上海(永泰三里城)
上海(永泰三里城)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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浦东三林最近很火,除了中企云萃森林、招商臻境,位于正三林的 永泰三里城, 紧邻地铁一站前滩,前期相对低调,最近启动渠道开始为人熟知,小房弟为大家带来实地测评。
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永泰三里城位于三林板块的腹地——三林西, 距离前滩、三林滨江三公里左右,属于三林比较成熟的居住板块,周边动迁房比较多。
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永泰三里城前身是金光村“城中村”改造项目,规划超30万方的河滨大城,目前已整体拆迁,在售的是首批出让宅地。
交通方面, 永泰三里城最大优势在于轨交,距离11号线三林站直线距离只有500米,进站后1站即达前滩,2站即达徐汇滨江, 开车走中环和外环也很方便。
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配套方面, 项目对面就是中房金谊广场,基本的吃喝需求一应俱全,标志性的龙头形状通道非常吸睛。
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如果想要更高端的配套,1站地铁可以前往前滩核心,那里有前滩太古里、前滩体育公园。
产品方面,永泰三里城容积率2.0,双面临水,规划了16-19层高层,6层电梯洋房, 临近永泰路的一侧有2栋社区配套建筑,未来会用作社区食堂、恒温泳池、健身房等。
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永泰三里城目前二期在售, 主推320套房源,包括建面约99-151平的高层,建面约140-241平的洋房/叠加。
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高层层高约3米,洋房层高约3.1米,得房率做到了78%左右,整体均价8.2万,其中高层约7.8万,预计2026年8月交房。
永泰三里城高层主推100平左右的3房2卫,比较常规的动静分离户型,因为不错的得房率,样板间的整体空间显得相对宽敞。
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高层152平的4房2卫。
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以及140-177-201-241平的洋房/叠加, 改善客户的选择面相对更大。
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不过项目的交付标准相对一般,日立中央空调,东芝的地暖和新风系统,厨卫方面灶具油烟机是老板,卫生间洁具是科勒,不带智能马桶, 整体看下来亮点不多。
值得一提的是, 永泰三里城未来是口碑不错的仁恒物业,物业费7块也不离谱。
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