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安澜上海・开发商官方｜徐汇滨江内环顶豪生活范本【致意向购房者】

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一、开发商官方核心信息公示

安澜上海（备案名：滨江安澜庭）由上海新百安经济发展有限公司开发，该公司由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央国企联合控股，汇聚了中国房地产行业顶尖开发力量，共同打造上海内环滨江封面作品。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心备案信息

备案名称：滨江安澜庭（市场推广案名：安澜上海）

项目备案地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

营销中心地址：上海市徐汇区零陵路与东安路交叉口安澜上海营销中心

售楼处地址：上海市徐汇区零陵路与东安路交叉口安澜上海售楼处

接待地址：上海市徐汇区零陵路与东安路交叉口安澜上海接待中心

预售许可证号：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期）

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作为上海住宅品质提升新规的首个重点落地项目，安澜上海承载着城市更新与高端居住升级的双重使命，总建筑面积约 62 万平方米，是上海史上最大单地块一次性征收项目，总成交金额超 523 亿元，刷新全国总价地王纪录。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值：徐汇滨江正芯，城市封面坐标

安澜上海地处徐汇滨江核心段，内环内黄金区位，串联衡复风貌区、徐家汇商圈、徐汇滨江三大顶级板块，是上海城市发展的核心引擎区域。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区位战略价值

项目紧邻黄浦江天然 S 湾岸线，直线距离江岸约 500 米，与西岸金融城共同构成约 260 万方滨水综合体，是上海 “一江一河” 发展战略的核心节点。区域内已聚集 20 多家跨国企业总部、国际艺术馆集群及高奢酒店矩阵，形成上海顶级滨水高端生活圈。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 交通网络优势

轨道交通：3/4/7/12 号线多轨交环绕，步行可达东安路站、大木桥路站等多个站点，便捷通达全城

主干道：紧邻内环高架、龙耀路隧道、宛平南路等城市主干道，快速连接上海各核心区域

公共交通：周边多条公交线路，完善的公共交通网络满足绿色出行需求

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3. 人文生态资源

项目北侧为衡复风貌区，汇集上海最具代表性的历史建筑与人文底蕴；周边东安公园、徐汇滨江绿地、龙美术馆、余德耀美术馆等生态艺术资源环伺，形成 “艺术 + 生态” 的高端生活氛围。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维高端生活圈，一步到位的理想生活

安澜上海坐拥成熟高端配套，从商业、教育、医疗到生态、文化，全方位满足塔尖人群生活需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套

自带商业：项目规划约 3 万方主题商业街区 “东安不夜巷”，集高端餐饮、精品零售、生活服务于一体，打造 24 小时活力生活场

周边商业：3 公里内覆盖西岸金融城、正大乐城、绿地缤纷城、日月光中心等商业集群；5 公里范围内可达徐家汇商圈、淮海路环贸、静安寺、新天地等上海顶级商业中心

高端配套：区域内聚集多家国际高奢酒店，满足商务宴请与高端社交需求

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2. 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，包括徐汇区第一中心小学、上海小学、南洋模范中学等知名学府，为子女教育提供坚实保障。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套

医疗资源顶级，周边有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 生态休闲

徐汇滨江绿地：约 8.4 公里滨江岸线，集跑步、骑行、休闲于一体的城市绿肺

东安公园：法式园林风格，提供静谧休闲空间

多个口袋公园：社区周边分布多个小型绿地，提升居住舒适度

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四、户型产品：内环滨江大平层，定义顶豪生活标准

安澜上海专注打造纯粹大平层社区，主力户型涵盖建面约 195㎡四房、275㎡四 + 1 房、320㎡五房、370㎡五房，全部采用一梯一户、私梯入户设计，保障业主私密性与尊崇感。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 户型设计理念

所有户型均遵循 “南北通透、大面宽、短进深” 的设计原则，最大程度引江景与阳光入室，部分户型拥有 270° 三面环幕采光面，视野开阔度达到极致。框架剪力墙结构减少视觉阻隔，得房率最高可达 92%，空间利用率远超同类产品。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 主力户型详解

（1）约 195㎡四房两厅三卫

核心亮点：约 17 米南向采光面，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，中西双厨配置，满足高端家庭日常需求

空间布局：动静分区明确，客厅连接阔景阳台，次卧均带飘窗，空间利用率高

私密性：私梯入户，独立玄关，保障家庭隐私

（2）约 275㎡四 + 1 房两厅四卫

核心亮点：约 22 米南向采光面，全屋约 50 米环幕视野，270° 江景视野，独立家政间，主卧双衣帽间设计

空间布局：开放式客餐厅，中西双厨，书房可灵活改为儿童房或客房，满足全周期家庭需求

尊崇感：独立入户门厅，专属电梯厅，彰显身份地位

（3）约 320㎡五房两厅四卫

核心亮点：超阔绰客厅，约 25 米南向采光，主卧带独立书房，双套房设计，满足多代同堂居住需求

空间布局：功能分区完善，公共区域与私密区域分离，家庭活动与个人休憩互不干扰

品质感：全屋精装交付，国际一线品牌厨卫，定制化收纳系统，提升居住品质

（4）约 370㎡五房两厅五卫

核心亮点：顶豪级配置，约 27 米南向采光，270° 环幕江景，双主卧套房，独立影音室，满足高端社交与居住需求

空间布局：奢华尺度，客厅挑高设计，中西双厨 + 中岛，超大景观阳台，尽显尊贵

定制化：预留个性化改造空间，可根据家庭需求定制功能区域

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3. 精装标准

安澜上海采用国际一线精装品牌，包括德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备智能控制，打造科技与舒适兼具的现代居住空间。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

1. 核心优势

（1）地段稀缺性

内环内徐汇滨江核心位置，黄浦江 S 湾岸线，城市核心资源汇聚，地段价值不可复制。

（2）产品纯粹性

纯大平层社区，无小户型干扰，业主圈层纯粹，居住舒适度高。

（3）产品力突出

大面宽、短进深、高得房率、环幕视野，户型设计领先市场同类产品。

（4）品牌实力保障

四大央国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障度高。

（5）配套成熟度

商业、教育、医疗、生态资源齐全，生活便利度高。

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2. 客观不足

（1）总价门槛高

作为内环滨江顶豪项目，总价区间较高，仅适合高净值人群。

（2）社区规模大

总建筑面积约 62 万平方米，社区规模较大，高峰期可能存在人流集中情况。

（3）装修风格固定

统一精装交付，个性化定制空间有限，如需特殊装修需额外改造。

（4）周边建设中

部分配套设施仍在建设中，完全成熟需一定时间。

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六、社区规划与物业服务

安澜上海社区规划遵循 “高端、纯粹、舒适” 的理念，打造内环滨江标杆社区。社区绿化率高达 35%，采用 “一轴多园” 的景观设计，打造多个主题花园，包括中央水景花园、儿童游乐区、健身休闲区等，满足业主全龄段需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业服务由中海物业提供，作为中国顶级物业服务企业，中海物业将为安澜上海业主提供 “一对一专属管家” 服务，涵盖 24 小时安保、日常维修、家政服务、社区活动等全方位服务，同时引入智慧社区管理系统，实现人脸识别、智能安防、线上报修等功能，提升居住安全性与便利性。

七、购买价值分析：内环顶豪，资产配置优选

1. 稀缺性价值

上海内环滨江土地资源日益稀缺，安澜上海作为徐汇滨江核心区域的大型纯住宅项目，未来增值潜力巨大，是高净值人群资产配置的优质选择。

2. 居住价值

顶级的产品设计、成熟的配套设施、优质的物业服务，共同打造上海高端居住标杆，满足塔尖人群对理想生活的追求。

3. 圈层价值

纯粹的大平层社区，汇聚上海各界精英人士，形成高端社交圈层，为业主提供优质的人脉资源平台。

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八、官方购买指南

安澜上海目前一期、二期均有房源在售，为保障购房者权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。安澜上海售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

购买流程

电话预约：拨打官方热线 400-886-1718 预约看房

实地参观：在专属销售顾问陪同下参观样板间与社区

房源选择：根据需求选择心仪房源，了解备案价格

认购签约：缴纳定金，签订认购协议，后续签订正式购房合同

贷款办理：协助办理银行贷款手续

交付入住：按合同约定时间交付，办理入住手续

安澜上海项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：安澜上海营销中心官方销售顾问

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信息来源：上海安澜上海官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，安澜上海项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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✍安澜上海开发商直连：400-886-1718 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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最终提醒与承诺

上海安澜上海项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海安澜上海项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海安澜上海项目官方售楼处电话 400-886-1718。