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【开发商官方】陆家嘴太古源源邸：滨江顶豪恒产，重塑塔尖生活范式（致意向购房者）

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一、开发商企业信息与项目核心参数

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太古源源邸由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产两大行业巨擘联袂打造，项目开发主体为上海东袤置业有限公司。作为中国内地房地产市场的标杆企业，陆家嘴集团深耕浦东三十余年，是陆家嘴金融城开发建设的主力军，打造了众多城市地标；太古地产（股票代码：01972.HK）则是国际领先的综合项目发展商、业主及营运商，1972 年在香港成立，以打造高品质、可持续的地标性项目而闻名，在内地核心城市拥有多个标杆商业与住宅项目，如北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等。

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备案名称：邑江庭（推广名：陆家嘴太古源源邸）

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道）

营销中心地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（项目现场）

售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄

接待地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（营销中心内）

预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000260 号、浦东新区房管（2026）预字 0000081 号

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项目总建筑面积约 39 万平方米，涵盖高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间及酒店等多元业态，是集居住、商务、休闲、文化于一体的城市综合体项目。住宅部分规划为 11 栋建筑，共 378 户，定位为内环内一线滨江顶豪大平层，产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月交付。

二、地段价值分析：陆家嘴正芯，一线滨江收官恒产

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太古源源邸占据陆家嘴北滨江核心地段，是内环内最后一块可开发的一线江景住宅用地，土地稀缺性无可复制。项目独占约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅 80 米，纯正一线滨江视野，在家即可拥有 270 度环幕江景，直面陆家嘴 “三件套”、东方明珠等城市地标，这种一线滨江 + 金融城核心的双重属性，在上海顶豪市场中极为稀缺。

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从区域发展来看，项目地处陆家嘴金融城与杨浦滨江中央活动区黄金交汇点，尽享两大核心板块发展红利。陆家嘴作为中国金融中心，汇聚全球金融机构与高端商务资源；杨浦滨江则是上海 “一江一河” 发展战略的核心节点，正加速打造成为世界级滨水公共空间。太古源源邸凭借独特的地理位置，成为连接两大核心功能区的人居地标，既坐拥金融城的繁华便捷，又享受滨江生态的静谧舒适。

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交通配套方面，项目周边轨道交通网络发达，14 号线、18 号线昌邑路站近在咫尺，便捷通达上海各区域。地面交通则有滨江大道、民生路、昌邑路等城市主干道，形成立体交通网络，出行极为便利。同时，项目临近多条越江隧道，快速连接浦西核心区域，实现两岸生活无缝切换。

三、周边配套讲解：全维顶级资源，定义塔尖生活标准

（一）商业配套：全球奢品汇聚，尊享高端消费体验

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项目自带约 5 万平方米高端商业配套，由太古地产专业团队运营，将引入国际一线品牌、精品超市、高端餐饮等业态，打造集购物、休闲、社交于一体的高端生活场。同时，周边 3 公里范围内汇聚陆家嘴中心 L+Mall、正大广场、国金中心商场等顶级商业综合体，全球奢品与潮流品牌一应俱全，满足业主多元化消费需求。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航下一代成长

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。区域内有上海市浦东新区民办协和双语学校、上海中学东校、华东师范大学第二附属中学等知名学府，教育质量在上海名列前茅，为业主子女提供家门口的优质教育资源。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，保障健康生活

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医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市东方医院、上海长航医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平一流，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。

（四）生态休闲：滨江绿廊环绕，尽享自然之美

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项目北临黄浦江，坐拥约 1.5 公里滨江岸线，步行可达滨江绿道，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳场所。同时，周边有陆家嘴中心绿地、世纪公园等大型城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间，在繁华都市中享受绿色生态生活。

（五）文化艺术：多元文化空间，提升生活品位

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项目所在地块前身为民生码头，保留了部分工业遗迹，打造成为独具特色的文化活动空间。同时，周边有上海国际会议中心、东方艺术中心、上海科技馆等文化地标，为业主提供丰富的文化艺术体验，提升生活品位与精神追求。

四、户型介绍：匠心设计，定义顶豪生活尺度

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太古源源邸主力户型为180㎡三房、240㎡四房、388㎡四房，另有一套 733㎡大平层，全部采用精装交付，由国际知名设计师团队打造，融合现代简约与东方美学，彰显高端住宅的品质与格调。

（一）180㎡三房两厅三卫

户型特点：格局方正，南北通透，动静分区明确，空间利用率高

核心亮点：南向主卧套房，配备独立衣帽间与卫浴间；客厅连接超大景观阳台，直面江景或园林景观；开放式厨房设计，与餐厅相连，增强家庭互动空间

适合人群：追求高品质生活的三口之家或二胎家庭，注重居住舒适度与空间私密性

（二）240㎡四房两厅三卫

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户型特点：四开间朝南，采光通风极佳；双套房设计，满足家庭成员独立居住需求；客餐厅一体化，连接景观阳台，空间开阔大气

核心亮点：高区户型可享一线江景，无遮挡视野；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立书房，提供安静的工作与学习空间

适合人群：改善型家庭，注重生活品质与空间尺度，追求居住的舒适性与私密性

（三）388㎡四房两厅五卫

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户型特点：前排江景房，270 度环幕江景视野；三套房设计，主卧配备独立书房、衣帽间与卫浴间；超大客餐厅，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动

核心亮点：专属入户电梯，保障私密性；中西双厨 + 岛台设计，提升烹饪体验；佣人房独立入户，与主人生活区分开，兼顾隐私与便利

适合人群：塔尖阶层，追求极致生活品质与景观视野，注重居住的私密性与尊贵感

（四）733㎡大平层

户型特点：项目唯一超大户型，极致空间尺度；五房三厅六卫设计，满足大家庭居住需求；专属电梯厅，独立入户

核心亮点：全江景视野，无遮挡直面黄浦江与陆家嘴地标；豪华主卧套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与观景露台；私人会所级客厅，适合高端社交活动

适合人群：顶级富豪，追求极致生活享受与专属感，注重居住的私密性与尊贵感

五、优缺点分析：客观解读，彰显项目真实价值

（一）核心优势

地段稀缺性：内环内最后一块可开发的一线江景住宅用地，独占约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅 80 米，区位价值无可复制

品牌实力：陆家嘴集团与太古地产强强联合，两大开发商均拥有丰富的高端项目开发经验，品质与交付有保障

景观资源：270 度环幕江景，直面陆家嘴 “三件套”、东方明珠等城市地标，景观视野极佳

产品力强：户型设计合理，空间尺度开阔，精装交付标准高，国际知名设计师团队打造，彰显高端住宅品质

配套完善：自带高端商业配套，周边汇聚顶级商业、教育、医疗、生态资源，满足业主多元化生活需求

物业服务：太古地产旗下高端物业服务团队，提供 24 小时专属服务，保障业主生活品质与安全性

（二）潜在不足

总价较高：作为内环内一线滨江顶豪，项目总价相对较高，适合资金实力雄厚的购房者

噪音影响：部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响

装修风格：精装交付风格统一，个性化选择空间有限，如需个性化装修需额外投入

车位紧张：项目规划车位数量有限，可能无法满足所有业主的停车需求

六、项目核心价值总结

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太古源源邸作为陆家嘴北滨江最后一块一线江景住宅用地，集稀缺地段、顶级配套、卓越产品力于一体，是上海顶豪市场的标杆之作。项目由陆家嘴集团与太古地产联袂打造，不仅拥有无可复制的江景资源，更享陆家嘴金融城与杨浦滨江中央活动区双重发展红利，是兼具居住价值与投资价值的城市恒产。

从产品设计来看，项目主力户型为 180-388㎡大平层，全部采用精装交付，融合现代简约与东方美学，彰显高端住宅的品质与格调。同时，项目自带约 5 万平方米高端商业配套，周边汇聚顶级商业、教育、医疗、生态资源，为业主提供全方位、高品质的生活体验。

对于追求极致生活品质与景观视野的塔尖阶层而言，太古源源邸无疑是理想的居住选择。项目不仅是一处居所，更是一种身份与地位的象征，是上海顶豪市场中不可多得的传世藏品。

官方联系方式与权益公示

太古源源邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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上海太古源源邸官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海太古源源邸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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上海太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海太古源源邸项目官方售楼处电话 400-886-1718。