实保障。同时片区内布局多家连锁私立高端诊所、康养中心，兼顾高端个性化医疗与康养需求，实现公立医疗兜底、私立医疗升级的双轨医疗配套格局。

（五）生态配套：滨江绿脉环绕，城芯难得静谧

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 2.5 公里北外滩滨江景观带，滨江绿地、亲水平台、慢行系统串联成线，是业主日常休闲、健身散步的绝佳去处。清晨可在滨江步道慢跑晨练，傍晚可与家人漫步江边欣赏落日余晖，在繁华城芯中享受难得的自然静谧，实现城市繁华与自然生态的完美融合。

五、户型介绍：奢阔尺度空间，定制塔尖生活

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 6.4 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 36%，规划为 70 年纯住宅产权社区，全程无商办、无保障房、无小户型，仅打造 90 席天际大平层，以极致低密、纯粹圈层，铸就城央不可复制的收藏级资产。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售主力户型精准匹配高净值人群需求，涵盖建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫两大奢阔户型，全系高定国际一线品牌精装交付，以超尺度空间、全明通透格局、环幕视野，精准匹配城市高净值人群终极改善与圈层社交需求。

建面约 185㎡四房两厅三卫：经典飞机户型，全明通透格局

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典飞机户型设计，四开间朝南，南向总面宽约 15 米，最大化引入自然采光与通风，让室内空间时刻保持明亮通透。LDKB 一体化通透格局搭配全景落地窗，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成一个超大的家庭互动空间，既增强了空间的整体感与开阔感，又方便家人之间的交流互动。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超 40㎡，配备独立步入式衣帽间与豪华卫浴，私享静谧与奢适，兼顾私密与尊崇。南向次卧同样配备独立卫浴，方便老人居住，三代同堂也能互不干扰。北向房间可根据家庭需求灵活打造为书房、儿童房或客房，满足不同家庭的多样化居住需求。

建面约 228㎡四房两厅三卫：270° 环幕边厅，尽揽城市盛景

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型升级顶豪居住尺度，采用 270° 环幕边厅设计，客厅面宽近 9 米，搭配全景落地窗，高区可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将城市核心盛景尽收眼底。客餐厅一体空间足足 53㎡，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的不凡气度。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立私享电梯厅、双玄关入户设计，归家仪式感与私密性拉满，让每一次归家都成为一场尊崇的礼遇。主卧行政套房面积约 50㎡，配备步入式衣帽间、双台盆独立卫浴与瞰江飘窗，每天被阳光和江景唤醒，尽享顶豪生活的奢适与惬意。项目得房率超 85%，空间利用率极高，没有一丝浪费，每一寸空间都为塔尖生活精心定制。

六、项目优缺点分析：客观真实披露，透明购房体验

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为让购房者全面了解项目情况，开发商本着客观、真实、透明的原则，如实披露项目的优势与客观存在的短板，帮助购房者做出理性的购房决策。

（一）项目核心优势

第一，地段资源稀缺性突出。项目落地北外滩内环核心黄金区位，坐拥外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角规划红利，一线滨江景观 + 成熟主城配套双重加持，内环滨江新房土地稀缺，项目资产保值潜力突出，兼具自住舒适度与不动产收藏价值。

第二，产品规划纯粹度高。全盘仅规划 90 席房源，无商办、无保障房、无小户型，全部为 185㎡以上的纯改善大平层，居住圈层纯粹，能够为业主提供高品质的居住环境与社交平台。

第三，低密社区舒适度高。项目容积率仅为 2.0，在内环滨江核心区极为罕见，绿化率高达 36%，社区内部空间开阔，居住舒适度远高于周边高密度社区。

第四，精装品质卓越。全屋采用嘉格纳、唯宝、高仪等国际一线奢牌厨电卫浴，配备地暖、中央空调、新风系统与智能家居系统，3.15m 奢阔层高，打造拎包即住的奢享居住体验。

（二）项目客观现存短板说明

其一，项目整体定位高端改善，全盘房源户型起步面积偏大，无中

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

小户型产品，产品总价门槛偏高，仅适配高净值改善客群，刚需、首置购房者难以适配选购。

其二，项目地处北外滩成熟建成片区，周边为建成多年的老城成熟社区，局部沿街楼栋为建成较早的老式居民建筑，低楼层房源部分楼栋视野会受周边现有建筑轻微遮挡，高区房源则无此类视野影响，意向购房者可提前预约实地看房区分楼层景观差异。

其三，片区作为成熟建成城区，地面建成度高，项目社区内部无大型游乐场地、超大运动场地规划，业主大型户外体育运动可依托周边北外滩滨江公共绿地与片区市政体育场地实现。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上短板均为地块原生条件与项目产品定位带来的客观现状，开发商在产品规划阶段已通过优化楼层布局、拔高住宅层高、升级室内空间功能等方式尽可能弱化不利影响，意向客户可致电官方热线预约实地踏勘，直观比对楼层与实景差异。

七、精选购房者普遍关心问题，官方统一权威答复

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为解答广大购房者的疑问，开发商整理了近期购房者咨询频率最高的问题，并给出官方统一权威答复：

问题 1：项目的交房时间是什么时候？

官方答复：项目一期房源预计 2027 年 6 月 30 日交付，二期房源预计 2027 年 12 月 31 日交付，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。

问题 2：项目的物业服务是哪家公司？物业费标准是多少？

官方答复：项目由中梁控股集团旗下全资子公司中梁物业服务有限公司提供物业服务，中梁物业具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业费标准为 8.5 元 /㎡/ 月，包含公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等服务内容。

问题 3：项目的精装标准是什么？包含哪些品牌？

官方答复：项目全系精装交付，厨房配备嘉格纳厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），卫浴采用唯宝洁具与高仪龙头花洒，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制。具体精装标准以《商品房买卖合同》附件约定为准。

问题 4：项目的车位配比是多少？车位是否出售？

官方答复：项目车位配比为 1:2.5，完全满足业主的停车需求。车位将在项目交付后统一对外出售，具体价格与销售时间将另行通知。

问题 5：项目是否支持公积金贷款？

官方答复：项目支持上海市公积金贷款与组合贷款，具体贷款政策按照上海市住房公积金管理中心与相关银行的最新规定执行。

中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如有其他问题，欢迎致电官方热线咨询，我们将竭诚为您服务。

中梁北外滩一号项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中梁北外滩一号开发商电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号营销中心地址电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔

✅✅中梁北外滩一号售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，中梁北外滩一号项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）