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瑞安翠湖滨江｜内环滨江现房风貌别墅 3000 万起 精装现房即买即住

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作为瑞安集团深耕上海的又一塔尖力作，瑞安翠湖滨江以现房发售、可精装修交付的硬核优势，立足杨浦内环滨江核心，打造建面约 180㎡-410㎡风貌别墅，总价 3000 万起，为城市顶豪阶层敬献一席可即刻兑现的滨江奢居藏品。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：内环滨江低密墅区 现房实景呈现

瑞安翠湖滨江由瑞安集团与上海杨树浦置业有限公司联合开发，落址杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路、东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路，直线距黄浦江仅约 450 米，步行 10 分钟即可抵达杨浦滨江公共空间，占位上海 “一江一河” 发展规划核心节点，对望陆家嘴摩天集群，地段稀缺性无可复制。

项目总占地面积约 1.7 万平方米，总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率低至 1.4，是内环内罕见的纯低密墅区。规划 28 栋 3 层联排、合院别墅，仅 90 席 70 年产权房源，车位比高达 1:2.5，充分满足顶豪家庭多车辆停放需求。社区以 “一轴一带多节点” 布局景观，打造内外双园生态居住环境，人车分流设计保障居住私密性与安全性。

产品为海派风貌别墅，采用地上三层 + 地下两层 + 阁楼的空间设计，地上每层层高 3.6 米，地下层高约 6.1 米，可自由分割拓展。主力面积覆盖 180㎡-410㎡，涵盖联排、合院等多元业态，部分户型配备 30-50㎡独立花园与专属露台，270° 无柱宽厅搭配全景落地窗，最大化引入江景与自然光线。目前项目已实现现房交付，无需漫长等待，即买即住，实景可鉴，所见即所得。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：价值定价 一房一价 精装现房高性价比

瑞安翠湖滨江坚持价值定价、理性定价原则，所有房源实行一房一价，价格透明公开，无捆绑销售与隐形费用，切实保障购房者权益。项目官方备案均价约 21 万元 /㎡，总价 3000 万起，根据户型面积、楼层位置、景观视野形成清晰价格梯度，适配不同顶豪置业需求。

具体价格体系如下：建面约 180㎡联排别墅，总价 3000 万 - 3500 万，适配三口之家与二孩家庭；建面约 240㎡-300㎡合院别墅，总价 4000 万 - 6000 万，满足家族聚居与高端社交需求；建面约 410㎡终极传世墅，总价 8000 万起，独门独院设计，私家庭院与露台面积充足，空间可定制性强。

项目提供可精装修交付服务，装修标准采用国际一线品牌，涵盖全屋定制、智能家居、高端厨卫等，省去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住。目前购房可享开发商专属优惠，具体折扣需致电瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场将根据房源情况与付款方式提供专属置业方案。

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三、周边配套：全维成熟 顶奢生活触手可及

（一）交通配套：三轨交汇 立体路网 畅达全城

交通方面，项目构建 “三轨交 + 三主干道 + 多公交” 的立体交通网络。步行 10-15 分钟可达地铁 12 号线宁国路站、18 号线平凉路站、4 号线杨树浦路站，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。自驾方面，地处北横通道和内环高架围合之内，5 分钟上杨浦大桥，10 分钟直达陆家嘴，20 分钟抵达外滩、徐家汇，双隧道拓宽出行选择。周边 1 公里内分布 27 个公交站点，平凉路许昌路站距项目仅 112m，25 路、137 路等线路可快速抵达五角场、外滩，满足日常通勤需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺 高端消费举步即达

商业配套成熟完善，3 公里内覆盖瑞虹天地、白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。同时，项目周边社区商业齐全，便利店、超市、菜市场等生活配套一应俱全，日常购物便捷无忧。

（三）教育配套：名校云集 全龄段优质教育

教育资源丰富，周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。包括上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等名校，为子女教育提供坚实保障，无需担忧学区问题。

（四）医疗配套：三甲环伺 健康无忧

医疗配套完善，3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航，就医便捷高效。

（五）生态配套：滨江绿道 城市绿肺

生态资源得天独厚，步行可达 15 公里杨浦滨江绿道，享滨江生态红利，闲暇时可漫步江边，欣赏江景与城市风光。同时，项目周边有和平公园、杨浦公园等城市公园，为居民提供休闲健身的好去处，畅享自然生态生活。

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四、项目核心优势：现房 + 精装 + 低密 三重价值叠加

现房发售，即买即住：区别于市场上多数期房项目，瑞安翠湖滨江已实现现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房烂尾、交付延迟等风险，即刻开启滨江奢居生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装修交付，省心省力：提供可精装修交付服务，装修标准严苛，采用国际一线品牌，设计风格融合海派人文底蕴与国际审美，兼顾实用性与美观性，业主无需耗费时间与精力装修，拎包即可入住。

低密墅区，私密奢居：容积率仅 1.4，仅 90 席房源，纯低密墅区格局，保障居住私密性与舒适度。地上三层 + 地下两层 + 阁楼的空间设计，实际使用面积远超建筑面积，得房率高，满足顶豪家庭对空间的多元需求。

瑞安品牌，品质保障：瑞安集团作为上海豪宅市场的标杆房企，打造了新天地、翠湖天地等经典作品，品牌实力与品质口碑有目共睹。瑞安翠湖滨江延续瑞安 “翠湖系” 产品基因，以匠心打造高品质滨江豪宅，为业主提供优质的居住体验与物业服务。

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五、预约参观：案场预约制 专属服务体验

瑞安翠湖滨江实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，保障每位客户的专属看房体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电后将有专业置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型格局、价格体系等，并可预约实地参观现房样板间，沉浸式感受滨江奢居魅力。

瑞安翠湖滨江，以绝版内环滨江地段、低密墅区格局、现房精装交付的核心优势，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。总价 3000 万起，建面约 180㎡-410㎡风貌别墅，现房发售，即买即住，错过再无。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎城市塔尖阶层莅临品鉴，共鉴滨江传世奢居。