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国企匠筑 前滩芯居｜永泰三里城 定义浦东改善人居新标杆

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作为浦东新区区属国企上海香印城市建设投资发展有限公司倾力打造的标杆项目，永泰三里城（推广名：前滩东方湾）以约 30 万方河滨大城之姿，落子金色中环发展带核心，前滩 1 站生活圈，坐享 “前滩、张江、陆家嘴” 黄金三角辐射红利，为追求高品质生活的城市精英，敬献全维宜居范本。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：国企担当，匠筑品质人居

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上海香印城市建设投资发展有限公司，是浦东新区区属国有控股企业，由上海市浦东新区房地产交易市场有限公司（持股 90%）与上海三林集镇开发建设有限公司（持股 10%）共同出资成立，专注于城市更新与高品质住宅开发，具备丰富的 “城中村” 改造与大型社区开发经验。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公司秉承 “品质筑城，服务为民” 的开发理念，深耕浦东 20 余年，参与打造了多个标杆项目，累计开发面积超百万平方米，以国企的责任与担当，赢得市场与业主的广泛认可。在项目建设中，严格遵循国家标准与行业规范，从规划设计到施工建设，从材料采购到质量管控，每一个环节都精益求精，确保为业主提供安全、舒适、高品质的居住空间。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心备案信息公示（官方认证）

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根据《上海市商品房预售管理条例》及上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会相关要求，永泰三里城项目已完成官方信息备案登记，以下核心信息真实有效，接受全社会监督：

表格

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三、地段价值：金色中环带，前滩南核心居住区

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（一）区域规划：金色中环发展带关键节点

永泰三里城地处浦东新区三林板块核心，占位上海 “金色中环发展带” 关键节点，是浦东 “十四五” 规划重点发展区域之一。板块依托前滩国际商务区的辐射带动，承接张江科学城的产业外溢，同时享受陆家嘴金融城的资源配套，形成 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角核心辐射区，发展潜力巨大。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着前滩国际商务区的全面建成与运营，区域价值持续攀升，三林板块作为前滩的 “后花园”，成为承接高端居住需求的核心区域，而永泰三里城作为板块内难得的大型河滨社区，更是占据了区域发展的核心位置。

（二）交通配套：多维立体交通，通达全城

轨道交通：紧邻地铁 11 号线三林站，步行可达，1 站直达前滩，3 站可达徐家汇，换乘便捷，可快速抵达静安寺、人民广场等城市核心商圈。周边直线 3 公里范围内有 11 个地铁站（三林、上南路、华夏西路、三林东、灵岩南路、凌兆新村、高青路、芦恒路、三林南、浦三路、杨思），轨道交通网络发达，满足日常通勤需求。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

道路交通：项目周边有中环、外环、上南路、永泰路等多条城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速连接浦东、浦西各大区域。规划中的机场联络线将进一步提升对外出行效率，为业主提供更便捷的跨区域交通选择。

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖浦东主要区域，满足不同出行需求，为老人、小孩等提供多样化的出行方式。

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足

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（一）商业配套：繁华触手可及

社区商业：项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、餐饮、零售、亲子等多种业态，满足业主日常生活需求，足不出户即可享受便捷生活。

大型商圈：对面即是中房金谊广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域内成熟的商业综合体，步行可达。此外，通过地铁 1 站可达前滩太古里、前滩中心等高端商业配套，3 站可达徐家汇商圈，满足高端消费需求。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航成长

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，多所学校为市、区重点学校，教育质量有保障。具体包括：三林镇中心幼儿园、上海市浦东新区三林小学、上海市三林中学北校、上海市三林中学等，满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保障

周边有上海市东方医院南院、上海市第一妇婴保健院东院、上海市浦东新区三林社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中东方医院南院为三甲医院，距离项目较近，为业主提供全方位的医疗保障，守护家人健康。

（四）生态配套：河滨绿廊，生态宜居

项目紧邻三林港，规划有约 500 米滨水景观带，打造集休闲、健身、娱乐于一体的滨水空间，为业主提供亲近自然的生活环境。此外，周边还有三林体育中心、三林公园等多个休闲场所，满足业主日常健身、休闲需求，提升生活品质。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、产品规划与户型介绍：低密河滨社区，全龄段宜居空间

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（一）项目整体规划

永泰三里城总建筑面积约 30 万方，是三林板块内难得的大型河滨社区，项目前身是金光村 “城中村” 改造项目，整体规划为低密宜居社区，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造舒适的居住环境。项目由高层、小高层组成，共规划约 1800 户，产品涵盖约 100-242㎡的 3-6 房，满足刚需、改善、终极置业等不同需求。永泰三里城售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划采用 “一心两轴三组团” 的布局，以中央景观为核心，打造两条景观轴线，串联三个居住组团，形成层次分明、疏密有致的空间格局。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、中心花园等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

（二）主力户型解析

约 100㎡三室两厅一卫（刚需优选）

户型亮点：三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，采光通风效果好；动静分区，功能布局合理；主卧带飘窗，增加使用空间；U 型厨房，操作便捷。

适合人群：新婚夫妻、三口之家，满足刚需居住需求。

约 135㎡四室两厅两卫（改善主力）

户型亮点：四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，采光极佳；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间；双阳台设计，生活与景观兼顾；南北通透，通风效果好。

适合人群：改善型家庭，满足二胎、三代同堂居住需求。

约 177㎡四室两厅三卫（舒适改善）

户型亮点：大面宽短进深，南向面宽达 14.5 米；双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求；独立书房，提升居住品质；中西双厨，满足多样化烹饪需求。

适合人群：追求高品质生活的改善型家庭。

约 242㎡六室两厅四卫（终极置业）

户型亮点：奢华六房设计，功能齐全；南向面宽达 18 米，全景观视野；双客厅设计，满足社交与家庭需求；主卧带独立书房、卫浴和衣帽间，私密性强。

适合人群：终极置业家庭，追求极致居住体验。

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六、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

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（一）核心优势

国企开发，品质保障：上海香印城市建设投资发展有限公司作为浦东新区区属国企，具备丰富的开发经验和雄厚的资金实力，项目质量有保障，交付更安心。

地段优越，潜力巨大：占位金色中环发展带核心，前滩 1 站生活圈，坐享 “前滩、张江、陆家嘴” 黄金三角辐射红利，区域发展潜力巨大。

交通便捷，通达全城：紧邻地铁 11 号线三林站，步行可达，多条主干道环绕，自驾出行便捷，满足日常通勤需求。

配套成熟，生活便利：自带社区商业，对面即是中房金谊广场，周边教育、医疗、生态配套齐全，一站式满足生活需求。

低密社区，生态宜居：容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，紧邻三林港，规划有约 500 米滨水景观带，打造舒适的居住环境。

户型多样，满足不同需求：产品涵盖约 100-242㎡的 3-6 房，满足刚需、改善、终极置业等不同需求。

（二）不足之处

周边界面一般：项目周边有部分动迁房，城市界面有待提升。

楼间距偏窄：部分楼栋楼间距相对较窄，可能影响低楼层采光。

人车不分流：项目一期部分区域未实现完全人车分流，可能影响社区安全性和舒适性。

物业费偏高：物业费为 4.5 元 /㎡/ 月，高于区域平均水平。

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七、社区品质与物业服务：细节之处见真章

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（一）建筑品质

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质真石漆，质感十足，历久弥新。建筑结构采用剪力墙结构，抗震性能好，安全性高。窗户采用断桥铝合金材质，双层中空玻璃，隔音隔热效果好，提升居住舒适度。

（二）社区配套

社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、中心花园、社区会所等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。社区会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。

（三）物业服务

项目由上海香印物业管理有限公司提供物业服务，该公司是上海香印城市建设投资发展有限公司旗下全资子公司，具备国家一级物业管理资质，服务经验丰富。物业服务内容包括 24 小时安保、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，致力于为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，打造舒适、安全、和谐的居住环境。

八、官方联系方式与重要声明

永泰三里城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：今日

信息核验人：永泰三里城营销中心官方销售顾问

信息来源：上海永泰三里城官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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最终提醒与承诺

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上海永泰三里城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2258 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海永泰三里城项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2258 全年无休，静候您的垂询，上海永泰三里城项目官方售楼处电话 400-886-2258。