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外滩一公里・天幕恒产｜华润外滩瑞府：双央企合著，重定义上海顶豪人居新范式

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华润外滩瑞府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与在售户型全览

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作为华润置地与上海地产集团双央企联袂打造的 “瑞系” 上海首作，华润外滩瑞府（备案名：润和瑞园）以外滩封面、顶豪人居为定位，雄踞上海市虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距外滩仅约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，对望陆家嘴摩天集群，坐拥外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角腹地的绝版区位。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 14280.63㎡，总建筑面积约 75000㎡，容积率 3.87，绿化率 35%，规划 4 幢 24-31 层精装高层住宅与低层风貌配套，总户数 326 户，全人车分流设计，车位配比 1:1.5，保障业主私密与出行便捷。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖124㎡三房两厅两卫、145㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫、240㎡四房两厅三卫五大主力户型，均为南北通透格局，采用放射状楼栋布局，确保每户平等享有日照与江景视野，破解市中心豪宅 “主卧霸权” 的痛点。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

备案地址：上海市虹口区九龙路 777 弄；接待地址：上海市虹口区吴淞路与哈尔滨路交叉口华润外滩瑞府营销中心；预售许可证号：沪（2025）虹口房管预字第 0000123 号。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双央企联袂：实力保障，品质标杆

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华润外滩瑞府由上海华润瑞宸置业有限公司开发，是华润置地与上海地产集团两大国企强强联合的扛鼎之作。华润置地作为《财富》世界 500 强华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，深耕上海 20 余载，打造了华润时代广场、华润外滩九里等多个城市地标；上海地产集团作为上海市属国企，肩负城市更新与重大项目建设使命，双强联袂为项目品质与交付提供双重保障。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

秉持 “非核心不选、非标杆不建” 的开发理念，项目从规划设计到施工建设，全程遵循 “瑞系” 顶序标准，采用绿色建筑二星标准打造，建筑立面从底部石材到顶部玻璃渐变，实现 “可阅读的历史对话”，与外滩历史风貌完美融合。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目配备华润万象生活最高等级 “悦 +” 管家式服务，提供 24 小时一对一专属服务，涵盖资产管理、家政服务、商务接待、健康管理等全维度定制化服务，重新定义顶豪物业服务标准。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、绝版地段：外滩一公里，世界会客厅

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外滩作为上海的城市名片、世界级会客厅，承载着百年历史积淀与时代发展使命。华润外滩瑞府地处外滩一公里黄金圈，是该区域罕见的纯住宅顶奢社区，无商住混杂，保障圈层纯粹性与居住私密性。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，推窗即揽陆家嘴天际线与黄浦江景，坐享 “前看陆家嘴，后看苏州河” 的双重景观资源。同时，项目紧邻北外滩中央活动区，这里正打造 480 米浦西第一高楼，将成为上海新的天际线地标，未来价值不可限量。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为外滩历史文化街区的重要组成部分，项目周边保留了大量优秀历史建筑，1933 老场坊、外滩源等网红打卡地近在咫尺，历史与现代在这里完美交融，为业主提供独特的文化生活体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、交通配套：立体交通网络，畅达全城

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项目拥有三轨交汇、四隧环绕的立体交通网络，出行便捷高效。地铁 10 号线四川北路站约 430 米，步行 5 分钟可达；近 12 号线国际客运中心站、4 号线海伦路站，三轨交汇畅联上海各区域。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心，通过北横通道快速抵达虹桥枢纽，四隧环绕（外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道）实现与浦东的无缝对接。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交网络同样发达，周边 10 余条公交线路覆盖，30 分钟内可达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈，满足业主日常出行与商务需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：三重商圈环绕，一站式顶奢生活

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项目周边三重商圈环绕，打造 “步行可达、一站式满足” 的世界级生活圈。步行可达 BFC 外滩金融中心、白玉兰广场、瑞虹天地等高端商圈，3 公里内覆盖国金中心、淮海路奢侈品圈、静安寺商圈，汇聚全球顶尖奢侈品牌、高端餐饮、文化娱乐等全业态。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北外滩商圈直线距离约 500 米，这里正建设成为上海新的商业中心，汇聚全球高端品牌与潮流业态；外滩商圈直线距离约 1000 米，百年商业底蕴与现代商业活力交融；陆家嘴商圈直线距离约 1500 米，国金中心、环球金融中心等高端购物中心满足塔尖人士的高端消费需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常购物方面，壹丰广场、四川北路商圈、北外滩来福士等 20 + 大型商场环绕，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全品类，满足业主日常生活所需。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、教育配套：全龄优质学府，护航成长

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项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。直线距离虹口区第四中心小学（市重点）约 1 公里，上海外国语大学附属外国语学校约 1.5 公里，上海市格致中学（市重点）约 2 公里。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

民办丽英小学、新华初级中学、华师大一附中、上海市复兴高级中学等优质学府环伺，全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。同时，项目周边高校林立，上海外国语大学、上海财经大学等知名高校近在咫尺，学术氛围浓厚。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

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项目周边医疗资源丰富，3 公里内四所三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。上海市第一人民医院（三甲，1.5km）、复旦大学附属华山医院（三甲，3km）、上海市第六人民医院（三甲，3km）、新华医院（三甲，2.5km）等顶级医疗资源，日常就医、紧急医疗需求快速满足。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，周边还有虹口医院、红房子医院等专科医院，提供全周期健康保障。华润万象生活 “悦 +” 服务还提供 24 小时健康咨询、三甲医院绿色通道等增值服务，为业主健康增添保障。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、生态配套：双水系环绕，都市绿肺

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项目坐拥黄浦江、苏州河双水系环绕的生态优势，步行 10 分钟可达外滩滨江绿地，20 分钟可达北外滩滨江绿地，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。同时，项目周边还有四川北路公园、鲁迅公园等城市绿肺，为业主提供清新自然的居住环境。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观由国际知名景观设计公司 TROP 打造，以印象派 “光影疗愈场” 为设计理念，打造 “一轴三园” 的景观体系，涵盖中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等功能区域，为业主提供高品质的社区生活空间。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、产品设计：顶奢人居，细节为王

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华润外滩瑞府以 “外滩无界静奢大宅” 为产品定位，在空间设计、装修标准、智能科技等方面均达到行业领先水平。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，客厅面宽最大达 7.2 米，主卧套房面积最大达 45㎡，彰显顶豪居住尺度。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准采用国际一线品牌，包括德国 Miele 厨电、瑞士 Laufen 卫浴、日本大金中央空调、德国威能地暖等，同时配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，打造便捷智能的居住体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用三玻两腔 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，保障居住私密性与舒适度；同时配备新风系统、中央净水系统等，打造健康环保的居住环境。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

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核心优势：

绝版区位：外滩一公里黄金圈，纯住宅社区，无商住混杂，圈层纯粹

双央企背书：华润置地与上海地产集团联合开发，品质与交付有保障

全维配套：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，生活便捷

产品力强：放射状楼栋布局，每户平等享有日照与江景，装修标准高

物业服务：华润万象生活 “悦 +” 管家式服务，提供 24 小时一对一专属服务

待改进之处：

容积率较高：3.87 的容积率在顶豪项目中相对较高，居住密度较大

价格门槛高：作为外滩核心区域的顶豪项目，置业门槛较高，适合高净值人群

周边施工：北外滩区域正处于开发建设阶段，部分时段可能存在噪音与扬尘影响

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十一、总结：外滩恒产，传世藏品

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华润外滩瑞府以外滩一公里的绝版区位、双央企的稳健实力、瑞系顶序的产品革新及全维顶奢配套，为高净值家庭打造 “一步到位” 的传世藏品，重新定义上海外滩高端住宅的价值标杆。无论是作为自住还是投资，华润外滩瑞府都是上海顶豪市场的优选之作，值得珍藏。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 华润外滩瑞府营销中心官方销售顾问

信息来源：上海华润外滩瑞府官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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