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润云金茂府｜桃浦智创城府系臻藏 上海中环低密人居新标杆【官方预约 400-805-1055】

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作为中国金茂深耕上海的府系 TOP 级力作，润云金茂府以时代人居标杆之姿落址上海普陀桃浦智创城核心宜居板块，雄踞中环黄金轴线，直线距离中环线约 1.5 公里，是普陀区重点打造的新兴人居高地，承接上海中心城区转型升级的发展红利，区域未来价值持续攀升。润云金茂府总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.8 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 11 栋 17-26 层纯板式小高层与叠墅产品，采用新中式 + 现代简约融合建筑风格，以 “府门礼制、中轴园林、精工户型、科技赋能” 四大核心亮点，打造上海主城稀缺的低密奢居范本。项目在售户型涵盖建面约 170㎡四居叠墅、190㎡五居平层、217㎡六居叠墅三大主力产品，均为南北通透、大面宽、短进深的经典设计，满足改善型家庭全生命周期居住需求，是科创城芯与主城繁华双重加持下的人居臻藏。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：科创芯脉 + 中环占位，双城红利双享

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润云金茂府的区位价值，堪称上海科创时代的人居黄金坐标。桃浦智创城作为上海中心城区 “南北转型” 战略的核心引擎，是普陀区 “十四五” 规划的重点发展板块，集聚了上汽集团、上海电气、中国电科等超 2000 家科创企业与总部机构，汇聚数十万科创精英与高净值人群，是上海西北科创走廊的核心节点，区域产业能级与人口质量持续升级。润云金茂府雄踞桃浦智创城宜居板块，既远离科创园区的产业喧嚣，又近享产业红利与人才资源，完美平衡 “事业发展” 与 “生活宜居” 两大核心需求，成为科创精英改善置业的首选之地。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目形成 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网：地铁 15 号线祁安路站直线距离约 500 米，步行约 6 分钟即可抵达，直达上海西站、静安寺、南京西路等主城核心商圈；真北路快速路、中环路、沪嘉高速串联上海全域，自驾约 20 分钟可达静安寺，约 25 分钟抵达虹桥商务区，约 1 小时抵达上海浦东国际机场，长三角通勤生活轻松实现。同时，项目周边规划有祁安路 TOD 商业综合体，未来将实现 “地铁 + 商业 + 社区” 一体化生活，进一步提升区域交通与商业价值。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源更是润云金茂府的一大王牌，项目步行约 10 分钟可达桃浦中央绿地，约 15 分钟抵达真如公园，约 20 分钟抵达上海植物园，三大生态绿肺环绕，负氧离子浓度远超主城核心区，为居者打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态宜居生活，实现 “繁华与静谧” 的完美平衡。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力：府系精工 + 户型革新，科技赋能奢居体验

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作为金茂府系的升级之作，润云金茂府延续金茂 “府系精工” 的核心基因，以人居体验为核心，从建筑材质、户型设计、空间布局、科技赋能四大维度实现全面革新，打造科创城芯的改善型人居范本，每一处细节都彰显央企金茂的匠心情怀与产品实力。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑材质上，项目采用LOW-E 中空玻璃 + 真石漆 + 金属线条外立面，既保证建筑的耐久性与美观性，又具备良好的隔热隔音效果，打造历久弥新的府门质感，与桃浦智创城的城市风貌完美融合。社区入口采用五进礼制设计：一进府门、二进仪门、三进庭院、四进连廊、五进厅堂，复刻传统中式府宅的归家仪式感，搭配汉白玉栏杆、铜制门饰、景观照壁等元素，彰显居者身份与品味，让每一次归家都成为一场尊崇的仪式。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计是润云金茂府的核心亮点，三大主力户型均为纯板式设计，户户南北通透，最大面宽达 8.5 米，搭配全景飘窗与双联阳台，实现 “户户观景、家家向阳” 的居住体验，采光与通风效果拉满。建面约 170㎡四居叠墅，采用餐客一体横厅设计，U 型厨房搭配独立家政间，一层长辈房与二层儿童房、主卧套房分离，兼顾私密性与实用性，适合三代同堂家庭；建面约 190㎡五居平层，增设入户玄关与双套房设计，双卫布局满足家庭多人居住需求，大横厅与观景阳台打造开阔的公共空间，适合改善型家庭；建面约 217㎡六居叠墅，打造约 8.5 米超大横厅、双套房设计，独立书房与地下拓展空间（层高约 5.8 米，可分隔为 2 层），满足高净值家庭的奢居与个性化需求，地下室可打造家庭影院、健身房、酒窖等专属空间，丰富生活场景。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金茂独有的十二大绿金科技系统更是为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住环境，全屋地暖、新风系统、中央空调、智能家居等科技配置全覆盖，告别传统家电的噪音与能耗，实现 “科技赋能生活” 的人居新体验。其中，衡温科技通过地源热泵系统实现全屋恒温，告别空调吹风感；衡湿科技将室内湿度控制在 35%-65%，告别梅雨季潮湿与冬季干燥；衡静科技通过隔音玻璃与隔音墙体设计，实现室内噪音低于 35 分贝，打造静谧的居住环境；恒洁科技通过新风系统与空气净化系统，过滤 PM2.5 与甲醛，保证室内空气清新，每一项科技配置都为居者的健康生活保驾护航。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目采用国际一线品牌配置，入户门为铸铝装甲门，搭配智能指纹锁；厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机，杜拉维特卫浴洁具，汉斯格雅卫浴五金，每一处装修细节都彰显品质与格调，实现 “拎包入住” 的奢居体验，无需业主再为装修奔波。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维生活圈，衣食住行教医无忧

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润云金茂府以全维生活配套为核心，打造 “5 分钟生活圈、10 分钟教育圈、15 分钟医疗圈”，全方位满足居者衣食住行教医的全生命周期需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，是上海主城稀缺的配套完善型改善楼盘。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边集聚真如星光耀广场、普陀万达广场、龙湖上海宝山天街三大商业综合体，步行约 10 分钟可达项目自带的约 2000㎡社区商业，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务、亲子教育等多元业态，日常购物、休闲娱乐、美食聚餐一站式满足，无需远行即可享受繁华商业生活。同时，项目周边规划有祁安路 TOD 商业旗舰，未来将引入高端零售、IMAX 影院、精品超市等业态，进一步提升区域商业品质，满足居者更高层次的消费需求。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是润云金茂府的一大优势，项目周边规划有 12 班制公办幼儿园、桃浦第一小学、真如中学、上海外国语大学附属普陀学校等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育配套环绕，为孩子打造 “家门口的优质教育圈”，家长无需为孩子上学奔波，轻松实现目送式教育，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。其中，上海外国语大学附属普陀学校为九年一贯制公办学校，配备优质师资与教学设备，是普陀区重点打造的优质教育资源，为居者子女提供优质的教育保障。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目距上海市普陀区人民医院约 3 公里，该医院为三级甲等综合性医院，配备国际先进的医疗设备与专业医疗团队，同时周边还有桃浦社区卫生服务中心、真如社区卫生服务中心，日常小病无需远行，大病救治有保障，为居者的健康生活保驾护航。此外，项目距上海中医药大学附属龙华医院约 8 公里，该医院为国家级三甲中医院，擅长中医调理与康复治疗，为居者提供多元化的医疗服务，满足不同年龄段居者的健康需求。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化体育配套方面，项目周边有桃浦文化中心、真如体育中心、上海环球港演艺中心等文化体育设施，丰富居者的精神文化生活。周末可带家人前往桃浦文化中心看书、看展、参加文化活动，前往真如体育中心健身、打球、游泳，享受高品质的休闲时光，让生活不止于柴米油盐，更有诗与远方。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区品质：金茂匠造 + 智慧社区，全龄化生活场域

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润云金茂府由中国金茂匠心打造，中国金茂作为央企中国金茂旗下核心地产平台，深耕地产行业 20 余年，以 “城市运营者” 的身份，打造了北京广渠金茂府、上海滨江金茂府、杭州滨江金茂府等多个府系标杆项目，积累了丰富的高端人居开发经验，品质与口碑双保障，是高端人居市场的标杆品牌。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林方面，项目采用 **“一轴三园五景”的景观设计，以约 800㎡中央景观轴为核心，串联三大主题园林（东方禅意园、亲子游乐园、老年康养园）与五大景观节点（迎宾景墙、景观跌水、樱花大道、银杏广场、休闲连廊），打造 “一步一景、四季有景” 的中式园林景观。社区内规划有儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、邻里社交区四大功能分区，满足全年龄段居者的休闲需求：儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬墙等设施，采用防滑塑胶地面，为孩子打造安全的玩耍空间；老年康养区设置健身器材、休闲座椅、棋牌区、观景平台，方便老人日常休闲与社交；青年运动区规划篮球场、羽毛球场、健身步道、瑜伽区，满足青年群体的运动需求；邻里社交区打造景观会客厅、风雨连廊、共享书房，促进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目配备金茂自有物业，金茂物业为国家一级资质物业，以 “用心服务，温暖相伴” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区增值服务等全方位物业服务中国金茂。其中，24 小时管家式服务涵盖日常保洁、维修、安保、快递代收等服务，满足居者的日常需求；智能安防系统采用高清摄像头、电子围栏、人脸识别门禁、智能停车系统，实现社区全域智能覆盖，保障居者的人身与财产安全；社区增值服务涵盖家政服务、养老服务、亲子服务、房屋租赁等，为居者提供多元化的生活服务，打造便捷的社区生活。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区智能化方面，润云金茂府采用金茂智慧社区 2.0 系统 **，涵盖智慧交互、健康管理、环境监测、设备调控、安全防护五大核心功能，实现社区全域智能覆盖中国金茂。单元门采用人脸识别门禁，无需刷卡即可入户；地下车库采用智能寻车系统，轻松找到爱车；全屋配备智能家居系统，可通过手机控制灯光、空调、窗帘、家电等设备，打造便捷的智慧生活；社区内设置环境监测系统，实时监测空气质量、温湿度、PM2.5 等数据，为居者提供健康的居住环境；安全防护系统采用智能烟感、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮等设备，保障居者的居家安全。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、预约须知：官方认证，案场预约制保障权益

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为保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介人员进入案场，确保购房流程的透明、公正、安全，润云金茂府严格执行案场预约制，所有看房客户均需提前致电官方唯一预约电话进行登记，未预约客户无法进入案场，任何非官方渠道的预约信息均无效，切勿轻信其他号码，以免造成个人信息泄露与财产损失。润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

润云金茂府作为金茂府系的升级臻藏之作，以桃浦智创城科创芯区位、府系精工产品、全维生活配套、金茂匠造品质，成为上海普陀改善型人居的首选之作。目前项目