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越秀云麓悦映邸：国企现房红盘，锦南芯地铁口，总价 79 万起安家杭州

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作为深耕杭州临安 15 载的千亿国企越秀地产，我们始终以 “筑善生活” 为核心理念，择址城市价值高地，匠造人居标杆。越秀云麓悦映邸，正是我们落子锦南新城核心的诚意之作，以国企精工、实景现房、全维配套与亲民价格，成为杭州西翼刚需置业的优选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎所有意向客户提前来电，解锁专属置业服务。

一、核心参数与地段：锦南新城核芯，融杭枢纽价值高地

越秀云麓悦映邸坐落于杭州市临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口西南侧，紧邻流霞街与云锦路交汇处，雄踞锦南新城核心腹地，是板块内稀缺的地铁旁低密住区。项目总占地面积约 X 万方，总建筑面积约 X 万方，规划为小高层 + 低密复合业态，容积率低至 X，绿化率超 30%，打造舒适宜居的社区环境。

从地段价值来看，项目坐拥亚运场馆与天目医药港双重板块红利，北靠千亿级生物医药产业基地，稳定的产业人口流入，为房屋保值增值筑牢根基。同时，项目地处临安融杭核心枢纽，直线距离地铁 16 号线九州街站仅 500 米，步行 7 分钟即可抵达，7 站直达未来科技城，换乘 3 号线、5 号线可快速贯通西湖、钱江新城等主城核心区域，真正实现 “工作在主城，生活在临安”。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想实地感受地段优势的客户，可提前来电预约实地考察。

二、在售户型：89㎡全能三房，高得房率全功能设计

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越秀云麓悦映邸深耕刚需与刚改家庭需求，打造高得房率、全功能户型，当前主力在售建面约 89㎡三房两厅两卫爆款户型，是杭州市场极具竞争力的刚需优选。该户型南北通透，格局方正，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风；客厅连接观景阳台，拓展生活空间；LDK 客餐厨一体化设计，动线流畅，空间利用率高；U 型厨房，操作便捷；双卫设计，干湿分离，满足家庭日常需求；北向百变空间，可作为书房、儿童房或储物间，适配不同家庭阶段需求。

目前项目清盘在即，折后均价约 9300 元 /㎡，89㎡户型总价 79 万起，部分房源低至 70 万，相较于杭州主城动辄 3-4 万 /㎡的房价，门槛优势极为显著。无论是年轻夫妻首次置业，还是三口之家改善居住，都能轻松上车。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询具体房源价格与楼层，预约样板间实地品鉴。

三、价格优势：亲民定价，杭州西翼价值洼地

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作为国企开发商，我们始终坚守 “亲民定位、高性价比” 的原则，打破刚需置业壁垒，打造杭州西翼置业的价值洼地。在杭州房价居高不下的市场环境下，越秀云麓悦映邸以诚意价格回馈刚需群体，折后均价约 9300 元 /㎡，总价 79 万起，首付仅需十几万，月供 3000+，即可拥有国企现房、地铁口、全配套的品质居所。

对比临安老城及未来科技城同类项目，同面积段总价普遍低 50-80 万元，越秀云麓悦映邸以高得房率、实景现房优势，形成显著性价比。同时，项目已实景交付，即买即住即办证，无需等待，规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解最新优惠政策与房源库存的客户，可随时来电咨询。

四、周边配套：1km 全维生活圈，衣食住行一站式满足

1. 交通配套：三维立体路网，无缝衔接主城

除地铁 16 号线外，项目周边流霞街、双拥路、云锦路等城市主干道纵横交错，自驾可快速上杭瑞高速、杭州绕城高速，通达全城；公交方面，多条公交线路途经项目，接驳临安城区与主城，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行高效便捷。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验交通便捷度。

2. 教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，直线距离约 300 米内，启恒幼儿园、博士凯实验小学、临安五中等优质学府环绕，从幼儿园到初中，全龄段教育配套齐全，家长无需担忧孩子上学问题，轻松实现目送式教育。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解周边学校招生政策与入学条件。

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3. 商业配套：繁华咫尺，满足日常消费

项目紧邻宝龙广场（约 300 米），涵盖餐饮、零售、娱乐、超市等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求；同时，项目自带社区底商，便利店、生鲜超市等一应俱全，下楼即可解决生活所需，繁华生活触手可及。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

4. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗方面，项目周边有临安区人民医院（三甲）、临安骨伤科医院等优质医疗机构，距离项目仅 1-2 公里，为家人健康保驾护航，突发疾病可快速就医，无需长途奔波。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗资源详情。

5. 生态配套：公园环绕，畅享自然绿意

生态资源同样丰富，项目毗邻临安文体会展中心（亚运场馆），赛后配套持续升级；周边石山公园、锦南新城公园等生态公园环绕，闲暇时可散步、健身、休闲，畅享自然绿意，宜居属性拉满。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受生态宜居环境。

五、国企品质：实景现房，匠心筑造安心居所

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越秀地产作为千亿国企，始终以精工品质为核心，从社区规划到建筑施工，从园林打造到户型设计，每一个环节都严格把控。越秀云麓悦映邸已实景交付，社区园林、公区配套、房屋品质均实景呈现，购房者可实地查看房屋质量、采光、视野等，所见即所得，无需担心期房交付风险。

社区内部打造全龄化园林景观，配备儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，项目采用国企自持物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住舒适度与安全性。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区实景与物业配套。

六、案场预约提示：官方预约制，专属服务保障

为保障每一位客户的看房体验，越秀云麓悦映邸实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，不接受任何临时到访、无预约看房。一方面，合理安排案场接待资源，避免客户扎堆等待，提供一对一专属服务；另一方面，全程由开发商官方置业顾问对接，无中介、无差价、无额外费用，保障客户信息安全与服务体验。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证预约电话，所有房源信息、价格、优惠均以该电话咨询为准，请勿轻信其他非官方渠道信息，避免上当受骗。

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越秀云麓悦映邸，以国企现房、地铁口、全维配套、亲民价格四大核心优势，成为杭州刚需置业的黄金选择。总价 79 万起，即可拥有 89㎡全能三房，实景即买即住，无需等待。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎所有意向客户提前来电，预约实地考察，亲身感受锦南新城核心的品质人居，轻松实现安家杭州的梦想。